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大学投资房, 位置,面积,价格都不错!!

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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2016-3-5 02:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！

; Q' m5 L- B/ A3 S. U2 S+ ?, W2 p步行到地铁, 2200尺, 40来万, 可以下手了.
' Q& S2 J8 o% o5 p6 o/ n( |* p3 S7 r; J2 t: j
https://www.realtor.ca/Residential/Single-Family/16663887/2431-112-Street-Edmonton-Alberta-T6J4N7-Blue-Quill# C) q3 T* U- D. E. z( Q3 K
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heyunping
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2016-3-5 04:43 来自手机 | 显示全部楼层
查不到，可能已经卖了
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
 楼主| 发表于 2016-3-5 07:37 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2016-3-5 07:38 编辑 + g. i1 D+ M1 B" Q8 @6 ~5 S
heyunping 发表于 2016-3-5 04:43
  y0 b6 ?; o- |+ Y" `) _* y* `查不到，可能已经卖了

) v2 m1 p. r: A4 c( J) h4 G
/ {9 i  c% c0 e# ]! M还在，2431 112st，century park let 边上。
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斯文败类
鲜花(56) 鸡蛋(11)
发表于 2016-3-5 09:09 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
架鸡棚 发表于 2016-3-5 07:37/ U% S: y& x8 y* s. A" |3 A
还在，2431 112st，century park let 边上。
: C, U0 L# s/ C' B# ^
鸡兄，原来Blue Quill也算大学啊
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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2016-3-5 12:16 | 显示全部楼层
本帖最后由 southcommon 于 2016-3-5 12:18 编辑
  ^" A1 W; }& C" g9 K/ }/ F4 R, |% @9 G  L- e: \) |
LRT不近， 因为要绕道走。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
 楼主| 发表于 2016-3-5 12:26 来自手机 | 显示全部楼层
斯文败类 发表于 2016-3-5 09:09
2 E4 P& o8 ?0 m+ k" |5 w, Q4 N+ G) m8 F鸡兄，原来Blue Quill也算大学啊
/ }: m$ y6 f2 X. ~0 ]3 {' n
这房子离地铁，走路没五分钟。而且是七几年的房子，比大学附近的新很多。租金一点儿都不比大学的房子便宜。# m! y3 v! n* a/ p
$ ~* I# ~4 S: V. b: H1 K1 \
这房子内部空间很大，还可隔出几间。投资回报率相当的高。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
 楼主| 发表于 2016-3-5 12:30 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
southcommon 发表于 2016-3-5 12:16$ `% ?+ l; H3 {# a; Q
LRT不近， 因为要绕道走。

. i+ q' K( A" r6 }1 v* g我在那附近买过房，您只要走一趟就明白了，五分钟以内保证到地铁站。学生都愿意租这种地方的房子，因为地铁15分钟一趟，从早到晚一点多，非常方便。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
 楼主| 发表于 2016-3-5 12:33 来自手机 | 显示全部楼层
凭感觉，我认为这房很快会被卖掉。位置太好了，出租和自住都很好，而且空间大，价格底。房主已搬走，所以就更容易砍价了。
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crystallu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-3-5 14:02 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
说的我心动了   可以给个建议  现在多少钱买的过吗
理袁律师事务所
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
 楼主| 发表于 2016-3-5 14:28 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
crystallu 发表于 2016-3-5 14:026 w- }9 r' i* Z/ x( ^# `5 H3 a" e
说的我心动了   可以给个建议  现在多少钱买的过吗
. W2 f6 ]2 V8 E1 b& j0 W1 x
其实这个价还不错，如果没人抢嗷佛，可以先从41万谈起。
- d7 N9 m3 g6 F( m
' f2 t' |- h4 Z; D) d) e要记住，找卖房经纪要此房主的买入价和居住的年份，这样你就能知道他开这价格的利润有多少。砍多少就心里有谱了。
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crystallu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-3-5 14:33 来自手机 | 显示全部楼层
谢谢   我一会联系下经济   下个星期去看看
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电工阿海
鲜花(31) 鸡蛋(0)
发表于 2016-3-5 20:48 | 显示全部楼层
目前很明显这样的投资房大量的涌现，有点恐慌。
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crystallu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-3-7 20:25 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
希望是   我现在也是观望的态度
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2016-3-8 11:07 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
鸡哥，那附近学校都不行吧，那个区有大把的房子吧。这个可能就便宜一点而已。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
 楼主| 发表于 2016-3-8 12:33 来自手机 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2016-3-8 11:07
/ e% c4 n3 x4 F9 Q. f& Q鸡哥，那附近学校都不行吧，那个区有大把的房子吧。这个可能就便宜一点而已。

