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政府房屋估价在哪里找?

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发表于 2016-4-21 08:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问政府对房屋的估价在哪里看得到?2015年12月上市的新建房现在能看到政府估价了吗?
4 m( B; a# k9 j7 X; X! \另外今天早上看新闻,据说温哥华的有些房子要价远远高出政府估价,这是为什么?在埃德蒙顿现在会有这种情况吗?如果是这样能不能以政府估价为标准砍价? 谢谢。
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发表于 2016-4-21 09:43 | 显示全部楼层
加拿大有没有像美国查询房价的网站,无论卖还是不卖,都可以查询。看了下zillow,好像只管美国,没有加拿大。
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发表于 2016-4-21 10:47 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2016-4-21 10:48 编辑   n/ I* t) m" u3 {% O
, |! ~; F" \% k( Z
1) 政府估值:7 P% H/ q) [0 c* u- u7 K
http://maps.edmonton.ca/
, I+ W, E8 R  H: L
# }/ ]/ q: \2 h* \2) 市场价和政府估值不一致,说明政府估值不准。你可以以政府估值砍价,也可以以天气砍价,至于卖主是否鸟你,没有保证。
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发表于 2016-4-21 12:17 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
埃德蒙顿目前恰恰相反!
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 楼主| 发表于 2016-4-21 12:40 | 显示全部楼层
JZ9633 发表于 2016-4-21 12:17
/ h% ^- K! `; I' u, t埃德蒙顿目前恰恰相反!

5 K( T' S& }7 q二手房是这样的。但新房(在2015年底建好的房子)好像政府估价不太准确(刚在http://maps.edmonton.ca/ 上查)。有的新建房政府报价四十多万,而卖家要60多万。怎么差这么多
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发表于 2016-4-21 15:10 | 显示全部楼层
victoriaabc 发表于 2016-4-21 12:407 Z; Z# q; h; o6 }, L
二手房是这样的。但新房(在2015年底建好的房子)好像政府估价不太准确(刚在http://maps.edmonton.ca/  ...

  \5 }: Y, X$ B! ~- Z  ]可能是没造完。) }* Y/ Q' z- g4 x2 P/ c% \
! b# N8 q1 W. }+ ], n
一般来说中低端房误差没50%那么大,估计误差20%以内,但也足够不精确而没有参考价值。. w, j3 X/ h7 v& P
如果是高端房,或者没有房的土地,那么误差可能有100%
6 ]/ V0 b/ _: j& S  k1 K+ B! \+ c! \% u8 _! X+ m4 @
市政府能从全城房产收多少税,与房屋估值无关.& Z- |" u4 j0 w' z
市政府职员个人收入,与其评估准确程度无关./ l2 Z1 H7 H) w  Q' K1 t
2 J) R$ ^  q! _5 B9 ]8 m1 N
所以不要把政府估值太当回事.
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2016-4-21 16:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2016-4-21 15:10' x# F7 ~/ |0 T# {3 F
可能是没造完。8 z( [1 _6 A; j  Z

8 o  M  L* p9 N# A& }6 w一般来说中低端房误差没50%那么大,估计误差20%以内,但也足够不精确而没有参考价值。 ...
* K9 q( e8 U% T+ L+ t1 N
黄教授,记得以前政府网站,输入地址,就可以看到估价,房子多大,地多大,地下室装修与否,现在很多信息都看不到了。知道是怎么回事吗?还是我没找对地方?
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-4-22 07:51 | 显示全部楼层
困在爱城 发表于 2016-4-21 16:15
4 ^8 h5 y% t6 }黄教授,记得以前政府网站,输入地址,就可以看到估价,房子多大,地多大,地下室装修与否,现在很多信息 ...

! t& l$ s- J! D9 j* t8 r5 ?是市政府故意把信息隐藏起来的。) K; n( o: ^5 [% D* P. L2 {. ]/ Y
1 [  z6 Z( C+ l; r1 v/ H
至于动机嘛,我猜想可能是避免居民获得信息用以 appeal 地产税估值吧. 当然,仅仅是猜想.
鲜花(1010) 鸡蛋(1)
发表于 2016-4-22 09:06 来自手机 | 显示全部楼层
困在爱城 发表于 2016-4-21 16:15
. ~0 d6 r/ ^5 X/ A5 f黄教授,记得以前政府网站,输入地址,就可以看到估价,房子多大,地多大,地下室装修与否,现在很多信息 ...

9 V; W6 Y( q0 p7 f现在需要登录,输入你家地址和交地税的那个号码,然后能看到邻居们的。别的社区好像看不到。
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