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[屯事问答] 求救....求助下各位,关于出租房瓷砖更换的问题。

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发表于 2017-5-23 16:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在edmonton租房也有很多年了,也是第一次遇到这样的问题,以前租房都是boardwalk,每间房子他们都有自己的保险,不用我们操心,坏了什么地方和管理处说下就可以了,也没什么大问题,但最近换到了southgate of village, 管理处是个什么MidWest, 保险必须自己买,反而出问题了,一次做菜的时候,准备把菜装盘,不小心把锅摔到地上,由于没有第一时间拿起来,其中一块瓷砖上留下了一个烧焦的印子, 以为是件小事吗,本来以为找管理处换一块瓷砖就可以了,但怎么知道管理处说所有的瓷砖全部都得换一遍,这就把我震惊了,如果我自己找正规公司换这块瓷砖是否可行呢?如果找保险公司出险的话是否会影响自己的记录? 求哪位大神解惑下,多谢多谢。

厨房瓷砖上的印子。

厨房瓷砖上的印子。
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2017-5-23 16:33 | 显示全部楼层
try you tube and check whether some chemical or something can remove it?
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 楼主| 发表于 2017-5-23 16:37 | 显示全部楼层
fsllqfnb 发表于 2017-5-23 16:33: o4 D: H9 F) s0 G( w& e. s
try you tube and check whether some chemical or something can remove it?
2 \& A) ?9 \7 Z! m0 g3 [4 b, O
i dont think so, they are burnning marks, i tried some cleaners, dones't work at all....
鲜花(238) 鸡蛋(4)
发表于 2017-5-23 17:13 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
可以租借打磨大理石的grinder 和 200号和800号的grinding disc, 先用200号磨掉印子, 再用800号刨光, 事后应该看不出来.& U! x( Q1 u; K1 k3 J/ A( C
就是普通的 grinder, 西人都知道。
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 楼主| 发表于 2017-5-23 17:17 | 显示全部楼层
Jack8 发表于 2017-5-23 17:13
$ O# J, O1 g: z5 I1 p可以租借打磨大理石的grinder 和 200号和800号的grinding disc, 先用200号磨掉印子, 再用800号刨光, 事后应 ...

& v( P0 J  A- P好的,多谢建议,我试试看,反正也这样了,死马当活马医。
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2017-5-23 17:25 | 显示全部楼层
dilongshen 发表于 2017-5-23 18:17
/ L& i. P* F& A4 Z* n: X8 K好的,多谢建议,我试试看,反正也这样了,死马当活马医。

" I, V, T: s' \, G  Q: Z换一块对不上颜色 打磨
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 楼主| 发表于 2017-5-23 17:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ballard 发表于 2017-5-23 17:25
" C- Y1 ~3 H4 I$ z7 U换一块对不上颜色 打磨
7 Z7 r3 \, ~) G. N  b; D4 _. U
您的意思也是楼上仁兄的意思是吗?打磨比较好?
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发表于 2017-5-23 18:12 | 显示全部楼层
这里租房租客都要自己单独买保险啊,租boardwalk的房子也是要自己买保险的!!* y( K# O! K$ G$ `1 Q7 k5 H. z
据我所知像是墙面破坏了,地毯,瓷砖损坏了肯定要从你的押金里扣,不够你还要额外补。冰箱坏了他们倒是负责修
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 楼主| 发表于 2017-5-23 18:23 | 显示全部楼层
newsman 发表于 2017-5-23 18:12
+ ~: ~3 K4 _/ ~! E% N这里租房租客都要自己单独买保险啊,租boardwalk的房子也是要自己买保险的!!
$ C& ^' a' I% X8 [据我所知像是墙面破坏了, ...
# v6 U. z. x. z9 B
让我修补一块两块瓷砖我认了,但管理处让我把所有的厨房瓷砖全部换掉,这我就受不了了,如果他们强制要求让我把厨房的瓷砖全部换一遍的话,那我等least到期了直接走人,押金也就750刀不要了,让我补就让法庭来判,法庭判我补我再补。
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发表于 2017-5-23 19:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我觉得那是刁难人。法官不会同意他们的要求
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发表于 2017-5-23 19:03 | 显示全部楼层
用砂纸就可以吧,粗的细的试试
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2017-5-23 19:19 | 显示全部楼层
JERRY18 发表于 2017-5-23 19:01
2 Q4 T6 a3 \1 x: p+ x7 b我觉得那是刁难人。法官不会同意他们的要求

