再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。
  `2 @" V( E6 A
7 j* u+ N/ i' K二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：

4 `3 `" M6 X3 O' Y2 W$ U; d& C1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
联系人：Shawn （431-1145）

2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
联系人：John (434-6499)

3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
- P6 O9 Z# t0 {3 j$ J7 i联系人：Dean (432-5137)
1 f" f" H, ~1 t0 S. U2 T0 a
' d, J, U; C/ [. z4 _* ]4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
( |! d1 O; x' A3 T8 z联系人：Susan (433-3767)

觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
1 |+ l- ~- h! a5 B6 t/ G# j3 H4 {
8 Z7 d" X  B' ~1 O- O

# A* s  Y( N( Q, p& k! J[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
0 [1 {  R4 A) ~1 Y6 i
错误：
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

, E$ h& t9 W) D7 N* C正确：
带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
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[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)
) C! ]1 y( _! V  j4 ~4 K1 Y% J. d7 R
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
" T% S. @* h* d3 `) u2 Y5 c这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

) p) K. V# m* H9 l
. j4 h) e' c$ Z1 w1 _- dWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

' j0 E/ ?9 U3 _2 I" h6 p9 d; L"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
7 g' e* |4 w2 M% R- T
- K- g8 Z4 w( o2 f0 S! }( [- A4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
8 A& }* a8 `' E7 S联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
3 H, q% p: f3 f( y% ]6 ]. l
) e- z% s& @+ [/ s8 {( D7 {$ P
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
. ^8 c, T2 u9 W" A/ [
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

6 E% t! D  A1 t5 _& X8 i! J请看2楼。

Magrath

再一次更正
8 F+ B$ |. b7 t0 K; T7 u1 h
错误：
% N0 J+ D7 U0 ?* r6 t再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

应该是：
; i- f, K, U! g& d" x  C8 `3 e; V再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
1 s" d& O- ~1 |2 y6 D7 x
Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。

对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。
% |. Q& ^# X+ d5 r, Z9 Q% Z# a
( R! Z+ k6 r* v: Z" v! h( J这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。
& |8 `1 J; Q. b: H& @
/ v( q* J4 r; \! V网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
, s, y" d) [( Nhttp://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
) w" T' S  S% r$ F' j/ u
% `, O* \4 `) f& W/ P
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
9 p# |/ K3 f+ N- F( `  W
) K4 ]) h' L3 W"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
. k) n+ s) r- ]+ N$ W' ~$ Y4 }
...

联系人：Susan (433-3767)

请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。

* s  _; @0 \- L& m- I& p至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。
/ N8 _: f- b% ^" l$ M. f* |
这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。
# L* e( P8 [( @" x; a
3 K& u" R3 ]7 u& O& F& C7 K6 R9 M还是那句话：
6 N# z% l. m3 J/ @5 J4 O) p1 C觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
& _% R$ a/ z% q2 e* m
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

  L; u0 v9 C  m7 ~; U; Z$ DParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

- K* R- j, [9 L补充：mosaic townhouse
情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
5 {% s! l: G- g1 Q入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
waiting list上，每页大概25-30人。
% F6 n+ o4 Z! _8 h如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
9 a* Z. K% K3 c  g7 {# N, _9 b% Pschool: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
* t) Q9 L% s1 x开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
' G" l0 I3 B$ E. y# ?缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
% u. F/ n+ |4 t$ s5 S6 J夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表
3 d, a9 b" [! T% ]
. {  G+ D( h& p# z, _补充：mosaic townhouse
% I( K$ d+ g0 p; V# t- Z. I情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
6 ?! U% h% v- V, w已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

您知道总共会有多少家住户吗？
- D$ p0 D; |( H
我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。
8 L3 I3 z4 @: ?  G4 V/ o
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

  I2 j7 A# R' y9 z  S

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
! d' h. G' L" j4 x/ R卖房做广告的吧？

. j. T7 a: @9 n$ g! U& l
总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表
9 A3 L% i+ \( a  I' R/ ^3 ^6 Q

总有些傻X人，在这风言风语。

0 u. X8 n' k! h

Magrath

这也应是个廉价房子！！

8 D' c" l3 ]2 v% ]5 Whttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
" v. k: [( i" n" j+ u! l
这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
) c$ I5 c2 I* j  n0 D) {1 S这也应是个廉价房子！！

- W7 w! _0 }* t* whttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
- x7 c) G$ k4 C/ y) _
这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

8 t8 U( y: w5 n  L
一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！
( Z8 T* \  p- o5 L: m0 e% A
4 K, C( t* W& n/ H/ x这间房上市仅有一周左右的时间！！！

$ D; E/ ?( {5 o- h4 I$ ]$ N+ j
& `+ X2 ?$ B" }6 J: Y) I
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
9 g0 \* |2 U+ L* W另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

# S: a! T6 k) L. M7 e
今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。
2 \  l1 _: H9 s( c7 ~
% a, G" a- c6 F% Z/ T" k! z. N5 ]& O

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

yj151