房租的补涨悄然开始

紫光 · 发表于 2007-1-31 15:46

经过一年多房价的暴涨之后，房租的补涨已经悄然开始。个人估计2007年为20-30%，上网一看，才发现远远不止，有的已经达到40-50%。
http://www.rentedmonton.com/RentEdmtn/select.aspx?area=0400
记得去年好像很多很好的singlehouse才1400-1500，现在一个破three bed room 的 townhouse也要这个价了。
其实也很好理解，如果我以投资为目的在最近买了一个25万左右的townhouse,为了cover所有的mortgage payment 和condo fee,必须以不低于1500的价格出租。
这对于看跌的朋友们实在不是个好消息。

轩辕无天 · 发表于 2007-1-31 16:11

房租早就涨了嘛！哪是悄悄的哟

xiaopang · 发表于 2007-1-31 16:26

房子不会跌的。只会涨得更凶。2000年我刚来的时候，周围认识的人家庭收入10万就很让人羡慕了。现在少于25万的都不好意思和别人打招呼。这么多有钱人，房子能不长么？

warmwinter · 发表于 2007-1-31 16:39

你挣25W了

上酸菜 · 发表于 2007-1-31 16:55

原帖由 王小柱 于 2007-1-31 16:39 发表
" L% L; `8 D, R1 P 你挣25W了

hbc · 发表于 2007-1-31 17:01

fancycat · 发表于 2007-1-31 17:05

原帖由 xiaopang 于 2007-1-31 16:26 发表7 N+ }/ a' D/ H9 g4 @$ T8 K
房子不会跌的。只会涨得更凶。2000年我刚来的时候，周围认识的人家庭收入10万就很让人羡慕了。现在少于25万的都不好意思和别人打招呼。这么多有钱人，房子能不长么？

吹牛不用上税。

WST · 发表于 2007-1-31 18:26

原帖由紫光于 2007-1-31 15:46 发表
4 ~3 A/ H. K& c2 Q' C4 q$ U经过一年多房价的暴涨之后，房租的补涨已经悄然开始。个人估计2007年为20-30%，上网一看，才发现远远不止，有的已经达到40-50%。
* ?& e) j# V/ `/ @6 Uhttp://www.rentedmonton.com/RentEdmtn/select.aspx?area=0400% T6 x [0 d8 `/ ~% L% h
记得去年好像 ...

和办公楼相比，这点涨幅算是非常温和了。Downtown 办公楼, 租约到期再续，由$8/尺涨到$28/尺.

catty · 发表于 2007-1-31 19:28

房租肯定还会长，就是不知道能长多少，估计20%的涨幅没有问题。

wallyy · 发表于 2007-1-31 19:54

原帖由紫光于 2007-1-31 15:46 发表2 @' h3 n( ~$ X5 ?6 k y
经过一年多房价的暴涨之后，房租的补涨已经悄然开始。个人估计2007年为20-30%，上网一看，才发现远远不止，有的已经达到40-50%。* b$ s' v8 p3 S9 ^3 f
http://www.rentedmonton.com/RentEdmtn/select.aspx?area=04008 T8 w: Y% B9 r, t0 Y
记得去年好像 ...

紫光先生，你的投资房别卖了，赶紧改出租吧！

紫光 · 发表于 2007-1-31 20:11

哎，都不好意思跟人打招呼，还是卖了吧。

wallyy · 发表于 2007-1-31 20:25

原帖由紫光于 2007-1-31 20:11 发表
) Z- k; ]6 N3 a9 j哎，都不好意思跟人打招呼，还是卖了吧。

如果你真想卖，我给你出个主意：把房价降一降，降低到一个你可以接受的程度，对于同类房如果你的价格比别人低就会有人来问，没准可以接好几个offer，然后你再让这些人竞争，一竞争，价格就又抬上去了。最后从中选一个价格给的最高的。但是如果你降了价都长时间没有人来买，那就是你降得不够低了。卖掉了别忘了告诉我，没卖掉我再给你想其他办法。

紫光 · 发表于 2007-1-31 20:37

谢谢，有过offer了，我并不急着出手（还是new listing)，新房子还没有建好呢。一月份也不是最佳的月份。

猪刀小试 · 发表于 2007-1-31 21:26

原帖由 xiaopang 于 2007-1-31 16:26 发表; e2 ~* G8 t, W) a
房子不会跌的。只会涨得更凶。2000年我刚来的时候，周围认识的人家庭收入10万就很让人羡慕了。现在少于25万的都不好意思和别人打招呼。这么多有钱人，房子能不长么？