8 x  V! l( u* K/ b的确,要求实在太过分,这边的管理处都跟国内碰瓷的一样,讹上一个就是一个,我中间回国了一个多月,租金交了,停车费交了,车被拖走了,还是管理处的人叫拖车拖走的,说是他们要铲雪,然后由于我没回应就拖走了,结果我回来一查,得,拖车公司叫我给两千刀的拖车和保管费,管理处和我说他们也没办法让我把钱交了,我直接跟他们说,我这钱用来打官司都不会给拖车公司,我给了租金,交了停车费,你把我车给拖走了,我肯定和你打官司到底,结果他们啥也没说,第二天就把车给我拿回来了,感觉这边的租凭管理处都是大神级碰瓷,话说回来如果整个厨房全部换,估计没有几千刀都下不来。。。
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 楼主| 发表于 2017-5-23 19:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
JERRY18 发表于 2017-5-23 19:03: Y# a; }4 x) G
用砂纸就可以吧,粗的细的试试
* q1 _$ m5 }1 [5 d5 Z
我都试试,反正我也没其他方法,一块瓷砖的事,管理处把我整的好像我放火烧了房子似的....
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2017-5-23 19:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
还有个建议,哪天有空到管理处笑嘻嘻地对他们说,我操你大爷的!
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 楼主| 发表于 2017-5-23 20:21 | 显示全部楼层
mirage99 发表于 2017-5-23 19:484 C( E/ `$ ]8 R8 G( l8 g! [
还有个建议,哪天有空到管理处笑嘻嘻地对他们说,我操你大爷的!
" u: Q8 o* @* b) m
6 \5 z% b! S5 o4 v+ a( N2 D
鲜花(116) 鸡蛋(1)
发表于 2017-5-23 20:22 | 显示全部楼层
本帖最后由 JERRY18 于 2017-5-23 21:27 编辑
1 l5 E# a1 j6 ^( b! w( p
dilongshen 发表于 2017-5-23 20:19# J! s; H) q; D
的确,要求实在太过分,这边的管理处都跟国内碰瓷的一样,讹上一个就是一个,我中间回国了一个多月,租金 ...

9 ]2 ]" k4 v9 Q8 c- B
5 Q- ^9 c3 U; Z" q2 J3 Z& m& o8 h你做的太棒了,这些人都是欺软怕硬。我突然觉得你这家房东很差,非常坏。我以前住过一家叫centenium,好像是这么拼写也很差。有的公司很nice。
鲜花(137) 鸡蛋(0)
发表于 2017-5-23 20:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这不是瓷砖,这是vinyl tile,可用专门的striper处理,也可打磨。如果花纹是连续的,确实不好只换一块
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 楼主| 发表于 2017-5-23 20:25 | 显示全部楼层
natson 发表于 2017-5-23 20:23
8 }( ^, F4 G, `( I' [! p! _这不是瓷砖,这是vinyl tile,可用专门的striper处理,也可打磨。如果花纹是连续的,确实不好只换一块
$ q5 p; p; E% Z  h1 |' ^7 X
长知识。。。还一直以为是瓷砖。。。花纹倒看不出来是连续的,多谢建议~我先试试打磨...另外请问striper是啥东东??
鲜花(1) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2017-5-23 20:31 | 显示全部楼层
JERRY18 发表于 2017-5-23 20:22
+ j# j8 Q4 D, d/ b3 ^' |你做的太棒了,这些人都是欺软怕硬。我突然觉得你这家房东很差,非常坏。我以前住过一家叫centenium, ...

( i3 ~5 U8 u9 Q  ]( k$ K! j0 @+ n唉,所以说还是住自己的好。。。没那么些乱七八糟的事。。。
理袁律师事务所
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2017-5-23 20:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看起来的确不是瓷砖,是vinyl tile。. G+ o4 V8 l. p3 N! f& m

' \1 G  i& f- [1 {. X7 S9 E我家在HOMEDEPOTE就买过一样的花纹的,那里可以卖单张的,至少不知道把边缝处的胶弄开是不是容易。如果能打磨的话,当然最好了
鲜花(116) 鸡蛋(1)
发表于 2017-5-23 20:40 | 显示全部楼层
这有个网站试试, http://homeguides.sfgate.com/rem ... nyl-tile-26236.html
* m2 |  E1 z' a+ D5 y) B# e8 t( G! s8 S# Q/ }7 Y6 }! `6 P
或者再Google其他试试
鲜花(116) 鸡蛋(1)
发表于 2017-5-23 20:49 | 显示全部楼层
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2017-5-23 20:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 ballard 于 2017-5-23 21:58 编辑 - C0 Q. V, A; {. ]: ]
dilongshen 发表于 2017-5-23 18:38  [- f3 I  G4 ^; w
您的意思也是楼上仁兄的意思是吗?打磨比较好?

