埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 1245|回复: 6

[加国新闻] 中国遭遇股灾 加国房市会受到怎样影响

[复制链接]
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2015-8-26 10:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
作者:牧涛$ F* G6 ?& A2 A( s- E4 |1 S
: J, }' y" l5 {- _9 f# c
中国遭遇股灾,除了打压了加拿大的股市之外,一些人也开始担心它可能对本国房市造成冲击。有业内专家表示,虽然这场股灾可能会在短期内对本国房地产市场带来负面影响,但是从长远来说会支撑房市和房价。5 u: Q0 w5 M) h
- Y8 l) C% j' S* @
% R% H; Q" m. ^+ U% @
2 w. N* `  E, Q, r& z7 E3 [! V
早前的一份报告指出,加拿大房地产市场中存在大量海外背景的买家,而他们中的不少人将资金存在股市中。由于股市大跌,很多人的资金被套牢,让他们无法拿出足够的钱来投资加国房市。
4 G1 Y  H& e2 T/ {& F9 t- @* O$ ?) _% x& B, M9 P
本地华文媒体《星岛日报》报道,中国股灾影响了一些年轻华裔新移民家庭的购房计划。由于他们买房首付款中很大一部分往往是由在国内的父母提供的,而现在中国股市暴跌严重缩水,所以他们拿不出足够的首付,被迫降低了购房预算,或者到较为便宜的外郊买房。, u2 ?6 a+ [' l$ e! q2 r: E

& U3 \; k: p; c) V: y接受该报采访的郭小姐表示,她最初决定将房价定位在50万元,采用了首付为35%的新移民计划,也就是17.5万元。可是,股市从7月开始就不断下跌,情况越来越糟糕,于是这笔钱就套在股市。
) Y# ~4 u+ ^7 k& T. `5 D
# Q, ~2 V. ^* r眼看着买房计划不能耽搁,她只好将预算降低为35万元,这样首付就只有12.25万元,用自己的积蓄也能应付。
3 f2 l" X* b9 n9 E2 U$ q6 a& S8 q" `7 o! ^! n. }) [: p
不过多数业内人士相信,由于本国年轻人的购买力和需求也很强,所以中国股灾还远不至于对加拿大房市造成致命影响。4 y1 \- h0 g6 l% J& M$ q
( o, {  _, d8 r# Z: M; }9 d
BC省立大学经济学教授纽曼(Geoffrey Newman)则更乐观。他表示,从长远来说,中国的股灾甚至会支撑本国房市和房价。* T* r( R, ?+ Y& D4 ?

, v) m* t3 g& J% S$ k他解释,中国遭遇股灾、经济动荡、央行降息,确实令人民币面临贬值压力。可即使人民币对美元贬值,幅度预期最多不超过10%,远远不如加元对美元贬值幅度20%以上。考虑到这一因素,目前本国大城市的房价对中国移民和投资人来说,其实是比去年更加便宜。/ T9 Z+ X2 e+ e  R1 H, y
  q2 S) L, |, [( D& e# A- I
此外,股灾会导致中国富人陷入恐慌,为了躲避风险,他们可能会加速将在中国的资产转移至国外,而加拿大正是中国人转移资金的主要考虑地点之一。
; j6 a- g  p9 j  V* {% C3 h6 j+ C# z: W9 u3 Q& ~: r8 G, `. N
鉴于美国经济表现好,但加拿大现在却处于衰退,所以中国富人转移资金第一目标将是美国,其次才是加国。当中国资金来到加拿大之后,很大可能也是被投入房市,成为支撑房价的力量。1 g& W5 C- g$ \6 K
( N0 G1 ^: ?: G3 J' G( Q2 p1 U
大型搬家
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2015-8-26 22:16 | 显示全部楼层
Good news
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2015-8-27 09:50 | 显示全部楼层
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2015-8-28 17:52 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
鲜花(122) 鸡蛋(0)
发表于 2015-8-28 20:38 | 显示全部楼层
鲜花(78) 鸡蛋(0)
发表于 2015-8-29 09:46 | 显示全部楼层
大型搬家
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-4-10 11:57 , Processed in 0.155334 second(s), 20 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表