在加拿大买房的好处

Magrath · 发表于 2007-1-20 20:49

加拿大CMHC的一些数据和分析指出，拥有房子有以下的优势：

• 拥有房子能提供稳定的家庭环境，使家庭成员更快乐安康
• 拥有房子对孩子的成长有帮助，根据他们的数据，业主的孩子在数学和英文考试上比租房的孩子分数高
• 拥有房子有助于财富积累，但积累的程度与地点有关
• 拥有房子还有其他的好处，如增加和加强社区参与和义工服务等参与社会的机会和意识

胖妹妹 · 发表于 2007-1-20 22:25

海岛冰轮 · 发表于 2007-1-20 22:26

老农民 · 发表于 2007-1-21 00:10

在大多数国家买房子都有这些优点。

狂吃 · 发表于 2007-1-21 00:40

生活的基本需求

wpbaby · 发表于 2007-1-26 21:25

对我们中国人来说，关键是心理的安定感。

Magrath · 发表于 2007-1-29 11:29

在加拿大买房子的十大好处

发表日期：2004年8月21日已经有2827位读者读过此文

新移民在到达加拿大后的头一两年内大多忙着求学，找工作，基本都是租房住。一旦有了一份比较稳定的收入，很多人就会考虑到买房的问题。由于目前房屋贷款利率较低，住同样面积的房子，每月贷款供款额常低于付租金，这使得买房比以往更具有吸引力。与其用辛辛苦苦挣来的钱去替屋主还贷款，不如用租金来买一间自己的房子。

　　从个人的经济角度来讲，买房是非常合理的。下面是买房子的十大好处：

1、设想你每月付$750房租，租金每年上涨5%，25年后你付出的租金总是$430,000，而你还是两手空空，名下无房。假如你今年35岁，买了你的第一所房子，那么当你60岁时就已付清了全部贷款，舒适地坐拥一大笔财产。这意味着你在晚年可以经济独立，尽享美好的黄金岁月。

2、如果你肯做25年的投资，其资本增值将是巨大的，所以不要期待短期内获利，而要把买房作为长线投资来对待。

3、买房是一种非常有效的储蓄方法，在25年内每个月存一笔钱。即使没有其它退休储蓄或投资计划，你已经在为未来有效地进行积蓄。

4、西安大略大学商业管理学院两位教授1991年进行的研究结果显示：过去的30年，是一个经济发展动荡的时期，但安省房地产的投资回报高于国库券，政府债券，TSE300指数和基金的升值。

5、有了自己的永恒意味着生活稳定下来，易于了解和融入你所在的社区。孩子们也可以和街坊四邻的孩子交朋友，可以结伴去同一所学校，一起进行娱乐活动。

6、拥有自己的房屋令人自豪，你可以按自己的特殊需要来安排。把暗室或木工房布置在地库。试一试自创的粉刷和装饰，把壁画贴在墙上，修一个凉台或建一个梦想中的厨房。

7、当屋主发生不测时，房屋贷款保险将付清未付完的贷款本金。家属仍可拥有房产，免受债务的困扰。

8、当儿女长大成人，另立门户之后，如果你愿意，可以把空余的房间出租，赚取额外的收入。

9、如果你打算向银行或其它金融机构错钱，拥有房产是谈判时的有利条件。

10、很多投资项目盈利，都要纳本金增值税，而自住房屋在出售时的增值部分，不必交税。这样你的投资所得就更多地留在了自己的口袋里。

chmwl · 发表于 2007-1-29 13:38

:zhichi:

胖妹妹 · 发表于 2007-1-29 16:08

sunson · 发表于 2007-1-29 16:59

言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处

一叶扁舟 · 发表于 2007-1-29 19:00

得需要好多的money啊

kevin20000 · 发表于 2007-1-29 19:20

原帖由 sunson 于 2007-1-29 16:59 发表5 z5 K6 w2 t5 K% b2 _1 A
言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处

1、维修维护得自己负责。
2、百年之后，子孙说不定要为房子继承权打官司（在中国不存在这个问题，70年后国家收走）

蓝百合 · 发表于 2007-1-30 13:54

原帖由 sunson 于 2007-1-29 16:59 发表6 U7 q$ l0 F5 A/ ~8 o
言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处

1.还贷的压力；

2.不能随心所欲换工作（离家远的，甚至另外城市的机会）。

蓝百合 · 发表于 2007-1-30 13:59

原帖由 sunson 于 2007-1-29 16:59 发表' W/ b# ]1 s8 k E
言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处

1.还贷的压力；

2.不能随心所欲换工作（离家远的，甚至另外城市的机会）。

紫光 · 发表于 2007-1-30 14:53

原帖由 蓝百合 于 2007-1-30 13:59 发表; U3 b/ D- x; y2 R% N' }

! e" j% q: q, x1.还贷的压力；
# L2 {/ G& H4 A/ N2 i
/ z0 k0 V1 w( D# }2 O2.不能随心所欲换工作（离家远的，甚至另外城市的机会）。

去别的城市，你不可以把你的房子卖掉吗？
另外，租房还有每天担心它涨价的压力呢。

[ 本帖最后由紫光于 2007-1-30 14:55 编辑 ]

