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griesbach 这个区怎样?有了解这个区的朋友请多多给予指教。谢谢了!

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发表于 2017-4-27 08:48 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
griesbach 这个区怎样?有了解这个区的朋友请多多给予指教。谢谢了!
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 楼主| 发表于 2017-4-27 08:50 | 显示全部楼层
有老外向我推荐这个区,不知这个区怎样,希望了解这个区的信息。谢谢
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发表于 2017-4-27 20:12 | 显示全部楼层
好区,算是北面最好的区了,边上就是大统华,买东西吃饭都方便。
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 楼主| 发表于 2017-4-28 08:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 anna42 于 2017-4-28 09:32 编辑
6 f' n7 x2 T" R# t& f0 Z! d1 V
+ H) \/ Z" D% e& w谢谢你的回复。这个区与西南区和西区比较,差在哪里?
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发表于 2017-4-28 14:22 | 显示全部楼层
只说区,这个区不差,很好。如果说学校,北边没什么好学校,选择少。如果不考虑学校,这个区离downtown近,如果在downtown上班,很方便。中国人去西南区和西区,大多还是考虑学校。
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发表于 2017-4-28 21:14 | 显示全部楼层
个人不喜欢这个区 不靠河不靠树林 又没学校   完全是被建商“做”出来的好区  出了那个围墙,四周以及马路对面全是不好的区以及小房子。而且那个区好大,condo,townhouse,duplex,建的乱七八糟的。另外很多菲律宾人和越南人住附近。
% p% d& t1 V& v6 o0 R( C4 X想选择离downtown近可以选择westmount和glenora,好区,靠树林靠河谷,很多大房子。不过没什么华人,基本都是白人。
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 楼主| 发表于 2017-4-28 21:19 | 显示全部楼层
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谢谢各位给我的信息。
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 楼主| 发表于 2017-4-28 21:35 | 显示全部楼层
westmount和glenora这两个区的house很旧,很老且价钱很贵。买condo是很好的选择。
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发表于 2017-4-28 23:16 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2017-4-28 22:14
9 l7 L/ x5 o8 b个人不喜欢这个区 不靠河不靠树林 又没学校   完全是被建商“做”出来的好区  出了那个围墙,四周以及马路 ...
& }, q2 A$ y& A0 ^, \; P9 Q
房子老但是贵是因为地值钱呀  
; [* a' P! [' @! q7 Y0 `; I  G买condo只能选downtown或者oliversquare靠河谷边的
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 楼主| 发表于 2017-4-29 09:14 | 显示全部楼层
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发表于 2017-4-29 10:11 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2017-4-29 10:16 编辑 4 W2 V1 \. x# d4 O

% a. i, a4 G3 c2 L6 p同意这是个好区。同推荐。
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发表于 2017-4-29 22:39 | 显示全部楼层
这个区,有严格的architecture control, 和developer 有关。最大的优点就是离down town近了,但出了小区之外就乱糟糟的。
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 楼主| 发表于 2017-4-30 08:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
谢谢大家给的信息!!!!
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发表于 2017-4-30 19:16 | 显示全部楼层
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这个区房子好大,很野,确实出了小区,周围乱七八糟
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 楼主| 发表于 2017-5-1 06:39 | 显示全部楼层
本帖最后由 anna42 于 2017-5-1 07:40 编辑   y& G& c6 c, y$ s# ^8 y
% j/ l% j; ?4 K3 t- r5 y
乱七八糟的是指居住的人素质不高,脏乱差?还是人种杂不安全?谢谢大家的回复!
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 楼主| 发表于 2017-5-9 20:35 | 显示全部楼层
Cumberland这个区怎样?是好区?
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发表于 2017-5-10 07:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如果你一定要选北边,那griesbach是最好的区。所谓的乱七八糟,你自己去看看就好了。对大部分这边的中国人来说,除了南区或西区其它地方都是乱七八糟。
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发表于 2017-5-10 11:28 | 显示全部楼层
客观来说,对比西南几个区,周边环境的确是乱七八糟,建议楼主实地调研一下,不要偏听偏信
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 楼主| 发表于 2017-5-12 08:01 | 显示全部楼层
谢谢大家的热心帮助,因为在downtown上班,不想住的太远,北面离downtown近,所以首选是北面house,其后是downtown的 condo。
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发表于 2017-5-12 08:56 | 显示全部楼层
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这个区。。。最大的不好就是变态的一些规定- 比如一条街上房子不能一个颜色。 除了及个别街上和walkout lot, 其他都只能盖detached home.  大门要延伸出去很多 - 不光多花几千块钱,弄的很多其他区很好的房型在这个区搞的狠搞笑。
( L' S$ h' l( U3 l* p
+ c& x$ W3 X. S  o' P你看着这区外面好,等你坐下来看图纸你就乐吧。
# [; c8 k+ [" {: s/ p
7 c+ Y' {, }# U
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发表于 2017-5-13 01:48 | 显示全部楼层
很多人说griesbach 好,其实就是好看而已, 外观控制的严,但小区内部除了池塘周围的房屋都是后置车库的,冬天不方便,大家把车都停在屋前,交通很拥挤,价格也贵。
2 S# \: e' @7 c% C* d" T% G8 O只能说griesbach是北面exterior控制最好的小区。在西北有个小区叫 Oxford, 这里是edmonton第一个政府强制builder建节能型房屋的小区,就是energy spec。我参观过至少10个房子,屋主大部分都是医生。这种房子窗户都是 triple pane的,没有water tank, 都是tankless, HRV 都带有 timer的,家家都有central vacuum,和 solar battery 的rough in, 很多 motion sensor, 连马桶都是 dual flush的,几乎所有的卫生间和厨房都是大理石或quartz的台面。房屋交工之前要找第三方测试,要比一般的房屋节能15-20%,但这个小区对房屋外观要求不高。) h1 f( S; d- n1 ~& @5 X- c
西南我也跑了几十次,除了upper windermere 我不了解之外,剩下的小区的single house 的建筑标准要低于energy spec, 如果要升级到节能房屋的标准,价格也是绝对的高。! A" J3 ^6 m) Q  U
一个例子就是ambleside,外观控制的非常的严,但房屋内部无要求,并且价格非常高,bedrock,kanvi,和 Kimberly 赚的都是黑心钱。
! X3 y9 {" e9 W  n1 I: C
+ r6 A9 \. L  h% b+ D- ~/ `0 }
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 楼主| 发表于 2017-5-13 06:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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发表于 2017-5-13 08:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 小黄 于 2017-5-13 08:14 编辑 / ~! q2 P+ ?* L* x0 e* N; _* Q( f
爱飞的鱼 发表于 2017-5-13 01:48
+ e! k: ~4 T6 R' J! m4 K# u这种房子窗户都是 triple pane的,没有water tank, 都是tankless, HRV 都带有 timer的,家家都有central vacuum,和 solar battery 的rough in, 很多 motion sensor, 连马桶都是 dual flush的,几乎所有的卫生间和厨房都是大理石或quartz的台面。房屋交工之前要找第三方测试,要比一般的房屋节能15-20%
1 I; c" \' D1 k3 c6 o

