埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2598|回复: 26

看到2017的房市展望的帖子,回帖都是无用的

[复制链接]
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2017-7-16 20:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
所以想问问,你们觉得他的预测准不准,尤其最后写到2017新屋房价涨5%,大家觉得涨了没有,我不在Edmonton,不太了解
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2017-7-16 21:53 | 显示全部楼层
觉得没涨, 跌得也不多, 不到-5%
鲜花(55) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2017-7-16 22:56 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2017-7-16 22:53
' D& Y; {# ^1 h5 m* [( r5 C觉得没涨, 跌得也不多, 不到-5%
, J3 E* I  a! `$ m/ O% S4 q1 ~
如此说来,预测不准了?
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2017-7-17 05:07 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 Windermere 于 2017-7-17 06:40 编辑 , Q% R. S6 q# a# S+ w9 C
lastman 发表于 2017-7-16 23:56- s6 P4 w5 ]( w* N
如此说来,预测不准了?

0 i' J0 p5 E! n8 o7 |- r, V& }/ }! ]5 ~0 T' d
我说的是“觉得”, 没查统计数据.
& g: \' e2 Q) G7 n
; `$ b0 E: N8 }& l$ Y觉得现在房价和3年前持平。
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2017-7-17 05:47 | 显示全部楼层
加息的话, 明年不跌5%以上就不错了
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-7-18 09:37 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2017-7-17 06:47
  E' e4 M- d# p1 N加息的话, 明年不跌5%以上就不错了

$ `% C3 d5 u2 A5 ]6 M1 i1 u- z同意,也觉的涨的可能性几乎为零
鲜花(55) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2017-7-18 12:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
讨论房价是个敏感的事,没房子的想跌,有几套的看涨,特别不喜欢看跌的论断,不过我觉得多伦多和温哥华的房事不妙,不是买房子,像是抢房子,多少年了,温哥华买房子都是买家加价出offer,而且人人都欠一大笔房贷,Edmonton一个房子总价都没有温哥华一半房贷多
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2017-7-18 15:51 | 显示全部楼层
跌得 10%肯定有,刨去中介费。卖新房子的难有不亏5%到10%的。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2017-7-18 15:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
K歌 发表于 2017-7-18 16:51
# M% r( p2 k% a& E6 f! b, U9 g跌得 10%肯定有,刨去中介费。卖新房子的难有不亏5%到10%的。
. f+ b9 }, P9 w% b" f
( E: \0 s4 c6 |; l7 z7 b
2,3年的新房卖价不如买来的时候,加上要付中介费5%的下跌是保守的损失。
鲜花(48) 鸡蛋(2)
发表于 2017-7-18 16:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近在看房子,新叫价比之前有2-5%下降,估计谈下去可能杀到8-10%的空间。问了银行现在还可以做之前的优惠利率,5年还是老样子(但之后很难说)。现在是,杀不到价的果断放弃,有时卖家会回来谈。
鲜花(55) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2017-7-19 06:08 | 显示全部楼层
温哥华东边上50公里的小镇2室700尺公寓,管理费315,今年涨价140%,刚挂牌2周,卖了。现在没有房子卖了,挂牌价几万几万地跳涨,挡不住
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-7-19 10:28 | 显示全部楼层
lastman 发表于 2017-7-18 13:47( ?, U+ i+ x+ c  Z( |, k5 V
讨论房价是个敏感的事,没房子的想跌,有几套的看涨,特别不喜欢看跌的论断,不过我觉得多伦多和温哥华的房 ...

5 E3 n4 N# a' ^7 A) o3 [7 N我看这贴上的几个人都是有房子的,只是就事论事
& {- g" C  B0 i1 p. M- C. X
' c) H) R; }5 ?. V0 X/ DWindermere 可能有几幢房子
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-7-19 10:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
lastman 发表于 2017-7-19 07:08
1 Q% o1 z4 y+ P, K/ a温哥华东边上50公里的小镇2室700尺公寓,管理费315,今年涨价140%,刚挂牌2周,卖了。现在没有房子卖了,挂 ...
3 w( M; [: T; b+ @
爱城和温哥华没有可比性
理袁律师事务所
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2017-7-19 12:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
温哥华是世界的温哥华,加拿大人不买,其他国家的人会买。除此以外加拿大的其他城市,美国欧洲都有类似的地方,所以加拿大温哥华以外的城市房价都有大掉的可能。
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2017-7-19 20:41 | 显示全部楼层
本帖最后由 Windermere 于 2017-7-19 21:46 编辑 4 L; U9 N9 `3 r. p& ]
GraceEd 发表于 2017-7-19 11:284 O2 H6 h8 x4 R  j1 K  T! w
我看这贴上的几个人都是有房子的,只是就事论事
5 z, }4 n* j6 r2 `* Q
. s3 V3 A  ~" p9 Z7 ?Windermere 可能有几幢房子
; K, a, @  h' b: F( S

