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鲜花(103) 鸡蛋(1)
发表于 2015-10-9 17:15 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
全款买50万以上的独立房,一般照着listing price的百分之多少谈价钱?
9 w" @! e- m3 o2 u5 d5 u8 x, z4 b  ?/ |, R- F
补充内容 (2015-11-18 10:52):
' p; P" A7 M* L2 @0 ?) s& B1 S穷鬼的吹牛贴。
鲜花(103) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2015-10-9 17:32 来自手机 | 显示全部楼层
补充一点,请不要给我发私信推荐任何什么贷款,房子或其他什么产品的留言 ,我只想走正规渠道。,
鲜花(6) 鸡蛋(1)
发表于 2015-10-14 15:50 | 显示全部楼层
先砍15万
鲜花(103) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2015-10-14 18:51 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
qsy 发表于 2015-10-14 16:50
* k- Q3 l% j0 o, l3 t$ |2 q先砍15万
- _. t+ c" R1 G6 I4 g  M; Q/ e
就怕一分钱没砍下了,我先被别人砍死了。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-10-15 15:40 来自手机 | 显示全部楼层
没事看房,很快就对房价有感觉了
鲜花(103) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-18 05:16 | 显示全部楼层
醉酒当歌 发表于 2015-10-15 16:40
+ s, v4 S- [; |没事看房,很快就对房价有感觉了

$ d) u6 Q  L. @% B, f3 ?9 ~
鲜花(103) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-18 05:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多看
鲜花(103) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2015-10-18 06:57 来自手机 | 显示全部楼层
多谢楼上各位!
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2015-10-29 23:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
新势力 发表于 2015-10-18 07:577 z( L/ O1 ^1 k/ |
多谢楼上各位!
: L6 \9 {$ }0 P4 \( _3 v" i0 E
明年看看!
鲜花(2) 鸡蛋(1)
发表于 2015-10-30 22:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
讨价还价和是不是全款买房有什么关系?贷款买房就不讨价还价了?
鲜花(103) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2015-10-30 23:11 来自手机 | 显示全部楼层
付全款据说还价余地大一些,我也是听说的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-11-3 08:12 | 显示全部楼层
我也想近几个月买房,也准备好好看看。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-11-3 08:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
现在是时候触手吗?不是说房价还要跌吗?
理袁律师事务所
鲜花(103) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2015-11-3 11:47 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
因为我陪孩子在这上学,一直定不下来去哪个城市上大学,老公一直想让我们去温哥华和多伦多,我们是因为朋友在这里,所以一登录就选择了爱城。本来打算让孩子再选择一次城市,但现在孩子在这有同学有朋友,不愿再搬进去其他地方从新开始,所以应该暂时在爱城定居,所以现在才想买房,但是还在纠结买一个还是两个房子。爱城房价明年肯定要跌,所有的市场都是有趋势的。我不愿在爱城华人网上对加元和房价加以评论,因为2013年夏天,我说过近几年加元和房价都要走弱,多少人拍我,骂我。
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2015-11-3 16:04 来自手机 | 显示全部楼层
不论你是贷款还是全款卖家拿到手的钱都没有区别。为何全款会给你便宜啊
鲜花(103) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2015-11-3 18:36 来自手机 | 显示全部楼层
你是不是不太懂经济和做生意?
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2015-11-5 04:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 犹豫 于 2015-11-5 04:10 编辑
, U) j9 _7 F+ V3 O( Y
2 E) v9 S% e; r) ?  ?跟经济和生意无关,银行巴不得让你贷款呢。15楼说得对。
鲜花(46) 鸡蛋(0)
发表于 2015-11-5 09:55 | 显示全部楼层
新势力 发表于 2015-11-3 11:47  c# h- a8 s& M1 Y: x# V
因为我陪孩子在这上学,一直定不下来去哪个城市上大学,老公一直想让我们去温哥华和多伦多,我们是因为朋友 ...

& q8 O/ {* K) E  y# l论坛就是这样,无论你说涨还是跌,都会有人拍你!
鲜花(103) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2015-11-5 11:13 来自手机 | 显示全部楼层
论坛有时候就是一个发泄的地方。
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2015-11-6 17:03 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
新势力 发表于 2015-11-3 18:36
7 H) h* Y; N' L" C你是不是不太懂经济和做生意?
1 G: T$ K/ n5 J( P; _
我不懂,愿闻其详
鲜花(103) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2015-11-6 19:23 | 显示全部楼层
h2o2003 发表于 2015-11-6 17:03
( f0 L# @4 z3 `% _: I: S# @0 D我不懂,愿闻其详
' p9 G- ?3 @9 N
假如我是卖房的,几个买房的,一个付全款,另外的要贷款,贷款要时间要银行批,万一有意外,贷款没下来怎么办?付全款的完全没风险。我宁可少卖一点钱,立刻成交,不想有任何风险等着那些没谱的贷款买家,钱安全到账对买家来说才是上上策。没看见多伦多的一个案例吗?一堆竞价的买家都没迟到,在听房主说最讨厌迟到的买家,下一个主人还要如何如何爱护他的房子等等。一会过来一位由经济陪着的买家,经纪人把卖家叫到一边,说付全款。那装腔作势的卖家也不讨厌迟到的买家了,对他的房子也无所谓了,也不竞价了,立马卖给那位迟到的。多伦多的房子这么好卖,都这样,何况爱城的房子有的是,买家不急卖家急,更何况,现在经济以阿省受影响最重,房子肯定没有多伦多枪手,现在的行情是现金为王。以我的理解也是这样,钱落袋为安,万一卖不出去,又要等,这些都是风险。欢迎大家展开讨论,发表不同看法。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-11-8 14:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
新势力 发表于 2015-11-6 19:23
# b- C5 I7 B+ w: S6 p. Q; L假如我是卖房的,几个买房的,一个付全款,另外的要贷款,贷款要时间要银行批,万一有意外,贷款没下来怎 ...
; T* d9 |$ m' x0 P' s
错! 如果我是卖家,根本不会考虑你多少钱付这个房子,和我没有半毛钱关系。我只关心多少钱卖你,我能拿多少钱。4 G- S- ~- t2 b$ L0 u6 z; H

