年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
3 M, \; u1 a6 h0 Y5 Fhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
( _# T8 `1 s, V7 K- ~0 P5 P  v/ O(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)


好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
2 H: B0 C% S1 a9 w( L
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
. X! y1 r) R8 x( U1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
) O. A  [2 B- {还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
0 Y. S8 K3 u. N. m, S2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

   

不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
9 C/ d7 P9 q, Z; A! ~年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

$ x& k5 |! u5 L$ h9 i

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
# `' z! p' |3 s5 z年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
5 q" z& l: c. t9 {/ K4 ?5 ~1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
4 H4 H' W/ \' K2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

: C) C4 X5 x/ ohttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
- K/ x3 D; M2 m1 ]首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
2 c: v3 Q. ?( I- b4 H% g
爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
8 p( w. R: p: e' |http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
. n. h7 e6 C# }  [/ f6 Q9 W2 ~* Z木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

  u- l. U# Q' G$ B2 G. a加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

( b- k5 h: ~2 o3 V) w8 ?+ l将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

- d" [9 {' d& d" V! f如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
! n$ M. a' `5 d8 R: L8 J3 y
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
" [" L& j, }9 q. q+ b3 `+ x% K+ jcable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下