醉酒，你那房子贴怎么突然不见了

jeffyu1988

？？?

架鸡棚

他要求删了。

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-8-14 22:12
他要求删了。

纳闷，anyway，谢了，by the way, 我正想问下上次你那41万的Deal 卖家开价多少？我还是搞不清这里怎么还价，似乎有些规矩在里面，因为如果离谱的就没必要Offer了，还要你这大腕指点啊，多谢

贺兰山

jeffyu1988 发表于 2015-8-14 22:18
* G4 X9 y! Q; U1 E) _( I纳闷，anyway，谢了，by the way, 我正想问下上次你那41万的Deal 卖家开价多少？我还是搞不清这里怎么还 ...

41万的deal下42.5应该抢的到。。。

架鸡棚

jeffyu1988 发表于 2015-8-14 22:18
2 E/ l8 g; o4 g7 o- ~7 I纳闷，anyway，谢了，by the way, 我正想问下上次你那41万的Deal 卖家开价多少？我还是搞不清这里怎么还 ...

卖家开价45万。
1 L  `. `% ]7 d0 l
4 H% L. H+ Y' N* l! X我之所以开41万，是因为我问了卖方经济，房主是05年买的一手房，买入价是25万。看见了吧，Macewan 和rutherford 05年左右 2050尺的新房是25万左右。而且那个房主原来在油田干，现已离开 Edmonton 去更北部干了。这房就属于逃跑后的甩卖房。

) C$ g* I. C- d7 b我要41万，另一个大款下了42万。当时经济暗示我，42.5万就能拿下。我当时没加价，只是觉得现在只是刚开始，以后像这种漏还多着那。那房子最后42.5万成交了。（楼下的贺兰山是高手，他猜对了）。
+ s  N% H3 t! T" p2 m
我现在的买房心理，不是以多少钱能拿下为目的。而是在盘算着，现在买下了，万一过两年经济真不行了，想脱手时还能否保值卖出？所以不是大漏，绝不会轻易下手。否则到时候亏几万，非常容易。搞不好就倾家荡产，妻离子散了。

架鸡棚

贺兰山 发表于 2015-8-14 23:15
, N, s7 N; p8 \, w: e% V41万的deal下42.5应该抢的到。。。

1 H) o7 R/ ]+ ?1 B6 k高手，佩服！结果就是台兄所料的。

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-8-15 01:06
2 u' ?" e7 E4 F& R- j卖家开价45万。

8 y3 `( Z  P) h% U- N我之所以开41万，是因为我问了卖方经济，房主是05年买的一手房，买入价是25万。看见了 ...

0 {* j2 {/ O+ x* G% h' D. Y谢谢你的信息，那比如我看满意64万的房，觉得价位叫太高，而且房也卖不出去，我就想下个56-7万的试试，我的经纪就面露难色，觉得会被卖家经纪K，当然我理解经纪之间的一些行规，难道一定要等卖家先降价后再下比较好？如果这样我想先Hold一阵不看了，省得浪费大家时间

架鸡棚

现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？
# w# o/ w* s1 S" K$ j7 {, S
  I. O7 R& u' x4 x1 ^/ b买房卖房，其实是买卖双方打心理战。谁先绷不住了，谁就输了。现在买房又不用急，千万别抢，否则过半年准后悔。

( ~" K0 V: m2 i- n* X. i

nmz

架鸡棚 发表于 2015-8-15 09:44
# \3 k( }, c5 j/ t7 y% Q3 I& A现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？
% n2 X. p- }, Y6 [3 V' ?( l6 c3 B
5 j* I0 V4 U! S  G/ ^6 z* H! ^买房卖 ...

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-8-15 09:44
$ ?; b8 J* F! x. U$ W; e现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？

3 o8 ~* \7 R( }& q7 K/ n' x# H买房卖 ...

