政府房屋估价在哪里找？

victoriaabc

请问政府对房屋的估价在哪里看得到？2015年12月上市的新建房现在能看到政府估价了吗？
另外今天早上看新闻，据说温哥华的有些房子要价远远高出政府估价，这是为什么？在埃德蒙顿现在会有这种情况吗？如果是这样能不能以政府估价为标准砍价？ 谢谢。

mich2015

加拿大有没有像美国查询房价的网站，无论卖还是不卖，都可以查询。看了下zillow，好像只管美国，没有加拿大。

小黄

, }: B' m+ j0 ?. Z* ^* q3 }0 i7 Z3 N
* R; z4 e' h; }! l9 p1 ?% W1) 政府估值：
. [; s) A2 u7 j7 C: g6 d7 ^% Yhttp://maps.edmonton.ca/
/ T: h9 Q1 a- o" H
, k% g- E0 B* e! E4 J2) 市场价和政府估值不一致，说明政府估值不准。你可以以政府估值砍价，也可以以天气砍价，至于卖主是否鸟你，没有保证。

JZ9633

埃德蒙顿目前恰恰相反!

victoriaabc

JZ9633 发表于 2016-4-21 12:17
. o$ j2 i) ~- n' p. |# @- O埃德蒙顿目前恰恰相反!

' w6 a# ~$ \/ }% z二手房是这样的。但新房（在2015年底建好的房子）好像政府估价不太准确（刚在http://maps.edmonton.ca/ 上查）。有的新建房政府报价四十多万，而卖家要60多万。怎么差这么多

小黄

victoriaabc 发表于 2016-4-21 12:40
5 {8 t1 z9 G  A, G二手房是这样的。但新房（在2015年底建好的房子）好像政府估价不太准确（刚在http://maps.edmonton.ca/  ...

可能是没造完。

一般来说中低端房误差没50%那么大，估计误差20%以内，但也足够不精确而没有参考价值。
如果是高端房，或者没有房的土地，那么误差可能有100%
1 I* L5 b% m  p7 U  n$ _  m/ V
市政府能从全城房产收多少税,与房屋估值无关.
市政府职员个人收入,与其评估准确程度无关.
5 h3 g: p" ^7 s5 @8 c
所以不要把政府估值太当回事.

困在爱城

小黄 发表于 2016-4-21 15:10
可能是没造完。
6 M0 @! e: a0 m9 O1 ^: K
$ X) _# c& o( r( E% t+ a! f一般来说中低端房误差没50%那么大，估计误差20%以内，但也足够不精确而没有参考价值。 ...

黄教授，记得以前政府网站，输入地址，就可以看到估价，房子多大，地多大，地下室装修与否，现在很多信息都看不到了。知道是怎么回事吗？还是我没找对地方？

小黄

困在爱城 发表于 2016-4-21 16:15
黄教授，记得以前政府网站，输入地址，就可以看到估价，房子多大，地多大，地下室装修与否，现在很多信息 ...

是市政府故意把信息隐藏起来的。
. b  u- @: x7 U) Z! }6 {$ U9 q; t/ l9 d
' _) ?# u7 t( ~: s! b; ]. m+ u5 r, ]至于动机嘛，我猜想可能是避免居民获得信息用以 appeal 地产税估值吧. 当然,仅仅是猜想.

秀色可餐

困在爱城 发表于 2016-4-21 16:15
黄教授，记得以前政府网站，输入地址，就可以看到估价，房子多大，地多大，地下室装修与否，现在很多信息 ...

现在需要登录，输入你家地址和交地税的那个号码，然后能看到邻居们的。别的社区好像看不到。