年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
, [: F3 J" Y# K% Y9 |1 n5 h. P
) a0 {& `, p& X* Z$ O
好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
) x7 v  {" Q7 f1 n, z
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
0 y7 |- I, U6 z% Q1 ~1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
8 u+ b" \5 y/ v( Q' b/ H1 y+ W2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
( N4 s# X: c* L2 C1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
+ Y  G8 t7 [, l7 r$ `# b2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
! [" i; c, [; F) u还有你的另 ...

( N$ x8 a) B$ d' F   
7 m' o8 s0 Y! h) V2 @" O
' A4 b' t! R7 A4 p9 T. L不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
1 Y6 n  C/ {, d) H- |1 P: `- b年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
& Y- P- [- r: q6 |6 X5 j6 z5 U1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
* _* f, z  W8 B  `( K0 R/ u还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
3 I9 U: }( N) e' j" ?1 {2 L" M; B
多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
' V5 l6 v# S7 M+ @7 O+ H
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
' \$ K! @: r  m砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

) ^8 @- ]/ r3 W  _爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
1 \9 \6 D2 {  ?( E# {http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
; Q, G9 j# W7 h3 R+ N  Q' l1 F木+灰泥外墙,parking stalls
- D3 n6 [0 v3 k5 N/ Y4 m1 \首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

( v) b" x& j( M6 `% E加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

% ~  c, R% h' Q8 c7 q将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
4 S* _2 |) K7 M2 z: G/ T
如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
' K3 ]' p5 w# @/ s1 n" X+ P* I
) `+ y& V7 T3 Y[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下