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[屯事问答] 求救....求助下各位,关于出租房瓷砖更换的问题。

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发表于 2017-5-23 16:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在edmonton租房也有很多年了,也是第一次遇到这样的问题,以前租房都是boardwalk,每间房子他们都有自己的保险,不用我们操心,坏了什么地方和管理处说下就可以了,也没什么大问题,但最近换到了southgate of village, 管理处是个什么MidWest, 保险必须自己买,反而出问题了,一次做菜的时候,准备把菜装盘,不小心把锅摔到地上,由于没有第一时间拿起来,其中一块瓷砖上留下了一个烧焦的印子, 以为是件小事吗,本来以为找管理处换一块瓷砖就可以了,但怎么知道管理处说所有的瓷砖全部都得换一遍,这就把我震惊了,如果我自己找正规公司换这块瓷砖是否可行呢?如果找保险公司出险的话是否会影响自己的记录? 求哪位大神解惑下,多谢多谢。

厨房瓷砖上的印子。

厨房瓷砖上的印子。
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发表于 2017-5-23 16:33 | 显示全部楼层
try you tube and check whether some chemical or something can remove it?
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 楼主| 发表于 2017-5-23 16:37 | 显示全部楼层
fsllqfnb 发表于 2017-5-23 16:33
) `8 I% N. s2 @! |& B5 H5 ltry you tube and check whether some chemical or something can remove it?
1 {8 w4 L+ E5 D1 S' P7 l
i dont think so, they are burnning marks, i tried some cleaners, dones't work at all....
鲜花(238) 鸡蛋(4)
发表于 2017-5-23 17:13 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
可以租借打磨大理石的grinder 和 200号和800号的grinding disc, 先用200号磨掉印子, 再用800号刨光, 事后应该看不出来." k3 z' t, h# X' L- e( Y
就是普通的 grinder, 西人都知道。
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 楼主| 发表于 2017-5-23 17:17 | 显示全部楼层
Jack8 发表于 2017-5-23 17:13
5 \% ?; l* f. A& b- z可以租借打磨大理石的grinder 和 200号和800号的grinding disc, 先用200号磨掉印子, 再用800号刨光, 事后应 ...

( j  o" N0 e6 m( [  a2 N好的,多谢建议,我试试看,反正也这样了,死马当活马医。
大型搬家
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发表于 2017-5-23 17:25 | 显示全部楼层
dilongshen 发表于 2017-5-23 18:17
& `5 H, k2 `! J- |! K好的,多谢建议,我试试看,反正也这样了,死马当活马医。
% `1 c9 z5 E: V. `2 _
换一块对不上颜色 打磨
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 楼主| 发表于 2017-5-23 17:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ballard 发表于 2017-5-23 17:25
- C5 E% H9 a" ?* F- G0 Z换一块对不上颜色 打磨

6 C+ D. t: m- Z, `# d您的意思也是楼上仁兄的意思是吗?打磨比较好?
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发表于 2017-5-23 18:12 | 显示全部楼层
这里租房租客都要自己单独买保险啊,租boardwalk的房子也是要自己买保险的!!
' c2 H. U5 S/ Y/ _据我所知像是墙面破坏了,地毯,瓷砖损坏了肯定要从你的押金里扣,不够你还要额外补。冰箱坏了他们倒是负责修
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2017-5-23 18:23 | 显示全部楼层
newsman 发表于 2017-5-23 18:12
7 ^+ k& r  E1 ?. L; q/ Y这里租房租客都要自己单独买保险啊,租boardwalk的房子也是要自己买保险的!!
* U4 s8 m( C" H0 U- E3 L& B" t据我所知像是墙面破坏了, ...

