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再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

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发表于 2007-2-16 00:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣,我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来,同大家分享。因我对Condo不感兴趣,所以这个贴里没有关于Condo的信息。
' ^# S+ j! c. v6 e# X0 C
$ f7 ~& O1 u* D. k二月初 (2007),西南区廉价新房有以下几种:
" E8 B7 R! U4 u$ z% o, x/ L+ Q$ Q9 e) q) Z9 L/ w2 S
1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造,位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间, 价位在29万左右, 最底层为连体双车库,一层为厨房和客厅,二层为睡房,有三套睡房屋,也有两套睡房屋,带五件电器,condo fee 为130刀左右,面积为1200sq. ft. 左右.  优点:靠近小区公园,价位较低,对面为两所学校和体育中心。缺点:太小,几乎无地下室,靠近23Ave, 有可能有噪音。  
$ K1 [; T  X% C4 m% [$ n) B* N联系人:Shawn (431-1145)# i) T! l9 N) ^. j7 }

8 ^, _+ p; N2 a1 H: R2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 , 每间Duplex的面积为1200平方尺左右,两层,有的有三间卧室,有的建有两间卧室,带五件电器,价格在29万左右,后面留有后院和一个可建双车库的水泥台,没有 Condo Fee .  优点:靠近小区公园,价位较低,没有 Condo Fee,外观很漂亮。缺点:太小,要建车库,周围都是小房子。  
. j  i/ m4 h  W联系人:John (434-6499)
$ h9 m1 J* O, T& s/ Z& }1 U; o3 y1 ?5 Q. U. P
3)带连体单车库的Duplex (有100刀Condo Fee):Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place,现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者,凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点:室内设计不合理,尤其是入门后的走廊太窄, 一年内不可卖出。
. O- i" E8 \8 m! t' U! T+ m3 H联系人:Dean (432-5137)3 a) n6 @" ]! `) r9 B- V

7 [9 X) k! E0 N! r& }2 G# H4)带连体单车库及双车库的Duplex (无Condo Fee):Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为32万左右.  优点:靠近两所学校和体育中心,室内设计合理,室内有硬木地板,大理石厨台面和很多其他的升级。缺点:太贵。. T: |7 J1 o8 u
联系人:Susan (433-3767)
* R7 @8 h: X- l; j1 ^- U
. _) F6 C1 ~- n" |/ U觉得合适的,请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
7 t7 L$ |8 \% h2 a觉得不合适的,请继续观望。
6 t+ P6 R; g% T8 Z, O$ r
8 w/ [  G4 s9 S  R( H$ s; h2 X7 @" Y0 p- ~  y4 `7 n# z8 b5 X
1 S) C: Q( K+ u1 [0 `
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-16 06:42 | 显示全部楼层
更正/ y+ J  e/ T; X

, U+ z0 V  t/ H错误:# r! Y1 j5 o1 d" h  L! q5 f  A
4)带连体单车库及双车库的Duplex (无Condo Fee):Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为32万左右.  优点:靠近两所学校和体育中心,室内设计合理,室内有硬木地板,大理石厨台面和很多其他的升级。缺点:太贵。
+ z$ {( R6 N$ x: y+ G: q3 U联系人:Susan (433-3767)
% n* }, Y) I3 i+ Y: O3 }! V$ Q7 n4 Q, _; R- P1 n! O
正确:! w. x8 k0 ^9 L6 s
带连体单车库及双车库的Duplex (无Condo Fee):Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为39.2万左右.  优点:靠近两所学校和体育中心,室内设计合理,室内有硬木地板,大理石厨台面和很多其他的升级。缺点:太贵,36万刀可在西南区买到独立的小房。+ A. c9 V) f! ^& n$ L" x/ Z; G9 k

