年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
9 ^6 O6 y$ U  \, p2 F$ w! \有人给了一个连接:
( e& h& t- R- i9 Ehttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
0 n9 [! C5 h. C3 ~! ^(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)

, e9 g3 P- y1 W( }1 S
9 f8 b/ A! L! ?好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

  U# z6 n0 g' u1 i; N5 f5 k[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
! Y9 k" y6 G7 H$ ~; `7 f还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
% D% {# V" O: W$ j年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
0 f- z# r1 S9 n4 l3 A- l. y7 [2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
1 r8 p: c3 Q+ \3 J还有你的另 ...

; W* ?( O9 I" Q" m   
- V# I2 W+ G2 O: w( \; H
/ P3 |0 z3 X" b$ f不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
! D5 \$ W# x8 L2 N+ S2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

8 F* b- L7 R/ Y% Y1 e: @Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

- Z  H& P7 F. G; G) p

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
! M3 L4 p( C. V; u年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
4 B9 M  \4 H7 ^# M0 H$ Y还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
/ C9 `& V2 E% Z* U家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
. G# e! B+ s) ~: m; G
多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
7 a( Q  Z& K) X" y9 }0 r
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
6 v& _) F& C$ E. t8 i; X! G9 b0 v砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
* o% x6 R, Q. {/ B5 Z; r
5 U/ R( J* l' I/ V6 |+ M爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
# L% {, M$ w; @木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

. m. V4 b& h, _; v" Z6 H加上管理费,多伦多月支出886.97
8 B9 ^6 {/ z5 H- Y2 i爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

  b/ Q( Y& `! W+ Q( q5 Z% I, E将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
" d/ x6 B( j8 _cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下