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[屯事问答] 求救....求助下各位,关于出租房瓷砖更换的问题。

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发表于 2017-5-23 16:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在edmonton租房也有很多年了,也是第一次遇到这样的问题,以前租房都是boardwalk,每间房子他们都有自己的保险,不用我们操心,坏了什么地方和管理处说下就可以了,也没什么大问题,但最近换到了southgate of village, 管理处是个什么MidWest, 保险必须自己买,反而出问题了,一次做菜的时候,准备把菜装盘,不小心把锅摔到地上,由于没有第一时间拿起来,其中一块瓷砖上留下了一个烧焦的印子, 以为是件小事吗,本来以为找管理处换一块瓷砖就可以了,但怎么知道管理处说所有的瓷砖全部都得换一遍,这就把我震惊了,如果我自己找正规公司换这块瓷砖是否可行呢?如果找保险公司出险的话是否会影响自己的记录? 求哪位大神解惑下,多谢多谢。

厨房瓷砖上的印子。

厨房瓷砖上的印子。
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2017-5-23 16:33 | 显示全部楼层
try you tube and check whether some chemical or something can remove it?
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 楼主| 发表于 2017-5-23 16:37 | 显示全部楼层
fsllqfnb 发表于 2017-5-23 16:33
  f" @6 e6 \4 ^; O" itry you tube and check whether some chemical or something can remove it?
$ h+ S0 T5 e  ]3 v! m
i dont think so, they are burnning marks, i tried some cleaners, dones't work at all....
鲜花(238) 鸡蛋(4)
发表于 2017-5-23 17:13 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
可以租借打磨大理石的grinder 和 200号和800号的grinding disc, 先用200号磨掉印子, 再用800号刨光, 事后应该看不出来.7 }3 G' c0 p7 H. K/ L: S7 ]
就是普通的 grinder, 西人都知道。
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 楼主| 发表于 2017-5-23 17:17 | 显示全部楼层
Jack8 发表于 2017-5-23 17:13
' E. L# i0 b1 s0 i可以租借打磨大理石的grinder 和 200号和800号的grinding disc, 先用200号磨掉印子, 再用800号刨光, 事后应 ...
7 [# M5 y; z& _8 i+ Q
好的,多谢建议,我试试看,反正也这样了,死马当活马医。
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2017-5-23 17:25 | 显示全部楼层
dilongshen 发表于 2017-5-23 18:17
: ~, o2 B$ f7 ~/ M0 j  N2 e# Y好的,多谢建议,我试试看,反正也这样了,死马当活马医。

( m9 [* Q% s- k" o换一块对不上颜色 打磨
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 楼主| 发表于 2017-5-23 17:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ballard 发表于 2017-5-23 17:25
1 U' a2 |$ R0 |) b- p2 H2 H+ y1 G4 [换一块对不上颜色 打磨
0 M, J1 x& S$ K6 e
您的意思也是楼上仁兄的意思是吗?打磨比较好?
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发表于 2017-5-23 18:12 | 显示全部楼层
这里租房租客都要自己单独买保险啊,租boardwalk的房子也是要自己买保险的!!
! X$ F2 A" ~9 L% {) C据我所知像是墙面破坏了,地毯,瓷砖损坏了肯定要从你的押金里扣,不够你还要额外补。冰箱坏了他们倒是负责修
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 楼主| 发表于 2017-5-23 18:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
newsman 发表于 2017-5-23 18:12
4 K$ `$ z+ e1 Z2 D  j9 p. [这里租房租客都要自己单独买保险啊,租boardwalk的房子也是要自己买保险的!!
* ?+ q) c# ^, E4 t. f+ O. U据我所知像是墙面破坏了, ...
; ~* S/ q0 x! `* T) g1 M  n
让我修补一块两块瓷砖我认了,但管理处让我把所有的厨房瓷砖全部换掉,这我就受不了了,如果他们强制要求让我把厨房的瓷砖全部换一遍的话,那我等least到期了直接走人,押金也就750刀不要了,让我补就让法庭来判,法庭判我补我再补。
鲜花(116) 鸡蛋(1)
发表于 2017-5-23 19:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我觉得那是刁难人。法官不会同意他们的要求
鲜花(116) 鸡蛋(1)
发表于 2017-5-23 19:03 | 显示全部楼层
用砂纸就可以吧,粗的细的试试
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 楼主| 发表于 2017-5-23 19:19 | 显示全部楼层
JERRY18 发表于 2017-5-23 19:017 P+ J& a( J1 |7 Q& C
我觉得那是刁难人。法官不会同意他们的要求
/ [: F5 p# b; j! ~% d; ^. X
的确,要求实在太过分,这边的管理处都跟国内碰瓷的一样,讹上一个就是一个,我中间回国了一个多月,租金交了,停车费交了,车被拖走了,还是管理处的人叫拖车拖走的,说是他们要铲雪,然后由于我没回应就拖走了,结果我回来一查,得,拖车公司叫我给两千刀的拖车和保管费,管理处和我说他们也没办法让我把钱交了,我直接跟他们说,我这钱用来打官司都不会给拖车公司,我给了租金,交了停车费,你把我车给拖走了,我肯定和你打官司到底,结果他们啥也没说,第二天就把车给我拿回来了,感觉这边的租凭管理处都是大神级碰瓷,话说回来如果整个厨房全部换,估计没有几千刀都下不来。。。
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 楼主| 发表于 2017-5-23 19:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
JERRY18 发表于 2017-5-23 19:03
6 K* C8 m' [+ ^5 Q/ g$ Z6 T4 A+ O; M; y用砂纸就可以吧,粗的细的试试