4 P9 r! c8 w2 p3 m+ X8 R* w! i让我修补一块两块瓷砖我认了,但管理处让我把所有的厨房瓷砖全部换掉,这我就受不了了,如果他们强制要求让我把厨房的瓷砖全部换一遍的话,那我等least到期了直接走人,押金也就750刀不要了,让我补就让法庭来判,法庭判我补我再补。
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发表于 2017-5-23 19:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我觉得那是刁难人。法官不会同意他们的要求
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发表于 2017-5-23 19:03 | 显示全部楼层
用砂纸就可以吧,粗的细的试试
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 楼主| 发表于 2017-5-23 19:19 | 显示全部楼层
JERRY18 发表于 2017-5-23 19:01
  h6 n/ j5 {1 U% F4 X' a我觉得那是刁难人。法官不会同意他们的要求
, n, _$ `/ K' Z# m) m. ^
的确,要求实在太过分,这边的管理处都跟国内碰瓷的一样,讹上一个就是一个,我中间回国了一个多月,租金交了,停车费交了,车被拖走了,还是管理处的人叫拖车拖走的,说是他们要铲雪,然后由于我没回应就拖走了,结果我回来一查,得,拖车公司叫我给两千刀的拖车和保管费,管理处和我说他们也没办法让我把钱交了,我直接跟他们说,我这钱用来打官司都不会给拖车公司,我给了租金,交了停车费,你把我车给拖走了,我肯定和你打官司到底,结果他们啥也没说,第二天就把车给我拿回来了,感觉这边的租凭管理处都是大神级碰瓷,话说回来如果整个厨房全部换,估计没有几千刀都下不来。。。
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 楼主| 发表于 2017-5-23 19:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
JERRY18 发表于 2017-5-23 19:03" Y; z; R7 X; V- p6 m
用砂纸就可以吧,粗的细的试试
+ B# v; |4 [% j7 w% D2 _7 w
我都试试,反正我也没其他方法,一块瓷砖的事,管理处把我整的好像我放火烧了房子似的....
大型搬家
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2017-5-23 19:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
还有个建议,哪天有空到管理处笑嘻嘻地对他们说,我操你大爷的!
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 楼主| 发表于 2017-5-23 20:21 | 显示全部楼层
mirage99 发表于 2017-5-23 19:481 `8 H" Y6 n' M/ Z0 @: N
还有个建议,哪天有空到管理处笑嘻嘻地对他们说,我操你大爷的!
" l+ g' i% g, _3 F; e( U

4 T& b+ T, I) G6 `# q' m3 v+ D
鲜花(116) 鸡蛋(1)
发表于 2017-5-23 20:22 | 显示全部楼层
本帖最后由 JERRY18 于 2017-5-23 21:27 编辑
, N. l& f; f$ y/ s' e) _8 f6 }
dilongshen 发表于 2017-5-23 20:19
8 W7 ?+ f+ d6 Q3 X' r7 @+ h的确,要求实在太过分,这边的管理处都跟国内碰瓷的一样,讹上一个就是一个,我中间回国了一个多月,租金 ...

- B1 O0 K2 s, r4 ?% i9 K; o( x
. G$ }5 J- E7 H你做的太棒了,这些人都是欺软怕硬。我突然觉得你这家房东很差,非常坏。我以前住过一家叫centenium,好像是这么拼写也很差。有的公司很nice。
鲜花(137) 鸡蛋(0)
发表于 2017-5-23 20:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这不是瓷砖,这是vinyl tile,可用专门的striper处理,也可打磨。如果花纹是连续的,确实不好只换一块
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 楼主| 发表于 2017-5-23 20:25 | 显示全部楼层
natson 发表于 2017-5-23 20:23
6 ]5 o( u" u$ {0 l这不是瓷砖,这是vinyl tile,可用专门的striper处理,也可打磨。如果花纹是连续的,确实不好只换一块

+ o$ H8 ^( K3 G, h9 N, g8 ?长知识。。。还一直以为是瓷砖。。。花纹倒看不出来是连续的,多谢建议~我先试试打磨...另外请问striper是啥东东??
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 楼主| 发表于 2017-5-23 20:31 | 显示全部楼层
JERRY18 发表于 2017-5-23 20:22
' [8 C% N" z, N你做的太棒了,这些人都是欺软怕硬。我突然觉得你这家房东很差,非常坏。我以前住过一家叫centenium, ...

- z: H! o$ m! U3 f5 p唉,所以说还是住自己的好。。。没那么些乱七八糟的事。。。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2017-5-23 20:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看起来的确不是瓷砖,是vinyl tile。' t. b$ U; m9 F/ v8 V& i

4 f/ _/ l" Z7 g9 j  @/ G( H- P我家在HOMEDEPOTE就买过一样的花纹的,那里可以卖单张的,至少不知道把边缝处的胶弄开是不是容易。如果能打磨的话,当然最好了
鲜花(116) 鸡蛋(1)
发表于 2017-5-23 20:40 | 显示全部楼层
这有个网站试试, http://homeguides.sfgate.com/rem ... nyl-tile-26236.html" L# V0 y  M' b& D5 z* X

; _2 v0 l* d! h9 \3 ?9 [9 M' j或者再Google其他试试
鲜花(116) 鸡蛋(1)
发表于 2017-5-23 20:49 | 显示全部楼层
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2017-5-23 20:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 ballard 于 2017-5-23 21:58 编辑 ' {2 \8 }/ a4 r/ e
dilongshen 发表于 2017-5-23 18:38
& {5 @3 F6 ?! ^$ t您的意思也是楼上仁兄的意思是吗?打磨比较好?

