再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。

二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：

1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
5 h% U# K5 g% I& p2 y9 y联系人：Shawn （431-1145）
2 o" Z# w+ k  G. e/ @
- F# F' }7 {2 l5 W2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
5 ~$ _5 u+ r! u6 _9 E4 J/ b1 i联系人：John (434-6499)
3 ^+ C" R1 M; Q* C$ e7 P  }
3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)
4 C' Q6 r, f6 M) r, y
4 T, n8 b$ L! P+ A' |0 Y, u4 o4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)
. p) n8 G+ ^0 k3 t- _2 r2 ~
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
+ L' q( d* q* Y9 _

  p+ Q" }7 \$ K/ N
/ u1 i3 Z  G+ f  ~2 q; Y6 }[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正

错误：
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
, o& U2 K5 K; h  l6 G" I联系人：Susan (433-3767)
7 L7 j& \# k. R& B
正确：
带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
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[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
1 n3 z7 Q/ o2 z" l
7 ~, S. z7 N/ }6 ^" h! k; a- o"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
, z6 h, O1 z$ i6 H联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表

% j. u7 I  y4 K9 J8 G
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
( S! y$ S/ Q' Q. A7 Q& C
' K/ L% u, M0 O+ O; n"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

请看2楼。

Magrath

再一次更正
) O0 M2 G- \3 h4 G- g3 v5 D' m/ A
2 I7 c! W5 _! U: l; m( s. y! v错误：
( ?. b( A7 w3 C- y: ~7 c2 h再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房
9 l4 l' f4 Z- K+ a
应该是：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
, E0 M. Y+ P! A  y+ n% P- N# r
Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。
' s+ L5 a" M: e; Y* [" e- \
# N) ]' [7 K' }- U: ?( X, t. O对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。
$ C' w) `# e+ l& M
这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。

网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
/ O& g3 F6 p+ _2 o, d8 d
7 H# V; k; }% z/ N1 I, ^5 V
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

: M9 I4 B) Z) E* W' c"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
4 X, ?& z, M0 T) _! w1 ~2 g) j6 P
" q6 L5 M; a9 o5 _& Q ...

% B* N' \  E2 v, o/ D% c5 U6 G. D
联系人：Susan (433-3767)

3 k2 n0 j& C$ S! |1 ^请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。
7 J- X. |. y* ~, d
至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。

这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。
9 }( d' a# T! t/ O9 Y
) G: R; L0 G* [( }还是那句话：
5 V& x9 s' U" F; ~8 p觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
' P' ^/ d$ [& i6 R( c( P
5 K- H+ O" E2 [: D6 c4 o/ h[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
# G: E8 }0 ^2 p% p6 b/ V5 x" ?4 Z3 [: oHawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

; c8 u( `) M; i! t0 G" E) \Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

补充：mosaic townhouse
7 D/ S; n" ^4 F) l, o情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
$ F/ Y- X& \) s已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
, B+ t1 q& q- R+ b入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
) Y0 V: N0 M& Z+ u% H" o4 awaiting list上，每页大概25-30人。
如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
7 [  k! s- d4 w+ _6 I" T开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
# v9 I# Y; W7 x& Y  X1 n1 M缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
3 ~7 J) X) ^) @( J" M  O' G: P夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表
1 h" `8 u" v9 F1 [, C) V1 S
. l% \2 ]  j4 I; `补充：mosaic townhouse
; M4 J  T* Y$ U情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
9 S/ E: a6 I. Q7 l. M8 p! Q4 @已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

" J; s1 [5 e- E4 M- p您知道总共会有多少家住户吗？
" T. _  Z; `9 x2 A9 Z2 \3 Z) f
9 d; b; V6 k' B! j: l6 Y$ O我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。
& e! T! s: M1 M, L3 z9 Q
# \2 w/ {, q, \. k$ K& v" f# w[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
4 {" A; `6 ^; [仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

. z$ s& B' D! K4 @; n& D( A# M

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
: q( v- p4 f( X/ T! W" v' M卖房做广告的吧？

总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表


- s- K* S7 R* g! M总有些傻X人，在这风言风语。

6 v9 \4 O; H. \) Y

Magrath

这也应是个廉价房子！！
2 d; G0 g! A( D, s5 I+ |7 |0 H
  c8 C$ i1 `- h! m' ?( Thttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
9 h# ?& }4 y6 W5 ]& z  }
这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
这也应是个廉价房子！！
) X. z; w, B7 r$ d
$ H! Y/ q4 g+ ]http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
" t: i! V  c: ?; m3 W& n% N
  ^9 l: j$ N/ m4 L( s/ v这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

- m! v. c! R$ S2 T7 i
一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！
4 O1 r8 k- }4 K: R( d
这间房上市仅有一周左右的时间！！！
0 j- x# W$ S) E9 U$ }, m. k
$ k* Q2 {. `; R) d  B6 P
% G: G  w& l( W1 e# b' S
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
, Z) T! }9 q3 T2 ?/ F& {另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。
9 K1 G& [- h& X0 m) D. f/ `


[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

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