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回复 #18 WST 的帖子
原帖由 WST 于 2007-1-2 22:18 发表4 t5 X$ Z k% V& y
房价会涨, 但涨幅很难估计,我猜测会涨15% - 20%. 并于2-3月开始涨. 请注意以下因素:. C; |; W+ J, K3 P% e2 z9 r
, E+ k9 `1 o" `* L$ M G5 Y9 Q1. 自去年十月底至今, 待售房屋大幅减少:
* E# m8 T1 f( ]- U' PCalgary: MLS list from about 8000 to less than 4000/ Q9 G8 |) ]5 Q* ^, i: M( n0 i* @& z. V
Edmonton MLS list: from 5295 to 2838.$ F/ j2 a5 n, A0 Q$ W6 E
# a5 n' G+ e2 ]& E9 t- r& x/ O, W
2. 按揭利率降低, affordability 改善' ~ r; a- v. n% i) i
& `7 P* y% R( K
3. 春天买房旺季将临& E- l, ^2 o v$ i
0 S E6 C7 I2 p& {" v) c4 I9 H
4. 先行指标房地产股票已率先领涨# m7 {. o( [( u
% j, h6 Q( d6 m5. 爱城地区很多重大工程项目即将启动, 大量人员将涌入( ?9 y! X( U: c
! N3 R2 X6 M% ^6 [; H1 X4 _* _爱城房价上涨已是万事具备,只欠东风(建筑商提新房价). 想买房持币观望者仍可继续观望.但须密切注意: 待售房屋数量和新房加价.
[# ^% ?6 m: A1 E: _+ P3 a3 s' y# k" @) N6 ]; S
我不是神,所以无法预测升降幅度。不象每次股市牛市或房市牛市,阿猫阿狗都觉得自己是股神房神。是不是神都是熊市看出来的。
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2 a; T' `. @4 n0 E% d' W" f( {1. 每年冬天待售都减少,同时销量也减少。只有2005年冬是例外。2006冬,直到现在还不是例外。9 ?- T! _7 \' N$ U
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2. 证据?
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5 ~( u( s+ f+ R; E4 J3. 年年如此,熊市也如此,不是新闻。
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4. 石油股已从高点回落不少,天然气股更是几年来最低点。别忘了阿省买房的主力还是赚石油钱的。
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5. 也有很多重大公寓项目动工或交货,大量房源将投放市场 |
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