大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
! Q1 {) G$ R+ F5 x; b6 c一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。
( _% X& |: O: X" C* b
当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

! j4 T3 c0 i5 r2 F

音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.
5 Y% \/ Z* r8 l4 _/ O
0 k% c& y$ G' K[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
" ^$ q2 p/ @" I, I* f
5 {. N. R* n1 v5 n3 W

原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表
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  R) X0 u. I9 a4 U$ o3 W. b
当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
3 k8 K, N% c4 f, @& q7 e& u+ F借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
5 U5 h8 ?& f9 r; z. K3 q' p借用赵本山的一句话——你太有才了。

% j, @+ n; Y, x0 }2 K" M5 n! F: y* u3 v本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
6 e; x1 ~0 ^: n5 P* i本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
" ?0 N" o- M; d/ m: x可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

醉酒版一万年:
2 i9 Q. J7 J  ^- {: @2 D
' h2 H6 O  H  O7 N, h. B曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
! J/ J0 [: A( O5 z5 e
) Q. {+ h7 T2 d& C) Q$ h* @但是我没有珍惜，
7 s; U/ f! H2 P2 Q: E2 a5 W# s
等到失去的时候才后悔莫及，

尘世间最痛苦的事莫过于此。

5 {2 G% ~" x' v( Q* i如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
+ p+ }" N5 I" z$ v# g1 F9 f9 o
- M+ \, e) b& L, R! A* b2 b0 R8 V8 J我会对Alberta的房子说“我要炒你”！

如果非要加上一个期限，

* K8 q2 ?, {* s! j. V我希望是一万年！

[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
% }% e8 l% l& n3 h3 v# V
' j4 h2 [; Y' @* }6 H" w. |

) B8 M0 B) f# T( Q
- S+ ]- d8 h. Y1 W如果把房子和股票做个对比的话,

( D" l2 C0 A( n- b1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
5 H3 V0 w9 h4 p. j$ K# M2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
% H) E# ?+ j& S
6 @+ l; ]5 o+ r0 p$ K3 a8 C  p
醉酒版一万年:
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曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
( u* s& S; ?& ?/ L8 f  s0 x/ N3 a
但是我没有珍惜，
+ }' C0 C3 }# F( o* e$ ^. y
等到失去的时候才后悔莫及，
6 c7 U2 \6 M& w, t4 Z* G# V4 Z3 i
& Y0 m6 a0 ]- t  r: j" g% \尘世间最痛苦的事莫过于此。

如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
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5 X( {$ U; l9 [: o2 e+ W1 [我会对Albe ...

  Z( X. t3 `: s' }

# h% Y; k: B1 U+ M1 f9 u这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表
( X& D7 ~$ K. K& f* X
& x+ ^2 Z: U' t& {% F$ [
( K9 }8 G2 s% v. k: s# `5 p
9 s: B8 J& a$ U% {/ i7 p' L这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

$ S6 E3 A. j7 S: T& n9 T我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表

/ {& X2 ~, M4 |% W" C) Z& E
我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

& S: S1 }. S& R. M; {# s/ E- h/ w
& [9 P# a) d5 ?闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表
3 l7 D; I9 h) i1 s6 V' q! m
- O* c8 L" n/ U7 c. J& n) u4 f
- @& ]5 K; ]' M% H  p7 }
闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

! Y  S  q& U2 l& s" Z6 C
0 s' W$ y! k0 Y% Q) C/ N4 d哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表
, f$ Q. W* q) O

哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

: k) I/ j! q) d/ |2 F, ^; l

那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表
* U! h' W, U2 C- Z+ F
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+ k; C( H% h4 R" t; x' i那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表
4 P9 ^' ~7 j" b3 N: F! f$ l; s
" `# J, I' _% O, q" v: X
) T7 P* }* |, a/ y不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

) J6 J" |7 H3 |0 [$ v, g
炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
4 p& H  P/ x7 `" e
8 F2 m, l$ a  ]  ]. `. h! e
我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
9 p7 Y% \6 \9 k; |6 T
) S1 @6 M# A$ w: }& u9 Z5 N**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***

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原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表


醉酒版一万年:
: Q' m, G. p/ b1 l0 x
曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
" ^; G3 P0 O8 N8 U9 s* O6 C4 K
# R' N  v/ q5 G+ ?6 x5 l但是我没有珍惜，

等到失去的时候才后悔莫及，

尘世间最痛苦的事莫过于此。
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0 Z; M8 z7 `+ z' n: D2 K0 k7 _如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

我会对Albe ...

3 b. y6 H, p. a[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

! q5 O# S2 m5 N8 T# e5 i* ~4 ?
炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。

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原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表



炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
& v, y1 Z; r& A6 y$ g& O绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
; q. W, h1 Q! R我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
/ U8 j2 |! o) d* u
. [% Q1 F- w6 J+ c
; L/ `7 e- O# n
炒房炒成这样，也怪可怜的。

$ o! k6 \- H, \/ N& \8 Q
* A+ r1 s2 D% b2 m2 a' |! q) t2 s哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
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6 }. B5 u" A( M4 j- e7 B: g( J**都 ...

; i7 ]! ~9 v! X6 q6 k: s1 G我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,

) _" u$ U5 m9 B1 o' }. b0 B2 Z. }1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
2 w; s( Y# x: u) b* p* U2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.