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原帖由 pchell 于 2007-1-21 00:20 发表
8 F$ e0 S! {* I" g( z7 o6 Q0 I) P/ L
& n3 l% o# `; _" {' O4 B我看lz是不是指这样?# k5 M( D4 o, n7 J5 c
第一天,把西区list出的房子全部记录下来。
+ e* t3 x. d% J第二天,还是看西区的所有房子,看看消失了多少。; a4 ^/ ~9 Y. G! T
消失的房子就是卖出去的房子?& \& F, `& V: F8 M0 e0 M" r
8 F4 n- y. Y4 L; J5 M, J$ z! R我觉得并不能确定,可能有的房子是取消出售的。按这 ...
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1 q, U" t8 o* s! d2 Z% H0 q; S2 I$ {8 f( w& p' L; Z
这显然是猪的逻辑。无非假设的是: $ w5 g, h9 F' H8 C
现存量 = 旧存量 - 销量* ]1 C- f2 Q- i$ M3 ?* q
完全忽视了新挂牌量和摘牌量。打个比方,如果昨天存1000个,今天是平市,卖出10个,新挂10个,无摘牌,那么存量仍然为1000。又如果是大牛市,卖出40,新挂30,无摘牌,那么两天差距为10,而不是真正销量的40。
: q* V' b5 @; ~, G' q ^0 u6 p$ p* p5 H' k3 N& }, p
正确的算法是
5 @) w' z9 S, g2 t2 s现存量 = 旧存量 -销量 + 新挂牌量 - 摘牌量
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这里面有太多因素我们不知道,所以不可以妄断。这也就是我列举全年销量的道理,把全年平均下来,比较真实。2006全年售出4375,平均每天成交(全城)12不到。 |
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