大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。
2 B+ @+ P5 L! I6 g# w) w
8 b. S( c. ]. k# z当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.

[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
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原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表
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3 h9 n, X% u- F+ H$ Z# ?6 f0 f; ]当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
, r! ^8 a% Y( H0 G+ u% Q. F5 \可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
" C' Z! }9 b( S0 ]+ b借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
借用赵本山的一句话——你太有才了。

" U! u5 ^5 _8 V+ E- ]本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
+ Y& t* G5 K5 p2 B# C可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

6 p- Y2 f( Q" K' ^8 C: y醉酒版一万年:
, b) Y9 J3 ^* F' b
9 I/ W& W1 G7 O! e8 m7 ~' n曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

但是我没有珍惜，

& A: Q$ @/ H- ]! [* t0 g等到失去的时候才后悔莫及，

  ]6 ?; r% K7 _- _尘世间最痛苦的事莫过于此。

) h6 \. A) z. b6 z8 H* I' [7 X# Q% Z5 v如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

我会对Alberta的房子说“我要炒你”！

7 [& d: X6 ?, E8 K如果非要加上一个期限，
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6 u1 V* x; ?+ v3 c1 B/ w2 Y我希望是一万年！
# u; s: e+ O) s
; p) b; D0 }5 i: A9 L[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
2 s  q9 d  m$ @) `- ?4 z$ k  q

如果把房子和股票做个对比的话,

/ f: f+ b  @1 |. q: {& M1 H1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
- I4 h7 U; G9 \! f9 P2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
! G/ N& M+ {% ?4 Z3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
+ t/ ~' E- N; T4 n

0 S4 M; ?/ u+ O, ^' e醉酒版一万年:
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曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

# v8 H" Q5 v$ F5 N但是我没有珍惜，

7 m* J: Y4 ^% G1 S$ i等到失去的时候才后悔莫及，

尘世间最痛苦的事莫过于此。
# C2 @% E  M) a8 u1 g. q. x, x6 V
如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

我会对Albe ...

0 x6 Y9 q- n/ o: d$ S0 b5 T( r
) T- \1 R* E  {0 M6 L$ k* z
这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表
5 q6 k, x& T, M( ^


" r1 ?1 ^! D( Q2 F, f这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

7 z8 d2 j+ H/ U. h0 M0 H
; h& T, Q5 |9 q2 k3 w我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表


& W* P; d1 F; H我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

* K0 p0 K7 c, [1 ^% G5 j; ~闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表
7 F$ u% M( \$ P4 `' t6 ^, k8 R

' Z+ ^6 E( h% P& V; t
闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

' C; t6 G& `0 D" N. X" _+ k哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表


哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

0 [! x1 D  a, {1 ^9 C' o( M那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表

- W" c" m* \1 r5 G2 K
* b2 c* h" A  ?7 u2 s
+ N/ \1 y! l# ]- y# E, M/ Q那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

! [+ q, [# h3 B( g* z2 y- P- u不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表
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2 u% K  t, c4 R& L% A+ n8 v9 [8 f- C
, i+ N2 r4 ^' v  V, M不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

! D. X8 k% j6 h. n9 K/ _0 s1 l3 |4 g
# [. m) F: `8 K. V( }& S炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表

& G1 Y# r# j& H" j) \
我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

, W7 Q: R8 Z( ?& ~) F2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
. `% J2 ?* M3 J, d; R
0 A6 U+ B  G; X$ c% g, d& p0 Z**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***
: ?' K3 g1 l! ]/ ]; D" M# P

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
0 V( g  F& L/ I

1 ^$ ~5 j* Z2 i: U3 U4 H; B醉酒版一万年:
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/ c- n; q6 C9 x# J) D2 p+ R曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
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但是我没有珍惜，

* q& |5 g  z5 j1 X+ |$ l等到失去的时候才后悔莫及，

尘世间最痛苦的事莫过于此。
) F4 d! X- l: s3 D
如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
7 G- B$ {  k, o5 m2 m
. H4 b1 R+ W5 @/ n; I) r) F我会对Albe ...

$ p; b+ [; s5 \3 C[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

# Z, R4 @8 Z# q
2 z2 H2 h2 a) S' D, d$ q$ U炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。
1 j. `: B1 o; \1 `, p- B, N

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
4 S) L+ _8 `- M: e
" w4 S- J( S7 K" K( t3 P1 H

4 R8 \  S  h$ p2 ?7 f) ?炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
" F2 a# R, e" X$ D9 r7 j, A我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
* \1 f2 |  N+ a# ~4 d. `$ Q$ T) _

! _* f2 ?& [# C: U! v$ G
炒房炒成这样，也怪可怜的。

哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

**都 ...

0 h* K* Z/ M0 q( b1 [我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,
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5 W0 \/ A: f# D+ O1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
, ?1 k6 q1 T- y" x1 S- q" p1 d3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.