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[屯事问答] 求救....求助下各位,关于出租房瓷砖更换的问题。

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发表于 2017-5-23 16:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在edmonton租房也有很多年了,也是第一次遇到这样的问题,以前租房都是boardwalk,每间房子他们都有自己的保险,不用我们操心,坏了什么地方和管理处说下就可以了,也没什么大问题,但最近换到了southgate of village, 管理处是个什么MidWest, 保险必须自己买,反而出问题了,一次做菜的时候,准备把菜装盘,不小心把锅摔到地上,由于没有第一时间拿起来,其中一块瓷砖上留下了一个烧焦的印子, 以为是件小事吗,本来以为找管理处换一块瓷砖就可以了,但怎么知道管理处说所有的瓷砖全部都得换一遍,这就把我震惊了,如果我自己找正规公司换这块瓷砖是否可行呢?如果找保险公司出险的话是否会影响自己的记录? 求哪位大神解惑下,多谢多谢。

厨房瓷砖上的印子。

厨房瓷砖上的印子。
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2017-5-23 16:33 | 显示全部楼层
try you tube and check whether some chemical or something can remove it?
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 楼主| 发表于 2017-5-23 16:37 | 显示全部楼层
fsllqfnb 发表于 2017-5-23 16:33
, F& C) R9 ]4 B6 c; |! }5 Qtry you tube and check whether some chemical or something can remove it?
. X- e: z  _# L- H  q
i dont think so, they are burnning marks, i tried some cleaners, dones't work at all....
鲜花(238) 鸡蛋(4)
发表于 2017-5-23 17:13 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
可以租借打磨大理石的grinder 和 200号和800号的grinding disc, 先用200号磨掉印子, 再用800号刨光, 事后应该看不出来.) h; M. C( [5 h2 _9 p3 G( z
就是普通的 grinder, 西人都知道。
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 楼主| 发表于 2017-5-23 17:17 | 显示全部楼层
Jack8 发表于 2017-5-23 17:13
6 X% T" q7 M+ s) x1 V6 F. a可以租借打磨大理石的grinder 和 200号和800号的grinding disc, 先用200号磨掉印子, 再用800号刨光, 事后应 ...
9 D% J( }% z+ W1 F* p
好的,多谢建议,我试试看,反正也这样了,死马当活马医。
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2017-5-23 17:25 | 显示全部楼层
dilongshen 发表于 2017-5-23 18:17
+ f7 v: @5 z* J( Q+ G- A好的,多谢建议,我试试看,反正也这样了,死马当活马医。

1 d1 r3 h9 A, l( s2 b* @换一块对不上颜色 打磨
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2017-5-23 17:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ballard 发表于 2017-5-23 17:253 ]( ], z8 X; q# T! P
换一块对不上颜色 打磨
) }! m! e% W# ^: Z
您的意思也是楼上仁兄的意思是吗?打磨比较好?
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发表于 2017-5-23 18:12 | 显示全部楼层
这里租房租客都要自己单独买保险啊,租boardwalk的房子也是要自己买保险的!!
/ L0 H6 q- c0 `% G8 G" K据我所知像是墙面破坏了,地毯,瓷砖损坏了肯定要从你的押金里扣,不够你还要额外补。冰箱坏了他们倒是负责修
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 楼主| 发表于 2017-5-23 18:23 | 显示全部楼层
newsman 发表于 2017-5-23 18:12
) `  J+ V2 U+ B% y这里租房租客都要自己单独买保险啊,租boardwalk的房子也是要自己买保险的!!
' a% ?1 i4 D1 ~  U( b) E据我所知像是墙面破坏了, ...
) `, K; g1 k+ a* k$ }
让我修补一块两块瓷砖我认了,但管理处让我把所有的厨房瓷砖全部换掉,这我就受不了了,如果他们强制要求让我把厨房的瓷砖全部换一遍的话,那我等least到期了直接走人,押金也就750刀不要了,让我补就让法庭来判,法庭判我补我再补。
鲜花(116) 鸡蛋(1)
发表于 2017-5-23 19:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我觉得那是刁难人。法官不会同意他们的要求
鲜花(116) 鸡蛋(1)
发表于 2017-5-23 19:03 | 显示全部楼层
用砂纸就可以吧,粗的细的试试
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 楼主| 发表于 2017-5-23 19:19 | 显示全部楼层
JERRY18 发表于 2017-5-23 19:01, T$ ]1 ]6 n! f3 i& m; E% y  b1 i
我觉得那是刁难人。法官不会同意他们的要求
6 U, Y7 _2 j; I) @
的确,要求实在太过分,这边的管理处都跟国内碰瓷的一样,讹上一个就是一个,我中间回国了一个多月,租金交了,停车费交了,车被拖走了,还是管理处的人叫拖车拖走的,说是他们要铲雪,然后由于我没回应就拖走了,结果我回来一查,得,拖车公司叫我给两千刀的拖车和保管费,管理处和我说他们也没办法让我把钱交了,我直接跟他们说,我这钱用来打官司都不会给拖车公司,我给了租金,交了停车费,你把我车给拖走了,我肯定和你打官司到底,结果他们啥也没说,第二天就把车给我拿回来了,感觉这边的租凭管理处都是大神级碰瓷,话说回来如果整个厨房全部换,估计没有几千刀都下不来。。。
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 楼主| 发表于 2017-5-23 19:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
JERRY18 发表于 2017-5-23 19:03
4 F. ^" e; {1 u用砂纸就可以吧,粗的细的试试

