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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 离最后期限不远了 - 买房子别忘了先用它来扣税
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离最后期限不远了 - 买房子别忘了先用它来扣税

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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2007-1-24 22:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
第一次买房子时， 别忘了用 RRSP 内的 HBP 计划来抵税。 夫妻俩人可以共 提 出 多 达 4 万 ！) s9 c7 ~' l. d9 e7 c
9 Z2 B  x2 }" m; F1 g! H
今年的最后截止日期是2月28。" P# K7 M. g0 f9 `- X( Y
% M& P& _: _5 K* X
[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-1-24 22:39 编辑 ]
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Dongbeiren
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-24 22:32 | 显示全部楼层
原帖由 精打細算 于 2007-1-24 22:18 发表
; m: a  q, K" t/ |& c第一次买房子时， 别忘了用 RRSP 内的 HBP 计划来抵税。 夫妻俩人可以共 提 出 多 达 4 万 ！: u5 B( {2 s4 v- F: h7 o. Y

2 Q9 R. \5 {  J8 @: Q, J今年的最后截止日期是2月28。
5 X' U6 t; g, Y

: M" |& ^( w, c2 E据我所知, RRSP  是在你投资90天以后才能借出来.
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-1-24 22:38 | 显示全部楼层
原帖由 Dongbeiren 于 2007-1-24 22:32 发表7 r- ?* f; g8 s. q( w& o' h

& V* q; B3 A* l
  l6 f6 x9 o5 G! I2 R7 v据我所知, RRSP  是在你投资90天以后才能借出来.
7 \3 b3 ~' M  |. `# W2 k: V

9 u2 P" ]1 n' }5 e! F8 Y# V2 d( |6 V% D; ?
CRA 的正确答案是，钱存入户口后起计 （可以是注册储蓄户口） 89 天方可作为 HBP 提出, 夫妻俩人更可共同开联名户口 Spousal RRSP。/ j& g3 \; V1 @0 H; k5 L9 s. }

" f- r2 b9 u" J0 s+ V' ?$ ~[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-1-24 22:49 编辑 ]
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八千里路云和月
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-24 22:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
好象不能取出超过你存进去的钱吧?
. Y9 ~7 g( k* s+ x8 R2 m2 F1 \/ g3 h+ [+ U) r
如果是这样,刚存进去,能有多少钱呢?
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-1-24 22:51 | 显示全部楼层
原帖由 八千里路云和月 于 2007-1-24 22:44 发表
: u. r# b; f: W+ P4 W: r5 ^% N好象不能取出超过你存进去的钱吧?
6 W0 W; m. j+ p) B# R" M4 d$ t) _" ^' D) J6 |0 m' g
如果是这样,刚存进去,能有多少钱呢?
# e1 T% b/ L9 j- Q; c  g
# M& |- ^1 g) b  B( d

/ J; E- m3 I, H0 A6 |( @8 ^就得看你收入多少了。 每人可以多存2千。
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Dongbeiren
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-24 22:52 | 显示全部楼层
原帖由 八千里路云和月 于 2007-1-24 22:44 发表
! Y1 V8 b1 ^, _; Z) h. M好象不能取出超过你存进去的钱吧?4 G' B1 W: Q# G4 ~5 P( t* D
2 y5 \/ b$ T3 N# ^" e% n8 j6 w$ Q0 N
如果是这样,刚存进去,能有多少钱呢?
+ Z+ x7 d: ^% d: T; G

! n" s2 _' m. m9 Z& M, F/ H; [当然了, 都是自己的钱. 只是对首次买房而首付不够时可考虑, 先买RRSP, 然后再借出来, 既可以省税, 又可以攒够首付而避免给银行交贷款保险.
大型搬家
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莫迭儿
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-24 23:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
借RRSP的钱在一定是三年还是五年内要还嘛。也还只是个延迟交税的概念。
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-1-24 23:41 | 显示全部楼层
原帖由 莫迭儿 于 2007-1-24 23:36 发表. [3 w- |+ _3 C! r, J% @, N- ~  I
借RRSP的钱在一定是三年还是五年内要还嘛。也还只是个延迟交税的概念。

, J. i1 m! w) d% U; h) ^/ }$ f) z: \2 A1 P0 ]
楼上的可能会错意了。
7 H' j4 G2 ]) O, g% Q4 @; [& ?+ {( `: I$ ~& S" n  I. ]- i8 g# x# g
3-5年还的， 是借银行钱去买RRSP作投资用。 这种做法， 我是非常不认同的， 可是，也是银行最乐意做的。 （可恶）
& F4 \& J+ ?0 _0 U- [, H7 }7 C
2 ~. H, [/ X/ Z0 a( l) e, g* AHBP 的用意是加拿大政府支持存款人，从RRSP户口提钱买房子。 与上面提到的是两码事。' U/ y# C2 |+ h' ~) ]4 e
. W) V3 Y) s4 h" A$ ~; p' f
[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-1-24 23:42 编辑 ]
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没头脑和不高兴
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-24 23:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 精打細算 于 2007-1-24 23:41 发表' Y/ C- B- I( l* l7 j7 y8 n

