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[屯事问答] 求救....求助下各位,关于出租房瓷砖更换的问题。

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发表于 2017-5-23 16:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在edmonton租房也有很多年了,也是第一次遇到这样的问题,以前租房都是boardwalk,每间房子他们都有自己的保险,不用我们操心,坏了什么地方和管理处说下就可以了,也没什么大问题,但最近换到了southgate of village, 管理处是个什么MidWest, 保险必须自己买,反而出问题了,一次做菜的时候,准备把菜装盘,不小心把锅摔到地上,由于没有第一时间拿起来,其中一块瓷砖上留下了一个烧焦的印子, 以为是件小事吗,本来以为找管理处换一块瓷砖就可以了,但怎么知道管理处说所有的瓷砖全部都得换一遍,这就把我震惊了,如果我自己找正规公司换这块瓷砖是否可行呢?如果找保险公司出险的话是否会影响自己的记录? 求哪位大神解惑下,多谢多谢。

厨房瓷砖上的印子。

厨房瓷砖上的印子。
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发表于 2017-5-23 16:33 | 显示全部楼层
try you tube and check whether some chemical or something can remove it?
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 楼主| 发表于 2017-5-23 16:37 | 显示全部楼层
fsllqfnb 发表于 2017-5-23 16:33
. w: y8 a* k( D; ^+ E  Ptry you tube and check whether some chemical or something can remove it?
# ~  t) a! ?( j; G& @; b
i dont think so, they are burnning marks, i tried some cleaners, dones't work at all....
鲜花(238) 鸡蛋(4)
发表于 2017-5-23 17:13 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
可以租借打磨大理石的grinder 和 200号和800号的grinding disc, 先用200号磨掉印子, 再用800号刨光, 事后应该看不出来.
. m  m) H) @$ x. Y! [3 x就是普通的 grinder, 西人都知道。
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 楼主| 发表于 2017-5-23 17:17 | 显示全部楼层
Jack8 发表于 2017-5-23 17:13& e. z* t# Y+ V3 P5 I
可以租借打磨大理石的grinder 和 200号和800号的grinding disc, 先用200号磨掉印子, 再用800号刨光, 事后应 ...

0 D. I2 h& X9 p$ r好的,多谢建议,我试试看,反正也这样了,死马当活马医。
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2017-5-23 17:25 | 显示全部楼层
dilongshen 发表于 2017-5-23 18:17
; R! t5 [& M1 K& W6 l6 U好的,多谢建议,我试试看,反正也这样了,死马当活马医。

5 M3 H/ z' O# L- p% y换一块对不上颜色 打磨
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 楼主| 发表于 2017-5-23 17:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ballard 发表于 2017-5-23 17:25
$ F% I, _, J4 A% P+ h' N& j9 h5 G换一块对不上颜色 打磨

% a! e5 s- Q# n2 H您的意思也是楼上仁兄的意思是吗?打磨比较好?
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发表于 2017-5-23 18:12 | 显示全部楼层
这里租房租客都要自己单独买保险啊,租boardwalk的房子也是要自己买保险的!!
5 q; p! y6 |2 I: E8 r, V据我所知像是墙面破坏了,地毯,瓷砖损坏了肯定要从你的押金里扣,不够你还要额外补。冰箱坏了他们倒是负责修
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 楼主| 发表于 2017-5-23 18:23 | 显示全部楼层
newsman 发表于 2017-5-23 18:128 w8 I/ ^+ D; C' o
这里租房租客都要自己单独买保险啊,租boardwalk的房子也是要自己买保险的!!
- {8 V; H* c- n* h据我所知像是墙面破坏了, ...

0 w8 }3 ^. R: i' g% m& }让我修补一块两块瓷砖我认了,但管理处让我把所有的厨房瓷砖全部换掉,这我就受不了了,如果他们强制要求让我把厨房的瓷砖全部换一遍的话,那我等least到期了直接走人,押金也就750刀不要了,让我补就让法庭来判,法庭判我补我再补。
鲜花(116) 鸡蛋(1)
发表于 2017-5-23 19:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我觉得那是刁难人。法官不会同意他们的要求
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发表于 2017-5-23 19:03 | 显示全部楼层
用砂纸就可以吧,粗的细的试试
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 楼主| 发表于 2017-5-23 19:19 | 显示全部楼层
JERRY18 发表于 2017-5-23 19:01
. k* Y+ J9 o5 g/ H9 v2 \' o$ p/ y我觉得那是刁难人。法官不会同意他们的要求

  n# s. u4 C" j' U的确,要求实在太过分,这边的管理处都跟国内碰瓷的一样,讹上一个就是一个,我中间回国了一个多月,租金交了,停车费交了,车被拖走了,还是管理处的人叫拖车拖走的,说是他们要铲雪,然后由于我没回应就拖走了,结果我回来一查,得,拖车公司叫我给两千刀的拖车和保管费,管理处和我说他们也没办法让我把钱交了,我直接跟他们说,我这钱用来打官司都不会给拖车公司,我给了租金,交了停车费,你把我车给拖走了,我肯定和你打官司到底,结果他们啥也没说,第二天就把车给我拿回来了,感觉这边的租凭管理处都是大神级碰瓷,话说回来如果整个厨房全部换,估计没有几千刀都下不来。。。
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 楼主| 发表于 2017-5-23 19:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
JERRY18 发表于 2017-5-23 19:03
0 n9 {& ?' g, S( z3 [2 b用砂纸就可以吧,粗的细的试试

