再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。

2 n" H: H3 n- d$ P二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：

$ U3 f5 z9 ]; b6 t; r: ^; u; Z1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
3 {4 E  x3 ]4 T# S- u" y联系人：Shawn （431-1145）
! D; d( H/ k! C) Z- g( H
2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
联系人：John (434-6499)
2 Y' c5 C$ z% l( C6 W" @8 K8 h% S
3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)
) n. L, p$ E1 a
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)
& }* N) R# [- q7 _
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
4 B) ~+ R* d1 D9 M觉得不合适的，请继续观望。
  J9 H' [7 r' H4 R% \
* l8 Z9 }# D7 v: q

" @- U- [. ^0 J& y3 ~[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正

4 }: U8 ~- Z5 ~: g+ r4 ~错误：
5 [1 D4 s4 p0 Z" u) r4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
9 f, u9 S( h. d# J% {, A: V, h8 s% B联系人：Susan (433-3767)
' }  }% r7 t4 N1 `6 W  @: u
% }# l3 Z4 h# P7 q5 o- R正确：
8 g) c. P0 [) t$ M* F5 @& p# x带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。

7 u' p7 T# X. g[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
" O$ @$ f- Q, o7 b5 f联系人：Susan (433-3767)

) ^* _+ ~" R7 V/ L) [; @/ F[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
( ]" b) L) e: _这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

# m) \) @/ o1 T; c7 |: S+ NWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
$ x  h1 a! L, c: U  F* `) ?
6 q$ \! L- G& B3 u" i* _$ @/ b4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表


7 @$ n; {8 g% MWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

- q6 j# U7 \. f, ?0 n. N"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

/ }  @  V0 r) N! R8 O* g请看2楼。

Magrath

再一次更正

* `; I6 T% S6 V# c- m  N) C错误：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房
( z% t" h1 T& P; @- v* |9 S
  \  ~7 _2 e. N0 t0 l应该是：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

  ~  r/ c' `' S: N2 XParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。
. j) L, |2 ?0 D; h4 ]/ g6 [: K1 `
对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。
4 i7 l( i3 a) Q) b! T, V- l
$ @( C) Y: z7 @! H0 s  \/ U* U! U这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。

9 D  T' }; _2 t: ~" P+ _! T3 r网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
) h4 \. g# X! l$ |5 I. `5 R
9 o% F. I- a' L9 \) C
  ]5 D8 o! ^$ z4 m9 d% `2 e' W& iWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
6 t( ?9 ?9 o: s1 k( ?
...

, a  ^! @* n% ?* r; E
联系人：Susan (433-3767)
6 z1 }+ z- p  x- p; Y3 S/ W  j
8 j9 p! u8 E: C, @% @7 \请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。

至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。

这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。
$ Y/ e' l5 p9 O* p( {% j
% y8 e- c9 l/ J* q/ H还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
6 r' X2 D# m: P1 F, h觉得不合适的，请继续观望。

6 L  Q0 ^" A# Z[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

1 s; [8 C7 m' C8 m5 o' E$ q2 X( ?补充：mosaic townhouse
情况如下：
( a$ j4 X$ a7 _( htownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
/ r- K4 T0 }* y& V, c入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
waiting list上，每页大概25-30人。
+ t$ a! v6 B; o如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
! g5 U" v7 ?+ b5 K7 {: X% Sschool: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
# g/ B$ k3 u8 M, g6 W( o开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
. N% x# o+ M) ?& \, T夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表

; L9 I* S  o, K" p8 t! z: w补充：mosaic townhouse
情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
* V8 O1 q2 b; u  P2 S入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

/ s* N6 P/ p1 w6 c
您知道总共会有多少家住户吗？
1 X$ H* P6 r3 G$ B
我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。
0 G, ?# i& c# U. `4 |/ _! n. Y, K" f
5 s6 M  _0 \0 k9 Z- c4 M[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

- k/ W8 c; ~0 y6 c& [6 E9 m. O
/ S/ M3 D( Q" C, H3 b

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
/ x4 f" j8 H; T, ~4 E% x/ L4 ~; q卖房做广告的吧？

; y! H# ?/ {/ ~0 h
总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表
  @! l7 O7 j* @* j; b

总有些傻X人，在这风言风语。

Magrath

这也应是个廉价房子！！
( n4 q1 c( f6 {5 h: J6 X+ W
# U& @4 H! R1 Z+ F# l9 N: Whttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
( e( q1 `# n, Z+ n
8 R; ]8 |. b- V- J5 ]这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
这也应是个廉价房子！！
6 K/ s4 I3 s5 p! h0 H+ a+ i  `
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
& u. E$ ~3 `9 U. L# A6 p
这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

4 J& n6 E1 V! q( }一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！

) \+ r# e6 [7 F/ Q这间房上市仅有一周左右的时间！！！

+ X6 ~7 k. \1 _1 S

4 i- k; t! A5 H[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
: @) M2 I0 p, \, E2 ?另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

6 ~/ l: U; f. A今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。
% T& U; P$ R5 d. A% _0 B' F


[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

yj151