, d3 M, `8 K  e: S兄弟的话记住了，买不到合意的就继续租，想我们这种国内住惯公寓楼的穷人，住什么样的房子生活质量都是好的，都要感恩

醉酒当歌

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 09:54
兄弟的话记住了，买不到合意的就继续租，想我们这种国内住惯公寓楼的穷人，住什么样的房子生活质量都是好 ...

+ F1 E. V2 {! `5 g4 v6 Q完全支持！

醉酒当歌

架鸡棚 发表于 2015-8-15 09:44
现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？
2 ]! V  n* f, F* x6 Z
买房卖 ...

谢谢提醒

jeffyu1988

醉酒当歌 发表于 2015-8-15 10:03
完全支持！

5 J9 o* D$ O7 ~醉酒，你现在是高大上了，别和我们无房户凑热闹

架鸡棚

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 09:54
兄弟的话记住了，买不到合意的就继续租，想我们这种国内住惯公寓楼的穷人，住什么样的房子生活质量都是好 ...

我到没觉得租房有多好。只是现在经济不行了，买房住的没有租房的心里轻松。
4 \& D1 l: [7 j3 x' u& `+ h& E4 M
前半年，我手里压着两个房子。每听到一个公司大量裁人的消息，就吓得睡不着觉。现在好了，全卖了一身清，有种在押犯被释放的感觉。

+ S# r6 v% l- c6 n现在租房住，最大的好处就是不会引火烧身。想继续留下就抄底买房，想离开就拔腿就走。以一个旁观者的身份看爱城起伏沉沦。当年温莎众人血的教训，一定不能在自己身上重演。

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-8-15 10:44
我到没觉得租房有多好。只是现在经济不行了，买房住的没有租房的心里轻松。
  F$ k8 G2 O  Y1 t0 j! S
( n- q( {/ D. b6 Y3 \前半年，我手里压着两个房 ...

2 Y* A8 y3 U: q- t) E& }我倒从未为裁员之类的担心，人生的挫折意味着前面有更好的等着你

架鸡棚

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 10:23
醉酒，你现在是高大上了，别和我们无房户凑热闹

  o/ C* |, x# \醉酒那么聪明，他现在肯定还没买房，在等更好的时机。否则目前他不会把一部分资金投向股市。

# g1 {7 l( p$ j+ D  R* v" n. C现在无房户才是高大上啊。经济不好的时候，身上一定不要背债啊。否则一失业，再赶上大家全卖房，几万块钱打水漂很容易啊。

. Z+ V% c1 N  S4 p6 v: a爱城现在变了，屯民们不像以前了，以为都是住在金子上的土鳖，大量买房换车。现在的有房屯民，都是被架在炉子上的烤鸭，没准哪天就上了餐桌。你看看，现在油价都一百多，还不是任人宰割吗。

架鸡棚

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 10:50
, N2 O2 D1 {& G; x1 u* \# y我倒从未为裁员之类的担心，人生的挫折意味着前面有更好的等着你

& u; F7 V( U6 L5 s( ?+ q0 y是啊，这就是你我本质的区别。我特怕被裁，你不怕。所以你买房，我卖房。

醉酒当歌

架鸡棚 发表于 2015-8-15 11:05
是啊，这就是你我本质的区别。我特怕被裁，你不怕。所以你买房，我卖房。

$ @+ P' {+ B' Z1 e3 W我跟你一样，所以希望赚一半或1/3的薪水稳定就可以，

醉酒当歌

架鸡棚 发表于 2015-8-15 11:02
醉酒那么聪明，他现在肯定还没买房，在等更好的时机。否则目前他不会把一部分资金投向股市。
6 n2 ~& H% ?/ V, g/ f
/ L+ a3 Q' N! E; T6 B$ e8 {9 |现在无房 ...

9 U  L' D  [3 I懂了烤鸭的新含义

架鸡棚

醉酒当歌 发表于 2015-8-15 13:30
我跟你一样，所以希望赚一半或1/3的薪水稳定就可以，

同心树

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 08:48
谢谢你的信息，那比如我看满意64万的房，觉得价位叫太高，而且房也卖不出去，我就想下个56-7万的试试，我 ...

