griesbach 这个区怎样?有了解这个区的朋友请多多给予指教。谢谢了！

anna42

griesbach 这个区怎样?有了解这个区的朋友请多多给予指教。谢谢了！

anna42

有老外向我推荐这个区，不知这个区怎样，希望了解这个区的信息。谢谢

jimmyboa

好区，算是北面最好的区了，边上就是大统华，买东西吃饭都方便。

anna42

7 K6 z; ^+ M/ }! w) ^. {2 [2 t
谢谢你的回复。这个区与西南区和西区比较，差在哪里？

rocia

只说区，这个区不差，很好。如果说学校，北边没什么好学校，选择少。如果不考虑学校，这个区离downtown近，如果在downtown上班，很方便。中国人去西南区和西区，大多还是考虑学校。

多洛洛-JE

个人不喜欢这个区 不靠河不靠树林 又没学校   完全是被建商“做”出来的好区  出了那个围墙，四周以及马路对面全是不好的区以及小房子。而且那个区好大，condo，townhouse，duplex，建的乱七八糟的。另外很多菲律宾人和越南人住附近。
想选择离downtown近可以选择westmount和glenora，好区，靠树林靠河谷，很多大房子。不过没什么华人，基本都是白人。

anna42

谢谢各位给我的信息。

anna42

westmount和glenora这两个区的house很旧，很老且价钱很贵。买condo是很好的选择。

多洛洛-JE

多洛洛-JE 发表于 2017-4-28 22:14
+ P* a3 e% r3 S7 D6 w: @' Q个人不喜欢这个区 不靠河不靠树林 又没学校   完全是被建商“做”出来的好区  出了那个围墙，四周以及马路 ...

房子老但是贵是因为地值钱呀  
买condo只能选downtown或者oliversquare靠河谷边的

anna42

小黄

7 b1 x; t1 z* Y: w
同意这是个好区。同推荐。

爱飞的鱼

这个区，有严格的architecture control, 和developer 有关。最大的优点就是离down town近了，但出了小区之外就乱糟糟的。

anna42

谢谢大家给的信息！！！！

survival_108

这个区房子好大，很野，确实出了小区，周围乱七八糟

anna42

3 p$ D3 c! r8 |7 O. Q3 B+ N
/ E  _3 V+ S3 ~$ D- h乱七八糟的是指居住的人素质不高，脏乱差？还是人种杂不安全？谢谢大家的回复！

anna42

Cumberland这个区怎样?是好区?

rocia

如果你一定要选北边，那griesbach是最好的区。所谓的乱七八糟，你自己去看看就好了。对大部分这边的中国人来说，除了南区或西区其它地方都是乱七八糟。

xuxuelin

客观来说，对比西南几个区，周边环境的确是乱七八糟，建议楼主实地调研一下，不要偏听偏信

anna42

谢谢大家的热心帮助，因为在downtown上班，不想住的太远，北面离downtown近，所以首选是北面house，其后是downtown的 condo。

阿水

这个区。。。最大的不好就是变态的一些规定- 比如一条街上房子不能一个颜色。 除了及个别街上和walkout lot, 其他都只能盖detached home.  大门要延伸出去很多 - 不光多花几千块钱，弄的很多其他区很好的房型在这个区搞的狠搞笑。
- y$ Q) s3 b; A1 }
% a; M$ z  c0 k  c, M你看着这区外面好，等你坐下来看图纸你就乐吧。

