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回复 #18 WST 的帖子
原帖由 WST 于 2007-1-2 22:18 发表 I8 |/ [+ s; c4 y/ d* W
房价会涨, 但涨幅很难估计,我猜测会涨15% - 20%. 并于2-3月开始涨. 请注意以下因素:; d! d' |2 R2 ?9 A2 e
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1. 自去年十月底至今, 待售房屋大幅减少:0 u8 I4 v. C% [& a* n
Calgary: MLS list from about 8000 to less than 4000: k2 y3 k; r/ g5 m5 M
Edmonton MLS list: from 5295 to 2838.
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2. 按揭利率降低, affordability 改善
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2 m8 h$ |1 o& I! e/ h& x. j3. 春天买房旺季将临5 q G, p( w+ ]& i6 z
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4. 先行指标房地产股票已率先领涨
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5. 爱城地区很多重大工程项目即将启动, 大量人员将涌入
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爱城房价上涨已是万事具备,只欠东风(建筑商提新房价). 想买房持币观望者仍可继续观望.但须密切注意: 待售房屋数量和新房加价.
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我不是神,所以无法预测升降幅度。不象每次股市牛市或房市牛市,阿猫阿狗都觉得自己是股神房神。是不是神都是熊市看出来的。* m) V# E) l" @6 d1 x
0 ^' Z9 i/ l& Y% a1. 每年冬天待售都减少,同时销量也减少。只有2005年冬是例外。2006冬,直到现在还不是例外。
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" w) K! D0 g; D% J% R8 b9 a% g2. 证据?6 ]$ d$ ^: ]' X: E/ m; l8 w& j
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3. 年年如此,熊市也如此,不是新闻。0 B9 u# X& K" G; g6 O ]" k6 i) c5 k
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4. 石油股已从高点回落不少,天然气股更是几年来最低点。别忘了阿省买房的主力还是赚石油钱的。1 N# U/ t( s4 n1 {+ c1 i
, j6 c: I/ P# c1 Z/ F, \8 V: l. {( A5. 也有很多重大公寓项目动工或交货,大量房源将投放市场 |
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