哈哈，25w是有些夸大了。不过俺连2.5w也赚不上，不整天在网上和人打招呼吗？

三千东流水 · 发表于 2007-1-31 21:34

现在好象公寓的租金也涨了不少。

12three · 发表于 2007-1-31 21:40

多虑了，房子不会卖不出去的。我看见一个多星期前刚出的lots，昨天又去看已经全被hold，而且来看的人还是很多，房子都是42-45万左右的。我可是实战家，不纸上谈兵。

wcjn · 发表于 2007-1-31 22:52

原帖由 xiaopang 于 2007-1-31 16:26 发表- q0 @4 @: P$ Z' T; @
房子不会跌的。只会涨得更凶。2000年我刚来的时候，周围认识的人家庭收入10万就很让人羡慕了。现在少于25万的都不好意思和别人打招呼。这么多有钱人，房子能不长么？

怪不得同胞们见面不好意思打招呼呢，原来是这样....

走了 · 发表于 2007-2-1 10:42

经过彻夜谈判，我的房租最后涨幅不到10%，可喜可贺呀！

本想续半年的，现在打算续一年了，即使到时候打算搬走，应该也好找下家。

紫光 · 发表于 2007-2-1 12:29

原帖由 Waynergy 于 2007-2-1 10:42 发表' I6 R) ^5 J: M& G+ w
经过彻夜谈判，我的房租最后涨幅不到10%，可喜可贺呀！& z% l' f* M0 @) O) W0 U: t
- c0 B1 {& n' J
本想续半年的，现在打算续一年了，即使到时候打算搬走，应该也好找下家。

望明月 · 发表于 2007-2-2 16:47

原帖由 xiaopang 于 2007-1-31 16:26 发表# Z: {( M2 w7 q: f- _5 ~4 P! p
现在少于25万的都不好意思和别人打招呼。

夸张，还不是一般的夸张!

wpbaby · 发表于 2007-2-2 19:30

这小胖可真会开玩笑呀！！

在加拿大挣十五万的也不多吧

乐客 · 发表于 2007-2-2 20:02

以购买力1：3计算，25万人民币吧

[ 本帖最后由乐客于 2007-2-2 20:03 编辑 ]

sunson · 发表于 2007-2-2 20:13

在加拿大挣十五万的不多，但在alberta到处都是

google · 发表于 2007-2-2 20:28

aer you kidding? what kind of person can earn more than $150,000/y? are they landed immigrants? I doubt it.

sunson · 发表于 2007-2-2 20:31

3楼的都提到25万了，15万算什么

爱飞的鱼 · 发表于 2007-2-2 23:12

原帖由 xiaopang 于 2007-1-31 16:26 发表
t4 X8 W( h4 ~4 E( J( l房子不会跌的。只会涨得更凶。2000年我刚来的时候，周围认识的人家庭收入10万就很让人羡慕了。现在少于25万的都不好意思和别人打招呼。这么多有钱人，房子能不长么？

这帮人都是干什么的,我认识的都是穷人啊

RowlandSpring · 发表于 2007-2-3 13:26

认识的好多人都说他们的房租要涨

星星雨 · 发表于 2007-2-3 13:36

做人要厚道。Canada ２００５年家庭平均收入为＄４７，０００。UNIVERSITY OF ALBERTA 的正教授平均年薪为＄１０４，０００。楼上的以家庭年收入２５万做为例证，严重缺乏代表性。如果是笑谈则罢，否则让我等厚道之人日后如何抬头？大哥，给条活路吧！

ComfortHardwood · 发表于 2007-2-3 13:57

我们地板1月份成本就涨了10%，现在总公司还在拿库存挺着，估计挺不过4月就要涨了。唉！花钱容易挣钱难啊！全国都在通货膨胀吧？

上酸菜 · 发表于 2007-2-3 19:18

靠，说话要像这位一样有根有据才对嘛！25W，怎么杜撰出来的啊？此人太不厚道，鉴定完毕！

原帖由 星星雨 于 2007-2-3 13:36 发表7 @9 r, R6 K0 W
做人要厚道。Canada ２００５年家庭平均收入为＄４７，０００。UNIVERSITY OF ALBERTA 的正教授平均年薪为＄１０４，０００。楼上的以家庭年收入２５万做为例证，严重缺乏代表性。如果是笑谈则罢，否则让我等厚 ...

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确实什么东西都在涨价