大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
8 [9 c6 q4 |7 D# {$ q  T. r% t一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。
8 S: [9 |  w. G( `1 X
当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
3 Y2 b4 G  B0 Z$ n6 t5 Ysouth west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

; T& q9 H! y! k' P

音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.

$ G; i2 N9 t# k+ O, k/ w( F[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
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  J' N8 o- s  D- c; c/ L

原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表
2 W+ V0 }# T3 O$ K8 m7 Q

当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
, T! \  w8 v* _/ Y# {可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
' V6 y( }) _# t/ e! s" i! Y8 c借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
( n2 ?, [/ Y3 P) u4 F7 A, D借用赵本山的一句话——你太有才了。

本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
# J( X. n  N5 ~  d4 n本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

醉酒版一万年:
  ?" b* L6 Y, ^5 U" @+ z
  S4 v! ^! _0 ?* q* ~3 k曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
* u0 m; `" R& f% u$ z; O; G* M
但是我没有珍惜，

; H2 T+ \& b+ i2 G& u: ~0 L等到失去的时候才后悔莫及，

2 r* m4 _) h' G- D' u: B0 ]尘世间最痛苦的事莫过于此。

/ g, K# D# s3 ^& m2 {如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

9 H' u1 H. M+ J4 @) B' k我会对Alberta的房子说“我要炒你”！

' l$ M1 t4 b/ v0 s+ {! ^2 S+ @如果非要加上一个期限，

; J, }% S  m! u8 Y. C+ a+ N- h我希望是一万年！
- `. y* K! |' j/ @3 m+ b  y5 h
[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
0 o2 F! \/ y* Z$ Q

# \" r: v* g) S* O$ }1 C如果把房子和股票做个对比的话,
8 u, Q) u& }! G- B
1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
1 v; L5 `; |! H2 ^& H$ v3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表


) x$ A. Y3 w- M: N5 W7 z; ?醉酒版一万年:

1 n9 C5 j/ \( @+ D  j: W曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

/ W( _, t; O; }2 c/ U. O但是我没有珍惜，
. }" d: r  J- v0 L8 L% K% Y
等到失去的时候才后悔莫及，

尘世间最痛苦的事莫过于此。
6 A" I; J2 G6 ~5 D
如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
8 G/ r3 V: T- ^6 m* L4 E" b. a+ h
我会对Albe ...

* I% p2 b  z( T4 \1 |7 ]8 x0 K

1 T; g3 a0 m/ C7 g; C, `3 o0 E这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表
6 d- g. @; V- S( b$ [; B1 ]$ Z
2 p: C/ ~& c: @+ @& W% Q8 ^, }
5 w. g1 m; [+ \* s$ D  N
. B! Y2 u) i* @0 }' S这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表

% G* Q  P$ \. b- o* G; ]8 L. R
我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

- m3 c$ H- w' M" J0 @1 Q

3 e: z3 ?* g! z& q闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表


* ^- Z1 s) T7 ]9 s- q
" ?5 v% j, g  t9 y+ ]6 B闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

. U  O+ h; E) J4 n7 q
. b( }; [5 w. R3 T9 i! o哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表
5 t3 r2 q- O( J1 S4 r$ C6 r5 ?9 ]

' z8 P. F/ ?. ^- g哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

9 S1 J6 _! {' [  s
  }! [7 V, z, ^- M
那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表

7 h" P, p% @0 \

那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

- y3 g1 |) E% U, z; [% B
不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表

& E3 z' k, J3 y+ k2 g6 u
3 I) S2 R2 f- _5 c% y不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

3 ]! i: t" F5 Z" t
炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表


我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

! E4 x& Q  N7 L3 M; a( K' j" R2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***
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原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
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: x6 M4 G' V2 b: m
醉酒版一万年:
4 U9 N! ]% Q/ j. D& @3 m$ b  a
0 ~4 G* w) G0 z- V3 i曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

但是我没有珍惜，

9 ^2 Z' O7 z; j4 W' o7 h$ L等到失去的时候才后悔莫及，

% b0 `4 n0 e7 S4 [2 V& T! }& \尘世间最痛苦的事莫过于此。
( A. t2 h$ j+ f% {& z: ~3 M
如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

2 A5 [8 G/ `( t) N( o9 ]1 m( r我会对Albe ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

9 I8 {4 V: L" N4 l( g* y
& N" G8 Y: K7 z- m炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。
7 Z# h8 S' c; I+ _  X7 j
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原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表

( \( C, l* ?' {& x4 m1 i; e4 a
  x( T( T) ?4 h4 g
炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表



炒房炒成这样，也怪可怜的。

5 |- l8 V6 g3 K! h  c! j
哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
% i' R3 v+ J# r6 D% P
0 ?; m. m/ G0 z**都 ...

我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,
! E2 P  u/ t. B* A, Y9 u- e
1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
) c8 y! H/ f/ u- {, z1 K3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.