1 y7 x- u  e' J1 L$ A而且你银行能否贷款的问题我也不担心,你下offer的时候我只给你两星期的condition, 收押金一万,并且一个月交房。两星期后你取消了condition, 一个月后你不买了。没关系,我拿了你一万,房子接着卖。
6 N# |; Q. a4 A2 B! V$ G
7 _( q4 Q9 ~; X. n3 K( j' e- S% {你有钱,在买房上没有任何优势。买个车还可以,可以忽悠敌乐能多降点儿。
鲜花(103) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2015-11-8 18:10 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习了,谢谢!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-11-8 22:00 来自手机 | 显示全部楼层
新势力 发表于 2015-11-3 11:473 j3 q* q' a7 J* q* k+ @
因为我陪孩子在这上学,一直定不下来去哪个城市上大学,老公一直想让我们去温哥华和多伦多,我们是因为朋友 ...

- n: t9 J7 O# u+ g* ?买房还是去你老公说的那两个城市吧,两个均上升通道中买会赚钱,整个alberta下降通道中。其实移民已经到了一个陌生国家了,换个城市就小菜一碟了。到哪都可交新朋友。
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2015-11-10 13:27 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
架鸡棚 发表于 2015-11-8 14:16+ Q" `. _# |5 Q1 M. y
错! 如果我是卖家,根本不会考虑你多少钱付这个房子,和我没有半毛钱关系。我只关心多少钱卖你,我能拿 ...

' i$ T( G$ W0 d4 J' E0 q鸡兄,会不会有人为了省点税弄个阴阳合同呢?譬如你的二房30万买的,现在值40万。如果你正常卖的话10万块会算进收入要交税的。如果有人要现金买房的话就可以把成交价弄成30万,买家偷偷塞9万给卖家。一方省点钱,另一方省点税。当然只是出现在私卖的情况。有经济的话估计经济就不干了。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2015-11-10 18:25 来自手机 | 显示全部楼层
h2o2003 发表于 2015-11-10 13:27+ s- q5 h8 D5 q! Q- X2 Z
鸡兄,会不会有人为了省点税弄个阴阳合同呢?譬如你的二房30万买的,现在值40万。如果你正常卖的话10万块 ...

5 u6 H7 I1 w# i% o* |! U& u2 N! _二手房没有税的。 你想多了。
( Z6 U1 m9 z- W( `9 w/ d- s2 F* s: [6 }  U, H
而且所有钱和信息都有注册的。
鲜花(103) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2015-11-10 22:47 | 显示全部楼层
谢谢楼上三位的讨论,来了加拿大,觉得有学不完的东西,跟着大家长了不少知识。
鲜花(103) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2015-11-10 23:35 | 显示全部楼层
醉酒当歌 发表于 2015-11-8 22:00& g6 k7 n* O) F" t! `* Z5 g
买房还是去你老公说的那两个城市吧,两个均上升通道中买会赚钱,整个alberta下降通道中。其实移民已经到 ...

7 v: N2 u4 [+ @; _6 l- f* g2 l7 _1 K+ [9 F: s9 h: g
现在温哥华和多伦多是彻底不能去了,难民重点安置地,难民马上大批量的到达,而且有大量从美国非法入境的墨黑非法移民。
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2015-11-12 08:59 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
阿水 发表于 2015-11-10 18:25& I0 @9 G, n6 |3 k0 J9 G$ p. y
二手房没有税的。 你想多了。 - I" N  i3 Y) X
0 o2 a2 p% z2 J$ X5 c
而且所有钱和信息都有注册的。
. k# T; f3 n8 w% t. W1 B: _" D4 F$ k
我说的是非自住房增值部分的capital gain
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2015-11-15 12:10 来自手机 | 显示全部楼层
h2o2003 发表于 2015-11-12 08:59
0 N. `+ w7 U1 W, v% r" M: P9 h/ w$ W我说的是非自住房增值部分的capital gain

, o" i* ~4 o- b, r3 k6 hCapital gain 太多种方式比掉了 比如卖掉6个月内投资别的屋 或者卖前6个月把地址改到那个房子里
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