3 V; M4 }; J  P+ Y& z我都试试,反正我也没其他方法,一块瓷砖的事,管理处把我整的好像我放火烧了房子似的....
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2017-5-23 19:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
还有个建议,哪天有空到管理处笑嘻嘻地对他们说,我操你大爷的!
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 楼主| 发表于 2017-5-23 20:21 | 显示全部楼层
mirage99 发表于 2017-5-23 19:48
# \! o# y7 T: u2 [还有个建议,哪天有空到管理处笑嘻嘻地对他们说,我操你大爷的!
& R# H$ b. N! P6 V

" Q7 g: h* f% t
鲜花(116) 鸡蛋(1)
发表于 2017-5-23 20:22 | 显示全部楼层
本帖最后由 JERRY18 于 2017-5-23 21:27 编辑 - v8 n! A" n8 ~1 e* S9 i
dilongshen 发表于 2017-5-23 20:19
. {& l. b: O: q4 [的确,要求实在太过分,这边的管理处都跟国内碰瓷的一样,讹上一个就是一个,我中间回国了一个多月,租金 ...

% T: T2 e9 L1 k2 L) a5 z2 I
  t- J/ B& Q7 t& j( Y4 N, l- C你做的太棒了,这些人都是欺软怕硬。我突然觉得你这家房东很差,非常坏。我以前住过一家叫centenium,好像是这么拼写也很差。有的公司很nice。
鲜花(137) 鸡蛋(0)
发表于 2017-5-23 20:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这不是瓷砖,这是vinyl tile,可用专门的striper处理,也可打磨。如果花纹是连续的,确实不好只换一块
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 楼主| 发表于 2017-5-23 20:25 | 显示全部楼层
natson 发表于 2017-5-23 20:23, [6 R5 V/ F8 I$ C; n
这不是瓷砖,这是vinyl tile,可用专门的striper处理,也可打磨。如果花纹是连续的,确实不好只换一块

. \6 j3 g% m0 T6 a/ R长知识。。。还一直以为是瓷砖。。。花纹倒看不出来是连续的,多谢建议~我先试试打磨...另外请问striper是啥东东??
鲜花(1) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2017-5-23 20:31 | 显示全部楼层
JERRY18 发表于 2017-5-23 20:22
% ~& x/ x( H4 a( w' y. _6 T你做的太棒了,这些人都是欺软怕硬。我突然觉得你这家房东很差,非常坏。我以前住过一家叫centenium, ...
/ y% l" b. k/ r4 z" ~$ ^
唉,所以说还是住自己的好。。。没那么些乱七八糟的事。。。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2017-5-23 20:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看起来的确不是瓷砖,是vinyl tile。
; H$ m3 Y/ P: b' @( X
% B7 i0 Y7 A, @  X我家在HOMEDEPOTE就买过一样的花纹的,那里可以卖单张的,至少不知道把边缝处的胶弄开是不是容易。如果能打磨的话,当然最好了
鲜花(116) 鸡蛋(1)
发表于 2017-5-23 20:40 | 显示全部楼层
这有个网站试试, http://homeguides.sfgate.com/rem ... nyl-tile-26236.html3 V' p: U9 b! v; ]" Y* a* o8 _

3 u9 b4 p2 _/ H( ], R' M或者再Google其他试试
鲜花(116) 鸡蛋(1)
发表于 2017-5-23 20:49 | 显示全部楼层
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2017-5-23 20:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 ballard 于 2017-5-23 21:58 编辑
, A9 G! [& O8 C% m3 a4 X% Y
dilongshen 发表于 2017-5-23 18:389 Y/ X% J3 z! U: O! x9 F0 x
您的意思也是楼上仁兄的意思是吗?打磨比较好?
( U( G: N1 T* l/ o