1 u. Q$ F) Q& ~5 H; `7 u$ |. S我都试试,反正我也没其他方法,一块瓷砖的事,管理处把我整的好像我放火烧了房子似的....
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2017-5-23 19:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
还有个建议,哪天有空到管理处笑嘻嘻地对他们说,我操你大爷的!
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 楼主| 发表于 2017-5-23 20:21 | 显示全部楼层
mirage99 发表于 2017-5-23 19:48
- ?' R, N8 `8 R. C还有个建议,哪天有空到管理处笑嘻嘻地对他们说,我操你大爷的!

  t/ |0 M9 L# }( P' C9 U* {" Q+ U5 j. m% T
鲜花(116) 鸡蛋(1)
发表于 2017-5-23 20:22 | 显示全部楼层
本帖最后由 JERRY18 于 2017-5-23 21:27 编辑
6 T0 l3 q( Z. z
dilongshen 发表于 2017-5-23 20:19
$ b1 b( P) S( _8 p" `的确,要求实在太过分,这边的管理处都跟国内碰瓷的一样,讹上一个就是一个,我中间回国了一个多月,租金 ...
" I) ]* q! c, M: V$ s4 s0 e( J
8 n* t: ]: M( V% ]. E" J
你做的太棒了,这些人都是欺软怕硬。我突然觉得你这家房东很差,非常坏。我以前住过一家叫centenium,好像是这么拼写也很差。有的公司很nice。
鲜花(137) 鸡蛋(0)
发表于 2017-5-23 20:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这不是瓷砖,这是vinyl tile,可用专门的striper处理,也可打磨。如果花纹是连续的,确实不好只换一块
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 楼主| 发表于 2017-5-23 20:25 | 显示全部楼层
natson 发表于 2017-5-23 20:23: i% k6 k0 M+ \! l* Q
这不是瓷砖,这是vinyl tile,可用专门的striper处理,也可打磨。如果花纹是连续的,确实不好只换一块
. H2 n+ O- I& i& z- }+ ~5 N( `. K& x9 R
长知识。。。还一直以为是瓷砖。。。花纹倒看不出来是连续的,多谢建议~我先试试打磨...另外请问striper是啥东东??
鲜花(1) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2017-5-23 20:31 | 显示全部楼层
JERRY18 发表于 2017-5-23 20:22* M  \, F% ^1 l
你做的太棒了,这些人都是欺软怕硬。我突然觉得你这家房东很差,非常坏。我以前住过一家叫centenium, ...
1 w5 ], c: ^7 Z4 Y4 D5 ~: Q
唉,所以说还是住自己的好。。。没那么些乱七八糟的事。。。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2017-5-23 20:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看起来的确不是瓷砖,是vinyl tile。
% U/ h/ X3 y/ L) E; J% ^, j0 u5 V4 s5 m* C
我家在HOMEDEPOTE就买过一样的花纹的,那里可以卖单张的,至少不知道把边缝处的胶弄开是不是容易。如果能打磨的话,当然最好了
鲜花(116) 鸡蛋(1)
发表于 2017-5-23 20:40 | 显示全部楼层
这有个网站试试, http://homeguides.sfgate.com/rem ... nyl-tile-26236.html% m8 w& P) ~" {, x

* J* u, U4 V4 L或者再Google其他试试
鲜花(116) 鸡蛋(1)
发表于 2017-5-23 20:49 | 显示全部楼层
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2017-5-23 20:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 ballard 于 2017-5-23 21:58 编辑
5 ^+ L" E) W% A+ l$ M0 u$ w
dilongshen 发表于 2017-5-23 18:38" k  A6 H6 I8 G, k7 I2 _/ Z
您的意思也是楼上仁兄的意思是吗?打磨比较好?
' o0 o& _) G& w. G' g

$ n+ `+ c( e0 U) L! \: q或者打磨活者全换了$ o* P. P; g+ |4 D2 X% g  ^5 S

! l- B- y0 n2 |8 s2 e# j换一块没道理 全换也无理 原来旧的 换成全新 赚了赔了
; Q- I$ K$ L" H1 Y5 g6 y
' q4 X4 k$ C/ Z, u租户上哪住去
5 _  ~* W$ X  N" H: H
/ t3 ~, e. s! s6 j# `# a或者协商赔偿 是公平的
, w& I( _6 B6 y% @3 t9 G5 N* H# ?9 _  r9 E& z8 ~0 N! Z
毕竟住户过错有 不会有疑问0 {) A- l% y1 j% l* s. w
, ~$ b2 S4 j- g- Q( D9 i
房主也不能让住户翻新整个房子吧1 [6 c* s6 X: v/ ?7 C

