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加拿大的租屋市场在过去一年租金大幅上涨,在多伦多和温哥华,一卧房公寓的租金就将近$2,000元。但是也有的城市,租金不但没有上涨,反而比一年前还跌了,而且跌幅达15%以上。
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6 ?4 N; R/ g2 |( p; _( F! d先说租金高涨的:0 o! ?5 s$ d4 J7 G# k# J# [
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据报道,Padmapper发布首份租金月度调查报告(点击这里看报告原文),显示加拿大十个租金最高的城市,一卧房单位的平均租金全部在$1,000元以上。调查从今年6月的数据开始分析。6 G' x/ f$ Q7 X' N
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也就是说,在这些大城市,包括个别小城市,现在要找到租金$1,000以下的公寓,已经不太可能了。
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数据显示,温哥华一卧房的平均租金今年8月已达$1,990元,比去年涨了13.7%。两卧房单元在市场上已经属于稀缺,租金涨到$3,200元,上涨了3.2%。+ y% Y+ G3 r z. T
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温哥华仍是全国公寓租金最贵的地方。3 j" ~; c f4 c, n X) h6 V/ z
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在多伦多,一卧室公寓的租金比去年上涨了8.8%,至$1,850元。两卧室公寓的平均租金$2,450元,涨幅达14%。
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市场专业人士称,多伦多和温哥华两地的房价近年涨幅迅猛,带动了租屋市场。
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' s6 G% c- }, Z# \由于房价过高,更多的潜在买家决定继续租房,进而租房市场的供应减少。
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" ]- q3 r( Q4 r" v- ~8 n+ g全国租金最贵的五个城市,除了温哥华和多伦多,第三位是安省Barrie,第四位是魁省蒙特利尔,第五位是卑诗省维多利亚。2 i/ `0 x" H' ^# m" x
" r! {! F% \2 M其中安省Barrie市的一卧室公寓租金上涨了15.2%,涨幅居全国最高。换言之,这里的房东可能是全国最赚钱的了吧。
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0 X* |( N1 N5 U1 }& w+ a9 I5 L/ K过去一年,几乎所有城市的租金是上涨的,但是也有例外,在少数租金下跌的城市,当房东就比较惨了。
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% J% h v0 W# l在阿省卡尔加里,当地仍然面临油价下跌和失业率上升,一卧室公寓的租金跌了5.6%。
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7 ?! n/ @8 Y D8 {8 c; ^5 h同样受油价影响的产油城市埃德蒙顿,租金也下跌了9.5%,一卧室公寓的平均租金是$860元。0 z% a5 @* y* z- T; q5 f8 b; ?# o2 y
" w) s, g2 ]5 P2 a; n3 ?# y; Z6 i' s9 r另外,令人意料不到的是,安省有三个城市的租金下跌,Oshawa的一卧室公寓租金跌了2.9%,St. Catharines下跌了7.3%,温莎市是全国最惨的,一卧室公寓的租金下跌了15.4%。
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有业内人士解释,温莎主要是因为靠近美国底特律,而St. Catharines则一直是多伦多以外的一个房市价格洼地。
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