年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
% @$ N  d3 T7 p5 j) u$ i% E, @(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)


. Y" X' h( R4 O0 w7 s' ]0 L好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
/ Q% \. ]: J/ z+ ]- ?. g4 T
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
. x4 B; \% E* d; @2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
/ W9 Y( a5 Q% r- |7 S2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
/ ]" w3 a1 f8 _还有你的另 ...

   
7 Q* E- G' n/ V) b$ C1 r  S2 n$ H7 b- X
不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
4 v) y4 P  a$ n6 ^& J8 z, V5 p1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
& U& o: g4 F/ b# V& P* @还有你的另 ...

: V: o  }% ]# t1 O* h% A6 I7 GGood job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
) i) _1 E" N' `( L; a+ z/ v$ B) Z

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
0 j( t( A) c& o0 h7 I年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
2 A4 F7 f. _4 n" J# k& D1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
8 ]) V0 V( k2 D" l+ h2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
( `9 W1 a" p9 a! c7 q家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
8 Y% q  m' s& w$ B
多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
( J! ^# [: l6 X+ Q, E
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

- ~- P4 H& S( s  f2 u5 `+ |/ c爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
" p5 H# W" F0 {木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

1 O/ G4 R3 Z; y% E5 [加上管理费,多伦多月支出886.97
: _, y# q* j' X* r% A" L; g爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
( f* M8 q8 Y9 S, w: Z: M
将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
2 L4 {, ~% B1 {. o; J7 Z: z
如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下