首付大家都是怎么付的？

圈圈你个叉叉

因为PO主身份还没有下来 所以首付要付35%
3 G& i4 g3 x# k+ N- d一般来说大家不都是给5%开工 然后过几个月再给10% 然后最后交房再给20%吗 或者是给5%开工 最后交工给30%
为啥我的builder一开始就让我交20% 然后安完drywall就让我交剩下的15% 我觉得这样很不合理啊
他一直说因为我当时下offer愿意给的多才拿到这个good deal 其实PO主也没觉得自己占了啥便宜 朋友都说买的还凑合没亏也没赚

我现在要怎么跟他讲啊 我觉得这样很不合理啊 最起码要交工才能付最后的钱吧
% F; L: _+ r9 }, j, [请大家帮我出出主意 谢谢！

Aguy

Use a completion Builder instead.

urspace

每个Builder不一样，Draw Mortgage usually does 3 draws at 35%, 65% and 100% completion

" N! j/ K' o( o* U+ E( r如果你付现金，也有Builder会分三到四期，比如40万的房子，开始交10万，做到25%再交10万，到50%再交一次，然后close那个payment交给lawyer
5 ~" u4 |) s( S  m: Q) x- I+ b4 g
5 v0 z$ f3 ~6 ]3 |5 U! P2 @) s根据大小builder和各种状况，每一个人都可以不一样，所以要看你的Contract，一般都写明了。

圈圈你个叉叉

Aguy 发表于 2016-8-10 12:21
Use a completion Builder instead.

; w2 R/ R2 S% y; u* uOffer都下来了。。你说这太晚了

圈圈你个叉叉

urspace 发表于 2016-8-10 12:49
4 q5 W1 e; Z+ ~2 r0 _6 S每个Builder不一样，Draw Mortgage usually does 3 draws at 35%, 65% and 100% completion
' c3 G) @5 e5 |7 ^% C& P! _
, B: K5 E- |0 p1 D7 H- {如果你付现 ...

( x) {  i+ O% a7 m% S+ h还没有弄contact 刚下了offer offer刚被接受 现在就是觉得 让我付35%的方法有些怪异 人家都是先付5%开工然后等交工付30% 我刚开始就要付20%开工 我觉得有些多 而且 剩下15%的那个首付也应该是在交房的时候付啊 哪有安完drywall就让我付的 那个时候我房子也没看到是啥样 怎么安心的给他剩下的65% 对吧 ？因为PO主是第一次买房 爸妈给的钱也不容易 所以就想问问大家咋和他说啊 我觉得能10% 10% 15%的付最好了 他这么大一个builder也不缺我这点。。。

多洛洛-JE

你用的哪个builder呀？你可以和builder argue一下。另外第一次买房建议你选realtor，中间有很多麻烦的事情realtor能给你专业的建议。

多洛洛-JE

圈圈你个叉叉 发表于 2016-8-10 14:13
% A' m( F  }0 Q- M7 FOffer都下来了。。你说这太晚了

8 g9 I. D0 v* G. ~& O3 LOffer下来看看有没有condition？你可以说你贷款条件没通过买不了了

圈圈你个叉叉

多洛洛-JE 发表于 2016-8-10 14:51
! k, J  C7 X# Z, ~  [你用的哪个builder呀？你可以和builder argue一下。另外第一次买房建议你选realtor，中间有很多麻烦的事情r ...

1 P2 o, E! @7 f& z. G( m3 ?builder是pacesetter  我问问他们manager  就是觉得一下给那么多 心里没谱 比较没有见到房子 不放心啊 T.T

圈圈你个叉叉

多洛洛-JE 发表于 2016-8-10 14:52
1 v# ^2 P7 g0 ?8 FOffer下来看看有没有condition？你可以说你贷款条件没通过买不了了

恩 不能让他们牵着我们买家的鼻子走啊 我再和他们谈谈 我和我女朋友看了好久才决定买这个的~

urspace

圈圈你个叉叉 发表于 2016-8-10 14:17
  p' ~( X7 B8 C还没有弄contact 刚下了offer offer刚被接受 现在就是觉得 让我付35%的方法有些怪异 人家都是先付5%开工 ...

我当时也是付了20%开工的，这并不是什么稀奇的事情。

rocia

pacesetter 他这么收你也这么收别人的，所以你说了也没用。除非你不要他们的房。

圈圈你个叉叉

rocia 发表于 2016-8-11 08:09
/ O* }$ J4 N4 ]- K# }pacesetter 他这么收你也这么收别人的，所以你说了也没用。除非你不要他们的房。

* a; v; E; u! ^  U$ Z7 l但是我朋友就是按照 5%开工 最后加工付30%这样来的
所以我就有些纠结 凭啥我一开始就得给20%开工 而且那15%也不是最后交工的时候给 Drywall安完就要给 我觉得不公平 T.T

urspace

圈圈你个叉叉 发表于 2016-8-11 10:04
但是我朋友就是按照 5%开工 最后加工付30%这样来的
所以我就有些纠结 凭啥我一开始就得给20%开工 而且 ...

; i! f& p1 S: i* z1 U3 Y* g3 F你朋友用的不同的builder，不同的builder不同的公司policy都不同，不是说麦当劳给你2块钱off，肯德基就一定也要给你2块钱off

你要么接受，要么negotiate，要么换builder，不要你朋友你朋友的，即使同一个公司也会根据不同的情况来拟定不同的合同，你朋友不能代表大多数人。

多洛洛-JE

urspace 发表于 2016-8-11 13:08
+ T8 a/ e4 n- @, Q0 s. y% {4 k你朋友用的不同的builder，不同的builder不同的公司policy都不同，不是说麦当劳给你2块钱off，肯德基就一 ...

同意～
在这边说这么多不如去和builder negotiate一下

圈圈你个叉叉

urspace 发表于 2016-8-11 13:08
9 A+ e, r* n0 q' e, G  I- m你朋友用的不同的builder，不同的builder不同的公司policy都不同，不是说麦当劳给你2块钱off，肯德基就一 ...

我就继续和他们再谈一下 我们是同一个builder的

圈圈你个叉叉

多洛洛-JE 发表于 2016-8-11 14:13
1 T3 {2 X3 X* R同意～
" \% |( d7 C' V( }在这边说这么多不如去和builder negotiate一下

恩 好的
/ y5 h0 y# B% n% J5 M: `: _我就继续和他们再谈一下
6 U9 U! l+ @* l) P. f* s& U谢谢

asder

I bought from this builder. 20% down. 5% at first time. another 5% after 6 month, 10% 2 weeks before possession (to lawyer). BTW, if the sales manager is David, I suggest you to go to another pacesetter show home and deal with another sales manager