求救....求助下各位，关于出租房瓷砖更换的问题。

dilongshen · 发表于 2017-5-23 16:21

在edmonton租房也有很多年了，也是第一次遇到这样的问题，以前租房都是boardwalk，每间房子他们都有自己的保险，不用我们操心，坏了什么地方和管理处说下就可以了，也没什么大问题，但最近换到了southgate of village, 管理处是个什么MidWest, 保险必须自己买，反而出问题了，一次做菜的时候，准备把菜装盘，不小心把锅摔到地上，由于没有第一时间拿起来，其中一块瓷砖上留下了一个烧焦的印子，以为是件小事吗，本来以为找管理处换一块瓷砖就可以了，但怎么知道管理处说所有的瓷砖全部都得换一遍，这就把我震惊了，如果我自己找正规公司换这块瓷砖是否可行呢？如果找保险公司出险的话是否会影响自己的记录？求哪位大神解惑下，多谢多谢。

fsllqfnb · 发表于 2017-5-23 16:33

try you tube and check whether some chemical or something can remove it?

dilongshen · 发表于 2017-5-23 16:37

fsllqfnb 发表于 2017-5-23 16:338 f# ]+ b( f' y
try you tube and check whether some chemical or something can remove it?

i dont think so, they are burnning marks, i tried some cleaners, dones't work at all....

Jack8 · 发表于 2017-5-23 17:13

可以租借打磨大理石的grinder 和 200号和800号的grinding disc, 先用200号磨掉印子, 再用800号刨光, 事后应该看不出来.
就是普通的 grinder, 西人都知道。

dilongshen · 发表于 2017-5-23 17:17

Jack8 发表于 2017-5-23 17:13
+ _6 S/ W* O7 m( W) L5 I可以租借打磨大理石的grinder 和 200号和800号的grinding disc, 先用200号磨掉印子, 再用800号刨光, 事后应 ...

好的，多谢建议，我试试看，反正也这样了，死马当活马医。

ballard · 发表于 2017-5-23 17:25

dilongshen 发表于 2017-5-23 18:17
5 Q' s& j E3 e% m A. \好的，多谢建议，我试试看，反正也这样了，死马当活马医。

换一块对不上颜色打磨

dilongshen · 发表于 2017-5-23 17:38

ballard 发表于 2017-5-23 17:25, B' j n6 X, m/ d+ b& B" A
换一块对不上颜色打磨

您的意思也是楼上仁兄的意思是吗？打磨比较好？

newsman · 发表于 2017-5-23 18:12

这里租房租客都要自己单独买保险啊，租boardwalk的房子也是要自己买保险的！！
据我所知像是墙面破坏了，地毯，瓷砖损坏了肯定要从你的押金里扣，不够你还要额外补。冰箱坏了他们倒是负责修

dilongshen · 发表于 2017-5-23 18:23

newsman 发表于 2017-5-23 18:12
3 f8 N& \2 T& j# H, j* ?5 p! a这里租房租客都要自己单独买保险啊，租boardwalk的房子也是要自己买保险的！！
% A0 I" U. {* T+ k( Z据我所知像是墙面破坏了， ...

让我修补一块两块瓷砖我认了，但管理处让我把所有的厨房瓷砖全部换掉，这我就受不了了，如果他们强制要求让我把厨房的瓷砖全部换一遍的话，那我等least到期了直接走人，押金也就750刀不要了，让我补就让法庭来判，法庭判我补我再补。

JERRY18 · 发表于 2017-5-23 19:01

我觉得那是刁难人。法官不会同意他们的要求

JERRY18 · 发表于 2017-5-23 19:03

用砂纸就可以吧，粗的细的试试

dilongshen · 发表于 2017-5-23 19:19

JERRY18 发表于 2017-5-23 19:01
6 }! N: Y' E: ~9 f1 n我觉得那是刁难人。法官不会同意他们的要求

的确，要求实在太过分，这边的管理处都跟国内碰瓷的一样，讹上一个就是一个，我中间回国了一个多月，租金交了，停车费交了，车被拖走了，还是管理处的人叫拖车拖走的，说是他们要铲雪，然后由于我没回应就拖走了，结果我回来一查，得，拖车公司叫我给两千刀的拖车和保管费，管理处和我说他们也没办法让我把钱交了，我直接跟他们说，我这钱用来打官司都不会给拖车公司，我给了租金，交了停车费，你把我车给拖走了，我肯定和你打官司到底，结果他们啥也没说，第二天就把车给我拿回来了，感觉这边的租凭管理处都是大神级碰瓷，话说回来如果整个厨房全部换，估计没有几千刀都下不来。。。

dilongshen · 发表于 2017-5-23 19:21

JERRY18 发表于 2017-5-23 19:03
, C7 y" i, P/ ], l) c用砂纸就可以吧，粗的细的试试

我都试试，反正我也没其他方法，一块瓷砖的事，管理处把我整的好像我放火烧了房子似的....

mirage99 · 发表于 2017-5-23 19:48

还有个建议，哪天有空到管理处笑嘻嘻地对他们说，我操你大爷的！

dilongshen · 发表于 2017-5-23 20:21

mirage99 发表于 2017-5-23 19:485 c" @* G; e) `& `, x
还有个建议，哪天有空到管理处笑嘻嘻地对他们说，我操你大爷的！

JERRY18 · 发表于 2017-5-23 20:22

本帖最后由 JERRY18 于 2017-5-23 21:27 编辑

dilongshen 发表于 2017-5-23 20:19. K2 X; p% J- H; X0 h
的确，要求实在太过分，这边的管理处都跟国内碰瓷的一样，讹上一个就是一个，我中间回国了一个多月，租金 ...

