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投资问题 4 答案 买房首付, HBP或存款

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鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2007-1-29 15:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
相信这个问题, 好多想买新房子的人有兴趣, 也有很多人不知道自己可以用RRSP 来当首付,这问题投票的人也不多。& K4 S5 L8 [. w! G# i/ V+ Y
/ N6 r& l& e9 P- ?1 f: t+ K& z$ `
如果不知道或还没有答复的,请看下列问题
7 _! H' ^# i8 L5 p9 j" K* H$ v$ [, f# o5 A- p' Y
' K% t4 |9 m& G% T$ M$ F
1. 问题1     利滚利
1 L, L0 N9 J$ A) I! D- Q) {8 o" `0 w' e! o7 z6 O
2. 问题2      投资回报7 r1 C5 z: B! {, {, P& o6 R
$ D) W- s6 v0 s# y- u
3. 问题3       RRSP 对 房屋贷款
0 v$ t2 d/ t1 [" w* S$ E* m0 r* q8 G; z' {3 N- U
4. 问题4       房屋首付, HBP 或存款" T3 @5 r4 [  M  i9 ]

0 \  K) {5 k0 [6 q9 _3 Z9 w% P5. 问题5       买不买RRSP

5 L( L4 R, j# [7 h: ?4 u. B2 M4 P6 }9 L$ ?
更多有关理财的常见问题,建议参考
8 M) s1 Y! H  ?( U, ]1 u0 W2 Z--->>常见问题<<---

$ @9 s6 F8 ?  r* Q  R. W
: x% V$ s6 j$ d) v* ]=================================
5 v! g! g. a* h+ ]) c. U  ]
& b7 q- j$ x5 @* x7 k+ G8 \% Y2 k' j5 E
RRSP 是一项延税计划。 任何人如要提钱, 都必须于取钱那年上报税务局,而所取的钱, 将成为那年的额外入息。 RRSP里的 HBP计划 是少数可以让人从RRSP提款又不需缴税的计划。 问题是, 此计划下,需要提款两年后分15年存回。 如果没有,税务局就会当个人当年RRSP提款。8 b3 ?3 a2 k" G
2 y, T5 U- B) h  `2 T- `
假设小刘17年后想还清房屋贷款, 比较起拿现金作首付, 到底哪个比较划算?
4 I9 E2 ]; v) ?/ o% C; O
; z2 O4 q! t& c$ x& V# ~( M答案
: _" C$ m* d- ~, x  Y  a+ r3 F
游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复

1 n! M8 {. I2 T& n; ~) q: `/ k+ G, y( U, p
注: * 免责通知 :投资具有风险。 以上消息只做参考, 不可作为个人投资指南。 请先向阁下投资顾问作咨询, 风险评估后再作决定; k9 H- x' x9 d  O7 P+ A1 f

- }3 E3 G$ R5 H0 G' |[ 本帖最后由 精打细算 于 2008-10-31 04:01 编辑 ]
# `1 ?$ Y& K8 a" `0 ~5 ~$ M# b+ F' n
[ 本帖最后由 精打细算 于 2009-1-1 13:46 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-29 18:34 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-29 19:10 | 显示全部楼层
Look look
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 00:46 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
继续虚心向学
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 01:09 | 显示全部楼层
dingding
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发表于 2007-1-30 11:46 | 显示全部楼层
Thanks for sharing your knowledge.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 09:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
要学习学习
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 10:32 | 显示全部楼层

Study

Learn
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 10:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ding,ding ,ding
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 19:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kankan
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 20:28 | 显示全部楼层
想看.......
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 13:16 | 显示全部楼层

回复 #1 精打細算 的帖子

看看再说拉
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 14:00 | 显示全部楼层

回复 #1 精打細算 的帖子

同言同羽 置业良晨
不愧是精斑竹的帖子,赞一个。
, J8 u/ `6 j- z为了使此贴完善,我来补充几点。要是那里说的不对,还请斑竹和大家来指正。, ~9 m0 t: E0 D; ]: V) U

