年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
& z6 S/ b' @8 ^  f有人给了一个连接:
3 @) R: v9 G7 `, \! v& I0 X( mhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
! r2 c% k  @! L; x  {3 g, |(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
0 l8 k3 N# n, C

好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
9 z% P, R7 B( C0 N2 z, g
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

   

. Y7 ]: T* c( l- u! e* ?9 Y不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

$ y6 Q, s3 ]  ^, \2 V0 J
Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
* U/ T9 f, b' M: v; @3 T9 X
. L5 l# X1 R5 t

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
: M5 W) M3 J. C8 k0 t3 B" l; O年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
& D, ~  a+ e+ P0 V4 F6 K6 o1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

; {  O3 d2 m7 p# Q: |1 k: R1 W0 @http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
9 p- l8 V$ a3 _% U: v) R- n& [) v! E% [
爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
5 b/ y$ e; G1 ahttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
; f" s' |8 ^# R' _$ ?7 i0 M' ~+ M
0 }; V# ?# g4 L4 [( X加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

. ?# k+ j9 }9 [8 G8 @: t2 M5 @如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

3 o$ `  V& [/ C8 }; }1 S, L[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下