; W" `3 ?4 p5 z+ {5 }$ b# J3 Q[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-16 06:48 | 显示全部楼层
另外, Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售,约有1200平方尺,有三卧室, Condo Fee为65刀,价格是33.2万。
$ O' h" Z" Y" u5 ?联系人:Susan (433-3767)
" I! Y; b' j& @) V6 O( e$ [/ h$ S6 C; l1 Q/ K( V
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]
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发表于 2007-2-16 08:51 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢你提供的信息!
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发表于 2007-2-16 10:58 | 显示全部楼层
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发表于 2007-2-16 14:36 | 显示全部楼层
卖房做广告的吧?
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发表于 2007-2-16 14:54 | 显示全部楼层

回复 #6 fancycat 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。$ E9 `3 t( G3 L! \% a
这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。
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发表于 2007-2-16 14:58 | 显示全部楼层
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发表于 2007-2-16 15:49 | 显示全部楼层

回复 #3 Magrath 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
$ k4 l- j! S0 p3 d2 N9 M4 C5 K
3 N4 {  O  g4 u7 x& t* g9 j$ K
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)? / F' M  b, w2 m# e3 Q1 |; Z6 d
: Z$ ~2 `& k8 s5 C1 N1 E
"另外, Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售,约有1200平方尺,有三卧室, Condo Fee为65刀,价格是33.2万。"
$ E% e8 l4 h: \* Y) s# S, [  b" ~7 L4 p: N8 [! X4 J: m
4)带连体单车库及双车库的Duplex (无Condo Fee):Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为32万左右.  优点:靠近两所学校和体育中心,室内设计合理,室内有硬木地板,大理石厨台面和很多其他的升级。缺点:太贵。0 J8 w6 l- M+ b) ~
联系人:Susan (433-3767)
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发表于 2007-2-16 15:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表6 a( f0 g" T  ]& D9 X$ L0 k

3 l* n% M" }; N6 V$ o
( H& s: z6 Z' m0 j1 ]% P- rWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?   D9 c) B# m- u& V& U$ e

  z) B) ^+ u) U"另外, Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

5 k& `: z- Q. L0 X请看2楼。
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 楼主| 发表于 2007-2-16 18:30 | 显示全部楼层
再一次更正2 I* K9 Y# M1 g% h9 v$ ]" q- X

9 c5 }) E" d( r& r错误:; X$ _2 B) F9 v& t% A) ^2 |
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房
, w9 b7 A/ l; \
0 k- e2 O* m8 V, r应该是:5 [! r. f2 O) |9 u  R  u, a
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房
鲜花(15) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-16 19:01 | 显示全部楼层
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区, 价位都在29万左右(二月初)。
( P' O  ~( }% u, \* n
9 G  ?7 O5 `8 F# x# qParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好,很新颖,虽面积小,但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大,住户很多,至少接近百户人家,汽车出出进进,给人以很拥挤,整体很乱的感觉。; q( e: \  d. C% N
9 W+ G; R7 F1 f; F
对于Axio Duplex 社区,信息很少,无法评论。9 a9 h( S9 }+ Q' W2 S! @% i. V
; m" A9 b1 h9 k$ I) K7 @0 @4 d- g, B
这两个社区的缺点是:现在附近无学校,无体育设施,只有一个加油站,也许以后会有,但至少也要等五年以后。4 l) B6 k1 x2 r% ?
4 m, A/ s5 s3 O  L# I8 H: v/ S
网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子,请看:  
5 S8 V( H$ O; C9 q! }! yhttp://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1
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 楼主| 发表于 2007-2-16 19:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
9 c1 w5 ?# j2 e, U% z$ [2 I- Q* D   r% ]- h$ K/ m" y& |: I

, w6 p2 P$ s- t& u1 l4 KWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
. k! J# i1 e$ ]1 b% g- N# F9 g' d) b* d1 \/ m6 ~
"另外, Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售,约有1200平方尺,有三卧室, Condo Fee为65刀,价格是33.2万。"9 Q' {- G" a' O2 }/ n- l9 N

& k0 u0 D/ y6 \ ...

