再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。
! k- L: V7 h* |: Q9 {
二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：
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1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
+ l+ m6 L5 d# Z/ r9 {; |/ f2 t2 U" f联系人：Shawn （431-1145）

2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
/ y, j; M5 H' G9 G4 Q$ @: M9 o2 \联系人：John (434-6499)
- b! Y/ K' F0 C+ z
% {2 u0 S9 J; R3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
: B( d- u% G. y6 P7 y' w" V联系人：Dean (432-5137)
- F! L: Y' D/ Q7 ^
& i0 d5 ~; P! H+ U4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)
* x  `( o2 X3 j- U: X9 g4 [
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
4 _$ N* {1 }1 g/ g/ `
- q- ~, K2 y6 `+ C5 j2 y, c' M
2 C$ ^. B3 \: X6 j8 O. Q
9 }  z1 p* ?3 l[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
- x3 Q# ~+ R( A. N6 q/ R. q' [
0 u5 @9 E, I& t4 m+ i: {错误：
8 P8 Z* G; u1 q7 C6 d$ f4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

正确：
- L8 w" d, ^9 n# }. o1 n带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。

- t  e; l, z% I. ~$ S# G  ]& @[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

* F9 ^5 e+ Q: P6 o) IWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
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4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
# m; k8 f; m5 Q/ P联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表


2 _" u) z4 }0 i. v/ l* [Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
! b. h+ Y+ u' }( `# Y2 k4 Z: A  B
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

$ X8 k; A  F) P6 c$ ]7 i2 m( q请看2楼。

Magrath

再一次更正

+ B% M$ v" e5 Z: }$ ?错误：
$ w' N' W6 y* g' Z( ~* K再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房
) \; C8 I" u3 ~7 `: P. e; i
应该是：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

) v/ ?' b' A. B, c2 y( N! OParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。

对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。

2 v8 ^5 M& A' T6 j这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。
6 ^8 l/ q$ \: i, {
网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
$ Q% M4 A6 O+ a$ [% c  ]# P1 u  N. ghttp://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
8 o2 Q) }) L: k9 X9 z0 Y  b7 S
# C- T( ^" j; E) ?) V4 H1 S! c
. R! W- U2 X: H0 T  _% `: ZWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

1 K# k* Z) ^6 @' W  R8 `"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
5 V! X' j: C% i& Y6 _+ P" g
...

$ \) i/ F0 b* @" U7 h, B, f
# v- E+ B9 b/ q7 q; D5 b& W
- i3 s6 ?( q4 N& ?* D6 @联系人：Susan (433-3767)
5 v% b5 D! j4 _. l) z
请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。
9 P( P  L2 s9 c1 e
, C" D$ o" J( ]8 u7 \! Z! \+ ^至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。

: D2 L9 P! ^- `' \# K这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。
+ L9 `" D, X# u, i/ X
还是那句话：
3 D( z& a: U' \) ^觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。

7 Z0 g7 L2 n# B6 w[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
3 L' c5 E' U. p- K, MHawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

4 U  q, M' [! i) j# v; t补充：mosaic townhouse
情况如下：
( c5 h+ z/ [* l% U, f8 ytownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
1 E3 |; Z" H6 G0 q: M已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
8 n4 I; U+ ?. p! J' U% t入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
8 ]0 H6 W) e6 {1 R0 j% @8 w& }waiting list上，每页大概25-30人。
如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
0 Y" @) f& w! b/ {5 }) z9 cschool: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
$ r, i) j/ U/ f: ?/ Q开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
* y9 r, V, H; e6 j& q9 |! m: m夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表
, n1 j* Q% k9 G3 E# H
! }4 Q, ~4 X! u' L# K  d补充：mosaic townhouse
情况如下：
0 w+ [5 j+ g0 H" u- m# l6 b2 ctownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

4 a+ C" M0 V. t9 E) ^* z: \0 p4 w- C您知道总共会有多少家住户吗？
1 X7 G6 Z) K; u: x7 G7 C* j2 O
; x; `+ C. u! j) _, O4 O$ ]* A我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。
$ x- W: [( [1 B/ K" `. S
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
" [, k% e* ]  Y4 ~' j仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

) \7 k3 O/ F: Y' X

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
卖房做广告的吧？

总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表
, ?6 T. n! c. t4 u

总有些傻X人，在这风言风语。

Magrath

这也应是个廉价房子！！
4 e& ]6 X+ \; h' ~
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
  g* t6 i. ?' g% t6 }这也应是个廉价房子！！

( {: p+ F2 W, g  i! {http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
+ F$ c9 l- @! J" ?) Z
# R1 l3 @5 v, G) _: P这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

( ^4 ~. i" f1 ~. `0 P' ]: x
2 j9 m$ Q: R- c# R+ n5 U一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！
  D  S4 e% P0 |9 s' y4 W3 R
这间房上市仅有一周左右的时间！！！

. j, d5 b# I& p; q1 W6 J* F+ s
( e4 J. S9 p: d  Q* y5 F6 W
" ?+ T2 L% ?% X, h( B; K[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
% S3 [  h! G5 ?0 d另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
9 N  A1 G2 V+ _; @0 X; y$ j+ S3 G联系人：Susan (433-3767)

* m4 |3 E, m1 |( K; o6 m7 R今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。

) D- a+ k; v7 z9 E: z! N% a% w

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

yj151