本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html，中英文有异议之处请以英文为准。 Z [3 O8 v3 k# A2 O
' c& o3 C6 Y, I6 b j2 Q) W
二手房库存量上升18%，但价格依然强劲
& N7 o( V, R6 Q: T" E( i# I9 ~) W9 y) V2 h
埃德蒙顿5月3日报道：尽管大爱城区房屋库存量增加了18%，但4月份所有住宅的平均价格依然保持在$377,283，比上个月减少了不到1%，比去年增加了不到1%。
2 D- s' d2 x1 f
0 E& q' W4 k4 M7 x) v4月份大爱城区独立屋平均售价为$439,982，比上一个月的$439,815和去年的$438,641有所增加，独立屋的上市与销售量比去年有所减少，但比上一个月有所增加。4 l: s" P* J7 ^. j+ n( h: k# F; l
. [5 X$ s' Z8 z; X0 O
公寓的价格与去年相比下降了不到1%，有可能是与销售量的降低有关，与上一个月相比也下降了1%。公寓的上市与销售量比上个月有所增长，上市量比去年有所增加，销售量比去年有所减少。4 R+ l- T# h. i0 e
) V. N% j2 p# y) W1 W! c“埃德蒙顿的价格保持平稳，这对于处在“买家市场”的卖家们来说无非是一个好消息” 埃德蒙顿房地产经纪人协会主席Steve Sedgwick说道“买家们依然有许多好的选择，卖家们需要让自己的房屋具有竞争性。房屋均价起伏不大是对埃德蒙顿经济依然强健的一个好的体现。”
# w* P( \/ v4 B% b9 ~4 U
6 U2 }: v# }* I3 r. ~ O独立屋4月份的销售挂牌比为51%，比3月份增长了2%，比去年降低了3%。双拼/联排屋也处于51%的比率，比去年降低了14%，比上一个月增加了2%。公寓依然处于最具有挑战性的卖房种类，有38%的销售挂牌比率，比上一个月增加了2%，但比去年降低了6%。 q7 Z+ Z- u. U0 j0 U( |' ^& O& b2 J
9 v; x: ]( v; u% z' G7 s5 b) B3 ^
4月份大爱城区共有1498套房产被售出，比上一个月增加了近10%，但比去年降低了6%，其中有938套为独立屋，比上一个月增加了9%，比去年减少了6%。396套公寓被售出，比上一个月增加了18%，比去年降低了8%。双拼/联排屋有148套被售出，比上一个月增加了3%，比去年增加了7%。
5 T. H% G7 U: U: K; o7 p 5 ?8 r) h, @' J! S
“4月份的新上市量有些许的降低，但库存量依然保持较高”Sedgwick说到“我们期望看到初夏的销售量继续升高，如果下一个月能看到在原本的库存量上有许多新的上市增加，是一件有意思的事情。”
$ d1 A: y3 x& E
0 V! w7 M5 n: V4 m2 i" a4月份所有住宅在市场的平均上市天数为40天，比去年减少7天，比上一个月减少13天。平均上来看，4月份的独立屋售出天数为35天，公寓为46天，双拼/联排屋为49天。: ~% D7 g+ {$ H. e/ L
| April 2016 | | M/M % Change | Y/Y % Change | | SFD2 average3 selling price – month | $439,982 | 0.04% | 0.88% | | SFD median4 selling price – month | $407,000 | 0.49% | 0.00% | | Condominium average selling price | $250,869 | -0.09% | -0.54% | | Condominium median selling price | $232,000 | -0.64% | -1.28% | | All-residential5 average selling price | $377,283 | -0.59% | 0.23% | | All-residential median selling price | $357,750 | 0.00% | -0.54% | | # residential listings this month | 3,258 | 5.71% | -1.33% | | # residential sales this month (reported) | 1,498 | 9.82% | -6.20% | | # residential inventory at month end | 8,033 | 10.13% | 18.41% | | # Total6 MLS® System sales this month | 1,947 | 13.26% | -6.48% | | $ Value Total residential sales this month | $637 million | 9.57% | -7.94% | | $ Value of total MLS® System sales – month | $737 million | 13.21% | -6.95% | | $ Value of total MLS® System sales - YTD | $2.25 billion | 56.77% | -9.42% |
1 Census Metropolitan Area (Edmonton and surrounding municipalities)
" e) q: n" P r7 W* l2 Single Family Dwelling& P O3 }" n* O
3 The total value of sales in a category divided by the number of properties sold 3 H; P( F8 m" U- W
4 The middle figure in a list of all sales prices
* L0 t ~/ W, |% N# V. o- }5 Residential includes SFD, condos and duplex/row houses. 6 \6 O5 n, g+ R. ~
6 Includes residential, rural and commercial sales * T4 p9 c) _2 j2 |4 E. B7 X, s1 ?
| 
狗仔卡
鲜花(
鸡蛋(
发表于 2016-5-4 23:54
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2016-5-5 09:19
