residential vs commerical

se200611

发现大部分投资者都选择投资residental real estate, 为啥不投资买个commercial real estate阿？

一盎司饭

未来商业以网购为主，大多数 commercial 没有前途，唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century Park公寓。
! O8 {  d) i( W& N, G* l7 r- ]+ F* y
. a4 T1 Q9 b0 g- d( s少数好的 commercial 也被牢牢的攥着呢，如果不是特别有眼光有魄力也拿不到。

tanrx

一盎司饭 发表于 2015-10-5 23:33
未来商业以网购为主，大多数 commercial 没有前途，唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century ...

未来： 几年时间算是未来？
商业：就是购物吗？
  h3 x8 j4 `: H& \& Q网购： 不需要商业运营场地吗？
" [7 Q% X; w/ M8 Y+ ^9 S3 G大多数 commercial 没有前途？
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一盎司饭

tanrx 发表于 2015-10-6 11:00
8 l3 Q6 d7 g6 i$ P3 x未来： 几年时间算是未来？
商业：就是购物吗？
6 ]- l' w& Y' A) q网购： 不需要商业运营场地吗？

2 g: }. d. E* L5 E: X. N% Q) x9 h未来： 一直下去
. u: ~" x( M0 I7 d' y商业：除了购物还包括服务，好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间。Bestbuy也一样，网络销售越多，实体越不需要。
( x: _1 Y' O2 C4 f网购： 商业运营场地都是异地啊，哪便宜找哪，然后邮寄到家。Amazon, Ebay的业务量已经很惊人了，这都是从实体店抢来的。
大多数 commercial 没有前途？绝对没有前途。阿省近10年人口和经济发展太快，等到发展速度回归正常，这个趋势就会比较明显。

edmontondown

有道理，好店铺好楼你也轮不到。不放出来

se200611

是啊，而且投资商铺手续上也应该让人头疼， 回报率可能也不高。

Maverick

人头越来越多，实体生意逐渐在减少

爱城窗帘

民用宅比商业楼更好出租,平均回报率更高,但自己有business的人可能有所不同.

lijiayuanzhi

一盎司饭 发表于 2015-10-6 11:25
7 x0 O; s' u* s未来： 一直下去
3 w! D; K8 {! ~% z( S商业：除了购物还包括服务，好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间 ...

这里有几人是从事网购行业的？
. F1 n" w/ l' i+ C& Z2 p与中国不一样，加拿大的商业建筑价格低，快递成本价格高，显然，实体店模式更适合加拿大。

一盎司饭

lijiayuanzhi 发表于 2015-10-12 13:28
这里有几人是从事网购行业的？
# B% e3 a  h) |3 l! N与中国不一样，加拿大的商业建筑价格低，快递成本价格高，显然，实体店模 ...

这里有几个人没有网购过？