你做的太棒了，这些人都是欺软怕硬。我突然觉得你这家房东很差，非常坏。我以前住过一家叫centenium，好像是这么拼写也很差。有的公司很nice。

natson · 发表于 2017-5-23 20:23

这不是瓷砖，这是vinyl tile，可用专门的striper处理，也可打磨。如果花纹是连续的，确实不好只换一块

dilongshen · 发表于 2017-5-23 20:25

natson 发表于 2017-5-23 20:23- R' P+ v% R% E+ x& q& s
这不是瓷砖，这是vinyl tile，可用专门的striper处理，也可打磨。如果花纹是连续的，确实不好只换一块

长知识。。。还一直以为是瓷砖。。。花纹倒看不出来是连续的，多谢建议~我先试试打磨...另外请问striper是啥东东？？

dilongshen · 发表于 2017-5-23 20:31

JERRY18 发表于 2017-5-23 20:22
2 f. s$ f& p5 Z0 N) Y你做的太棒了，这些人都是欺软怕硬。我突然觉得你这家房东很差，非常坏。我以前住过一家叫centenium， ...

唉，所以说还是住自己的好。。。没那么些乱七八糟的事。。。

林灵 · 发表于 2017-5-23 20:40

看起来的确不是瓷砖，是vinyl tile。

我家在HOMEDEPOTE就买过一样的花纹的，那里可以卖单张的，至少不知道把边缝处的胶弄开是不是容易。如果能打磨的话，当然最好了

JERRY18 · 发表于 2017-5-23 20:40

这有个网站试试， http://homeguides.sfgate.com/rem ... nyl-tile-26236.html

或者再Google其他试试

JERRY18 · 发表于 2017-5-23 20:49

YouTube上真有，https://m.youtube.com/watch?v=VNsJIe2PDXA

ballard · 发表于 2017-5-23 20:55

本帖最后由 ballard 于 2017-5-23 21:58 编辑

dilongshen 发表于 2017-5-23 18:38# v$ D' }! n5 j7 s! t. q. o% ?
您的意思也是楼上仁兄的意思是吗？打磨比较好？

或者打磨活者全换了

换一块没道理全换也无理原来旧的换成全新赚了赔了

租户上哪住去

或者协商赔偿是公平的

毕竟住户过错有不会有疑问

房主也不能让住户翻新整个房子吧

有客观评估的地方

dilongshen · 发表于 2017-5-23 21:29

JERRY18 发表于 2017-5-23 20:49
' n' Z9 h2 O$ g7 @" OYouTube上真有，https://m.youtube.com/watch?v=VNsJIe2PDXA

多谢，多谢，非常有用，我回头试试。

dilongshen · 发表于 2017-5-23 21:31

ballard 发表于 2017-5-23 20:55 y' U, l3 C) O, f. I# c
或者打磨活者全换了
+ y0 l' ~, n; e# d' z/ A( e2 R0 N6 q& g+ j1 ~) z E" m ^$ x' Q
换一块没道理全换也无理原来旧的换成全新赚了赔了

的确，我理解的。

dilongshen · 发表于 2017-5-23 21:32

林灵发表于 2017-5-23 20:40
2 r p. w5 u/ V; v* h% c看起来的确不是瓷砖，是vinyl tile。 @/ H5 G2 A& a& |- m. Z. h# [; p

- H& Z* M( ]! G( h( j! \9 H7 d* P, T我家在HOMEDEPOTE就买过一样的花纹的，那里可以卖单张的，至少不知 ...

我先试试打磨，实在不行去homedepote看看，多谢TIPS。

小黄 · 发表于 2017-5-23 21:43

不要听他们的馊主意。这个vinyl粘在地上的。你全磨掉太费功夫。而且全是粉尘，搞不好公寓把你踢出去。

正确的修理方案是整个厨房粘一整张新的vinyl。直接粘在旧表面上。你找个flooring公司给你报价。拿着方案看公寓管理是否认可。

tapkwan · 发表于 2017-5-23 21:54

打磨是对的，但先找一小处用砂纸加水手工打磨一下，看看那个印有多深。再看看打磨后那些花纹（TEXTURE）会不会消失。如果打磨几下就去掉了说明只是瓷砖表面的防水层有问题。因为瓷砖是不会烧成这样的！

ballard · 发表于 2017-5-23 22:23

小黄发表于 2017-5-23 22:43
. n* l+ S5 ~6 g3 ` g不要听他们的馊主意。这个vinyl粘在地上的。你全磨掉太费功夫。而且全是粉尘，搞不好公寓把你踢出去。& {3 q( W. D, x+ o; y5 K
$ M$ M$ C* G6 |, G8 n
...

也对协商吧

地板价值没有归零所以不是必须换，

这么说吧你全责撞坏了我的车杠子

修车得三千

你可以问我给我现金多少合适

可能不用三千两千也许我干

我觉得我这破车糊一下

就这么开对不或许破车工作车

下次谁再撞一下再给我两千哈哈哈

我就这意思协商双赢

ballard · 发表于 2017-5-23 22:23

小黄发表于 2017-5-23 22:43
2 ?! D7 d# [ P6 M8 l! \% B: i不要听他们的馊主意。这个vinyl粘在地上的。你全磨掉太费功夫。而且全是粉尘，搞不好公寓把你踢出去。
$ }9 u( B. L% H$ }; k6 m! r8 m: \
...

也对协商吧

地板价值没有归零所以不是必须换，

这么说吧你全责撞坏了我的车杠子

修车得三千

你可以问我给我现金多少合适

可能不用三千两千也许我干

我觉得我这破车糊一下

就这么开对不或许破车工作车

下次谁再撞一下再给我两千哈哈哈

我就这意思协商双赢

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