% J- z, t; p1 z$ ~中学属于温妮巴法，应该是南边的好学校了。许多中国人的孩子都在那上学。小学非常一般。: w: ?# Y% N9 y1 h" Y6 Y  l
- O+ x2 o: h# Q
这个房应该很快就没了，地点非常好。我猜想可能在上市两周内可售出。
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卓越地毯清洗
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2016-3-8 19:22 | 显示全部楼层
价格倒不贵。
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卓越地毯清洗
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2016-3-8 19:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
但是买个40多万的房子出租，投资回报不会好吧。是不是还不如买condo好？
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2016-3-9 15:51 | 显示全部楼层
一个全新糖耗子也就大概３０万，出租回报率比那个房子要好吧
大型搬家
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
 楼主| 发表于 2016-3-9 16:00 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2016-3-9 15:51- _! Z) f' Y- Q- \8 e
一个全新糖耗子也就大概３０万，出租回报率比那个房子要好吧
: ~6 x: _9 I" y; R
回报率要看花了多少钱, 能挣回多少.
9 j+ G1 g1 O/ [3 @; w- H. c; h1 M3 L" P" `3 f) Q7 F* C
那个房子, 楼上四间, 一层至少能隔出两大间.地下室也能隔出四间. 由于是几分钟到地铁,平均每间价格在400出租学生.(现在由于地铁延伸,NAIT, 麦考文, UA 的学生都能租.)   U$ @/ h- D% v2 p4 u0 a6 a( T
# ?2 W  W8 \) |; M- P
这房每月收入应该在4000左右. 各种费用加一起,也就2000. 投资房一定要看内部结构,在不破坏整体结构的情况下,最大限度地多隔几间, 才有价值去投资.
  e: Z+ S, ]) g8 {2 P
# O4 y5 J5 D* d& a每个人的投资方法不同, 我想的也不一定对.
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2016-3-9 16:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
架鸡棚 发表于 2016-3-9 16:00+ y5 \; `+ {$ s5 t- Y
回报率要看花了多少钱, 能挣回多少.
/ {$ Z4 v5 ^$ _+ C& x* k. X
( a. J' J6 q3 U- J1 j+ Q. B/ H那个房子, 楼上四间, 一层至少能隔出两大间.地下室也能隔出四间.  ...
! u+ x# A! M. b* G& O, G) `- H
400弄１０个房间啊
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
 楼主| 发表于 2016-3-9 16:21 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2016-3-9 16:41 编辑
# H( e: E; c" k5 `: J
K歌 发表于 2016-3-9 16:17) g1 C; e0 K0 s+ X( ^: g
400弄１０个房间啊
$ X: |7 v: Z8 N8 |
是啊,不多搞几个房间,就不值当投资了.
8 I1 e) ?; E/ Q' @& h4 d5 G0 ?* m! `9 k2 @) {9 _9 W
你想啊,UA附近翻建的1200多尺的塞米, 都是3+2, 这个2200尺的为什么不能改成6+4 啊?
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zabra
鲜花(179) 鸡蛋(0)
发表于 2016-3-9 17:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
架鸡棚 发表于 2016-3-9 16:00
0 x8 D0 s3 o$ g3 Y; S回报率要看花了多少钱, 能挣回多少.: r$ ^3 a, _/ g

% B& z- j8 v- p9 Z3 a+ ?# m. I1 N) k那个房子, 楼上四间, 一层至少能隔出两大间.地下室也能隔出四间.  ...

1 h/ a5 H: A7 j9 P9 _这个有道理
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2016-3-10 13:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
架鸡棚 发表于 2016-3-9 16:21; Y  A2 ^4 y8 e2 N
是啊,不多搞几个房间,就不值当投资了.
7 {$ L, i7 P" f' @6 L
3 p* f$ C9 i2 ^你想啊,UA附近翻建的1200多尺的塞米, 都是3+2, 这个2200尺的为 ...
# F- D  A/ T) a- E% [
哥，喜欢塞米这个创意名字。
, S# I5 ^2 _" Q* {2 e/ ^3 o( ?) W; u3 i' Q; r  P; y2 S6 u
老朱因为改建老被投诉，后来都说不要干了。
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qkc
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2016-3-11 19:17 | 显示全部楼层
请问这个车库算面积没有？
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
 楼主| 发表于 2016-3-11 20:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
qkc 发表于 2016-3-11 19:171 a( e  t3 @) j: X( i# X
请问这个车库算面积没有？
( P0 a! z1 p8 r: }
( c# \  g# c1 M; @- N5 g' H
别问了，此房上市不到五天，现已售出。谢谢关注！, u& ^; |+ N: t$ H2 Q
3 |. P2 [; P, H5 {; F- U. G4 Q
以后我发现了好的投资房，再推荐吧。
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Windermere
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2016-3-13 16:43 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2016-3-11 20:554 w* w: i6 k- {# I0 {
别问了，此房上市不到五天，现已售出。谢谢关注！/ J6 `9 G3 ]. x+ x

( @0 q5 ~0 ^  V7 P5 h& L; o. m9 J# T以后我发现了好的投资房，再推荐吧。

  z: R4 j2 V2 ~雷锋啊
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