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大家怎么看?

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鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-20 11:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近一直有点迷惑,因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。% b6 K- b9 @4 o, _1 M6 \; \! u9 I7 U
一朋友找到了理论依据:因为,炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-20 12:13 | 显示全部楼层
对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-20 12:20 | 显示全部楼层
南区这个地方其实现在还值得买,特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。2 u* a# }* C' N! C. l
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当windermere小区成型后,会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-20 12:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-20 12:30 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
: [  F! m* W0 J2 |' Xsouth west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...
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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-20 12:32 | 显示全部楼层
还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.& A& ^6 b, U. N
  H# A" f4 L. ^5 K$ k: Y
[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-2-20 12:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
都有道理。
大型搬家
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-2-20 14:56 | 显示全部楼层
学习中  谢谢
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-20 19:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
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原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表
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当windermere小区成型后,会带动这个区的房价。投资还是值得的。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-2-20 20:32 | 显示全部楼层

回复 #9 醉酒当歌 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本来,你要是在去年头买了房子,你不仅可以积累工作经验,还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作,轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。: C" ^/ l7 W0 T7 i" d. h
可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了(希望没有真的影响到其他人)# ]0 a" t, x( z" Y+ v/ N- J6 }# t
借用赵本山的一句话——你太有才了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-20 22:04 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
$ W2 Z# [- ~+ e, ^# c借用赵本山的一句话——你太有才了。

1 H6 ^3 _: Q4 q5 O, c3 j本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 09:21 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
. g; ]% W8 t1 z6 O8 E. K本来,你要是在去年头买了房子,你不仅可以积累工作经验,还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作,轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。- c- ?1 r# c$ s9 Q: _' d
可惜本世纪最好的机会就在离你 ...
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- R. b6 W: @! A: k8 @& R醉酒版一万年:, ^5 `. y# x7 Z4 D
& V# d7 O# X& ?, V
曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前,
) S9 Y* c: ~; u
$ ]& _3 K! v/ Q4 t但是我没有珍惜,
& E$ X1 g# I/ a) o8 _$ P9 s7 [& E$ V, [& |
等到失去的时候才后悔莫及,- E/ j2 Z' v7 \& X9 M0 L) U! \: e

1 Z) t) s$ V" b& Y) e4 ]尘世间最痛苦的事莫过于此。! O+ \" Z3 g  J1 j7 e4 A
- |. e$ m% P' K
如果上天可以给我一个机会再来一次的话,7 i& E3 K  t5 v4 h' ?$ k$ j: d

' _- M" q1 o9 d我会对Alberta的房子说“我要炒你”!$ |- |% g5 U- x' r) Z5 I; h- T

) s0 h# |1 g+ l5 B6 I+ j  n如果非要加上一个期限,
6 V: @  T/ K# G/ p, C7 S0 P+ }- f4 ]  {( r! e# N
我希望是一万年!
8 E, z* F9 p- i( A% A6 }8 m
, U3 @) ~3 g' t8 w  [[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 09:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
5 @$ e. K/ V/ j+ O, w! r$ L2 H现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。7 J0 p9 b2 j% C3 O. ^( \8 ]8 T0 D  c
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5 t6 B, j9 U$ e- ~6 @+ _9 r如果把房子和股票做个对比的话, # Q) }! ?" R( F5 M! Y, m
2 u/ U# `: l' E( s4 e
1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
& R! b: y, q$ j4 n) f2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
6 b+ K0 U' j% k- @) E3 v3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-2-21 10:19 | 显示全部楼层

回复 #13 dgg 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 10:37 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表1 K. f. {& h2 M" F, ^- z

8 s6 x$ G  V$ G6 Y2 y3 z7 o7 _7 X% T
4 j' N  Z2 v. H2 S, b醉酒版一万年:
9 g4 I+ }' C: t+ C  q8 Q
! V7 s- t/ K$ F* I7 J, X曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前,% g3 U' Z2 w& z& i

: q' h6 R0 j7 V" V但是我没有珍惜,6 ~' @5 X( r* e

8 o' z8 F% L8 \) g等到失去的时候才后悔莫及,
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尘世间最痛苦的事莫过于此。9 M0 _7 X7 b. O
! s1 g  |) |# e0 K
如果上天可以给我一个机会再来一次的话,1 F1 g0 ?$ }# Y8 c) L$ K

+ \. `' z! O" i9 ^! M6 L% ~我会对Albe ...

/ |. u, x" R- N
& N5 c/ N" T+ Y& H7 b, r
: m) e0 L( J( l- }# f4 k这位大虾还不赶快进货!最好买个八套十套的,让咱们这些晚辈们开开眼!
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-2-21 12:17 | 显示全部楼层
up u p p
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 12:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 14:29 | 显示全部楼层
原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表# f8 M) l) U/ g& ~

8 m! ]- L6 f( ?8 m7 ]' T0 V7 P; x( \, {5 g7 u8 W
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这位大虾还不赶快进货!最好买个八套十套的,让咱们这些晚辈们开开眼!
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  z8 Z* X# ?& l5 F* Z# a
我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 15:25 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
! V, y  \' C9 q  W0 A6 _  m- p) r8 v! \# s
0 `6 {& }7 @$ ~( Y: P5 M6 e+ `
我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

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  |( L4 h5 \: n" _7 V  s闹了半天你一套都不买呀!还想拉我下水?!没门儿!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 15:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表
, m. r% @4 ]' u0 l6 [% H6 y+ ^/ c/ \* Z  u1 G* l- H" X: Q. N
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闹了半天你一套都不买呀!还想拉我下水?!没门儿!