7 X" h$ s8 N# K. F& x" G-you can only withdraw funds from an RRSP under which you are the annuitant
% C! q2 W9 [8 N1 V8 @1 i2 f-Some RRSP, such as lock-in or group RRSP, do not allow you to withdrow funds from them; d# b; @: O, Y# K9 y
-your HBP Balance on January 1 of the year of the withdrawal has to be zero
/ f+ D- z4 X- [# R-Neither you nor your spouse or common-law partner can own the qualifying home more than 30 days before the withdrawal
; q& f/ `& S8 S' T-You have to buy or build the qualifying home before October 1 of the year after the year of the withdrawl
2 Y' b4 u8 Z0 y; W# f+ o, V( Q/ p9 P6 }5 L5 u
具体操作还是挺复杂的。最好和自己的会计师和理财顾问来商量。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-1 14:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼上的, 谢过了。4 C# S( S+ u% q2 q: Q/ {; r# N& X
: v( Y  I6 M) W$ P: n
1. 所以在存入RRSP时, 最好预算与伴侣的空间。 如果可以的话,开个伴侣退休计划Spousal RRSP.相信你也不会让其他人(老婆除外)来提你RRSP买房子吧? 1 U3 {# w$ L  z  Z' p( `
" D1 \6 |6 x  d  o' M7 W( G
2. (Locked-in) RSP 可以配合LRIF, 在亚省提早将钱取出, 再存入RRSP. (所以其他省的人,如果有太多这类RSP, 尽早搬过来亚省退休吧, 否则没有办法将全部钱提出来。)/ J) j9 m1 z9 a
- S# l6 t2 U7 S5 Y3 Y& V# y

9 }( k/ \# z4 d) L/ B5 ]其他的, 具体上是技术条款, 到时好好配合就行了。
* @! ~% u5 e1 J6 ~" Z8 P/ v# F+ S% A. a9 j; n0 j
[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-2-1 15:02 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 17:10 | 显示全部楼层
学习时间到了
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 23:37 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 09:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习学习。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 09:13 | 显示全部楼层
“所投资项目必须是增值 (Capital Gain),不是利息”! C* |: P$ q4 O0 _4 g9 ^) m" Z; s- u

" d0 m% u2 p4 }那么如果买基金,属于哪一类?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-2 10:03 | 显示全部楼层
原帖由 享受生活 于 2007-2-2 09:13 发表! s& H: K5 `, ^# E
“所投资项目必须是增值 (Capital Gain),不是利息”4 Z8 {8 D# M* Z: w

$ k: V9 G; X+ }6 K3 R* O( h. n那么如果买基金,属于哪一类?
2 X* M- C+ h% Z3 v3 b$ S

- C! M3 m; w: x3 q+ U! T要看你买哪类基金。 如果是收入型或保守债卷型, 就有机会是分红利或利息, 报税就得上缴100%。 如果是进取型, 就有机会是100%增值。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 10:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看看~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 15:43 | 显示全部楼层
千呼万唤快出来
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 15:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有没有这样一种前提:17年后并不一次性取出RRSP,而是退休后每年取一部分,保证税率很低的状况?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习学习!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:16 | 显示全部楼层

回复 #23 湘沙古人 的帖子

.....
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-3 15:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 不想长大 于 2007-2-2 15:54 发表
) T. P5 C+ }$ e7 z, E/ h有没有这样一种前提:17年后并不一次性取出RRSP,而是退休后每年取一部分,保证税率很低的状况?

( @) Q- z5 m) h2 p4 \
/ W; o; [2 ?* g5 g9 d不管你税率多少, 每年拿RRSP出来,就得上报100%的收入。 同样的, 如果将股票于非RRSP 户口套现,就只上报50%的增值税。
* W  d; |8 }2 Y: {- a
0 c( Q" f4 j$ ?3 d# i$ |差别在于,存在RRSP 里, 股票可以随时在价格最好时卖掉而不提出。 而非RRSP户口, 一旦变卖,就得上报。 如果以分段卖出,可能会失去最好时机。(另一种说法,就是平均价格套现。)
& a* ]* R5 |" Q) i% T5 W4 V. N' x0 ?& c5 q2 Z
另一种最好的延税做法,就是将投资藏在综合人寿保险里。 将投资于最好时候卖掉,让人寿保险的现金值增加,可没有税务的压力。 到时,可以利用抵押的方式将钱提出来, 完全不必上报税务局。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 17:26 | 显示全部楼层
哈哈,顶帖,我打道回府啦,关于保险一事,等我3月份回阿省,再找老兄讨教,先谢了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 21:42 | 显示全部楼层
顶顶看看!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 22:18 | 显示全部楼层
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 07:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看    看
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 19:18 | 显示全部楼层

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