( C( {' q. L n9 a0 ?造成混乱的大部分原因并不是因为买家之前出价太高现在想毁约，而是因为贷款机构收紧了贷款，房产评估师也降低了对房屋的估价。; a6 B+ D( O( r6 E0 L" e
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由于房地产市场繁荣了太久，市场的衰退是始料未及的，之前经历了近十年的抢房大战，而现在房产中介、律师、贷款机构、抵押贷款经纪人都在为现实感到困惑和纠结。$ _) A. C% @6 O* h3 V
7 J. F" ^4 n2 E# p* k. E“最大的问题是金融政策”多伦多Realosophy地产经纪公司总裁John Pasalis说。0 T$ m4 t. ?7 Z/ {0 `
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问题最初显现在房产评估师的评估价低于买家一两个月前的出价，更低的评估价意味着买家在贷款机构那里可以获得的贷款更少了。 0 P6 m4 y9 J$ j/ Y; D0 [5 l/ ` : D1 b5 s& |+ p w/ j* d7 hPasalis举了个例子，一个买家原本期望在银行那里拿到100万的贷款，可在交易截至的前几日银行通知只能贷到85万。“你突然要想办法筹措15万的资金”。Pasalis说，他估计有多达5%的交易现在因此面临危险，这在一年以前还从未听说过。) h5 `' Z! b1 i$ h. V& t
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发表于 2017-8-29 22:31
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