) ]5 e/ b; e0 W# Z4 C4 N( O* o5 ?9 t

1 [! {8 v# `7 i* Y5 \# D6 o& [你说的这些现在都是builder标配啊。
大型搬家
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发表于 2017-5-13 16:34 | 显示全部楼层
就如唐人街一样,几十年后就会知道中国人少的地方就是好区
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发表于 2017-5-13 22:32 | 显示全部楼层
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小黄 发表于 2017-5-13 09:13* ]* [2 `$ |( X3 A/ K/ ^+ z1 `
你说的这些现在都是builder标配啊。
5 J" a" V) E$ r8 _
不可能。: _8 E* J; J- U5 h  R, H0 E
我16年初1月份开始买房,一开始就盯着西南了,逛了将近20个builder,20多个showhome。有的builder像 pacesetter, sterling, landmark, 更多小builder, showhome 就逛了一次再也没去。后来就盯住DV 的 the one@Windermere, DV 是在远在平均之上builder,我曾经还从DV reserve 一块地,我现在还保存他们的 SPEC, 我以上提及的升级,DV 的URBAN 几乎都没有。8 ?+ r) g' a" c& J. h" @
我现在ambleside 建房,之前也从averton reserve 一块地, 标准及其低。我朋友就是造价师,曾经详细的跟我逐一解释spec中每一个细节。
: E8 T/ K& s0 w* T4 E9 \% i* A( p在Keswick on the river, 有个builder 叫Cameron home, show homes 大约2500 多尺,要价80 万, 在kitchen island 上有个表格,包含所有的升级,但我上文提及的升级大多都没有。# f  \" {/ g1 H2 Q! i" y
但在Oxford,我提及的升级都是标配,房子无论大小。
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发表于 2017-5-14 10:30 | 显示全部楼层
爱飞的鱼 发表于 2017-5-13 23:32" v) {; ?! [% r4 v; k$ a! L
不可能。
2 _+ J, M' C" F5 Y5 S$ H) C我16年初1月份开始买房,一开始就盯着西南了,逛了将近20个builder,20多个showhome。有的buil ...

$ R" n+ E# F# N+ E! K3 o6 S16年11月后,14版新建规强制执行。三层玻璃,新insulation的要求,还有新通风系统的要求,就是每个builder的标配了,有些大builder在11月以前就实行了这些标配了。
" R, j- _$ v, x* z4 W8 C
- D0 A# ~+ T6 d9 F# m) ~5 ~* P
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发表于 2017-5-14 10:44 | 显示全部楼层
不过也认为这个区很好,尤其是对在downtown上班的人来说,方便
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发表于 2017-5-14 22:48 | 显示全部楼层
GraceEd 发表于 2017-5-14 11:30. F- I' X" F# R' |  j
16年11月后,14版新建规强制执行。三层玻璃,新insulation的要求,还有新通风系统的要求,就是每个builde ...

: q, W! V) O0 k/ ^/ Z太阳能电池 也有吗?
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发表于 2017-5-18 09:30 | 显示全部楼层
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爱飞的鱼 发表于 2017-5-14 23:48
  z0 @: \9 K% a) d# R& u% N太阳能电池 也有吗?

* I7 x$ k" J% q. y' B; ]# o好像没有
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