再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。

8 _+ s' M+ Z7 y6 ?: ?1 F二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：

1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
联系人：Shawn （431-1145）
" z& _( R" o0 e# l1 d/ e
2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
联系人：John (434-6499)

3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)
# [' O9 z' m' [
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
" f4 a8 r' m; ~+ Q2 m联系人：Susan (433-3767)
- G  R% u& `& d* k' q
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。



[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正

& A6 e& h1 m5 f9 j错误：
( R5 l/ N3 s/ W4 D! K1 r- \0 k# E4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
+ l9 i0 {0 N2 s5 a联系人：Susan (433-3767)
+ }  B5 [8 H, e" ]6 e
正确：
带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

7 \9 o: K+ b8 z5 E0 L[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

2 y* ~4 R; y. ?% @# {. j# SWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
3 F: N3 T$ w1 J2 g' B
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
7 V! F0 K9 {# s
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表

9 _' s& n: K* e4 M2 e7 o9 o
9 [$ Q3 g: A- @' |Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
" V. L& V0 `- M# t5 t$ n
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

- |+ F% i2 \% C' m& D. s请看2楼。

Magrath

再一次更正
- @1 @( G% T) J' O
% T; d2 t! \; \$ ]6 B" a9 u错误：
2 s- S* U$ w% `0 F8 q3 T再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

应该是：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。

/ Z2 ^' n' Q9 V0 n2 Z8 [对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。
0 A" }3 }( m' e# Q+ J- G' T
; Q# }) S: e, }, c, S2 f5 q! T' W这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。

网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
; f  P) d1 K6 ]4 f+ Ahttp://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
7 S% Z6 L* B- {1 S1 V+ c# D0 l

5 y% f! c2 v. k0 P. c" j. eWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

& T+ H! ]# c1 K8 D3 h( c8 a"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

...

4 P4 l( E5 }% b2 z
; i! C2 G  \; P, ?) G% r联系人：Susan (433-3767)
# N- u+ R6 L- o% i
请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。
6 ~! k" G9 n6 Y. H2 K/ P
0 J' |. X7 |, n' \- d) B9 b+ b+ \& ?至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。
0 }) E4 `7 f" r* L. N6 x
, O/ R! |/ o( p+ }( r这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。

还是那句话：
/ ?3 z, L% l8 |4 `) [8 _觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
5 x; k% E3 a, h& R
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
4 X; a7 h4 c2 ^Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
5 d  c' E+ K# Q5 B
5 ^- J! c# ~* o" I, ]- yParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

补充：mosaic townhouse
7 H7 h) D: b' f: Y, m情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
& V; O2 O- Y% [7 s% N/ J  N& I已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
0 e  ]: K8 F. {! m* T) U# t入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
waiting list上，每页大概25-30人。
) |8 j% @9 ], u, X  R, n) B  r5 L如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
8 m' M* V5 j) N4 _0 }缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表
2 }! U; S3 B, q. B" l  L- ]* Y8 f
补充：mosaic townhouse
/ V# _$ ?2 p$ @8 a6 q情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

- g! w* ^/ G1 t3 Z7 \, k您知道总共会有多少家住户吗？

我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
6 m! W+ ?+ p4 a6 w  e仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

3 E' n4 U7 ^/ K, s

% P, M8 k4 i9 a

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
卖房做广告的吧？

( p% h0 r8 M0 T! J: l
" U" r; f. H) a( m; N; g总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表
1 \0 C9 V/ y" ^9 B# r

总有些傻X人，在这风言风语。

Magrath

这也应是个廉价房子！！

; m8 y- m# Q: z* B1 U; H7 Jhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
& U3 S- _3 C1 @  y- \: l% I这也应是个廉价房子！！
/ I  _) {) U8 Z! |/ i+ `) a
  D- i1 \' O2 hhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

& [: ?/ x* m7 c5 a8 h. H
一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！
4 s% z: C8 i' h% x" m: T+ a# [
0 f3 Q8 `" w6 p# G. v这间房上市仅有一周左右的时间！！！
& F( N6 F. Q" W3 g2 S+ g
$ p, K2 J& o7 K" r( q2 }5 R

, s2 ^6 e/ s9 O- ?0 k7 I' p[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

$ {! g" J# T$ u0 o! R
% ?0 e* C5 S: p; x今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。
4 U5 q4 H& H  Q" m" N6 b- M9 n
- t2 `9 u) s, T( D9 j' L* {

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

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