* A  ?9 a; G, K7 e4 Y) F2 _" N我都试试,反正我也没其他方法,一块瓷砖的事,管理处把我整的好像我放火烧了房子似的....
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2017-5-23 19:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
还有个建议,哪天有空到管理处笑嘻嘻地对他们说,我操你大爷的!
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 楼主| 发表于 2017-5-23 20:21 | 显示全部楼层
mirage99 发表于 2017-5-23 19:489 G$ K* t9 \$ I) Z
还有个建议,哪天有空到管理处笑嘻嘻地对他们说,我操你大爷的!
% Q7 l- ]. v7 g0 d1 q* D( k) u

( @7 K6 n8 V& \5 L3 ?$ t4 u. y
鲜花(116) 鸡蛋(1)
发表于 2017-5-23 20:22 | 显示全部楼层
本帖最后由 JERRY18 于 2017-5-23 21:27 编辑
& h8 }9 x+ L$ S( H  g3 O- P3 R
dilongshen 发表于 2017-5-23 20:19
6 [: J$ i4 E) ]$ V# C/ t的确,要求实在太过分,这边的管理处都跟国内碰瓷的一样,讹上一个就是一个,我中间回国了一个多月,租金 ...
5 L* L! C* N2 u
' I7 K8 o8 t( w4 V3 l
你做的太棒了,这些人都是欺软怕硬。我突然觉得你这家房东很差,非常坏。我以前住过一家叫centenium,好像是这么拼写也很差。有的公司很nice。
鲜花(137) 鸡蛋(0)
发表于 2017-5-23 20:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这不是瓷砖,这是vinyl tile,可用专门的striper处理,也可打磨。如果花纹是连续的,确实不好只换一块
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 楼主| 发表于 2017-5-23 20:25 | 显示全部楼层
natson 发表于 2017-5-23 20:23) ~, ~+ ?  l( K  Y" F9 Z
这不是瓷砖,这是vinyl tile,可用专门的striper处理,也可打磨。如果花纹是连续的,确实不好只换一块
0 o4 [+ d) S4 R. g4 e+ o: T; f
长知识。。。还一直以为是瓷砖。。。花纹倒看不出来是连续的,多谢建议~我先试试打磨...另外请问striper是啥东东??
鲜花(1) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2017-5-23 20:31 | 显示全部楼层
JERRY18 发表于 2017-5-23 20:22
0 f7 d0 c3 N3 e, S# z你做的太棒了,这些人都是欺软怕硬。我突然觉得你这家房东很差,非常坏。我以前住过一家叫centenium, ...
4 R+ W4 }( ], k( J6 S  u
唉,所以说还是住自己的好。。。没那么些乱七八糟的事。。。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2017-5-23 20:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看起来的确不是瓷砖,是vinyl tile。6 M& G. c4 q; ~2 b7 X$ s
! V8 p) _, f9 l3 p, G
我家在HOMEDEPOTE就买过一样的花纹的,那里可以卖单张的,至少不知道把边缝处的胶弄开是不是容易。如果能打磨的话,当然最好了
鲜花(116) 鸡蛋(1)
发表于 2017-5-23 20:40 | 显示全部楼层
这有个网站试试, http://homeguides.sfgate.com/rem ... nyl-tile-26236.html
; x) [7 h4 M) f% r5 _
  u; c& w3 K- {- A0 Q# u  k# q或者再Google其他试试
鲜花(116) 鸡蛋(1)
发表于 2017-5-23 20:49 | 显示全部楼层
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2017-5-23 20:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 ballard 于 2017-5-23 21:58 编辑
3 F$ z) }0 b  H5 I( J7 x8 p
dilongshen 发表于 2017-5-23 18:38
6 {* s; p) I& x% m您的意思也是楼上仁兄的意思是吗?打磨比较好?
& s0 P4 z5 b  I! f* s! B+ p2 S, M
8 y3 K8 S; k5 m6 i) ~: m
或者打磨活者全换了
$ b7 w6 w9 K5 u4 l' h  x5 M
6 @. N1 d! t2 ]# F% x/ K换一块没道理 全换也无理 原来旧的 换成全新 赚了赔了$ \: ]3 C. ]- l0 C/ x; F/ O