爱飞的鱼

很多人说griesbach 好，其实就是好看而已， 外观控制的严，但小区内部除了池塘周围的房屋都是后置车库的，冬天不方便，大家把车都停在屋前，交通很拥挤，价格也贵。
- Q- y2 s, d* v5 {# p- \只能说griesbach是北面exterior控制最好的小区。在西北有个小区叫 Oxford， 这里是edmonton第一个政府强制builder建节能型房屋的小区，就是energy spec。我参观过至少10个房子，屋主大部分都是医生。这种房子窗户都是 triple pane的，没有water tank, 都是tankless， HRV 都带有 timer的，家家都有central vacuum，和 solar battery 的rough in， 很多 motion sensor, 连马桶都是 dual flush的，几乎所有的卫生间和厨房都是大理石或quartz的台面。房屋交工之前要找第三方测试，要比一般的房屋节能15-20%，但这个小区对房屋外观要求不高。
1 U$ z5 K2 {) L$ l3 q西南我也跑了几十次，除了upper windermere 我不了解之外，剩下的小区的single house 的建筑标准要低于energy spec, 如果要升级到节能房屋的标准，价格也是绝对的高。
4 L0 A+ j0 t! R) [* @! I一个例子就是ambleside,外观控制的非常的严，但房屋内部无要求，并且价格非常高，bedrock，kanvi,和 Kimberly 赚的都是黑心钱。
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& q* L. {0 w# l& C

anna42

小黄

爱飞的鱼 发表于 2017-5-13 01:48
这种房子窗户都是 triple pane的，没有water tank, 都是tankless， HRV 都带有 timer的，家家都有central vacuum，和 solar battery 的rough in， 很多 motion sensor, 连马桶都是 dual flush的，几乎所有的卫生间和厨房都是大理石或quartz的台面。房屋交工之前要找第三方测试，要比一般的房屋节能15-20%

1 N' z. Q3 K2 o' c# x1 u) u% E( v

* v' H& G) `: c4 W/ D* f8 Y你说的这些现在都是builder标配啊。

catty

就如唐人街一样，几十年后就会知道中国人少的地方就是好区

爱飞的鱼

小黄 发表于 2017-5-13 09:13
你说的这些现在都是builder标配啊。

不可能。
9 i! G/ i# \# E我16年初1月份开始买房，一开始就盯着西南了，逛了将近20个builder，20多个showhome。有的builder像 pacesetter, sterling, landmark, 更多小builder, showhome 就逛了一次再也没去。后来就盯住DV 的 the one@Windermere, DV 是在远在平均之上builder，我曾经还从DV reserve 一块地，我现在还保存他们的 SPEC, 我以上提及的升级，DV 的URBAN 几乎都没有。
我现在ambleside 建房，之前也从averton reserve 一块地， 标准及其低。我朋友就是造价师，曾经详细的跟我逐一解释spec中每一个细节。
; M1 R1 _, `# o! d; H在Keswick on the river, 有个builder 叫Cameron home, show homes 大约2500 多尺，要价80 万， 在kitchen island 上有个表格，包含所有的升级，但我上文提及的升级大多都没有。
6 K  X; z( n3 i* i* U% e5 Z但在Oxford，我提及的升级都是标配，房子无论大小。

GraceEd

爱飞的鱼 发表于 2017-5-13 23:32
/ {5 V! R$ A. e# N不可能。
4 v  ~$ e- D% |/ E. a8 B- [: L我16年初1月份开始买房，一开始就盯着西南了，逛了将近20个builder，20多个showhome。有的buil ...

! l" D  Z. P, \/ K- U1 m+ ~16年11月后，14版新建规强制执行。三层玻璃，新insulation的要求，还有新通风系统的要求，就是每个builder的标配了，有些大builder在11月以前就实行了这些标配了。
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GraceEd

不过也认为这个区很好，尤其是对在downtown上班的人来说，方便

爱飞的鱼

GraceEd 发表于 2017-5-14 11:30
  ^6 @" r* A& `6 m" {. I16年11月后，14版新建规强制执行。三层玻璃，新insulation的要求，还有新通风系统的要求，就是每个builde ...

太阳能电池 也有吗？

GraceEd

爱飞的鱼 发表于 2017-5-14 23:48
5 n8 R) [; A% {/ w7 C1 z太阳能电池 也有吗？

% r2 ^6 o. ]5 }1 ?7 @" l. }好像没有