再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。
" B- Z9 j: g& E& H/ E& I
二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：

! s( C* d7 U8 ?# H9 B1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
联系人：Shawn （431-1145）

2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
联系人：John (434-6499)
8 ^4 {  b& r8 B& Y" v! Z: M" e
: J( s& A4 z7 Z" T1 K3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)
, j% p! S6 S" }, q1 ?6 Y
) X  V$ k1 I$ B4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
. M4 Z& O4 w# I. P  [觉得不合适的，请继续观望。
# [3 y8 [" r$ b( q


. k0 ~- J+ D0 N" c: ~% N[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正

错误：
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
  O- z+ J- a- f6 V& b联系人：Susan (433-3767)
. y+ W$ `& R* i" y' m9 c' {3 i) }8 D
- G( F2 W. B0 c7 o. \7 X正确：
, J6 k6 g( o/ x7 _0 e; Z带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
, ?  F9 t, g' V7 k; b
5 k/ C7 E; M$ x, v[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
7 B, @  q. J6 c) n这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

0 Z! R8 a& X4 ^' @; r8 J8 D& mWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

' a6 l8 S( J0 g5 G, n. N1 J"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
3 S2 T+ {3 i* c( h0 d  f
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
: z& q- Q) T% h0 O! _: N4 N. A4 x联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
' O4 w# B: }7 E
2 e! u1 c) w: L4 G9 G" u
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

请看2楼。

Magrath

再一次更正
' m% `. n- a, c+ r
. a, m$ M# f6 B* {4 }7 E* t错误：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房
! k: _8 p' e8 Z  t" }
: ?0 ]  N7 Z( P( Y应该是：
2 c1 q! \/ r% c( w% R/ u- A! w再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
4 K( E$ |6 c: S1 Z! S/ {
Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。
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对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。
- t2 b+ ?1 i! c9 \
: x6 m+ L4 _# c+ R这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。

网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
' F% Q( C8 M. o4 _0 M; b: }1 Lhttp://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
7 Q8 ]9 g. R; ~- @  p% u

$ D% G, R, u4 v: qWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
2 h" {% Z9 v% k1 [
; R" }* o: t( q% x"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
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...

$ m7 T( C$ b5 Z- K5 L" v1 i  |
; a; ?% M; {$ B3 ?+ h% D3 m
* G, n7 p4 M: h4 B8 G5 y/ ^联系人：Susan (433-3767)

, s/ S- o& R! b1 Q1 A请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。

5 c/ h% Q& k5 H6 A, c至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。

这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。
8 P+ \- ?) U$ _: _. T# S
还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
0 _; W& j' x2 {; }# k( J9 m: J1 ^
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
" v( |& q" a; l% ^9 I. mHawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

! @. t  K& b3 s4 r. I补充：mosaic townhouse
情况如下：
6 k' F1 M' I3 R% Rtownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
8 P& [7 k6 F8 ^8 m已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
* }0 q3 {& ?# m/ j  L" O入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
( P% F) c3 g+ }: [! |' f( ]waiting list上，每页大概25-30人。
7 p9 A7 |8 Q  y6 l0 B1 H( k如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
" U% m) `. S, Vschool: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表

补充：mosaic townhouse
4 d% {8 Y/ A8 H% m; L* r情况如下：
4 R1 v0 ^" a! }, i. ~townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
, A0 T7 d" ~  o已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
0 r6 N# w5 k* o- K入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

您知道总共会有多少家住户吗？
5 ^* X8 w% g% K, S: Z: ~6 {: v% ^
我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。
2 b4 S9 v- p2 i* O
2 s: [. e9 r7 A1 _[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

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+ ~+ @7 @+ y1 K( @
3 m5 L* r6 l$ B6 H" x! L, \

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
- r6 _0 `' g- z, E" {6 d3 P卖房做广告的吧？

' |. [7 B1 T; V7 w; X/ O2 t
* a. g  F' \: ]: h. X总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表
! s# y9 N) j" b& `' u
! S4 j5 a( Z7 a8 U7 Z2 r, C- g
' I$ b( J. X+ Q2 i4 Q4 J; @$ W) w8 X总有些傻X人，在这风言风语。

- \( h1 ~6 V6 T) C2 Y
: W  A2 w9 U/ b

Magrath

这也应是个廉价房子！！

: K  p6 N  u( b2 chttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
这也应是个廉价房子！！

  a; |# I0 ]" t3 G! W8 M+ q. Khttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

* P3 }& o' O& x这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

  z3 f* L  W1 A
% K- e5 ]2 T' d一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！

# A4 ?% t8 c4 I8 }/ M) H3 i这间房上市仅有一周左右的时间！！！
+ m( T  K$ n& f

6 }5 Q$ g% G# C- I3 h5 ?
, D" _$ l5 n3 B3 T[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
. U- ~+ O; Q4 F) |# t: L另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

1 b# R  E7 M: J/ k3 H0 p9 C0 N0 v) ~
% J! @( L0 \7 X- {今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。

. l* c( L3 a; i. M# u) r

; g  o* A9 R2 s& z* r% A* _[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

yj151