) Z0 H0 J- n) n% b7 [. t& {0 P这个还是随行就市，就像股市5000点跌倒3400点也还是用了半个月，那已经是极端了。比如中期看，股市很有可能跌破3000点，但目前却还在反复，3500点也见不到，你下个比跌停还低的价格，经纪人当然面有难色啦！我要是卖房的，被杀价杀狠了也会急。

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-8-15 11:05
: R- p) K. ^5 g8 V是啊，这就是你我本质的区别。我特怕被裁，你不怕。所以你买房，我卖房。

- d+ B; [" C' L, H' s5 s! O哈哈，我们坚强的版主也有害怕的时候。你想想，失业率即使10%，还有90%在工作，双职工都被裁的概率也极低，这就是家庭的重要性。当然量力而行最重要，即使最坏的情形也有应对之道

一盎司饭

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 14:46
; m) @" A1 t; u哈哈，我们坚强的版主也有害怕的时候。你想想，失业率即使10%，还有90%在工作，双职工都被裁的概率也极低 ...

) Z/ V# T2 K9 d7 B失业率和就业率没有任何关系。
  t4 C0 j; R3 H. Q! N  k
如果失业率是10%，那么就业率可能是90%,也可能是0%

架鸡棚

一盎司饭 发表于 2015-8-15 15:12
失业率和就业率没有任何关系。

* Q, p* e4 a" u4 h! p( N' d如果失业率是10%，那么就业率可能是90%,也可能是0%

. j( B1 X2 n/ t精辟！

架鸡棚

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 14:46
6 K1 v2 a5 F) u+ L! U: V哈哈，我们坚强的版主也有害怕的时候。你想想，失业率即使10%，还有90%在工作，双职工都被裁的概率也极低 ...

我和你不一样啊。您运气好，不会失业。我一倒霉孩子，即使1%的失业率，有可能就是我啊。

亦非台

宁拆十座庙，不毁人房事，鸡胸太不thick road

架鸡棚

亦非台 发表于 2015-8-15 18:11
宁拆十座庙，不毁人房事，鸡胸太不thick road

现在的房事不用谁刻意去毁，是本身自己趋于疲软冷淡啊。所以现在离了婚，女的一生气，都愿意送男的伞。寓意是，你若不举，便是晴天。

kusty

架鸡棚 发表于 2015-8-15 18:33
! Q3 x7 }+ m( `+ e现在的房事不用谁刻意去毁，是本身自己趋于疲软冷淡啊。所以现在离了婚，女的一生气，都愿意送男的伞。寓 ...

- N4 x( P6 m& x$ w5 v5 f1 g; e

marie

. f, r( {9 x" a8 L

架鸡棚 发表于 2015-8-15 10:44
6 E' W: z; {: e我到没觉得租房有多好。只是现在经济不行了，买房住的没有租房的心里轻松。
$ C9 |+ m# F. [1 [4 X
+ n  y# a0 Q0 H) x! f前半年，我手里压着两个房 ...

租房轻松,一直租房.旅游回国跳槽拔腿就走.我见过当年Windsor, Detroit众人血的教训,一直单身生活,有工作,呆
8 c, b2 a( R! ^  p; S. ^! o没工作就走,自由啊.
' A6 F+ ]6 f# s& \) f# {0 KIn Wichita,KS 跳槽Houston,TX, 租房亏损deposit $350, 如果有房, 多麻烦!

marie

架鸡棚 发表于 2015-8-15 18:33
; ~5 h9 x/ b; V0 G现在的房事不用谁刻意去毁，是本身自己趋于疲软冷淡啊。所以现在离了婚，女的一生气，都愿意送男的伞。寓 ...

3 }- i3 w# P# h" F' _现在离婚的真多, Windsor's N个朋友离婚了.