本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。* \3 a5 ]- i4 U N3 j
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8月份爱城住宅房平均价比去年同期小幅上涨1%+ Z- n. j. ]3 `, r' z3 w
, s1 z0 \: h. n' q+ u) h埃德蒙顿2015年9月2日报道:整个大爱城区的所有住宅平均价格比去年同期增长1%, 但是比上个月下降了0.2%。独立房平均价为$439,829,比上个月增长了0.7%,比去年同期也增长了1%。所有住宅的平均价格为$372,256,比上个月略微下降了0.2%, 比去年同期增长了1%。
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9 k2 j# k( f0 W& ? “相对于去年同期的价格,埃德蒙顿继续经历一个相对稳定的市场。较慢节奏的销售,再加上不断增仓的挂牌量,为买家进入市场提供了很有利的条件,”房产经济协会主席Geneva, Tetreault解释说。“今年的买家在房源选择上的优势,这是我们去年没有的。卖家可能要等一段时间出售自己的房子,但是仍然有不错的售价。买家则可以有更多的时间去选择自己中意的房子,相比较去年来讲,也会有更多的选择。”
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4 g k: V; M9 \' v+ `4 w! R “然而毫无疑问,油价和由此带来的经济放缓已经影响到了房地产市场,埃德蒙顿的市场已经比阿尔伯塔的其他地区更好的抵御这些变化。”Tetreault 继续说,“无论是在城市,或是边远地区都仍有新发展的项目,一直都在持续推动着我们房市的发展。”' z) f; }: j; J R
1 ^, j1 V, W; V; X7 n几乎在各个房屋类别里,今年的销售量比去年都持续落后,除了双拼和联排。它们这类选择的可用性在增加,同比去年,销售增长了1.7%,并且价格增加1.53%。公寓继续遭受重创,销售下降了7.7%,而平均价格比去年同期下降了2.8%。6 R. X% U5 W" r4 r
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所有住宅房的成交量相比较2014年8月下降了6.5%。 独立房的销售量为884套,比去年同期下降了4.3%,并且相比较上个月的1111套也减少了。截止2015年8月,整个大爱地区的挂牌数量为7227套,比去年同期增加了35%。 所有住宅的挂牌数量比去年同期增长了26.9%,但是比上个月下降了6.3%。埃德蒙顿目前市场上在售的房子,几乎是5个月的库存供应。6 @; `" ^/ ^( v# H* k3 w3 T4 U, P8 d
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所有住宅的平均从挂牌到卖出的天数为54天,独立房为52天,比上个月48天有所增长。公寓的挂牌天数相比较上个月的54天,为56天。双拼/联排为52天。; m& D% A! [+ r( r/ D
| August 2015 | | M/M % Change | Y/Y % Change | | SFD2 average3 selling price – month | $439,829 | 0.66% | 1.06% | | SFD median4 selling price – month | $402,750 | -1.29% | 0.06% | | Condominium average selling price | $254,672 | -0.79% | -2.79% | | Condominium median selling price | $235,700 | 2.70% | 2.93% | | All-residential5 average selling price | $372,256 | -0.18% | 1.03% | | All-residential median selling price | $355,000 | -0.28% | 1.72% | | # residential listings this month | 2,926 | -6.31% | 26.89% | | # residential sales this month | 1,465 | -19.15% | -5.61% | | # residential inventory at month end | 7,227 | 0.01% | 35.49% | | # Total6 MLS® System sales this month | 1,988 | -16.05% | -11.05% | | $ Value Total residential sales this month | $628 million | -17.39% | -2.93% | | $ Value of total MLS® System sales – month | $740 million | -16.97% | -1.45% | | $ Value of total MLS® System sales - YTD | $6.14 billion | 14.92% | -8.87% |
1 Census Metropolitan Area (Edmonton and surrounding municipalities)8 h \8 d9 e8 m- c
2 Single Family Dwelling/ Z; i* [! R8 q4 _1 n) ]! S
3 The total value of sales in a category divided by the number of properties sold
. ]1 t5 `9 c. G4 The middle figure in a list of all sales prices
' t+ |4 p2 G5 y6 {* m5 Residential includes SFD, condos and duplex/row houses. - `$ r7 L0 E3 @
6 Includes residential, rural and commercial sales
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