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2 v9 O8 _! D* H. O哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 15:57 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表
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8 L; T+ [3 U: D+ J哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

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那你就率先士足,抢个十套八套的让俺开开眼!顺便说一句,俺在爱城是没房户,可在别的地方有个属于自己的窝,俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表! k8 t1 ^; H, u: B
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6 c- Y, R  p1 _1 x. `9 @8 c/ I
7 b. @7 A7 q1 n' s+ i( I那你就率先士足,抢个十套八套的让俺开开眼!顺便说一句,俺在爱城是没房户,可在别的地方有个属于自己的窝,俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。
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不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表
7 g9 Y6 |  V% R7 c9 X. Q" h& A% \) z6 H, S! f
/ `7 B; N( u) F; }- k3 \: r
不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.
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# r1 B" @$ [9 }4 D/ N4 o+ {4 m& ]+ u

. f% B% U2 N( K7 r6 i. h' S" G炒房炒成这样,也怪可怜的。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-21 17:46 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
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我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

5 Q1 w, z% r/ z2000元太少,要是2万的话,我可以考虑。
理袁律师事务所
鲜花(78) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 18:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
2万都少,这里信用是最重要的。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-21 18:54 | 显示全部楼层
你不是一般的有才啊!如果炒房都赚钱,那么请问,这个钱是从哪里来的?你真是高人。投资现在还没有出手的人,是不是也要骂你呢?有个朋友去年7月在卡城最高房价时候,买了第2套房子,难道听你的就对了?5 `9 `( B7 F- X3 g
. Q7 R$ m9 _5 s: R0 P# m/ j/ w, T6 I( {
**都不用1万年,5年就够你看得了。你看看怎么回事,你就明白了。笑到最后才是高手,你也就笑了不到1年而已吧。***
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原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表! @+ H% P% t+ j: Y

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醉酒版一万年:
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4 Z  S, G0 C9 T, D曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前,6 b  S* F5 n% O4 j! J: r
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但是我没有珍惜,6 K  [/ j4 m4 @+ c

! ^1 v4 Z( P- H+ J3 r  o等到失去的时候才后悔莫及,
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尘世间最痛苦的事莫过于此。
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9 \5 I; B4 b3 k1 E: v如果上天可以给我一个机会再来一次的话,) X- m; T) z& X% o- h7 w- D8 t4 [
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我会对Albe ...
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[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-21 19:01 | 显示全部楼层
7 A3 D! r  ~: l$ R+ w% K7 ~

4 f' g, h8 p0 V7 K5 T2 z2 v: L炒家确实心理压力很大,更无幸福可言。说到底,钱乃身外之物,目前房价,租房子其实生活质量最高。
0 Z6 `  N, ]4 S2 K. Z
( ?) q+ f/ R- l+ a
原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表. {& O' M" b% U8 ]* w3 ]
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: w7 H) d6 Y4 q9 ?2 K& {5 w1 |炒房炒成这样,也怪可怜的。
大型搬家
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-2-21 22:04 | 显示全部楼层

回复 #27 醉酒当歌 的帖子

放心吧,这里灌水的,没有几个真正的炒家,因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。2 y6 J8 s- G1 }% [
绝大多数准备买第二套房子的同志们,都是因为买房较早,加上工资的不断提高,现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6,有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱,所以不存在生活质量下降之说。. n5 U) r/ I. H' X  x% Q
我觉得你的问题是,在房市还没有起泡的时候,你就认为已经满是泡沫了。
: [4 }/ V* j5 B4 F现在的实际情况是:只有人后悔卖房子早了,没有人后悔买房子早了。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 09:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表' d: Y, g' p  M" R- r, r5 o& W6 s; F
6 L' A' z% ^% y2 c' x5 J

4 @& \7 ~: v# W. ?1 n$ K * d6 A. `0 B/ K! h: `
炒房炒成这样,也怪可怜的。

  k+ e2 i1 N: j( l& L( y) z/ N. D
4 Q, i  S7 m% J* a2 m哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 09:46 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
; H) t. ~* T- z; {6 |1 M' D你不是一般的有才啊!如果炒房都赚钱,那么请问,这个钱是从哪里来的?你真是高人。投资现在还没有出手的人,是不是也要骂你呢?有个朋友去年7月在卡城最高房价时候,买了第2套房子,难道听你的就对了?5 O1 q3 d& M8 ~8 f3 X! e1 w5 H$ }
8 p$ v: B% M0 g$ s2 A0 E
**都 ...

' i! x2 o7 t. d9 k" ^* X我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,, K6 \9 P2 ^) l; r6 v
- p' P7 z. q5 j
1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
8 f' N. I( u+ r$ ?& U6 o3 [2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌+ V' ]" {$ G" K7 i  \4 k
3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.
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