: I1 P" `9 M& J7 D, }' H% T1 H* [有客观评估的地方
鲜花(1) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2017-5-23 21:29 | 显示全部楼层
JERRY18 发表于 2017-5-23 20:49- s  h! ?' r, _+ u' x; m5 y( X4 v
YouTube上真有,https://m.youtube.com/watch?v=VNsJIe2PDXA

, }1 C3 R% n# U% Q+ ?$ F. d多谢,多谢,非常有用,我回头试试。
鲜花(1) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2017-5-23 21:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ballard 发表于 2017-5-23 20:55/ j% g  X5 C6 j6 w; |6 _
或者打磨活者全换了
4 y6 }9 z7 U: q! L  F+ O, R& R4 Y7 j& k% t$ t( {) B% _
换一块没道理 全换也无理 原来旧的 换成全新 赚了赔了
' @8 g7 q1 }, h  S  N5 I4 c
的确,我理解的。
鲜花(1) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2017-5-23 21:32 | 显示全部楼层
林灵 发表于 2017-5-23 20:40
; f' W- W" i4 D% N2 R, ^看起来的确不是瓷砖,是vinyl tile。
6 L: Y2 l. N) A# \; _4 J4 @- Y% _) @1 M+ z) f9 {: ?
我家在HOMEDEPOTE就买过一样的花纹的,那里可以卖单张的,至少不知 ...

, o$ ?. d1 G  I' Z  G我先试试打磨,实在不行去homedepote看看,多谢TIPS。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-5-23 21:43 | 显示全部楼层
不要听他们的馊主意。这个vinyl粘在地上的。你全磨掉太费功夫。而且全是粉尘,搞不好公寓把你踢出去。" l2 U% p7 G% i& o
2 t# @% a5 c' k: p9 {! |# V2 v
正确的修理方案是整个厨房粘一整张新的vinyl。直接粘在旧表面上。你找个flooring公司给你报价。拿着方案看公寓管理是否认可。
鲜花(48) 鸡蛋(2)
发表于 2017-5-23 21:54 | 显示全部楼层
打磨是对的,但先找一小处用砂纸加水手工打磨一下,看看那个印有多深。再看看打磨后那些花纹(TEXTURE)会不会消失。如果打磨几下就去掉了说明只是瓷砖表面的防水层有问题。因为瓷砖是不会烧成这样的!
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2017-5-23 22:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2017-5-23 22:43
. y+ E' h* U" C不要听他们的馊主意。这个vinyl粘在地上的。你全磨掉太费功夫。而且全是粉尘,搞不好公寓把你踢出去。
; ^( j# F0 X' `# H4 O. @2 O
& |( R6 `/ H3 S3 H ...
. p3 j  A+ F5 @1 d1 N) {  D
也对 协商吧* b3 j1 b: s! G& S. M

7 L- Z  ~$ p' B2 }0 \% {地板价值没有归零 所以不是必须换,/ P0 K" c; t+ F3 }) R, u
2 o+ @# p, ^, d) t( ?' w1 P
这么说吧 你全责撞坏了我的车杠子0 d* P* T/ U( D/ m# E. k
+ [# M# K9 V9 X& s/ u! r* b; I1 F
修车得三千
+ W+ V! w1 r6 k- A$ D( r0 |9 q; Q) ~1 [
你可以问我 给我现金 多少合适
; M2 I: y/ o6 u* ?5 e5 g2 f+ K$ f0 E! z9 N
可能不用三千 两千也许我干7 B1 D" p4 l* x3 \3 K

' o  N1 z, z6 e( Z7 w; U我觉得我这破车 糊一下
1 q. _; C+ k/ u: X- i- `8 b% [0 o% l! W( _/ z6 r: a9 X5 h2 L. ^
就这么开 对不 或许破车工作车
- f1 p6 s8 ~: F( @+ X$ E! N- p9 A# x, Z3 C/ R2 y1 N
下次谁再撞一下 再给我两千哈哈哈
" `5 d$ C1 U9 X) p& G
9 b) C. _( ]* c9 @0 a4 F/ @我就这意思协商 双赢
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2017-5-23 22:23 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-5-23 22:43
8 B7 @; I7 b  e不要听他们的馊主意。这个vinyl粘在地上的。你全磨掉太费功夫。而且全是粉尘,搞不好公寓把你踢出去。" k, k% Z5 [( }5 s0 ]  @. G* O

; N8 m$ v. X$ o9 _% s ...
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也对 协商吧, S# t+ R. w2 N7 A! w: c* l7 `
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地板价值没有归零 所以不是必须换,
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这么说吧 你全责撞坏了我的车杠子
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! t1 t& y' u6 s修车得三千
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可能不用三千 两千也许我干
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我觉得我这破车 糊一下
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就这么开 对不 或许破车工作车+ w5 T, J/ }  l" \! N2 Q! v
* c0 ]5 B) F$ A- h0 }
下次谁再撞一下 再给我两千哈哈哈2 e8 b/ g8 U9 R- |1 ]
8 S1 I+ a* Q. d5 x
我就这意思协商 双赢
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