 鲜花( 19)  鸡蛋( 0)
|
温哥华被空心化 空置屋多达7万间，占到所有房屋数量的6.5%，35年来罕见。
$ f, l, Z5 Z, w2 w9 E- K2 Z6 C; J" V+ M# E9 R
全国来看，10个人口最多的大都市区中，埃德蒙顿的空置屋比例最高，为6.6%，其次是大温哥华，Ottawa-Gattineau是6.2%。
- ~! r1 p/ W' U5 J
- T4 |. z2 m0 Z* A& y按照最新的人口统计，爱城和渥太华的人口都是130万，大温是246万。+ \. U+ C5 z3 W F7 M; }. D
+ p4 g7 w' E. w0 p6 G0 E. b5 X; d
这一数字无疑印证了人们的担心，即地产投机者们推高房价的同时，社区正在空心化。
5 K, N- k3 w" m5 r' n* }
# V! [( d" }/ P. r( y菲沙大学城市研究主任Andy Yan表示，过去，温哥华及周边的房屋空置率是3-4%，2006年上升至6%，直到去年基本都是这个比例。
% g; [. {# |4 u+ `6 l
0 u/ A1 ~2 e% |0 z4 M他说，原本预期去年的空置率会有所下降，实际上却又上升了，“说明这一地区的房屋要让人住进来的挑战。”
8 V0 F- A8 P3 [$ U2 H8 p: }. W! @ H6 Q6 ~
至于在温哥华市内，去年市府提出空置税之前公布的一项研究发现，空置屋和利用不足的单位是10,800间。市府的研究统计了市内22.5万间住宅过去10年的BC Hydro用电数据，发现到2014年，有接近5%的房屋被空置了一年时间或更久。
4 p g, O* o8 G3 T/ W+ D/ I9 V+ E. B% L0 q6 D9 J$ ]
Yan指出，空置屋和利用不足的公寓大增，可能与过去五年来，Airbnb短租屋受欢迎有很大关系。这些短租屋没有被统计到出租市场中。$ e+ Q2 y$ K8 S6 X: z, R
8 ], I* w0 u }5 t
, o4 L9 l* h I& z将打击短租市场
' k# P- W3 P6 S8 D' e" @
5 D; P1 F& {5 Q伟景温哥华党(Vision Vancouver)房屋负责人、市议员Geoff Meggs表示，市府计划打击短租市场的方案已经进入最后公开咨询阶段。新措施包括短租屋只限于某人的自住房。1 {" n' G ?' b, [: K ?- Z
T" e% W: f1 J: O$ J0 w他也表示，到明年，市府对空置屋征税后的新数字，希望可以显示空置屋数字减少。
6 z" i) R% n7 k, r& j6 b) e) M# S0 @% m! g& ], j4 w. }
Meggs称，短租与空置屋是两个重叠的问题。如果将这些屋子租给长期租客，就可以改善温哥华接近于零的出租屋空置率。& z. D. \. O. Z W0 h, ?3 A
h5 y1 U3 q0 h3 Q另外，Yan的研究统计显示，温哥华市的空置屋或利用不足的公寓占8.2%，大大高于市府的数字，主要是由于统计方法不同。
* ]$ C3 N/ _$ E% X$ }2 _3 Z h! d" V2 d4 M# G. X
$ Q. O. R* d/ e/ o) P
Yan的研究也发现，在温哥华周边Surrey市的空置屋比例为6.2%，Burnaby为5.9%。6 x; c# E* V' Z+ N
. v, X8 N" o- b W
5 Q0 y# S/ e3 {1 I. J, x |
|
狗仔卡
发表于 2017-2-11 12:49
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
