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看到2017的房市展望的帖子,回帖都是无用的

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鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2017-7-16 20:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
所以想问问,你们觉得他的预测准不准,尤其最后写到2017新屋房价涨5%,大家觉得涨了没有,我不在Edmonton,不太了解
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2017-7-16 21:53 | 显示全部楼层
觉得没涨, 跌得也不多, 不到-5%
鲜花(55) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2017-7-16 22:56 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2017-7-16 22:53+ u% k/ x/ A' b+ G( }
觉得没涨, 跌得也不多, 不到-5%
3 j1 d* A7 @/ ^
如此说来,预测不准了?
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2017-7-17 05:07 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 Windermere 于 2017-7-17 06:40 编辑
0 t" t) h$ s" A' C0 x- _+ R( C
lastman 发表于 2017-7-16 23:56
7 O. K# H5 e! Y如此说来,预测不准了?
4 m- f+ g& P; Q+ u
, j  P- ]/ J) j4 Z( x' u( o
我说的是“觉得”, 没查统计数据.
. m( g3 D  N! w. ?3 h/ k, z& k0 J0 T! H% k1 Y
觉得现在房价和3年前持平。
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2017-7-17 05:47 | 显示全部楼层
加息的话, 明年不跌5%以上就不错了
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-7-18 09:37 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2017-7-17 06:47
8 }2 b5 B+ j( j/ G* V7 J加息的话, 明年不跌5%以上就不错了
. ~3 `+ K9 U7 i; J& n9 G
同意,也觉的涨的可能性几乎为零
鲜花(55) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2017-7-18 12:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
讨论房价是个敏感的事,没房子的想跌,有几套的看涨,特别不喜欢看跌的论断,不过我觉得多伦多和温哥华的房事不妙,不是买房子,像是抢房子,多少年了,温哥华买房子都是买家加价出offer,而且人人都欠一大笔房贷,Edmonton一个房子总价都没有温哥华一半房贷多
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2017-7-18 15:51 | 显示全部楼层
跌得 10%肯定有,刨去中介费。卖新房子的难有不亏5%到10%的。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2017-7-18 15:52 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2017-7-18 16:51  G, B5 g8 V4 o% p7 F+ m
跌得 10%肯定有,刨去中介费。卖新房子的难有不亏5%到10%的。
: z3 f6 j  c" Z0 r+ n0 P# E0 d

) l* f3 z% k$ E& Q! {/ X2,3年的新房卖价不如买来的时候,加上要付中介费5%的下跌是保守的损失。
鲜花(48) 鸡蛋(2)
发表于 2017-7-18 16:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近在看房子,新叫价比之前有2-5%下降,估计谈下去可能杀到8-10%的空间。问了银行现在还可以做之前的优惠利率,5年还是老样子(但之后很难说)。现在是,杀不到价的果断放弃,有时卖家会回来谈。
鲜花(55) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2017-7-19 06:08 | 显示全部楼层
温哥华东边上50公里的小镇2室700尺公寓,管理费315,今年涨价140%,刚挂牌2周,卖了。现在没有房子卖了,挂牌价几万几万地跳涨,挡不住
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-7-19 10:28 | 显示全部楼层
lastman 发表于 2017-7-18 13:47. A# y. C2 o! @( c6 c7 F! G' \( N
讨论房价是个敏感的事,没房子的想跌,有几套的看涨,特别不喜欢看跌的论断,不过我觉得多伦多和温哥华的房 ...
8 Q; K5 o$ @$ G7 z0 c0 q4 I
我看这贴上的几个人都是有房子的,只是就事论事
7 M* s, f6 o! ^' n, F4 \8 p1 X2 [
. N/ {8 [1 {: L  F0 X( X6 jWindermere 可能有几幢房子
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-7-19 10:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
lastman 发表于 2017-7-19 07:08& c/ c% e% K( a* W5 A& C0 _
温哥华东边上50公里的小镇2室700尺公寓,管理费315,今年涨价140%,刚挂牌2周,卖了。现在没有房子卖了,挂 ...
7 E$ q  o% \( w2 R! ^
爱城和温哥华没有可比性
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2017-7-19 12:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
温哥华是世界的温哥华,加拿大人不买,其他国家的人会买。除此以外加拿大的其他城市,美国欧洲都有类似的地方,所以加拿大温哥华以外的城市房价都有大掉的可能。
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2017-7-19 20:41 | 显示全部楼层
本帖最后由 Windermere 于 2017-7-19 21:46 编辑 " F: h# e) g3 V5 F6 ?
GraceEd 发表于 2017-7-19 11:28- m- `1 Q6 B, e* m) s& n$ a8 }
我看这贴上的几个人都是有房子的,只是就事论事7 e7 p3 U9 a5 d- n

