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烦心事来了

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-12-30 10:23 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
租客买了房要提前搬走,声称押金不要了。但房子发现有破损,估计押金只够付一半。而且维修影响要后续出租。请帮出个主意如何讨回损失?
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-12-30 11:13 来自手机 | 显示全部楼层
咳,现在房东其实是弱者…
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2015-12-30 11:15 来自手机 | 显示全部楼层
分两步走:第一步,跟租客协商。如果不行,第二步:上法院。
鲜花(242) 鸡蛋(8)
发表于 2015-12-30 11:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
老杨 发表于 2015-12-30 12:15
% Y1 x. b$ g% n2 M分两步走:第一步,跟租客协商。如果不行,第二步:上法院。

8 x0 m: @8 i+ Q0 k) `碰上这事,也是头痛
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-12-30 11:35 来自手机 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2015-12-30 11:15
# x* X& ~& u% n3 x" R; D$ o分两步走:第一步,跟租客协商。如果不行,第二步:上法院。
: O5 V- J: S( I4 d
上法院需律师吗?律师费$300/小时起。
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2015-12-30 11:39 | 显示全部楼层
提前走且房屋破损,正常应该赔偿:一个月的房租+维修费。双方可以先协商解决,比如选个折中的价格。如果无法达成协议,去The Residential Tenancy Dispute Resolution Service解决,google一下RTDRS。虽然这个只是仲裁机构,没有强制执行的权力,如果对方仍拒不执行,可以拿着仲裁结果去小额法院强制执行。( J! {' r; x) d
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2015-12-30 11:42 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
醉酒当歌 发表于 2015-12-30 11:35
6 G: O: T. r) h) ?0 U上法院需律师吗?律师费$300/小时起。
9 h& }4 p! m" [& U( \( r6 R; L
不用找律师,自己去就行。当然如果不在乎钱,也可以请律师。
鲜花(116) 鸡蛋(1)
发表于 2015-12-30 11:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 JERRY18 于 2015-12-30 11:49 编辑 ' s2 y/ b2 J- z

/ F) d0 w' B+ r是不是上次那个房客写的帖子,同一件事,这次是房东
鲜花(140) 鸡蛋(0)
发表于 2015-12-30 11:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老杨 发表于 2015-12-30 11:42% S2 P; W/ p" P" _
不用找律师,自己去就行。当然如果不在乎钱,也可以请律师。
9 O8 n  c+ r% R- e1 b- r
小业主都在乎钱啊,不然这么着急要讨回损失?
大型搬家
鲜花(140) 鸡蛋(0)
发表于 2015-12-30 11:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
够付一半就不错了。你要看他住多久了
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-12-30 15:38 来自手机 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2015-12-30 11:42% K" ]: m/ n! z9 F5 r
不用找律师,自己去就行。当然如果不在乎钱,也可以请律师。

- ]- u) U7 ~2 M' P  y, m问题是证据,租房时的状况需要有书面证明吧。大部分人可能没有。
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-12-30 15:49 | 显示全部楼层
怎么证明房子破损是租客责任?
鲜花(1022) 鸡蛋(4)
发表于 2015-12-30 15:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
很头疼的事
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-12-30 15:51 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Windermere 发表于 2015-12-30 15:49
) U! k7 F! y( P, s3 P$ o8 Y怎么证明房子破损是租客责任?

  t: [& U' B# P7 t3 [# N3 @/ G& k8 [这就是说问题难点。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-12-30 18:19 | 显示全部楼层
房客之前保证过在他搬走前修好,但现在说没钱。估计他也找人评估过。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2015-12-30 18:47 来自手机 | 显示全部楼层
我的原则是多一事不如少事。少挣点钱也许能睡得更好。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-12-30 19:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
是啊,已经想开了。
鲜花(137) 鸡蛋(4)
发表于 2015-12-30 19:18 | 显示全部楼层
当地主就要负起责任
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-12-30 23:03 来自手机 | 显示全部楼层
zhangcl 发表于 2015-12-30 19:10
- ?9 D; i3 ?# ^9 v9 s) g是啊,已经想开了。
, H3 y+ ]* q: d8 `+ X6 D5 @
若是小钱,算了其实比折腾省心
鲜花(103) 鸡蛋(0)
发表于 2015-12-30 23:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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