大学投资房, 位置,面积,价格都不错!!

架鸡棚

5 j8 u. N( y! G7 u- L步行到地铁, 2200尺, 40来万, 可以下手了.
' n5 o  d. m& y/ g) u0 n/ E
: V1 j" v; D2 _4 P% ]https://www.realtor.ca/Residential/Single-Family/16663887/2431-112-Street-Edmonton-Alberta-T6J4N7-Blue-Quill

heyunping

查不到，可能已经卖了

架鸡棚

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heyunping 发表于 2016-3-5 04:43
查不到，可能已经卖了

& s2 p' ]. J5 b: w还在，2431 112st，century park let 边上。

斯文败类

架鸡棚 发表于 2016-3-5 07:37
还在，2431 112st，century park let 边上。

鸡兄，原来Blue Quill也算大学啊

southcommon

: `, g/ ^1 Y9 T9 U+ O7 y: g( t
LRT不近， 因为要绕道走。

架鸡棚

斯文败类 发表于 2016-3-5 09:09
6 u- N; i- ]. {0 W- e; y鸡兄，原来Blue Quill也算大学啊

这房子离地铁，走路没五分钟。而且是七几年的房子，比大学附近的新很多。租金一点儿都不比大学的房子便宜。
( h( q# S* _6 J$ N1 o4 H9 {4 }
5 Y! |; b% h, h+ u这房子内部空间很大，还可隔出几间。投资回报率相当的高。

架鸡棚

southcommon 发表于 2016-3-5 12:16
7 l, h8 @. o& E( E$ t7 s4 ?- YLRT不近， 因为要绕道走。

我在那附近买过房，您只要走一趟就明白了，五分钟以内保证到地铁站。学生都愿意租这种地方的房子，因为地铁15分钟一趟，从早到晚一点多，非常方便。

架鸡棚

凭感觉，我认为这房很快会被卖掉。位置太好了，出租和自住都很好，而且空间大，价格底。房主已搬走，所以就更容易砍价了。

crystallu

说的我心动了   可以给个建议  现在多少钱买的过吗

架鸡棚

crystallu 发表于 2016-3-5 14:02
说的我心动了   可以给个建议  现在多少钱买的过吗

其实这个价还不错，如果没人抢嗷佛，可以先从41万谈起。
- }% K1 S' \$ x  ?( V
) h3 F1 Q/ P# m: J5 x8 P要记住，找卖房经纪要此房主的买入价和居住的年份，这样你就能知道他开这价格的利润有多少。砍多少就心里有谱了。

crystallu

谢谢   我一会联系下经济   下个星期去看看

电工阿海

目前很明显这样的投资房大量的涌现，有点恐慌。

crystallu

希望是   我现在也是观望的态度

K歌

鸡哥，那附近学校都不行吧，那个区有大把的房子吧。这个可能就便宜一点而已。

架鸡棚

K歌 发表于 2016-3-8 11:07
鸡哥，那附近学校都不行吧，那个区有大把的房子吧。这个可能就便宜一点而已。

7 G, W: r3 _7 M中学属于温妮巴法，应该是南边的好学校了。许多中国人的孩子都在那上学。小学非常一般。

$ G. v* K/ p/ j0 U4 d  H4 Q% O这个房应该很快就没了，地点非常好。我猜想可能在上市两周内可售出。

卓越地毯清洗

价格倒不贵。

卓越地毯清洗

但是买个40多万的房子出租，投资回报不会好吧。是不是还不如买condo好？

K歌

一个全新糖耗子也就大概３０万，出租回报率比那个房子要好吧

架鸡棚

K歌 发表于 2016-3-9 15:51
+ j7 R7 c# |' i6 t+ q9 m: ]7 h2 `6 x一个全新糖耗子也就大概３０万，出租回报率比那个房子要好吧

' n7 A9 {! ^, [9 D9 m3 u回报率要看花了多少钱, 能挣回多少.
. Q) c4 u# h& b4 |
* l& ^* ~7 Z* s, b( E那个房子, 楼上四间, 一层至少能隔出两大间.地下室也能隔出四间. 由于是几分钟到地铁,平均每间价格在400出租学生.(现在由于地铁延伸,NAIT, 麦考文, UA 的学生都能租.)
: o+ Z+ ~! p' x- _$ O4 |
这房每月收入应该在4000左右. 各种费用加一起,也就2000. 投资房一定要看内部结构,在不破坏整体结构的情况下,最大限度地多隔几间, 才有价值去投资.
- c. c; t+ n$ Y7 a: k
每个人的投资方法不同, 我想的也不一定对.

K歌

架鸡棚 发表于 2016-3-9 16:00
* L7 m$ w  N9 v3 \: E+ X: j9 U, x8 `回报率要看花了多少钱, 能挣回多少.
7 [  E: g$ d: R9 i
那个房子, 楼上四间, 一层至少能隔出两大间.地下室也能隔出四间.  ...

400弄１０个房间啊

架鸡棚

4 h4 P1 |5 G, z3 n

K歌 发表于 2016-3-9 16:17
400弄１０个房间啊

" J) L) d) W: ?3 q( m$ k1 P. j是啊,不多搞几个房间,就不值当投资了.

你想啊,UA附近翻建的1200多尺的塞米, 都是3+2, 这个2200尺的为什么不能改成6+4 啊?

zabra

架鸡棚 发表于 2016-3-9 16:00
6 o# A7 a& }+ i1 Q+ s回报率要看花了多少钱, 能挣回多少.

' r$ c9 U6 {8 r& {* u; l& K* |那个房子, 楼上四间, 一层至少能隔出两大间.地下室也能隔出四间.  ...

$ H. Y' W# t9 Q- W* h这个有道理

K歌

架鸡棚 发表于 2016-3-9 16:21
( U# z" Z% W# g" S是啊,不多搞几个房间,就不值当投资了.
2 ^# @) K/ m" N/ {0 _1 R
你想啊,UA附近翻建的1200多尺的塞米, 都是3+2, 这个2200尺的为 ...

, Y' C3 d0 H4 s哥，喜欢塞米这个创意名字。

' W1 }2 T$ S( j7 `老朱因为改建老被投诉，后来都说不要干了。

qkc

请问这个车库算面积没有？

架鸡棚

qkc 发表于 2016-3-11 19:17
: V, t) B/ k9 q: O请问这个车库算面积没有？

, t( w% ^' N0 ~8 @# R
别问了，此房上市不到五天，现已售出。谢谢关注！
7 I9 t. I8 {) Y5 C" r4 c$ _- {2 B
% w2 v1 z- C* b6 p$ P1 v以后我发现了好的投资房，再推荐吧。

Windermere

架鸡棚 发表于 2016-3-11 20:55
别问了，此房上市不到五天，现已售出。谢谢关注！

以后我发现了好的投资房，再推荐吧。

; b* u) P$ k2 d5 n; o8 W雷锋啊