邻居这样重建driveway，升高了grading，是不是不合法？

MYALL

( F0 ~) L1 R8 [$ a他们把跟我们相接部分的草坪全部除掉，改成了高大上车道，建成后，车道高出我们家草坪至少１５公分，屋顶排水直接排到我们家草坪上。　我虽然不高兴但一直也没有说什么。但那天他碰到我，还假惺惺的对我说，因为我们是好邻居，所以提醒你，你看你家那里这么低洼，以后雨雪都要积到那里，会渗到我们家地基下面，你需要把这里垫高。　

我当时心里很生气，心想你把我的草坪都弄死了，我都没说你什么，现在还倒打一耙。　想好好处理这个事情，但不知道从哪里着手。　

有这个方面经验的XDJM请帮帮忙。　

MYALL

APORO

告诉他要做retaining wall to keep the water on his side, 不做到你满意的话让政府出面让他改

+ M! P5 p; @( ^3 k! K, `+ }City of Edmonton
) u- M, u3 _6 H  {* O7 q5 J7 GSustainable Development, City Planning
Drainage Planning & Engineering, Lot Grading
5th Floor, Century Place,
+ x% l5 e. C9 l# R( ~9803 - 102A Avenue NW
1 Q, S" m6 n8 \2 oEdmonton, Alberta T5J 3A3
Phone: 780-496-5576  Fax: 780-496-2865
Email: lot.grading@edmonton.ca
7 S. ?. X8 u9 e" mWeb: www.edmonton.ca/lotgrading

Justing

APORO 发表于 2016-8-13 20:20
/ q( m5 u( P; ?2 h% q* i1 z$ j告诉他要做retaining wall to keep the water on his side, 不做到你满意的话让政府出面让他改
. l. w3 E& e* y; v# e, l
City of  ...

APORO 回复

小黄

APORO 发表于 2016-8-13 19:20
) K: e! v' P+ j: o0 \5 ~* a4 P告诉他要做retaining wall to keep the water on his side, 不做到你满意的话让政府出面让他改

1 K$ Q/ d1 Z+ D' V! w( HCity of  ...

; d. b) V9 B4 z. e$ t9 F新车道并未修到边界。只要边界的高度并无违规即可。

MYALL

APORO 发表于 2016-8-13 19:20
/ H: V) a: I  e$ j告诉他要做retaining wall to keep the water on his side, 不做到你满意的话让政府出面让他改
9 u" C! `& D& w* G& ^. L1 ^
City of  ...

谢谢。今天先学习学习这个网站上的文件。

MYALL

小黄 发表于 2016-8-13 21:18
% N8 y" O: |1 `' h( K新车道并未修到边界。只要边界的高度并无违规即可。

' |% R2 |' r2 i; }% @不是很理解？　

Justing

屋顶排水直接排到我们家草坪上：下雨天可以拍些照片或视频备用。

Justing

小黄 发表于 2016-8-13 22:18
, q# w9 e/ n6 y  a" w1 q( [4 }新车道并未修到边界。只要边界的高度并无违规即可。

- j0 D4 L$ f$ {" L7 o坡度应该也有要求的。

Spring10

看到了几个有用的信息:
" Z0 S1 O2 }3 i3 x2 N/ X1)老房子需要调整grading的时候，应该跟邻居商量;
% x: n7 X  Z+ U0 q２）slope需要10％，他这个看着有坡度，但不知道具体是多少
* ~% o4 M; J& _* a/ X３）Property owners must be aware that any grade change or location change that direct surface drainage towards an adjacent property is a BYLAW VIOLATION.
４）见图 detail B :　GAP between the drive way to fence 他们是留了，他建的是错误的。　

Spring10

Spring10

Spring10

Justing 发表于 2016-8-14 09:23
屋顶排水直接排到我们家草坪上：下雨天可以拍些照片或视频备用。

谢谢，我也这么想的。　

Spring10

Justing 发表于 2016-8-14 09:24
4 y* y# W0 T3 F2 z坡度应该也有要求的。

: E& \+ d) t5 U肉眼怎么判断坡度达到10％啊？

Justing

Spring10 发表于 2016-8-14 11:04
7 r8 `6 d3 g  Q0 j  }  @) L5 I肉眼怎么判断坡度达到10％啊？

9 j: z# ?! Z  i; V- `车道高出我们家草坪至少１５公分：这个坎（90度）已经严重改变了原地面坡度，不是达到10%的问题，而是邻居一侧边界附近考虑陡坎的存在效应其 “坡度” 远超出10%；如果邻居沿两家边界设置的截水槽过窄过矮，地表排水就可能漫到你这一侧，冲刷你家草坪。

