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本帖最后由 reneeqq 于 2016-9-13 10:50 编辑
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联邦政府,省政府及温哥华的市政府正分头研究措施以打击房地产炒作。
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一到夜晚,那些林立的高楼一片漆黑,炒房者把持房源,待价而沽,人为地造成房市紧张。
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8 h$ t; W" k9 S# s( z: N8 v, C 今夏,The Globe and Mail 作了一项专门调查,发现温哥华至少有一万零八百套空房,其中有9700套为高层Condo, 另有3400套在市场上短租。& S% o' Q: c Z8 |! }& Y
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在租赁市场紧张和租金猛涨的情况下,这些空房更加引人注目。( O$ U4 G g# m5 W' M
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温市市长将出台一项"空宅税"来打击炒作。市长说:温市无法单独解决租房巿场的房源短缺问题,由联邦政府和省政府出头多建廉租房才能解决问题。- f1 U6 n" U5 g. k K
9 ]7 c; \( U' C; J 但如何区分"空宅"是个技术问题。市政府专门派出人员来进行可行性研究。
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' k J9 D1 Q# |" x6 n5 G }& x6 ? 2011年有人曾做过调查,7.7%的温市房市为空房,多伦多为5.4%, 卡加里为5%。" J$ r" B! `9 B$ k8 \
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市中心空房率为14.9%, 近水边豪宅空房率22.8%。+ k; x# a, D6 T6 z
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水电公司的记录显示至少有9,750座住宅在一年中无人居住。( v7 N+ [7 {9 |4 X
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有人认为增设"地税附加费"更为合理。那些不交收入所得税,瞒报收入,空置住宅的人将被课以"地税附加费"。& _, M4 H0 K* j t; q& w
4 A7 Y- ^1 L8 Z; @7 H 绝大多数被炒作的单元是2010年后新建的住宅。省政府出台了一项政策,使这些新建单元不受租房法规的限制,为的是便于户主将房子出租,结果适得其反,炒房者乘虚而入,买房后空置起来大肆炒作。0 Q2 \- [! K k6 G9 W
) Z; R# E7 s( \, f5 l3 R+ q 专家认为多建廉租房将是最终对策。; L1 f# B8 X, t3 R- T
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