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投资问题 4 答案 买房首付, HBP或存款

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鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2007-1-29 15:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
相信这个问题, 好多想买新房子的人有兴趣, 也有很多人不知道自己可以用RRSP 来当首付,这问题投票的人也不多。7 U9 j- C8 G5 K2 E3 T# D1 i9 t
$ z+ ]$ C1 w3 B# W; |# C
如果不知道或还没有答复的,请看下列问题
1 U, @/ Z$ z3 _) s3 k5 Q/ W
% v) N( m. Y) [
6 F" {# a6 }7 R" `1. 问题1     利滚利
) I. F2 P6 f% ]- z, Y7 }" k
: p1 v  ~( O) K) j- r2. 问题2      投资回报# B0 V1 M7 B4 }6 n$ k
/ ~- }8 m$ r. h$ O
3. 问题3       RRSP 对 房屋贷款
  K# _, ^/ u" v6 y! m) @
6 i* E7 |: B6 t- v6 ~9 e4. 问题4       房屋首付, HBP 或存款2 [% r8 T& b4 P1 K, u

: M; ~2 W, V0 Z4 A5. 问题5       买不买RRSP
+ n1 j: d1 b/ q

- }8 h6 I- D3 {. D, D/ T3 d更多有关理财的常见问题,建议参考
: q( a' s$ ]# h+ J1 z--->>常见问题<<---

. j& u# L8 m7 d- E8 {3 T  |
: U; M( x- e! V9 E=================================
5 R* @& M5 z/ V8 m  [: m1 L
5 @  \7 V8 Z5 f# O3 F. b, Z/ P
5 x" o) {6 f9 fRRSP 是一项延税计划。 任何人如要提钱, 都必须于取钱那年上报税务局,而所取的钱, 将成为那年的额外入息。 RRSP里的 HBP计划 是少数可以让人从RRSP提款又不需缴税的计划。 问题是, 此计划下,需要提款两年后分15年存回。 如果没有,税务局就会当个人当年RRSP提款。
% j. U0 W2 x" d1 N# ?' h" o5 ~5 a* c0 j6 K0 ?: p
假设小刘17年后想还清房屋贷款, 比较起拿现金作首付, 到底哪个比较划算?' }) C2 h2 D# G/ \* i
5 O& \  C, r' h- d; R; w* L- M" O
答案
* S/ i1 l' q4 Q1 }8 L  z& g" {
游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复

+ Y3 ?1 F7 `: C
2 c# a; i9 ]( f+ V) G注: * 免责通知 :投资具有风险。 以上消息只做参考, 不可作为个人投资指南。 请先向阁下投资顾问作咨询, 风险评估后再作决定
" W0 C! q$ I( h; r8 I' c2 G
' j: |1 `6 }  m; \2 d[ 本帖最后由 精打细算 于 2008-10-31 04:01 编辑 ]% L. \+ Q, X( T. t, F

: s" S* \' F* {+ d+ u9 M[ 本帖最后由 精打细算 于 2009-1-1 13:46 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-29 18:34 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-29 19:10 | 显示全部楼层
Look look
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 00:46 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
继续虚心向学
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 01:09 | 显示全部楼层
dingding
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 11:46 | 显示全部楼层
Thanks for sharing your knowledge.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 09:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
要学习学习
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 10:32 | 显示全部楼层

Study

Learn
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 10:52 | 显示全部楼层
ding,ding ,ding
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 19:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kankan
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 20:28 | 显示全部楼层
想看.......
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 13:16 | 显示全部楼层