' V, t  x" G: k2 y. HWindermere 可能有几幢房子
7 R" B# \% |9 n9 O) l4 X; Q8 [

& e7 w% w8 J* T& H! k1 a3 K没办法, 管家, 女仆, 保镖, 司机,  园丁,孩子家庭教师。。。都得给他们有住的地方
鲜花(55) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2017-7-19 20:53 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2017-7-19 21:41) T0 U$ v" A' x0 w; d
没办法, 管家, 女仆, 保镖, 司机,  园丁,孩子家庭教师。。。都得给他们有住的地方
9 `$ }# d* C* @" i- W
家庭教师一般都是小三
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2017-7-19 21:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 Windermere 于 2017-7-19 22:11 编辑
, X* B2 E* }. y
lastman 发表于 2017-7-19 21:53) ^: r/ h) y# Q9 B# Y6 g  ~
家庭教师一般都是小三
" d5 j* u" Q1 i: n
! p$ `& K3 Q; ~1 F
看来你中了西方名著的毒
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-7-20 10:18 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2017-7-19 13:09
0 @$ I6 O0 D( k; l温哥华是世界的温哥华,加拿大人不买,其他国家的人会买。除此以外加拿大的其他城市,美国欧洲都有类似的地 ...

$ s( r! X' j- C- G7 F6 E& o多伦多可能会掉,其他地方比如 EDMONTON 要在看
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2017-7-24 12:16 | 显示全部楼层
lastman 发表于 2017-7-19 21:53
7 v/ k5 h2 s! m( _7 J家庭教师一般都是小三
. F9 N0 u' ~/ J' F: Y. f9 l. H8 @
女仆,女司机,女园丁,女保镖也很难说。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2017-8-25 11:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
温哥华毕竟天气好,环境好,又临海,edmonton又没有这些得天独厚的条件,房价上涨的可能性比较小,原来还有油价支撑,现在油价也跌了。。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-1 18:48 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2017-7-19 21:416 `' s7 A- }& \  t$ a0 l
没办法, 管家, 女仆, 保镖, 司机,  园丁,孩子家庭教师。。。都得给他们有住的地方

* w- c% z7 M/ v1 \6 L2 q& V2 G女仆可能比较难整,包吃住的那种,每人得一个房子吧?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-1 18:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
温哥华要是没有日本来的放射性洋流,没有灾难性的地震海啸就好了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-9-1 19:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yy2009 发表于 2017-8-25 11:22" F7 u+ v2 Y, E. G/ Y9 g5 N
温哥华毕竟天气好,环境好,又临海,edmonton又没有这些得天独厚的条件,房价上涨的可能性比较小,原来还有 ...
9 t  B5 a/ R4 ]; t
房价跟天气,环境,临海有什么关系?
# R5 J& _5 X. A! l  J
- S5 j% Z' ~; |最简单的,维多利亚这些条件跟温哥华是一样的,临海的比例还大一些。为什么房价并不高?同样,在阿省,驸马堡的天气环境还不如爱城卡城,但房价更高。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-2 10:39 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-9-1 20:14/ k7 s4 i; f9 X: w6 x
房价跟天气,环境,临海有什么关系?
& i* Y3 Z% ?- f' D+ v7 z
* R* k7 [; w3 N/ E  F3 k) w最简单的,维多利亚这些条件跟温哥华是一样的,临海的比例还大一 ...
, u, K' \0 l* J; x/ ~. L  Y! [: h
鲜花(55) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2017-9-2 20:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2017-9-1 20:14- }0 s$ {: W( u3 I: n- w8 B+ `
房价跟天气,环境,临海有什么关系?
! d; p( V1 q8 f/ u, E8 d% F3 l- ~5 V( i
3 ]. _8 J& {  }1 o, [: l9 Z' n最简单的,维多利亚这些条件跟温哥华是一样的,临海的比例还大一 ...

6 l! b  I# t6 J: ^2 P8 ?5 c: d- mVictoria交通不便,小城市,温哥华是国际都市
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-9-2 20:48 | 显示全部楼层
lastman 发表于 2017-9-2 20:15
8 L& r( E8 D& l3 a3 qVictoria交通不便,小城市,温哥华是国际都市

( J& w% ]* i$ L: D你这是在支持我的说法。交通和国际都市跟天气,环境,临海没有关系。
; m- v" Q6 P; f2 Z
' ~! y0 E; g) u0 v# P3 I一个地方可以天气恶劣,环境污染,不靠海。只要是国际都市,房价就会上去。好比北京。
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2017-9-7 21:08 | 显示全部楼层
主要还是工作机会, 驸马堡如果没有工作机会, 房价上不去
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