全国6月地产市场放缓 均价仍大涨9.6%

get8686

作者：萧山
' b1 P1 J2 A' x& Y3 o, q
  r& e9 d! A! ~加国房地产市场开始放缓，按月呈现下跌趋势，但是由于2大龙头城市多伦多和温哥华的需求仍然强劲，加上新上市的房屋量减少，导致房价仍然在全国范围内增长。

: X* O) ]. w/ B  i0 H加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association）今天（周三）发布数据，称6月份的房屋销售比5月下降0.8%，但是这2个月仍然是5年来销售最好的。
' S! ]4 ~9 L/ e" Q- l( G# n
8 l5 M! G6 Z% F$ W1 s9 W6 L5 e2 G在多伦多和温哥华的带动下，6月份的全国房屋均价比1年前升了9.6%，达到45万3560元；
* k, Z1 m7 K6 g+ w2 U
) A! \9 W: N6 @9 z+ ]# ~如果扣除多伦多和温哥华，全国房屋均价只有34万6904元，只比去年同期上升3.1%；

事实上，全国主要城市有三分之二的房屋销售都处于增长的态势，6月份的销售高于10年平均水平14%。
+ X  B, r3 @& k( N# x& V
6月份的新屋上市量比5月减少0.2%；
/ V4 ^0 }: [: j; j9 ~
) w, S7 I3 A9 N" Q% _$ R& y* @5 i; G
2 z6 g* Y- ^$ L( Q# O' m) N
增长最迅速的地区为Hamilton-Burlington及Durham地区，相对于多伦多市独立屋均价超过百万元的火热，上述地区的房价变得容易接受，而且距离多伦多不远，越来越多到多伦多上班人士考虑到周边卫星城市买房。
' c$ o; e) _3 d) k& }+ A% O
受到油价大跌的影响，卡尔加里市的房地产市场已经冷却，房价与去年同期比较，仅仅上升0.48%，均价为45万1400元。
$ z; I3 ^/ P' H0 e
Regina市的房价比去年同期下降了3.42%，均价只有28万2700元；大Moncton地区的房价也比去年同期下跌2.11%，均价为14万8900元；

1 r0 `6 s2 J: E大多伦多地区6月份的房价比去年同期上升了8.94%，所有房屋均价为55万7900元；大温哥华地区房价增长10.26%，均价为69万4000元；

CREA首席经济师Gregory Klump表示，超低的按揭利率加速了房地产市场的火爆，新的记录不断产生，尤其是多伦多和温哥华地区。

5 a$ H9 {" x0 a7 m" B9 u( I& |! y4 J“市场可供选择的房屋不多，导致这些新的记录很快就可能被打破。”

& N2 }; P7 k$ y