年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
' C6 \& Y; t, Q1 t! a有人给了一个连接:
7 [9 g( x" {8 Ghttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
% Q6 c1 r* Q1 p  S+ N9 I0 @& L# ~1 q; L(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
  h" n' x  @5 h3 T4 d0 A- b0 j0 ]
6 g* L% I1 m# T1 Y4 X6 M
5 C9 P2 s% v: N! D5 i3 E好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
% O9 n! F4 n! R* B4 }5 R; |
' J  t4 A) |) p! B) A) V, O[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
- K% E8 i& y  d3 Y, ^2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
) O4 f) l1 [% L; |. `0 y还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
9 C; m4 |( M( F" t0 s1 w1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
& _2 x( }5 Z5 A* Z8 l) D1 I. W0 A$ f还有你的另 ...

   
+ \: S* L2 [# x' S9 q( T" v1 t. b
/ ]( R' h. H, B3 q不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
- }" l. z. r, n) }- g" d7 o/ f年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

8 T' M* j) c- F  V6 r+ Z) N
8 R. F! {7 I/ w7 j: y( }Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

. z! h: t; \4 ?! N' R

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

# Z! o0 ?, a/ @7 K多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
" ~- `, W: G' J2 c4 x4 J; z( X, A
2 r9 Q, l+ L8 phttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
; `' d1 `9 l# d. H. @+ G砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
- s" H; i/ N3 J% j+ E首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

4 A0 d6 X5 h7 U' @爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

加上管理费,多伦多月支出886.97
: s# ~/ _) C, V7 h; d# ]爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
' {+ ^+ \5 z, i/ H4 K
将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
- K8 t. I# y, V/ N0 \& d8 Z, y  o
如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
- O% w0 \  x4 |
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
$ w8 f0 W  y5 t& N) f! xcable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下