- u3 [6 l2 J, h) O! q
7 h, K, S& j2 H9 b: b2 `8 \/ [或者打磨活者全换了
% e6 c0 t% S3 h" c
8 G8 c/ r3 i1 }. ^5 {2 W换一块没道理 全换也无理 原来旧的 换成全新 赚了赔了
% v$ _0 R+ e3 l- v) {+ y' u* ]0 M: b
租户上哪住去
4 t4 u% Z9 ~( L8 y  D. P+ n$ G4 ]& [- _
或者协商赔偿 是公平的
  P0 Y# _2 L5 g
# g: `7 @3 F* l: d0 o5 y/ V毕竟住户过错有 不会有疑问! ], j8 W. Q* K' \0 ]7 m& S6 v

' e. H/ }$ W1 a/ s$ e3 k3 |5 {- t- `" y房主也不能让住户翻新整个房子吧
% E4 K$ z' u8 P# {
( ^" M. v) U2 ]. q2 q有客观评估的地方
鲜花(1) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2017-5-23 21:29 | 显示全部楼层
JERRY18 发表于 2017-5-23 20:49; W! L- V! F- |! z6 s
YouTube上真有,https://m.youtube.com/watch?v=VNsJIe2PDXA
/ I$ E$ `; F% @3 ]
多谢,多谢,非常有用,我回头试试。
鲜花(1) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2017-5-23 21:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ballard 发表于 2017-5-23 20:55
' D. {. B1 u5 L或者打磨活者全换了
( M9 _1 S# ^( k2 d+ w- v, ?2 \! `2 H  w! T  J% J
换一块没道理 全换也无理 原来旧的 换成全新 赚了赔了

2 m$ e% q% ?, }5 b的确,我理解的。
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2017-5-23 21:32 | 显示全部楼层
林灵 发表于 2017-5-23 20:40
# s2 \; y, v6 Z$ s7 d看起来的确不是瓷砖,是vinyl tile。
1 h2 b( ~3 W8 L; X. M
/ E& @0 ?9 o- j$ x3 B我家在HOMEDEPOTE就买过一样的花纹的,那里可以卖单张的,至少不知 ...

+ @6 U! J+ O8 x; Z我先试试打磨,实在不行去homedepote看看,多谢TIPS。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-5-23 21:43 | 显示全部楼层
不要听他们的馊主意。这个vinyl粘在地上的。你全磨掉太费功夫。而且全是粉尘,搞不好公寓把你踢出去。* ~% q$ w. V: K& P4 n

- c# l  b* Q) B( t) _& [正确的修理方案是整个厨房粘一整张新的vinyl。直接粘在旧表面上。你找个flooring公司给你报价。拿着方案看公寓管理是否认可。
鲜花(48) 鸡蛋(2)
发表于 2017-5-23 21:54 | 显示全部楼层
打磨是对的,但先找一小处用砂纸加水手工打磨一下,看看那个印有多深。再看看打磨后那些花纹(TEXTURE)会不会消失。如果打磨几下就去掉了说明只是瓷砖表面的防水层有问题。因为瓷砖是不会烧成这样的!
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2017-5-23 22:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2017-5-23 22:43
) `" h5 C5 z  ~1 h2 A! C不要听他们的馊主意。这个vinyl粘在地上的。你全磨掉太费功夫。而且全是粉尘,搞不好公寓把你踢出去。
- j: Z& l* u$ d$ E2 B7 _# Q8 c- W! ?
" z9 n3 R, I! x( {/ K ...

- x2 r. _! a3 ^也对 协商吧; N6 j3 P/ ], n0 E0 B
' ?/ N- b: c+ V/ W1 s& C
地板价值没有归零 所以不是必须换,
& X1 t# D' i0 d# g
" N5 j9 ?: [6 _% M$ L( O这么说吧 你全责撞坏了我的车杠子
  y7 `% G5 D7 u$ F4 g; d+ K0 H% S8 x
修车得三千# X& H0 W9 t  G' N# T8 {0 O
$ S" o* p) |3 J( R9 L1 M; R7 f! a
你可以问我 给我现金 多少合适# P/ H1 g( l7 ^) x

( D" B0 a5 Z- k( ^! a可能不用三千 两千也许我干% K$ Q! T2 E5 `7 N5 u7 N# ]( n

$ P4 Q! @" [, {' a我觉得我这破车 糊一下; J- g6 f  e! \: z+ S" _9 i

% t: A. {) t+ E# Z9 N就这么开 对不 或许破车工作车
- f% @; ~! d9 n1 d8 Z8 H# K# J* X) b: r3 _* ]
下次谁再撞一下 再给我两千哈哈哈6 C5 A7 T$ i) A  Z
5 \& C# L9 `) D' |6 g5 @7 B
我就这意思协商 双赢
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2017-5-23 22:23 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-5-23 22:43
" F! e. X: S( P8 U0 l' B不要听他们的馊主意。这个vinyl粘在地上的。你全磨掉太费功夫。而且全是粉尘,搞不好公寓把你踢出去。
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也对 协商吧
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地板价值没有归零 所以不是必须换,: i7 c9 O& S7 r- E& Y5 N" T  q

# S8 u# s. M" l* ^. w这么说吧 你全责撞坏了我的车杠子
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修车得三千
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可能不用三千 两千也许我干
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我觉得我这破车 糊一下
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就这么开 对不 或许破车工作车
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