想买房，请教几个问题。

kryptonshen

还没决定好新建房还是二手房，请教几个问题。
1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
7 Y" e( E+ l3 V* N! P2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
- u7 a- C5 j2 v3 q4 e3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
9 p( @3 t: L6 r0 Q$ u& n! }4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
, H/ d7 j- S; U3 z- p先谢谢大家的解答和建议！

美人如玉剑如虹

1.属于个人的感觉，我认为区别很大
2.差不多
3.是不好，但是也要看前院的坡度
: \' S- ~/ ?0 {. t* F$ W/ ?/ Q+ ]4.整个房屋一楼位置抬高了一点

kryptonshen

美人如玉剑如虹 发表于 2017-3-7 10:31
3 \! ~* g+ J2 L6 D: @1.属于个人的感觉，我认为区别很大
0 G" Y- ?4 k4 F2.差不多
3.是不好，但是也要看前院的坡度

请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
房子后面离fence大概10m，fence那里高出1m。房子前面没啥大坡度，车库前面就正常的微微向下斜。我只担心会不会造成房屋漏水。

阿水

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
' V, Z8 w+ h9 ]- Q5 O) Z% V请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
9 c3 `' P0 Z( [, C! H0 H9 Q房子后面离fence大概1 ...

买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。

& L8 `$ {, k3 `买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些小事有什么作用。
7 ^# e6 x/ ]; b. j
( o; a. i' D* g: Y6 [) o天黑进屋睡觉，天亮开灯尿尿。 房住不住的舒服，第一是地理位置，第二第一眼的感觉，第三邻居。 其他的你搬进去了就知道都是浮云。

吃鱼的阿狸

......如果买房是自住的话。。。最好是找个懂的人陪你去，，我刚买了房子，，，这边买房子跟国内其实很不一样，，可以找个买房经济可以听听经验。。。
, p" c* `% m* T4 y& X
& o: e' U. u8 M/ S4 p& U& c1 `另外如果想部分出租房屋的话，，，真心不要买大学区了。。。已经饱和了。。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
& l( ]: G: A* u1 o买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
4 ]" ]0 G" H1 v7 {! d. ]) X
/ h3 D3 w' {8 A# K买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

6 F% {' f5 k# X非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
( j+ A2 r% y/ R! w
买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

jojoferido

your house would be rear to front drainage. (后院往前院）
0 W$ E& R1 I! V9 Ehttps://www.edmonton.ca/resident ... /SwaleRearFront.jpg
5 [$ h3 \, Y2 k; esplit drainage
https://www.edmonton.ca/resident ... ages/SwaleSplit.jpg
最大坡度不能超过10%。

ceramistpalace

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
  ~$ G% c/ i2 s( S" S请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
房子后面离fence大概1 ...

3.  Not ideal, always watch out for the grading, there is a chance water will flow towards the house if proper grading not maintained.

xuxuelin

在上班途中的LRT上，用手机简单分享下我当时买房关于斜坡的一些看法。
- x9 i$ L! S& {9 u$ s2 c斜坡内倾对房子是有一些影响，但如果地下室防水层质量过硬是没有太大问题的，曾见过小山坡上的超过10年的房子，也没事。但一般这种房子相对同型同地段的房子要价会便宜一些，砍价也有空间，所以我觉得楼主可以好好杀杀价

小黄

3）10度已经非常陡了。肯定是后院低比较好。
4）下挖1尺。

kryptonshen

谢谢大家的回复！

衣食住行

1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
/ J8 X) _' M) m% F2 e一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西的房子。这个倾向对以后卖房有一定的作用。至于居住，中国人喜欢屋里敞亮的房子。老外喜欢屋内稍微暗一些，且有情调的房子。
  N7 u/ B0 p* m1 x) _$ Q; o
' I8 _7 G- [* @( R2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
2 \2 }7 n* L6 E' Q$ L/ N; Q( |( ?( l中国人喜欢厨房灶台用气的，觉得火旺好做菜。但实际上，这边灶台的气孔设计没有中间的一小圈。燃气炉所给的火并不是中国人希望的那么忘。
但就花费来说，产生同样的热量，气的费用大概是电的1/5. 所以用气的应该便宜些。
  f9 f0 C, `2 I  I  E. w
3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
5 [' M, D4 V( J  W不是很陡。后院有些坡度是件好事，这样，容易设计雨水的流向。如果没有坡度，容易形成水洼地。
& a( g% G; B( @! i. y" h4 L8 a下大雨，现在市政对房屋周围的坡度要求会将水导引出你的地块，并流向城市的下水沟。不会造成雨水倒灌或流入屋内。
$ p8 j  E& E% u! ]  _
4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
一般地下室9尺，是应该房子往地下多挖一尺。原因是房屋一层底座的高度离地面最多1米。大部分建商会多往下挖一尺。

kryptonshen

衣食住行 发表于 2017-3-10 14:09
1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
# b$ j- d. I6 K/ A0 w% {* K一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西 ...

谢谢您的意见。