回复 #1 精打細算 的帖子

看看再说拉
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 14:00 | 显示全部楼层

回复 #1 精打細算 的帖子

同言同羽 置业良晨
不愧是精斑竹的帖子,赞一个。 , I, W) F% ^' G# z3 d; z! _6 A
为了使此贴完善,我来补充几点。要是那里说的不对,还请斑竹和大家来指正。, u8 s: V0 B2 E
' V' v, |: x8 w8 q5 t  A0 j
-you can only withdraw funds from an RRSP under which you are the annuitant
& ~! r- w; i' o-Some RRSP, such as lock-in or group RRSP, do not allow you to withdrow funds from them' j7 c2 ^" u( ?, m' S) F5 B
-your HBP Balance on January 1 of the year of the withdrawal has to be zero1 u5 s( Y* V( D" b. |
-Neither you nor your spouse or common-law partner can own the qualifying home more than 30 days before the withdrawal- F1 H+ I  ~& w6 W3 k  N% ?
-You have to buy or build the qualifying home before October 1 of the year after the year of the withdrawl
& I1 i' C! D% M
' v& y" L9 k5 k4 X( Y具体操作还是挺复杂的。最好和自己的会计师和理财顾问来商量。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-1 14:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼上的, 谢过了。
& ]3 g8 m9 Q! m
5 |: M- g1 x( w: b1. 所以在存入RRSP时, 最好预算与伴侣的空间。 如果可以的话,开个伴侣退休计划Spousal RRSP.相信你也不会让其他人(老婆除外)来提你RRSP买房子吧? & K/ N) }3 |. W, ~- _. {8 {0 x
/ T! F+ Z, }* ?( J& [" ^
2. (Locked-in) RSP 可以配合LRIF, 在亚省提早将钱取出, 再存入RRSP. (所以其他省的人,如果有太多这类RSP, 尽早搬过来亚省退休吧, 否则没有办法将全部钱提出来。)) f, f. |$ N1 t, i3 G0 B+ k, {

0 p: d* l: X1 d* C5 \! m8 u3 E4 }8 ?/ a0 q  M' G# V. P- z3 \1 d
其他的, 具体上是技术条款, 到时好好配合就行了。
* B9 M' [+ B6 R; ~+ A) v0 R, a; f& [& c+ v4 T
[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-2-1 15:02 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 17:10 | 显示全部楼层
学习时间到了
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 23:37 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 09:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习学习。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 09:13 | 显示全部楼层
“所投资项目必须是增值 (Capital Gain),不是利息”
4 E+ f3 f) M" {+ H" t& S+ e( v0 H* I6 r, ?# W( B
那么如果买基金,属于哪一类?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-2 10:03 | 显示全部楼层
原帖由 享受生活 于 2007-2-2 09:13 发表# a  o- {( C* K" ]
“所投资项目必须是增值 (Capital Gain),不是利息”- ?6 N5 \  O$ D4 r7 B$ e

* }- j3 D# D9 w+ Z; ?2 |$ X那么如果买基金,属于哪一类?

* D: G2 Z6 S6 r6 v0 Y4 z8 U" H( L2 V4 `; G) C& I; Z5 F  b
要看你买哪类基金。 如果是收入型或保守债卷型, 就有机会是分红利或利息, 报税就得上缴100%。 如果是进取型, 就有机会是100%增值。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 10:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看看~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 15:43 | 显示全部楼层
千呼万唤快出来
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发表于 2007-2-2 15:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有没有这样一种前提:17年后并不一次性取出RRSP,而是退休后每年取一部分,保证税率很低的状况?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习学习!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:16 | 显示全部楼层

回复 #23 湘沙古人 的帖子

.....
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-3 15:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 不想长大 于 2007-2-2 15:54 发表6 V, f- u1 y" ^3 }. p$ M9 K$ J
有没有这样一种前提:17年后并不一次性取出RRSP,而是退休后每年取一部分,保证税率很低的状况?

; x' u# Y, ?4 w& {& w  h: v3 r
2 E$ N0 r' E1 ~. b: s不管你税率多少, 每年拿RRSP出来,就得上报100%的收入。 同样的, 如果将股票于非RRSP 户口套现,就只上报50%的增值税。
( g& i8 }) b: }# @$ k7 g8 a! I% t" A3 i% m8 L
差别在于,存在RRSP 里, 股票可以随时在价格最好时卖掉而不提出。 而非RRSP户口, 一旦变卖,就得上报。 如果以分段卖出,可能会失去最好时机。(另一种说法,就是平均价格套现。)
/ B* R, b7 `) n% m! p
5 K' ?- G9 m: r3 m3 h9 V另一种最好的延税做法,就是将投资藏在综合人寿保险里。 将投资于最好时候卖掉,让人寿保险的现金值增加,可没有税务的压力。 到时,可以利用抵押的方式将钱提出来, 完全不必上报税务局。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 17:26 | 显示全部楼层
哈哈,顶帖,我打道回府啦,关于保险一事,等我3月份回阿省,再找老兄讨教,先谢了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 21:42 | 显示全部楼层
顶顶看看!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 22:18 | 显示全部楼层
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 07:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看    看
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 19:18 | 显示全部楼层

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