8 [/ {) Z+ H! L  r5 h7 x  u租户上哪住去) |1 B0 ^) h: `+ g
3 \2 A8 U3 x2 o* t
或者协商赔偿 是公平的& Y# A8 I0 n. R5 o

- T7 P9 f, A; Y9 k* s; K* L' e0 q; t- Z毕竟住户过错有 不会有疑问/ j# P! D0 J. f2 U' M1 `7 J+ h: c
) P  K. X9 m: g% q' Y
房主也不能让住户翻新整个房子吧
1 |& \; ~0 |- Q3 Y( W
/ @( O9 k( x& l0 p有客观评估的地方
鲜花(1) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2017-5-23 21:29 | 显示全部楼层
JERRY18 发表于 2017-5-23 20:49
7 n) u% {# f# i' W$ }6 M5 eYouTube上真有,https://m.youtube.com/watch?v=VNsJIe2PDXA

" o$ i0 c5 O, [! z多谢,多谢,非常有用,我回头试试。
鲜花(1) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2017-5-23 21:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ballard 发表于 2017-5-23 20:55
4 [8 I2 p! e' d2 m9 w5 A或者打磨活者全换了
4 N; [8 s5 G8 g
; S& O, }+ o2 K换一块没道理 全换也无理 原来旧的 换成全新 赚了赔了
; |3 z/ I; t, L9 K9 d# s0 u9 E1 t# ?& S
的确,我理解的。
鲜花(1) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2017-5-23 21:32 | 显示全部楼层
林灵 发表于 2017-5-23 20:40: m! A: L- B) Z  s; S
看起来的确不是瓷砖,是vinyl tile。
: J9 G; V( B9 j, F2 ^( u$ G- W' ^: D9 V( I, ]% S) {0 m, F
我家在HOMEDEPOTE就买过一样的花纹的,那里可以卖单张的,至少不知 ...

. v+ F: I/ T) j  w2 i$ H我先试试打磨,实在不行去homedepote看看,多谢TIPS。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-5-23 21:43 | 显示全部楼层
不要听他们的馊主意。这个vinyl粘在地上的。你全磨掉太费功夫。而且全是粉尘,搞不好公寓把你踢出去。0 \& \' ~! R7 h6 \- G
" i% c  M) G% s* F
正确的修理方案是整个厨房粘一整张新的vinyl。直接粘在旧表面上。你找个flooring公司给你报价。拿着方案看公寓管理是否认可。
鲜花(48) 鸡蛋(2)
发表于 2017-5-23 21:54 | 显示全部楼层
打磨是对的,但先找一小处用砂纸加水手工打磨一下,看看那个印有多深。再看看打磨后那些花纹(TEXTURE)会不会消失。如果打磨几下就去掉了说明只是瓷砖表面的防水层有问题。因为瓷砖是不会烧成这样的!
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2017-5-23 22:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2017-5-23 22:43% I1 m4 G" m* t- W; t
不要听他们的馊主意。这个vinyl粘在地上的。你全磨掉太费功夫。而且全是粉尘,搞不好公寓把你踢出去。
% M$ h9 Y* R& r8 a* p5 n0 }5 m4 ?& U) ?/ o5 W* S
...

6 r- W- E7 G! W0 \' Q; @9 E也对 协商吧; E* w2 U/ F8 l$ F

0 X7 i0 K3 b8 m" e地板价值没有归零 所以不是必须换,! l+ h. f, m- e" `4 q% A) c" G

0 ~4 S  E  x3 v5 m2 ^这么说吧 你全责撞坏了我的车杠子3 n1 Q6 s7 N/ a; c( ^. i9 G

% m( L+ F. u9 w9 w: c+ d5 Q修车得三千
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+ T& s: ~7 [2 |9 W( a" u你可以问我 给我现金 多少合适
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可能不用三千 两千也许我干1 C! Z3 c' G% ^

- R- E4 t$ e, v  R7 P# y我觉得我这破车 糊一下
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9 d9 R* I; D$ U6 j就这么开 对不 或许破车工作车/ X" u! S, @/ v# }+ a9 P; t' u
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下次谁再撞一下 再给我两千哈哈哈" ~; |8 n% a2 D$ h: _

( X; G3 Q, Q4 X: h我就这意思协商 双赢
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2017-5-23 22:23 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-5-23 22:43
! q# v4 w0 i1 [! O/ n不要听他们的馊主意。这个vinyl粘在地上的。你全磨掉太费功夫。而且全是粉尘,搞不好公寓把你踢出去。
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可能不用三千 两千也许我干
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下次谁再撞一下 再给我两千哈哈哈
  O( t! T) \% h  B: a! S& s- Q+ [. s) |0 R* E1 n( R+ q2 O
我就这意思协商 双赢
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