1 V2 l9 E% W  `) L! k* p  h- d9 X2 T7 f8 s- X: l+ r
0 d7 }( N8 C, `6 R/ `  j: `' l5 i
联系人:Susan (433-3767)5 Q, u$ S, Q9 k& d
, C6 {& A% G) d1 P- ]0 B
请打电话给Susan,如还没卖掉,价格还应该是33.2万,今年五月入住。$ |  r3 H- ~5 u1 }8 z9 b7 v

7 H4 r7 E* Y5 _2 r, j( p至于为什么?  大概是因为这房子是三年前盖的,一直为Show Home, 有人喜欢买Show Home, 有人则不然。
. `. ~, S& ?% q' o
. M0 a( k9 x/ k/ H( V: ?, n( s' ?& c% B6 A$ ~这个房子在这个价位,不会在市场呆很久。 , L6 w) b6 X6 z( T: w2 x" ]

1 Z# m. I% i0 N; i还是那句话: ( X3 ]! L, w  N  \" F0 w
觉得合适的,请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。; P5 D0 Q4 D& H8 y6 y  n- a
觉得不合适的,请继续观望。: L" M1 g, h# T, K8 B
" y& }! |$ F& }* d; n- r
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]
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发表于 2007-2-16 21:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
% u- [$ ^: t4 H+ X, O" xHawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区, 价位都在29万左右(二月初)。
& M9 T, a" Q; F" S) u
+ f5 X/ c5 v  a0 B) _Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好,很新颖,虽面积小,但给人的感觉 ...

; k3 _) W# t7 D/ @, R4 P- R( j  y补充:mosaic townhouse  c( H/ }/ |! K1 s3 c( p
情况如下:  ~" h2 J3 c) m0 m6 ~( ]
townhouse,单车库29万左右,双车库31.5万左右,面积1100-1200多。7 Z! C3 L) [- _3 @
已经建的全部卖光,在建的没有价格,seller估计可能会涨一点。
* P# ]4 g  f$ M4 b入住时间今年底,总共可能还有50-60个unit要建,但已经有4页半的人在$ T/ W2 O2 g# `) p
waiting list上,每页大概25-30人。- u2 K6 Z: q; q# J' w/ n" N. n
如果确实有兴趣,可以赶紧把自己的名字加到list上,可能需要带上支票。9 L6 H) _, H7 x% p! F3 ?' t! f# K  p
school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,: F( R- \; |1 P
开车去 west edmonton mall 5 分钟,callingwood centre 3分钟,到23ave. 10-12分钟。
* g0 }: p/ i& l2 U( M/ Z缺点:握手楼,挤。
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发表于 2007-2-16 21:57 | 显示全部楼层

回复 #14 紫光 的帖子

另外,对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心(已经动工)等设施。! F' f& H* g  a
夏天环境非常的美,很多树和水塘。
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 楼主| 发表于 2007-2-16 22:23 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表
* e  {, \$ q+ C: ]0 X! {7 Y5 [! C' q% N; O
补充:mosaic townhouse
# R$ A9 s$ _4 {) s* j+ G情况如下:+ a( q, |& h+ f" y* k2 L& m! \0 Z
townhouse,单车库29万左右,双车库31.5万左右,面积1100-1200多。
% }( A) l: P. @) F已经建的全部卖光,在建的没有价格,seller估计可能会涨一点。) j+ n1 H, X3 p8 M- ]
入住时间今年底,总共可能还有50-60个 ...
- I- _% X  c# O' m
' X, D; b! I: ^! H9 Z# D/ [2 L
您知道总共会有多少家住户吗?- A6 w0 U$ ^4 h0 ]  _4 }
* D  D2 n8 _& S. E8 l& L
我没有注意到那儿还有单车库的.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-16 23:01 | 显示全部楼层

回复 #16 Magrath 的帖子

同言同羽 置业良晨
仔细看了一下,总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19,真的停两个车的话,有点转不开身。
/ O! }7 U5 o: `2 x* h) q# y2 J: Z" y" d7 C/ H7 x/ U0 C8 A
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]
鲜花(15) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-16 23:05 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表9 Z: d/ c5 d! x" x* A- {6 ?, W, X
仔细看了一下,总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19,真的停两个车的话,有点转不开身。