木子 · 发表于 2007-2-2 22:33

熊猫阿宝 · 发表于 2007-2-2 22:58

埃德蒙顿的房价比25年前涨了多少？

edmontonjqh · 发表于 2007-2-3 12:42

1、设想你每月付$750房租，租金每年上涨5%，25年后你付出的租金总是$430,000，而你还是两手空空，名下无房。假如你今年35岁，买了你的第一所房子，那么当你60岁时就已付清了全部贷款，舒适地坐拥一大笔财产。这意味着你在晚年可以经济独立，尽享美好的黄金岁月。

RE: 假设您现在买的是430,000的房子，25年之后，您交到的本金和利息+房子水电物业+维修>860,000，关键是您真正地有钱有收入而不是贷款买房。

2、如果你肯做25年的投资，其资本增值将是巨大的，所以不要期待短期内获利，而要把买房作为长线投资来对待。
RE：适合投资的地方很多，相对而言房子是最稳妥的，但最呆板不灵活。

3、买房是一种非常有效的储蓄方法，在25年内每个月存一笔钱。即使没有其它退休储蓄或投资计划，你已经在为未来有效地进行积蓄。
RE：买房储蓄了金钱，牺牲了自由和生活质量。

4、西安大略大学商业管理学院两位教授1991年进行的研究结果显示：过去的30年，是一个经济发展动荡的时期，但安省房地产的投资回报高于国库券，政府债券，TSE300指数和基金的升值。

RE：没错，那是历史事实。丰富的历史没法总结。

下面的太锁细。不回答了！

5、有了自己的永恒意味着生活稳定下来，易于了解和融入你所在的社区。孩子们也可以和街坊四邻的孩子交朋友，可以结伴去同一所学校，一起进行娱乐活动。

6、拥有自己的房屋令人自豪，你可以按自己的特殊需要来安排。把暗室或木工房布置在地库。试一试自创的粉刷和装饰，把壁画贴在墙上，修一个凉台或建一个梦想中的厨房。

7、当屋主发生不测时，房屋贷款保险将付清未付完的贷款本金。家属仍可拥有房产，免受债务的困扰。

8、当儿女长大成人，另立门户之后，如果你愿意，可以把空余的房间出租，赚取额外的收入。

9、如果你打算向银行或其它金融机构错钱，拥有房产是谈判时的有利条件。

10、很多投资项目盈利，都要纳本金增值税，而自住房屋在出售时的增值部分，不必交税。这样你的投资所得就更多地留在了自己的口袋里。

callmelxylt · 发表于 2007-2-3 22:42

数据的背后:
本地老外100%拥有自己的房子! 他们的孩子都不用也不想存钱! 他们的孩子英语一定比近二十年来得移民的孩子好!他们的孩子一定积极参加社会活动! 他们全家一定是冬天去honululu, go ski, 夏天去banff自己的别墅!

老杨 · 发表于 2007-2-3 23:33

原帖由 callmelxylt 于 2007-2-3 22:42 发表% d: R7 G% S# e& x( ?
数据的背后:
" b5 g) s) j A$ r本地老外100%拥有自己的房子! 他们的孩子都不用也不想存钱! 他们的孩子英语一定比近二十年来得移民的孩子好!他们的孩子一定积极参加社会活动! 他们全家一定是冬天去honululu, go ski, 夏天去banff ...

不可能！

租公寓的人里面，80%是本地老外。

常乐 · 发表于 2008-5-31 21:27

潇洒哥 · 发表于 2008-6-1 18:00

"拥有房子对孩子的成长有帮助，根据他们的数据，业主的孩子在数学和英文考试上比租房的孩子分数高",当真？

我认为，租房的孩子更懂得精打细算，数学会更好。

Magrath · 发表于 2008-6-2 13:44

原帖由 ZHCWW 于 2008-6-1 19:00 发表
# \2 L1 P5 q, H* t6 [; Q( Y"拥有房子对孩子的成长有帮助，根据他们的数据，业主的孩子在数学和英文考试上比租房的孩子分数高",当真？我认为，租房的孩子更懂得精打细算，数学会更好。

精品中年老男人 · 发表于 2008-6-3 09:31

继续忽悠！！CARRY ON.

CO2 · 发表于 2008-6-3 22:32

对房子投资的理解可以准确地区分小农和知识分子.呵呵.

潇洒哥 · 发表于 2008-6-17 09:34

能列举在加拿大买房子的十大弊处吗？

yj151 · 发表于 2008-6-17 20:12

原帖由 callmelxylt 于 2007-2-3 23:42 发表
[2 t) ]' L# D数据的背后:" A) V/ p5 }! |' V, u0 X/ U
本地老外100%拥有自己的房子! 他们的孩子都不用也不想存钱! 他们的孩子英语一定比近二十年来得移民的孩子好!他们的孩子一定积极参加社会活动! 他们全家一定是冬天去honululu, go ski, 夏天去banff自己的 ...

有足够的钱，你想做什么都行。
与买房租房无关。

yj151 · 发表于 2008-6-17 20:14

按现在的利率，25年的贷款意味着你得付相当于贷款额的利息。
这还未算上你的其他各种费用呢。

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