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政府房屋估价在哪里找?

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发表于 2016-4-21 08:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问政府对房屋的估价在哪里看得到?2015年12月上市的新建房现在能看到政府估价了吗? 6 f: B7 s' h0 \% ?4 G2 |
另外今天早上看新闻,据说温哥华的有些房子要价远远高出政府估价,这是为什么?在埃德蒙顿现在会有这种情况吗?如果是这样能不能以政府估价为标准砍价? 谢谢。
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发表于 2016-4-21 09:43 | 显示全部楼层
加拿大有没有像美国查询房价的网站,无论卖还是不卖,都可以查询。看了下zillow,好像只管美国,没有加拿大。
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发表于 2016-4-21 10:47 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2016-4-21 10:48 编辑 0 G, [% C- v' k7 ?8 I/ V6 T: p! S
7 R' A3 ]  a+ _* _/ W
1) 政府估值:
' `* Y2 v8 Y) U* U* Z3 Ihttp://maps.edmonton.ca/: V6 m  w- B3 u8 _6 O) Q* k

: i: J$ |$ ~. N2 z2) 市场价和政府估值不一致,说明政府估值不准。你可以以政府估值砍价,也可以以天气砍价,至于卖主是否鸟你,没有保证。
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发表于 2016-4-21 12:17 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
埃德蒙顿目前恰恰相反!
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 楼主| 发表于 2016-4-21 12:40 | 显示全部楼层
JZ9633 发表于 2016-4-21 12:17
3 E& _" }, d7 u3 l$ W埃德蒙顿目前恰恰相反!

1 ~* m  j$ _8 D! i二手房是这样的。但新房(在2015年底建好的房子)好像政府估价不太准确(刚在http://maps.edmonton.ca/ 上查)。有的新建房政府报价四十多万,而卖家要60多万。怎么差这么多
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发表于 2016-4-21 15:10 | 显示全部楼层
victoriaabc 发表于 2016-4-21 12:40& w; B$ L! z( S/ d% U! `' ]* f4 s" ?1 P
二手房是这样的。但新房(在2015年底建好的房子)好像政府估价不太准确(刚在http://maps.edmonton.ca/  ...
" Q, w# S' E4 Q5 `1 T! \: J
可能是没造完。2 o  Q# ]/ V: U" I% J

( N$ {8 Y9 L. c. k一般来说中低端房误差没50%那么大,估计误差20%以内,但也足够不精确而没有参考价值。  P% O2 A4 A( Q  f
如果是高端房,或者没有房的土地,那么误差可能有100%! S" E2 z! F6 O& o; {  d7 h

% U' a: }; u0 @3 \9 y3 V市政府能从全城房产收多少税,与房屋估值无关.! m# ^0 Z% q7 N' K
市政府职员个人收入,与其评估准确程度无关.
& V4 f, X. J3 A4 K. G4 b$ Y& p3 ?8 U
5 c+ J) W2 h2 r+ {所以不要把政府估值太当回事.
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2016-4-21 16:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2016-4-21 15:10" \0 v% X8 y: W3 c1 b
可能是没造完。8 ]; S( s: O6 n  g- I: y% o

1 R' u8 h# ?- M. Z8 L. b一般来说中低端房误差没50%那么大,估计误差20%以内,但也足够不精确而没有参考价值。 ...
2 j" O3 v! S6 f: v, g  i
黄教授,记得以前政府网站,输入地址,就可以看到估价,房子多大,地多大,地下室装修与否,现在很多信息都看不到了。知道是怎么回事吗?还是我没找对地方?
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发表于 2016-4-22 07:51 | 显示全部楼层
困在爱城 发表于 2016-4-21 16:15
1 F- _& f. T! K黄教授,记得以前政府网站,输入地址,就可以看到估价,房子多大,地多大,地下室装修与否,现在很多信息 ...
+ H' R5 n5 ?/ ?: H
是市政府故意把信息隐藏起来的。5 ]& c0 q  c* h" x$ j( y

6 g' F/ S8 }$ _, H- u* A至于动机嘛,我猜想可能是避免居民获得信息用以 appeal 地产税估值吧. 当然,仅仅是猜想.
鲜花(1010) 鸡蛋(1)
发表于 2016-4-22 09:06 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
困在爱城 发表于 2016-4-21 16:15
6 P) h% `" c5 H* C黄教授,记得以前政府网站,输入地址,就可以看到估价,房子多大,地多大,地下室装修与否,现在很多信息 ...

6 J: m8 h3 N* L8 U现在需要登录,输入你家地址和交地税的那个号码,然后能看到邻居们的。别的社区好像看不到。
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