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专业人士称,埃德蒙顿的房价将在2016年下降,向阿尔伯塔其他区域在2015年展现出的下跌趋势看齐。
9 @5 V( W9 X5 A* s( |: q& Z/ ?“与卡尔加里相比,埃德蒙顿的房价有逆势上扬的趋势。”西加Remax公司的Elton Ash在该公司发表年度住宅价格报告后如此说。在2015年,埃德蒙顿的房价上涨了2.5%,与其他阿尔伯塔城市相比较为异常。1 E+ f1 c1 w% r$ x& I
: @5 E g$ F d( | g( }他说,上涨的原因是埃德蒙顿建筑业的蓬勃发展,为石油与天然气行业的就业损失带来了缓冲。 o8 {/ P q9 x( M8 i u
; B$ v5 f7 ^0 b9 y; Q% y. j“但是,2016年的状况不会那么乐观,我们将会看到3.5%的下跌。”他说。
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埃德蒙顿的建设热潮虽然维护了住宅的价位,但软化了办公空间的价格。
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CBRE商业地产公司的经理David Young称,在未来的二年中,大约会有180万平方英尺的新办公空间会上市。他说,埃德蒙顿的办公空间供应量小于大部分城市,目前市场上仅有150万平方英尺。" a- d/ k" T% {; [( X
+ e8 }" Q0 `. ^/ Z9 H5 `并且,他说市场每年只能吸收110,000平方英尺的新空间。“从经济学角度上来看,办公空间的市场将会被软化,但是尽管如此,我们仍需要新的建筑。”Young说。 a! V$ d3 b! O
) S# _: w8 P/ @3 N' z, B, k“在最近20多年内都没有任何重大的工程,但在大量租户撤离写字楼时,将会腾出大量的富余空间。”他说。 |
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