再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。
- [( U+ N8 ~' K+ t. A+ ^+ E+ g: s
5 Y$ i; p7 t% q$ f$ l4 A; p二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：
4 W( u) f, f: S
1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
& n1 S2 b! Y' v- @, g+ \( X联系人：Shawn （431-1145）
6 g: `. \4 O/ E; }
) o$ C1 @5 h. _4 P5 B1 {8 \. z2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
% r% |8 [3 c% V" f+ S# ^联系人：John (434-6499)
  C) n$ Q! D* V; I; o4 h
3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
0 i1 U: l* L. ?- G! p8 s- @联系人：Dean (432-5137)

1 v* Q/ B, o: B. L9 k% u: Z4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)
0 ~( \! q  E2 a# a  U: I! v2 Z2 m$ }
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
* l. d7 Q% Q; p8 `/ z/ G8 K; W% N& x, N; `觉得不合适的，请继续观望。


" b) M, @+ I/ K* L1 _
. q  q8 A5 p9 Y6 @[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正

错误：
% w2 M: D/ `- I1 X2 v7 e4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
9 l, V# J, d& S" j联系人：Susan (433-3767)
+ {/ B0 z3 M: f3 W& G! C
0 J" ]$ Q$ W- R4 K% k' B* O* ~+ ?4 ]正确：
" A/ q& G. ?/ B& t0 `  Q' a带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
5 c. ]! F' Y6 e6 U& q( t0 w, o% ]
7 d' n& G3 O( v2 _* @[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

& T3 G% ~2 ^% _, T& R[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
1 n4 L" B9 c2 [0 n$ ]* K这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
8 q3 f$ {2 `+ [4 O+ Q% j* R2 R
* N0 g/ Z  n6 H. u  ~& m( r"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

5 k+ l" ~$ q- k! s2 ?5 y" Y4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
$ U, I3 s7 o+ J5 v/ g3 ?& e联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表


" L  w% w5 I2 r' t3 G" h9 OWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

% I4 {+ N1 _9 r# C. [! y"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

请看2楼。

Magrath

再一次更正
* D6 c" h+ f3 L  X8 e
错误：
9 i2 w; ]) j% \3 M: R4 E4 _2 ?+ R! v再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

应该是：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

! k; b+ {4 m2 W1 F  u& w% NParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。

- _9 U& l2 \" J( A5 p对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。

这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。

9 A2 I) z& `2 ~1 |: i网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
7 A9 k8 @# T! p" @: D$ U/ Ahttp://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
  _8 f2 d1 ?2 g" e

Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
) P% ?( Q9 Z2 y
& H  l; T" K' K3 t1 N1 ~; X" w" m$ ?"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

...

7 ]  q) _; i. g( h& [

联系人：Susan (433-3767)
) t( V0 t+ D( B
请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。
1 c! r: {) d8 C; R% B  J
5 c) ~" ?2 G; J7 _! {至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。

* R3 L% A! v/ F& E这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。
/ d( C# h6 O0 c1 }0 b6 ?; P5 {
/ x% k5 c/ N' r1 M5 _还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
3 ^% N5 x" g) D1 ~觉得不合适的，请继续观望。

' j; C1 D* ]$ }  {5 v1 x[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
& H! @9 e7 u3 J# a
Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

补充：mosaic townhouse
情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
1 u% f! f9 l6 [' ^- N已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
4 V- f' ?' f. S) E入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
2 z8 p0 h5 j- d# Y: R! u' rwaiting list上，每页大概25-30人。
& O  c' `% e. ^如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
0 q1 @. z9 c3 x+ }* p& f7 _开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表
. ~4 r9 s: p8 z6 c- |& A
补充：mosaic townhouse
6 k+ ^- K+ ]( y, @- a情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
) S: h+ @# {. j, c6 `入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

3 r9 u- T6 Y  e4 E+ s- z
6 N& u9 n0 Q) b( Y* C您知道总共会有多少家住户吗？

我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。
) v! w0 d9 H( z  c
8 Z( Q* X- }* u+ z% a/ V9 Z  T[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

# T# y. Y. m' a. b; @/ R. T! `
" b+ t0 v7 b9 d- G# {
+ }' B0 h/ U2 g- Y( X0 l

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
7 A0 }' o( L1 k8 O) ]" M0 k卖房做广告的吧？

2 v% U9 f/ N! h* t0 j4 u
6 M3 W, w- E! n/ ^- Q总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表

% w* V; }% t: `1 j
5 i% J3 a5 k; Y总有些傻X人，在这风言风语。

8 l/ A- g  z8 M" Y" B+ o

Magrath

这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
& i# T4 c. b. `这也应是个廉价房子！！

' S: \+ U, U, C, U& Mhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

4 U& R2 r% F. J' {- b2 R5 }
! K+ j8 {& U/ C+ u一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！
; ~7 {+ Z: f: }: P0 O
) K6 E* c8 @, A这间房上市仅有一周左右的时间！！！

7 W4 A4 z5 P6 s/ T% Y
, T( {* u1 l4 z# o# p
) m$ n: \8 c& _) R6 s5 }& ?[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
/ u) S/ a( @/ V8 @# m  w另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
  H# a& o# E. O3 f! P( z6 q) \0 V联系人：Susan (433-3767)

今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。



[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

yj151