Justing

看照片相当于以下情况：

快步

你的邻居不咋地。上面Spring 10的示意图里，你如果不升高你的草地，你邻居就要处理他的高大上。显然，你邻居应该是刚刚知道了这个要求，说动你花钱无疑是第一选择。

Justing

快步 发表于 2016-8-14 12:55
, e/ i% g" o  p4 k( u你的邻居不咋地。上面Spring 10的示意图里，你如果不升高你的草地，你邻居就要处理他的高大上。显然，你邻 ...

2 @$ W* Z0 J8 S2 Y6 N) f; C还有一种选择是修建一个隔水的 FENCE；或者普通 FENCE，但要求邻居一侧 FENCE 下半部分安装隔水板，和截水槽无缝拼接。

Justing

Fence + Warerproof sketch:

Justing

还有一个问题：邻居屋顶排水直接冲刷楼主家基础外墙：
３）Property owners must be aware that any grade change or location change that direct surface drainage towards an adjacent property is a BYLAW VIOLATION.

APORO

小黄 发表于 2016-8-13 21:18
3 p9 J- r5 B! M新车道并未修到边界。只要边界的高度并无违规即可。

) C) ]8 z1 S" P( Odriveway没问题，但是邻居家grading要改，不能因为自己土地上的修改而影响到隔壁的邻居。水只能从自己的土地上往外，任何情况下水能直接排到邻居家，都可以打电话到政府投诉要求整改，当然如果自己家有这种情况最好也自觉处理以免引起纠纷。

天下大乱

driveway的宽度是有code的，单车库，双车库，三车库宽度都有限制，不是自己想加宽就能加宽的，查查市政规定就知道了。不然大家都把前院硬化地面，当停车坪了。

shelley.micheal

必须离你们中间的分界线15ft，如果没有你可以叫他挖了，如果他不挖可以叫311的inspector来，我刚干过这事，

小黄

shelley.micheal 发表于 2016-8-14 21:22
必须离你们中间的分界线15ft，如果没有你可以叫他挖了，如果他不挖可以叫311的inspector来，我刚干过这事，

得了，如果是30ft地块，根本就不用造车道了。

G-rong

15 cm, not 15 ft

shelley.micheal

小黄 发表于 2016-8-14 23:51
得了，如果是30ft地块，根本就不用造车道了。

哈哈我错了

shelley.micheal

G-rong 发表于 2016-8-15 21:36
15 cm, not 15 ft

2 Z- \; x* u6 R+ X谢谢指正，是15 cm。所有水泥边，楼梯边，花圃边界，都得离2家中间线15厘米以上，我看到有邻居把楼梯边或花圃边建在2家中间线上了的，市政府万一出来检查了迟早得改。

小黄

APORO 发表于 2016-8-14 14:32
driveway没问题，但是邻居家grading要改，不能因为自己土地上的修改而影响到隔壁的邻居。水只能从自己的 ...

邻居的排水只是排到边界线的swale，如图A. 如果从边界线流到楼主的地块，只能说明楼主自己院子的grading需要修理。

图B写的很清楚只适用 new house，并不是楼主邻居的情况。

cyz0116

tangcf2004

小黄 发表于 2016-8-16 07:33
邻居的排水只是排到边界线的swale，如图A. 如果从边界线流到楼主的地块，只能说明楼主自己院子的grading ...

+ @  D9 n6 @+ P3 z+ H# J小黄, 从常识来说.那对于新房子也是对于已建设好的房子.A是说已建好的房子,水从中间走.这就是为什么SWALE要有的原因.但如果一家把他那边填高,水肯定全从隔壁人家土地上走,这就改变了grading.楼主需要确定水是否流到自己家这边.