年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
$ ~, w5 U6 u; h2 L8 E; b# ?
1 }4 d9 y; [1 `: v  w& u
1 C; c% u- `  a! O好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
2 D( M9 v, n2 U( y1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
( `0 |* D& q$ C8 m2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
1 B2 G# J' k2 u还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
: O- P1 j  q2 J% ^% c2 o1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
& Y, g; N# F" o4 |1 q. |2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

   
- U5 n. A/ J, ^! U+ y8 T+ \* t
) t3 Q; `( D6 u% n% D9 c不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
) N9 ?3 ?, B% C' O3 K1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
  l4 `% ]6 P, u1 p2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

# X: X$ D5 f2 \% c5 lGood job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

6 l3 W9 a) e. J. q' _

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
5 C) U& r: s5 l" C  L' X5 {1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
: y6 f4 N: w" H. r$ K3 x9 u" N2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

& T: n, w8 V! V% J多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
& l4 v$ ^# T, A$ w9 l7 R$ b5 Q砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
. S. g. v. P6 a2 B- E首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

% d" I3 y7 B. I( c" Y0 M- o4 w7 S1 x爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
! G; l- g( @' O; f# s. dhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
% l9 G5 ~3 g( o4 e6 W4 y3 R. p木+灰泥外墙,parking stalls
9 a* [' P# f% x首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
# G# \- o, r8 q) ~" n4 @
) m. x* `" E8 Y4 y+ H+ r加上管理费,多伦多月支出886.97
/ H1 x6 I! h, j& Q2 q4 n4 K1 E爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

: @# J" [: B: W$ I$ ]将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
6 S6 q  o  x$ _' y5 {
如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下