' K0 y# J% @; h& z/ w* e, \% d
2 Y8 M0 i% d) J, K或者打磨活者全换了& I% x. o+ i) A# S0 y' u

; B' f2 Q3 ?3 o+ \- K; I! N' C$ ^' \换一块没道理 全换也无理 原来旧的 换成全新 赚了赔了( `3 p7 g" p1 p0 u
  B9 {: M4 I5 A. r8 k3 j# T! @8 Q
租户上哪住去- T6 i; _  B  c! k# Y
- u5 I9 Y4 y' u  y
或者协商赔偿 是公平的( h- n) f& _/ e% k* u
/ D1 o; X" F# |- Y# I& m
毕竟住户过错有 不会有疑问/ N/ H6 }. Y2 K* [. t: g

% ?# V5 N+ W/ U房主也不能让住户翻新整个房子吧
3 E. v6 j, A, J6 a
8 y' ]. N0 N' r3 W有客观评估的地方
鲜花(1) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2017-5-23 21:29 | 显示全部楼层
JERRY18 发表于 2017-5-23 20:49
" X8 X4 W* m. [7 NYouTube上真有,https://m.youtube.com/watch?v=VNsJIe2PDXA
. M7 `* B5 D. D& O. j
多谢,多谢,非常有用,我回头试试。
鲜花(1) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2017-5-23 21:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ballard 发表于 2017-5-23 20:55
( x- ^0 Q' {. n& G或者打磨活者全换了
' I& j1 f3 j$ C( p; o+ B
6 k7 r, G0 ^. H换一块没道理 全换也无理 原来旧的 换成全新 赚了赔了

9 B- r6 m5 H" o# x5 L+ y. o的确,我理解的。
鲜花(1) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2017-5-23 21:32 | 显示全部楼层
林灵 发表于 2017-5-23 20:40
" \6 v, \3 q- r) p) I# n+ Q% f' O看起来的确不是瓷砖,是vinyl tile。
- F: H  }# i3 {; u* z' C2 K3 l7 c+ K+ N! |* \& _' E
我家在HOMEDEPOTE就买过一样的花纹的,那里可以卖单张的,至少不知 ...
% c+ T" ~( n4 H; v; @# ~
我先试试打磨,实在不行去homedepote看看,多谢TIPS。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-5-23 21:43 | 显示全部楼层
不要听他们的馊主意。这个vinyl粘在地上的。你全磨掉太费功夫。而且全是粉尘,搞不好公寓把你踢出去。
1 C6 v% A9 e1 g  O& p. y9 u  E; d4 T2 I0 t; i) ^4 Q
正确的修理方案是整个厨房粘一整张新的vinyl。直接粘在旧表面上。你找个flooring公司给你报价。拿着方案看公寓管理是否认可。
鲜花(48) 鸡蛋(2)
发表于 2017-5-23 21:54 | 显示全部楼层
打磨是对的,但先找一小处用砂纸加水手工打磨一下,看看那个印有多深。再看看打磨后那些花纹(TEXTURE)会不会消失。如果打磨几下就去掉了说明只是瓷砖表面的防水层有问题。因为瓷砖是不会烧成这样的!
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2017-5-23 22:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2017-5-23 22:43
' U+ P- \6 N( |) Y5 M不要听他们的馊主意。这个vinyl粘在地上的。你全磨掉太费功夫。而且全是粉尘,搞不好公寓把你踢出去。
# ^( U* C6 v3 k) l2 b6 v6 y# b: t6 p# ~- v! c# y( r, y
...

2 T; F# s. w1 L8 [1 x& g5 C% H, U* x也对 协商吧. G! X0 w, H$ E& L
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地板价值没有归零 所以不是必须换,
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5 L3 C; u7 V/ N; F- ?$ |2 S- a. B/ f这么说吧 你全责撞坏了我的车杠子5 l8 K$ |% q% x; D, R2 _

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下次谁再撞一下 再给我两千哈哈哈4 I7 k0 K: W% s8 A5 O9 C
7 C9 q2 v0 g" w" ?
我就这意思协商 双赢
大型搬家
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2017-5-23 22:23 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-5-23 22:43
6 k5 m8 j* s- b. e" S9 }- w' B不要听他们的馊主意。这个vinyl粘在地上的。你全磨掉太费功夫。而且全是粉尘,搞不好公寓把你踢出去。$ G! [/ {0 K0 K" J% l- L

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地板价值没有归零 所以不是必须换,! G  n$ o: C0 @* u# z. R3 _( w

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你可以问我 给我现金 多少合适! F4 Y+ ^" u9 |% j' [$ _. Y) O

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我觉得我这破车 糊一下
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就这么开 对不 或许破车工作车$ X7 |1 o0 o# b% M6 N( `

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我就这意思协商 双赢
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