再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。
, z; q2 t1 B+ e" p- S. b) F0 X
4 U% H0 |0 b8 ^6 V. C! ~! e二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：
( t) [) K7 n2 s" M0 f
5 A+ M$ v0 Z  ~2 `9 P1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
0 e1 V9 ~3 Y1 {8 M1 o联系人：Shawn （431-1145）

6 |& Y/ L" G$ t7 \5 b) r! P2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
' `" j# F# @2 W5 T0 w( h联系人：John (434-6499)

- [/ s! R! G6 l9 e3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)

4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)
# b% S' d6 [/ \. {
9 z( [- O/ N9 d5 N觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。

: \6 \2 z8 U: {2 ]  [* z

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
3 P) b# E$ n$ L7 ^: e8 T4 O
0 G: e, f0 n. I错误：
. D$ v& ]- W1 B4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
! |) F4 x; ~; V6 S' D$ d联系人：Susan (433-3767)
. H: p  {! ]" S4 T$ D. Z0 M
4 y; g# c& {# L1 y正确：
- W: S. w4 F) _( d3 d9 P1 x带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
; _/ R) L# j% W
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
+ i* V6 N5 ^# U9 E# @联系人：Susan (433-3767)
+ `) C  Y; I% g: I4 O0 p; C
9 h/ X3 {. E4 q4 y( l# q: r, _! }0 z[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
2 l7 f! F/ r# V这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

. X* }  K7 ?) ^: M( h- j6 A
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
$ D7 x# G# ?3 ~8 s
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
/ @# F4 p$ p& X- A) Z6 h
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
3 v8 M: Z. {" K  p联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表

' Z  C7 k# l1 g8 x3 F1 ^
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
$ f/ i& S" G% F, v* N
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

请看2楼。

Magrath

再一次更正
! Q7 Q- d2 a2 n7 r( c/ D
6 R8 `/ C* U6 |+ U2 M. W- U8 p错误：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

应该是：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
9 \! n$ H7 E: L# e& p& R3 D0 L
Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。
3 I) p+ `3 e  f+ p9 W5 m+ V
+ P+ t6 P7 A7 D+ H' }对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。
0 ]' ?# p2 N" m9 L$ a( w' `2 k5 ^
这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。
1 N# J; ^( g, Y. c8 ]* s) l2 X
网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
4 `7 |6 s$ a2 q  b( t% o) Vhttp://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
# j. v' s& J7 ]' P4 w
) b3 k# q/ d4 `
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

" D$ b* ?4 @: G9 ?& ^2 o( i ...

8 V0 h( a+ |$ l; X) G联系人：Susan (433-3767)

请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。
2 y6 V$ Y# s  {  o  o! R
$ \9 [* [3 |# V# c9 y6 J至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。
- i% W( z, u) P. w3 ?
这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。

3 E7 k' h; M7 g还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
4 B& O% ?$ y* S/ J& p$ Q- Z: K觉得不合适的，请继续观望。
: R% S: H% `" Z9 d9 s
: ^) S$ J& D6 Z* P! X1 X' P[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

; \) P5 @  `/ `7 i/ ]5 b5 ^+ fParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

' i  P# W4 Y( a补充：mosaic townhouse
6 f4 k* n, A+ A  s情况如下：
: k; Q2 B5 M( U2 V3 a4 ftownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
( j! r/ j7 j& Q5 Iwaiting list上，每页大概25-30人。
0 ?4 _& _3 ]6 `: m7 U0 R) ]3 c如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
7 M3 @; Y) G! |4 e# g. l缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
3 W: {+ A, X+ s4 E夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表

补充：mosaic townhouse
情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
9 N. c8 b3 f; N入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

1 _' ~: N2 g4 V# `8 o6 I( Z
9 ?! z) ?" c7 Y4 l& S您知道总共会有多少家住户吗？
! h  i* s; X0 R, g# S8 D0 X
, X, Y/ A  y! m! D6 ^% g我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
8 ^. T$ C  x. c9 m仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

- r' K& j7 e# p# W% V
: ?; ?; U6 A) ~! g% j. Y$ {
' W8 ?( t: }) S& C/ U. p9 m

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
卖房做广告的吧？

' p- D6 N, ^: _8 ?; ]7 t5 F+ j2 r. P' \
! l1 k# j& r7 S! h总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表


0 H! _/ Q/ I( @& ?; R( h2 d总有些傻X人，在这风言风语。

Magrath

这也应是个廉价房子！！
0 y5 y6 O9 ~: w4 ]4 r+ `% e5 I
# ^  _( ~; k8 G$ V% q' c( Mhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
% d/ s; _' K# a3 r# v, T
  Y4 c% P5 y1 g$ p$ W& f这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
这也应是个廉价房子！！

. z7 u+ T7 C. {, W: P( qhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

- V4 o, Q6 u- a$ O6 n一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！
6 g& B2 i& \) k3 v3 U- i$ e
4 u. N* T: I# s( T  Q- a8 m3 x1 e这间房上市仅有一周左右的时间！！！
: J" a. K) P& C
. g5 r8 c: p8 o9 s! s: B8 G& N

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。

  j0 d6 z0 [) b0 m9 K

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

yj151