 鲜花( 0)  鸡蛋( 0)
|
回复 #18 WST 的帖子
原帖由 WST 于 2007-1-2 22:18 发表4 Q) T4 v" @2 h4 F' x2 U
房价会涨, 但涨幅很难估计,我猜测会涨15% - 20%. 并于2-3月开始涨. 请注意以下因素:
: g" F! L6 ?5 A2 _5 K6 H5 }
4 M, y* A) p B+ r' v5 s$ {+ _1. 自去年十月底至今, 待售房屋大幅减少:
; [' a+ T9 ]: |. ^Calgary: MLS list from about 8000 to less than 40007 C3 _7 f6 q6 f0 U4 ~9 r; l5 b) e
Edmonton MLS list: from 5295 to 2838.! S0 s9 y5 k( e! r. e' C# X2 G
" ?2 S# }8 e' ]
2. 按揭利率降低, affordability 改善
- l2 B: n: h/ K& z! i5 I8 R$ D& f/ T0 v* |# z* s
3. 春天买房旺季将临8 E$ _, O+ j* d4 l3 V* k1 [
9 m8 [) }4 ^5 s7 k' C. c* I. ?4. 先行指标房地产股票已率先领涨% c% V* `+ n* a K4 N# R) s) K; W
4 D7 X1 c U2 [) Y
5. 爱城地区很多重大工程项目即将启动, 大量人员将涌入
3 J0 K% t8 G2 e" I! L' ~5 i
, M! r0 _0 d: \! F爱城房价上涨已是万事具备,只欠东风(建筑商提新房价). 想买房持币观望者仍可继续观望.但须密切注意: 待售房屋数量和新房加价.
4 W" g( H b. ]3 a C8 Y/ ^1 w3 M, k$ A/ }
我不是神,所以无法预测升降幅度。不象每次股市牛市或房市牛市,阿猫阿狗都觉得自己是股神房神。是不是神都是熊市看出来的。
" c/ R; }# A5 _$ z3 N# O
5 o/ V* ]1 A9 Z/ q# k7 V- n1. 每年冬天待售都减少,同时销量也减少。只有2005年冬是例外。2006冬,直到现在还不是例外。
# n$ }- r; B% m- x4 q7 ^3 ?8 l7 H' h$ q: y. @1 Q' K
2. 证据?# t- c/ ?4 l0 o( d# \4 [ J+ O' h
/ P/ ]9 I( t9 F/ k. \7 ?4 _" s" a% Z
3. 年年如此,熊市也如此,不是新闻。
, y x: c+ N) w& y1 c, V t, l/ }# q1 c4 [
4. 石油股已从高点回落不少,天然气股更是几年来最低点。别忘了阿省买房的主力还是赚石油钱的。1 \; X# O0 @6 a8 m, _
# g( r; _% c7 ]& u+ W4 P# ~3 {# x
5. 也有很多重大公寓项目动工或交货,大量房源将投放市场 |
|