- M0 \9 x4 k: a$ Z; }1 A- J  e5 W没办法, 管家, 女仆, 保镖, 司机,  园丁,孩子家庭教师。。。都得给他们有住的地方
鲜花(55) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2017-7-19 20:53 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2017-7-19 21:41% L1 Q& f7 D4 x
没办法, 管家, 女仆, 保镖, 司机,  园丁,孩子家庭教师。。。都得给他们有住的地方
/ \* W7 B/ J+ u
家庭教师一般都是小三
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2017-7-19 21:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 Windermere 于 2017-7-19 22:11 编辑 * i8 \% j1 O' ]$ b
lastman 发表于 2017-7-19 21:53( k# q; U* Q2 y/ e- |& c% k
家庭教师一般都是小三

0 Z7 m8 V9 [2 {4 \" F
9 K: R8 D7 L% \看来你中了西方名著的毒
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-7-20 10:18 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2017-7-19 13:092 e2 d. I7 a& x3 n3 C1 d9 h
温哥华是世界的温哥华,加拿大人不买,其他国家的人会买。除此以外加拿大的其他城市,美国欧洲都有类似的地 ...

/ [0 k* c6 e/ g, c/ ^5 b' H1 G/ L多伦多可能会掉,其他地方比如 EDMONTON 要在看
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2017-7-24 12:16 | 显示全部楼层
lastman 发表于 2017-7-19 21:53/ S+ m' c) Q: o6 u- q( [
家庭教师一般都是小三
; Z% `+ H+ y+ R8 X4 y
女仆,女司机,女园丁,女保镖也很难说。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2017-8-25 11:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
温哥华毕竟天气好,环境好,又临海,edmonton又没有这些得天独厚的条件,房价上涨的可能性比较小,原来还有油价支撑,现在油价也跌了。。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-1 18:48 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2017-7-19 21:41
2 S5 |" L7 O9 [# T) y没办法, 管家, 女仆, 保镖, 司机,  园丁,孩子家庭教师。。。都得给他们有住的地方

; f& I7 a& i" }( Q女仆可能比较难整,包吃住的那种,每人得一个房子吧?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-1 18:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
温哥华要是没有日本来的放射性洋流,没有灾难性的地震海啸就好了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-9-1 19:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yy2009 发表于 2017-8-25 11:22& j# T2 d' Z( D3 \! k
温哥华毕竟天气好,环境好,又临海,edmonton又没有这些得天独厚的条件,房价上涨的可能性比较小,原来还有 ...
2 d9 d9 f' P7 t) T- ^6 X
房价跟天气,环境,临海有什么关系?
6 V* a/ V6 N& F6 b$ _$ q' x2 e9 v3 D: g5 \; `- C
最简单的,维多利亚这些条件跟温哥华是一样的,临海的比例还大一些。为什么房价并不高?同样,在阿省,驸马堡的天气环境还不如爱城卡城,但房价更高。
理袁律师事务所
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-2 10:39 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-9-1 20:141 k4 _; M$ n, g% a
房价跟天气,环境,临海有什么关系?
* G1 w4 E1 P# e5 n) t4 ^0 H
3 H4 O8 O1 J/ l$ ?最简单的,维多利亚这些条件跟温哥华是一样的,临海的比例还大一 ...

! ?% g5 }& O9 u8 m/ v
鲜花(55) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2017-9-2 20:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2017-9-1 20:143 |3 V, \$ |0 [/ [. [/ ?2 a# i
房价跟天气,环境,临海有什么关系?: O# k2 i2 x- H# g. T

, F* D. ]+ |+ J1 q8 y* s- c最简单的,维多利亚这些条件跟温哥华是一样的,临海的比例还大一 ...
8 t7 p; V7 [8 o1 a" x- ]
Victoria交通不便,小城市,温哥华是国际都市
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-9-2 20:48 | 显示全部楼层
lastman 发表于 2017-9-2 20:15
7 L4 D* U8 H, E: O, R% a- F5 xVictoria交通不便,小城市,温哥华是国际都市
; f/ f5 c, G$ `' H# g+ t
你这是在支持我的说法。交通和国际都市跟天气,环境,临海没有关系。8 X. W6 S2 p7 h! U' |/ j+ V* l
' Q; e8 z5 }; Y4 _8 {% F& r& n0 a
一个地方可以天气恶劣,环境污染,不靠海。只要是国际都市,房价就会上去。好比北京。
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2017-9-7 21:08 | 显示全部楼层
主要还是工作机会, 驸马堡如果没有工作机会, 房价上不去
大型搬家
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-2-2 02:00 , Processed in 0.191528 second(s), 29 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表