年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
* L% [: y6 W0 E; J( K6 i

好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

! i$ Y' f" S" }. `& l& W3 t[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
' O- ]2 D6 e, \! D+ _5 v还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
. Y6 ]- G4 v3 ^1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
! R  X( q7 s" ?0 w还有你的另 ...

8 X7 D( e% v+ y: u8 _  r2 @" y   

  Y" V' C/ v  V& J不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
2 I3 o) T% s9 l; U8 e- ]年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
$ ^, e& j6 B2 q) y+ o+ H2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
* x- h/ g# D' Y还有你的另 ...

% r& j6 d9 o- S7 |
% L( |4 V8 `7 n/ L4 n! @. OGood job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

, s, x- D4 i$ r& D. Y1 z- w

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
( T2 p. }. H1 F# r2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
: _4 n3 H5 _; @7 W9 j还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
5 g. ~" X6 x- d& \! E家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
' I3 n. m/ ^5 J; N5 I
多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
4 f) n# x! E* e' ^砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
5 |4 n' |+ t0 D& d# N4 z首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

6 L9 n8 p6 S% m8 z爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
' D% K9 n/ S7 R. E  _( l2 S2 R2 `http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
6 D- T. k+ V0 G- f9 ]木+灰泥外墙,parking stalls
) G, s) j' D3 k& _# X首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

加上管理费,多伦多月支出886.97
& G( s2 `7 L- A2 n" \6 ^4 N' i5 Y爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
+ c3 _$ _' q+ O3 W8 E! f* A% i
将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
+ Z/ M# A2 o  h' i1 o" m
( i7 P$ K$ \* s9 l$ X# g  j6 ^: E[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下