大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。

* O' K5 U  [0 a0 E; o) p5 R当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
% {% J: E- ?7 B% usouth west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

! D9 Z0 A& K& n" O# A
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音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.

[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表


6 M4 R; v9 \2 ^( d$ |; P当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
4 n6 [) N4 T: ?, f$ e借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
2 m% }9 ~. U" Q5 p4 z借用赵本山的一句话——你太有才了。

- M  C3 \8 X& o本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

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+ }" k3 ^& x* b- x醉酒版一万年:
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曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
# O/ i4 S2 _" R/ S9 p7 l2 u
4 O9 x' ~( G! C( {* U4 f$ N但是我没有珍惜，
1 f1 [7 X* o  c* m* y( ~6 v
  q1 e  B$ d+ v等到失去的时候才后悔莫及，
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尘世间最痛苦的事莫过于此。
, G, f/ j' G8 k# K! V
- Y0 b7 |4 U# W) K6 y) K如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

我会对Alberta的房子说“我要炒你”！
( @" L& v% g4 X
如果非要加上一个期限，
* c' p4 k4 x1 ^4 {
4 E+ b: m7 j; s8 p( E我希望是一万年！
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" r( V/ L; e" R# t5 u( Q! Z: L[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
' J' \& o. X2 D0 a# K8 m: t现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

如果把房子和股票做个对比的话,
+ o: ]6 ?8 q( G" @
2 q2 t: v- d$ s$ t' k1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表

. Z/ o, l3 I- t0 z% v
醉酒版一万年:
' Z! t5 m  M" i1 q* M
曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
* N2 s; K& l; l
: |% N% W, X+ G. ~1 ?; c8 `4 H但是我没有珍惜，
* Z. Z) f9 q1 p; f3 {2 ^
等到失去的时候才后悔莫及，

尘世间最痛苦的事莫过于此。
& w6 A0 Z) n& z- B7 a. ]
, A. k: A6 P0 u  i) C+ B, q# D' \如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

2 }, _( g9 J# V, d% |我会对Albe ...

$ z( C8 m' r# Z8 ?8 D' D9 `( \5 M* E

5 y, q) K. `: D这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表

2 p5 g( n# c; q* I, M
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, [1 Z/ m2 u& Z2 j- N这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

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我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表


我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

7 B: l# e/ V& G1 y- [$ p' ~# o/ W
闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表

; U- }6 f. I( S

闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表
( n! I% t( u" n4 E7 q! R, J! m

$ P9 T" \$ e; [. b& z6 p哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

, F) t. l0 h5 J2 ]7 R# Z# p* c5 P; I: I
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那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表

2 M" }; \# r2 u5 [" i( s4 h

那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

% U" q6 x2 M* @! a  X& f  P, Q3 a不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表
- J: F2 E& i5 u/ {7 Y
! Q- p9 |- S, _4 u4 H
( G$ L" c! r; H/ U0 y不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

  P% `) N2 ~5 K1 \' D; g
" W! i. b% R- y" A, ]* H
" v! b; k$ x$ \: Y4 r炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
4 f, r& t: v# D9 n
7 N' L& F" w6 T  R, Y
! q# T$ j/ o' P( M我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

% Y. F4 C" v5 G% h+ B4 S, \' L/ d# U2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

5 y( D/ x$ T2 g+ v; d+ k**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表


4 G% T/ f0 j3 c1 V醉酒版一万年:

曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

/ t$ h% I9 @$ C7 y但是我没有珍惜，

% ?. F! [0 T: F# N' C/ P等到失去的时候才后悔莫及，
6 B$ B% I2 }3 A6 O0 T
7 _! S" `. I: m  G2 M. b0 |尘世间最痛苦的事莫过于此。
- ]6 _1 `7 I0 v; y
& ^0 C* r' g  q8 v2 H7 m% D8 n如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

* {1 m( h4 r3 Z* a9 I2 [我会对Albe ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

/ e) N5 {, T3 z& d8 n& B, N" P
- D7 X" h, e# b炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。
. r2 n! {" }( `5 b( a- o* L
6 p. D6 C% K* T/ r

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
3 F* |2 O, T& B  u

7 ^7 x' }4 v: `4 c4 M
  L4 L7 m  o. X% ^& E* s! ~炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
) ^# g7 X$ y2 L8 Q绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
* w3 {* z8 i9 ^我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
& y6 R6 \/ ]) X' n1 T3 J+ F7 m现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
8 i9 H  L$ A, O- t0 x1 s0 V( y
" m7 p/ C1 m' _! A* @
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" `2 a! Y, z% G( F! p7 |+ u4 ^8 C炒房炒成这样，也怪可怜的。

  P6 [5 z8 S5 u, g* R# w# m  z哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
: P9 l- a$ Q7 }" _7 C7 M. N9 r你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

**都 ...

我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,

% E& ~! q: b! C! B: S2 w1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
- W0 U, J2 N- }4 D; W7 B2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
# z* b; A# e  i+ r3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.