想买房，请教几个问题。

kryptonshen

还没决定好新建房还是二手房，请教几个问题。
1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
. i& M$ c) ^) m- u2 y% s3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
7 L2 _$ b" @2 |9 D$ Z% D4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
$ x" ?, ~6 ^9 Z: g0 G" r) k: u; }先谢谢大家的解答和建议！

美人如玉剑如虹

1.属于个人的感觉，我认为区别很大
7 F! N1 {& Q* E& c. |' \' D) H2.差不多
0 r: [7 b: q4 \' S3.是不好，但是也要看前院的坡度
4.整个房屋一楼位置抬高了一点

kryptonshen

美人如玉剑如虹 发表于 2017-3-7 10:31
% B" r. S. x; p1.属于个人的感觉，我认为区别很大
; ]8 N( b5 t' u+ o7 e5 n2.差不多
3.是不好，但是也要看前院的坡度

0 I% w7 z, ~' |" V& _- C% W' P% Y6 ]请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
房子后面离fence大概10m，fence那里高出1m。房子前面没啥大坡度，车库前面就正常的微微向下斜。我只担心会不会造成房屋漏水。

阿水

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
房子后面离fence大概1 ...

: _& s. B; s8 k, t! a3 ?+ W8 f# z买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
+ p5 ^8 F0 `& J, Q% q
买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些小事有什么作用。
+ H9 b5 u  _" F! G+ O2 T
天黑进屋睡觉，天亮开灯尿尿。 房住不住的舒服，第一是地理位置，第二第一眼的感觉，第三邻居。 其他的你搬进去了就知道都是浮云。

吃鱼的阿狸

......如果买房是自住的话。。。最好是找个懂的人陪你去，，我刚买了房子，，，这边买房子跟国内其实很不一样，，可以找个买房经济可以听听经验。。。
0 p7 N% ?; |* [  g& ~
另外如果想部分出租房屋的话，，，真心不要买大学区了。。。已经饱和了。。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
: W+ r/ Y& M, l) X9 c
+ _0 n+ b6 R& N  y/ e+ C& X买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
7 \( d- Q5 K. ~$ T2 ^9 G6 \% Z买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。

买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

4 ^* F  o  g* E) }非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

jojoferido

your house would be rear to front drainage. (后院往前院）
https://www.edmonton.ca/resident ... /SwaleRearFront.jpg
* @4 e2 o# o6 a7 D* wsplit drainage
0 P9 D2 F( Q( Shttps://www.edmonton.ca/resident ... ages/SwaleSplit.jpg
" P; T/ N# T7 B( m4 T最大坡度不能超过10%。
  l. J3 B" O" X6 q, g! b

ceramistpalace

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
6 B5 O9 |2 N: N' I, t请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
- U( P% R5 z) e4 @房子后面离fence大概1 ...

3.  Not ideal, always watch out for the grading, there is a chance water will flow towards the house if proper grading not maintained.

xuxuelin

在上班途中的LRT上，用手机简单分享下我当时买房关于斜坡的一些看法。
斜坡内倾对房子是有一些影响，但如果地下室防水层质量过硬是没有太大问题的，曾见过小山坡上的超过10年的房子，也没事。但一般这种房子相对同型同地段的房子要价会便宜一些，砍价也有空间，所以我觉得楼主可以好好杀杀价

小黄

3）10度已经非常陡了。肯定是后院低比较好。
6 u" z- g; ^& w+ m4 l5 [4）下挖1尺。

kryptonshen

谢谢大家的回复！

衣食住行

1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
8 i* R: I) S/ ]: s+ e& N/ R一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西的房子。这个倾向对以后卖房有一定的作用。至于居住，中国人喜欢屋里敞亮的房子。老外喜欢屋内稍微暗一些，且有情调的房子。

* }* g( {+ ?3 R+ }" ?6 B5 l8 Z" p2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
& J% n; w& |/ h( w- j中国人喜欢厨房灶台用气的，觉得火旺好做菜。但实际上，这边灶台的气孔设计没有中间的一小圈。燃气炉所给的火并不是中国人希望的那么忘。
+ D2 t! W% H! s2 y7 \但就花费来说，产生同样的热量，气的费用大概是电的1/5. 所以用气的应该便宜些。
- L* W" N) ]  h! f( z" Q6 r0 F6 z2 e
3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
6 y9 f$ o* z- {% A不是很陡。后院有些坡度是件好事，这样，容易设计雨水的流向。如果没有坡度，容易形成水洼地。
下大雨，现在市政对房屋周围的坡度要求会将水导引出你的地块，并流向城市的下水沟。不会造成雨水倒灌或流入屋内。

4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
0 W  H2 y( t! m一般地下室9尺，是应该房子往地下多挖一尺。原因是房屋一层底座的高度离地面最多1米。大部分建商会多往下挖一尺。

kryptonshen

衣食住行 发表于 2017-3-10 14:09
. p  C2 B7 h# S5 {1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
: I" O! |/ v/ e一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西 ...

谢谢您的意见。