: R* F3 p: Y. A$ R! O1 k! w' N或者打磨活者全换了
9 g* S3 |! J: w! h: l' H: Z: m+ {( T. p; m
换一块没道理 全换也无理 原来旧的 换成全新 赚了赔了
- Z0 r+ Y# G* s/ p/ j* D1 A
: ^) V9 i, U8 x0 M! ~租户上哪住去
" _* r. H$ |7 B7 F7 E! p4 }
" Z% ]2 f8 q/ w或者协商赔偿 是公平的0 J" Y5 V/ C5 K
5 D% C9 _: d7 ]2 l. X( F1 e
毕竟住户过错有 不会有疑问
& Q8 o3 O) _2 h: V* F+ S; {6 j7 g. V6 Q
房主也不能让住户翻新整个房子吧
0 S! M  d/ u: D- U2 c( b3 A) p, }. ?7 z# J" b8 O& a
有客观评估的地方
鲜花(1) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2017-5-23 21:29 | 显示全部楼层
JERRY18 发表于 2017-5-23 20:492 [; V! {8 |, ~# q7 w4 q& {! }
YouTube上真有,https://m.youtube.com/watch?v=VNsJIe2PDXA
! a) {) y4 U. Q( s8 J. _: X' v3 o
多谢,多谢,非常有用,我回头试试。
鲜花(1) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2017-5-23 21:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ballard 发表于 2017-5-23 20:55
& }* O' B3 `9 m或者打磨活者全换了
7 d4 t6 Y- x$ H/ g  s# S% A- ^) p9 q9 k" `3 ~, _' H6 o6 [" X
换一块没道理 全换也无理 原来旧的 换成全新 赚了赔了
% x& r4 d! k( t
的确,我理解的。
鲜花(1) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2017-5-23 21:32 | 显示全部楼层
林灵 发表于 2017-5-23 20:40
( f1 u& e0 s; l6 b' W看起来的确不是瓷砖,是vinyl tile。
$ J  M" @6 Y( j8 O4 l( x' s9 u" i
我家在HOMEDEPOTE就买过一样的花纹的,那里可以卖单张的,至少不知 ...
! a$ Q# j4 P0 T+ q8 A" M
我先试试打磨,实在不行去homedepote看看,多谢TIPS。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-5-23 21:43 | 显示全部楼层
不要听他们的馊主意。这个vinyl粘在地上的。你全磨掉太费功夫。而且全是粉尘,搞不好公寓把你踢出去。
1 |0 |4 Q0 y/ r/ P& _# V2 b7 P4 u- E6 G8 l" `5 i
正确的修理方案是整个厨房粘一整张新的vinyl。直接粘在旧表面上。你找个flooring公司给你报价。拿着方案看公寓管理是否认可。
鲜花(48) 鸡蛋(2)
发表于 2017-5-23 21:54 | 显示全部楼层
打磨是对的,但先找一小处用砂纸加水手工打磨一下,看看那个印有多深。再看看打磨后那些花纹(TEXTURE)会不会消失。如果打磨几下就去掉了说明只是瓷砖表面的防水层有问题。因为瓷砖是不会烧成这样的!
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2017-5-23 22:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2017-5-23 22:43
& z& m. j1 ]6 u  F1 s6 k不要听他们的馊主意。这个vinyl粘在地上的。你全磨掉太费功夫。而且全是粉尘,搞不好公寓把你踢出去。
! U- U9 W; i5 o: \; i1 e
; c. u/ z5 n8 c# ~ ...

5 |5 V2 I  x: \. j6 {& u: ~6 G1 q也对 协商吧8 y# P9 V3 j. V4 T1 H

" B. V3 g; g# G! J9 {' s  i# r  r地板价值没有归零 所以不是必须换,8 s' D3 o6 _8 e2 Z6 B) O9 W% W' @

3 g, y4 ]; F  l8 f8 p* J0 M这么说吧 你全责撞坏了我的车杠子- r4 u6 b6 }' E% P( r

2 w, b+ _$ E. ]修车得三千# K* K1 N% {3 |. d  B

( [( m9 y( O0 Z, X+ u" M3 k你可以问我 给我现金 多少合适$ ~- a) U5 r2 W. [0 Y

5 m) d* h% q, G1 D0 f+ g可能不用三千 两千也许我干
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我觉得我这破车 糊一下
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就这么开 对不 或许破车工作车
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* g2 w& A( `' d! d  C; @下次谁再撞一下 再给我两千哈哈哈
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! G; f6 X$ M8 o& ^& x: u3 n我就这意思协商 双赢
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2017-5-23 22:23 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-5-23 22:43' R- D; H: [: h/ }# n
不要听他们的馊主意。这个vinyl粘在地上的。你全磨掉太费功夫。而且全是粉尘,搞不好公寓把你踢出去。
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地板价值没有归零 所以不是必须换,+ k  X8 X/ q, J8 e2 R3 a

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我觉得我这破车 糊一下
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下次谁再撞一下 再给我两千哈哈哈" k! D' O2 x2 l' T% k8 j& F. n

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