) [! p$ b6 b' h2 }, X) s6 n1 P2 F3 |. B0 u& f
楼上的可能会错意了。
" p  s+ z4 d5 y# _2 S
7 H4 q' u  @; I# U3-5年还的， 是借银行钱去买RRSP作投资用。 这种做法， 我是非常不认同的， 可是，也是银行最乐意做的。 （可恶）
- [, g0 l4 M- H: Q9 {! l& S2 y* @0 l: U3 j- b
HBP 的用意是加拿大政府支持存款人，从RRSP户口提钱买房子。  ...
, }) k7 D6 N/ o' v, e; h3 ^& S
) n% Z$ c0 p3 ?9 T( S% |3 t& h
借RRSP的钱是要分期付款还的，最长15年。
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-1-25 00:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 没头脑和不高兴 于 2007-1-24 23:46 发表
' S2 k9 V; x. {6 s7 ^3 G) G4 R
% E7 p  e/ O2 \2 V+ i# ]. w
* r% b& j; N. U3 W6 m! X借RRSP的钱是要分期付款还的，最长15年。
3 D+ ]+ x* Y7 w7 g
! b0 l) `) @6 M; D0 p$ L
也可以选择不还。　到时就将分摊后的钱，上报税务局为当年的提款。　（假设２００００，　就相等于一年多赚了１３３３。）　想象１５年的利息，已经够还多出来的税了。
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callmelxylt
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-25 10:36 | 显示全部楼层
如果rrsp买成基金或者买成gic，需要先卖掉才能提出吗？  |7 ?7 D& q6 D2 X; \; T6 u
这样又赔了多少手续费？
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callmelxylt
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-25 11:09 | 显示全部楼层
另外有没有房地产指数基金可以用来投资？# V" x& X: E& x
Thx
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-1-25 12:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
长知识了，2.27那天准备买个房子～
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-1-25 17:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 callmelxylt 于 2007-1-25 10:36 发表: W: {. W' o( \8 r( K- O; {. a
如果rrsp买成基金或者买成gic，需要先卖掉才能提出吗？
3 Z. S8 U* @7 Q这样又赔了多少手续费？
; u# v6 ^- V) v) p$ @  J

& ]0 d' f' X, }! b9 R4 }一般上买 GIC, 可以选择存3个月， 到时不会被罚款。 基金的话，3 个月太冒险了， 到时可能亏本， 加上基金如果是back end load, 大部分罚 6%% X$ F/ C' h' W  R' d, O3 u

8 u; h( S* f" P* A) M. T, _; H可以考虑普通储蓄， manulife bank 有 3.75% RRSP 活期 (见我签名）
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-1-25 17:34 | 显示全部楼层
原帖由 callmelxylt 于 2007-1-25 11:09 发表4 }6 f- i* T9 R) p) u
另外有没有房地产指数基金可以用来投资？
" M. ]; U0 n) G; KThx
3 {1 G" q5 j9 l1 n0 w! G0 ]
$ i# v+ Z1 Z3 j+ e7 W  P7 K
可以选择 REIT (Real Estate Income Trust).
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-1-25 17:36 | 显示全部楼层
原帖由 猪刀小试 于 2007-1-25 12:05 发表$ g; @3 v: {9 @1 {! Z  e
长知识了，2.27那天准备买个房子～
6 X7 A  L* f4 V* b
  w2 }4 L0 k- f# ~* v' y* m
如果需要在那天买房子， 已经迟了。
& |4 i0 ?3 V- E" g* D, J7 W; w. o+ J8 F* h, A+ D4 u2 s
HBP 计划下，钱必须存在户口89天方可免税提出。
大型搬家
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juanxincai
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-25 19:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有没有牛人仔细解释一下到底怎么回事儿？
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abcd
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-25 21:29 | 显示全部楼层
我也想知道............
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callmelxylt
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-25 22:24 | 显示全部楼层
rrsp相关知识很多属于常识,来加拿大前就该了解,找一下加拿大移民手册* M  U3 D/ |; [0 A! G4 D8 s8 M3 y/ X! D
http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1
- Y" Q) m$ |) O5 a8 s说的很清楚了1 _: P. ?) l' `9 b7 O) m) U
进一步的知识, 看一下精打细算的贴子就行了 ;$ b, f$ s1 _4 l2 K, o

8 p4 q/ p" d- S7 L6 X谢谢精打细算
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callmelxylt
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-26 10:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
总结一下，最理想的方法：1 t% n# \, x6 C$ r" m
9 B2 z* B' s2 O- ~  p, Z8 H* B! H6 s" f
1.预计３个月后买房（这个很难的说）,不然直接投资就好了
9 i' M) q1 v6 P" L6 [4 N" o1 O) V# c: K/ U: h
2.向夫妻rrsp帐户各存入２万，并立即买成存3个月GIC
7 I6 I( T0 z0 ~' M
2 `& l' u/ q. \. G% j$ `3.三个月后提出４万作为买房首富(save about 5,000 tax)
; D, K( W( n. L; t/ {
. I& x" W/ k' a, H6 C*** 准确提前３个月预测买方
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常华
鲜花(16) 鸡蛋(2)
发表于 2007-1-26 22:31 | 显示全部楼层
看不懂,rrsp是自己买的?gic是什么?
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-1-29 11:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
大家不妨到投票帖子上表达。 偶下周会结算答案给大家。3 [/ p7 e% l% ~  i- ~: l
8 t$ G8 V. f( q! S+ f/ K3 S
http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1
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