中国人豪掷千万 买估价8.4万加国农地

bbcnew

中国买家高估价百倍购农地 20亩地值8.4万 920万元成交

9 I1 |6 s' x( g# X- W( [, F称投资开发植物园不会建大屋
' k6 l) P9 Z" ]. r
大温列治文市布伦德尔路(Blundell)一片农地以高过土地估价110倍的价钱售出，卖价之高震惊了地产界，而买家是来自一名中国移民于2014年成立的投资管理公司。代表买方的经纪指出，买家购买该农地并不是为了兴建大房子，而是希望在将来发展成为植物园。

位于布伦德尔路13000号路段的列治文农地有20英亩，卖方经纪杨蕾指出，该农地放盘时间已有2年多，之前也有几次收到出价，只是价格并未达到卖方的要求，前年1月时挂牌价格为1100万元，今年上半年降至968万元，最后以920万元成交。

& Z$ n% V) }8 s2 K! X! g杨蕾说，卖方是世代在列治文务农的白人业主，他们对于有人以920万元接手农地均表示高兴。她认为，农地的定价策略攸关是否能够卖出好价格，而她对该农地的建议定价最终证明是获得市场接受。

根据土地登记资料，卖家是西人农场My Glory Farms Ltd.，由于是农地，该地去年的物业估价仅84,264元，缴付地税397.84元。该农场之前拥有位于8600 Sidaway的另一块农地，而这片地现时的业主也是一名华裔。
: S6 e9 i/ t4 R* j! P
登记资料显示布伦德尔路农地的买家是一间2014年在本地设立的投资管理公司，而公司负责人是一名华裔。
5 k) q2 M) @  |7 I" w; v
3 _$ H/ g- j# z代表买家的地产经纪Garry Gu指出，他的买家来自中国，是由他拥有的公司名义购买该片农地，买家在中国塬本也是从事投资。被问到买家买下20英亩的农地之后，是否想继续作农业用途，他说，买家希望在农地上兴建植物园，并不会兴建大房子，而买家所以愿意出920万元的价格购买该农地，是看好该农地有投资潜力。

Gary Gu表示，以900多万或更高的价格购买列治文农地，在列治文并不少见，他就知道对面不远的地方，也有农地以1300多万元转手。此外，附近的8880 Sidaway也是另一块由华裔姓名拥有的农地，土地价值495万元，政府怀疑该农地被用来经营非法赌场，省府较早前已申请将该农地充公。
' [  }7 d$ |8 {7 b
列治文市府今年5月通过限制农地上的房屋面积不能超过10,763呎，市议员史蒂夫斯(Harold Steves)指出，过去6个月，列治文9间在农地上兴建房屋的申请案，有6间面积超过1万呎，他指这些农地主人并不是真正的农民，他们购买农地是为了兴建大房屋，因为农地价格非非常便宜。

+ F8 u  D  K1 c; `2 _史蒂夫斯说，一些在农地上兴建的大房子被用来招待中国来的旅客，包括那些来想到加拿大生产并未孩子取得护照的双非孕妇。
! Q" ?# b9 k5 K
卑诗绿党党领韦弗(Andrew Weaver)10月在省议会提出私人法案，要求限制在农业土地保留区内土地的买卖，禁止外国人购买超过5英亩的农地。