' `5 O& H3 n% g, @
9 W/ m' J, e( f, B% j% [: v/ r
2 ?1 ?) O! ^- @5 h" I1 C
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-16 23:06 | 显示全部楼层

回复 #17 紫光 的帖子

去年7-8月份的时候才25-28万。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-16 23:09 | 显示全部楼层

回复 #18 Magrath 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-2-16 23:50 | 显示全部楼层
专家级的  讲解
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-17 00:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
- o/ D0 h( m! o1 e" c1 C% b卖房做广告的吧?
7 O2 |2 n8 V1 s1 l  T# ^1 q3 t

3 ^9 w% B- g; S2 S% q总有些傻X人,在这风言风语。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-17 09:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表+ @" d0 t3 U# Z& p4 O' }

8 D7 u3 h+ {# b3 s" C
3 O2 j* S; X9 j$ c0 x: @总有些傻X人,在这风言风语。
4 k% M2 b& z- p9 ~. t) Q; Q2 D- u

# O5 c: j. I. ?6 F$ O
鲜花(15) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-17 15:39 | 显示全部楼层
这也应是个廉价房子!!% T( q. Y! M! ]% A5 {  D7 H
" _) p; |. f, s3 X' U
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
9 }  W. a4 m2 H0 r; s. a8 _( m4 \+ o. N; L. `  O* c8 j. `+ O
这是个四房连一体靠边的一间房子,位于Terwillegar Common, 1335 平方尺,三个卧室,三个厕所,院子较大,后院可建双车库,价格为32.9万。优点:无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车,价格便宜,室内设计好。 缺点:楼梯太陡,不适合老年人。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-17 20:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢提供信息
鲜花(15) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-18 12:34 | 显示全部楼层
原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表3 l3 H( ~& a9 G- i$ I
这也应是个廉价房子!!9 N! |! ]; d0 \2 m) K

8 S3 L* l' ?& z! ]* k3 S4 A9 Ghttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
* m0 C/ I; {% e2 ]& s4 e1 M! e. F! P1 }7 ?( I' l5 q
这是个四房连一体靠边的一间房子,位于Terwillegar Common, 1335 平方尺,三个卧室,三个厕所,院子较大,后院可建双车库,价格为32.9万。优点:无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车,价格便宜,室内设计好。 缺点:楼梯太陡,不适合老年人。

- f/ y4 ?, O6 S7 N5 z9 h
' l- l9 N8 M" x: [4 _& T! g一位朋友要买房子,今天给卖主打了电话,得知房子已被卖掉!!& S  @/ a& E1 L. `, k; r5 ~
" p$ D: z3 |2 P- F7 \# Q
这间房上市仅有一周左右的时间!!!
) S0 b/ w6 I; n6 ~
! M% u2 x2 w* q7 y* O 0 x/ y% j& ]% h* `

1 E0 l6 k: o; h2 q5 n2 R6 u: n0 ^[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]
鲜花(15) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-18 12:36 | 显示全部楼层
原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
3 r  e4 C; P5 p另外, Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售,约有1200平方尺,有三卧室, Condo Fee为65刀,价格是33.2万。( Y& }4 A! v& \8 J4 z
联系人:Susan (433-3767)
: O( [4 \0 G; P( ?" ]9 T! G
# R" j- U+ F2 O: t9 C, V* ~6 `& S
今天得知,这间房也已On Hold, 也是最近上市的。
; ^9 z2 S: f! ~2 v% i. T7 I
8 t- j( A, g& \$ Q/ @7 E* V2 a& N/ R  D$ O
% p" q: V( S5 r5 n2 k; `, h
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-18 16:08 | 显示全部楼层
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-18 21:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-19 01:35 | 显示全部楼层
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