大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。
" `& D+ K/ |9 d* W$ ~
当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
5 ]" B4 @+ y) n/ Tsouth west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

! Q* D/ M" y' F/ ~/ k

音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.

[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

4 y3 c" E& L! ?# z2 I" K

原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表
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$ |* u& E3 d- v0 o' ^当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
! J6 e6 J$ x2 F- L$ i4 b: y: u" j借用赵本山的一句话——你太有才了。

本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
) V! t- J1 w2 l7 \本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

* H+ [2 v% w2 p; I2 d2 u4 y- I
; `2 d$ v7 C" g! S- g9 s2 r醉酒版一万年:
3 Q9 {5 P( O* F" ]; g0 V& a
+ {' x/ E& e3 ^2 p. J曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

1 Q% h4 o' m: G% O& _但是我没有珍惜，
: Q" U4 @' k) O  Y( l# ?% R0 n
等到失去的时候才后悔莫及，
  u* ?' B" i, B3 a4 Q5 E) U; N
尘世间最痛苦的事莫过于此。
8 `% a6 P0 Q. F6 S: |: H- Y; U$ l
如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
: t' T8 D0 n, g: T
' u: u, h( f! k我会对Alberta的房子说“我要炒你”！

% X+ o  b9 _1 S. B2 v如果非要加上一个期限，

- |" S( R2 h, |4 N  `/ B5 c! @我希望是一万年！

+ R, y7 f4 K) J8 m[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
$ @* F. K0 F0 R/ j4 U4 R现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

0 ~/ ^& f1 b* m

如果把房子和股票做个对比的话,
* Y/ F3 }2 }  d: x. T! @/ K* ?
1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表


醉酒版一万年:
+ v% O" \8 W) X/ T  j, Y! I/ @) {
曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
  b4 B' R+ ^9 g# O  o* Z
* B2 e5 i) c1 s8 [5 n) B  u但是我没有珍惜，

1 a  @5 b' }2 j9 j$ q等到失去的时候才后悔莫及，

- p  H, \5 G2 a( n0 p* F$ j# N尘世间最痛苦的事莫过于此。
, R, N) B  r2 X6 y7 F1 s$ `* T
  V& n$ o( y% C5 d+ Q% H如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

! W2 y5 ]+ ^: V6 w# u我会对Albe ...

: Q$ k. c, T+ ~% J( M

这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表


! O* H) A% l" S6 c1 J) Q8 V
8 D$ X( _) D" \& O这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

* a4 U+ f: \8 F- V我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
6 V, m$ A) \  O  A6 E

4 a. Q7 i; c( Y9 p: q我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

: t0 X' Z7 ^% j. Y- |$ q3 e闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表


  ^5 [+ [" p  y5 H' M+ X8 f; z
闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

. b1 g- J0 j  J# o+ k/ _8 Q
2 N$ D4 x8 m* B. @; {$ u哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表

3 E% m, J8 ^6 u% F
哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

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那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表
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那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

, `& @' _' O* y5 O不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表


不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

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9 R, g1 M- Q; [/ L  w4 R* ?! a
炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
% i( D3 c# @+ o) g

我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

' q* s1 p& W# `2 U& h, a**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
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! _  M2 O9 h+ {2 Z8 P醉酒版一万年:
$ p& F0 y# }. p6 w1 a6 k7 c0 ~
# V3 }5 z8 t1 n5 d6 Q曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

2 i3 `3 u( A7 }# m0 ?但是我没有珍惜，
2 Z+ f% l: C4 n% z
等到失去的时候才后悔莫及，

尘世间最痛苦的事莫过于此。

" r' b$ W3 |( _) ]$ Z* e- b7 S如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
% u1 j* O3 S# Q+ v; [
" R0 U6 q% X* s# L" R我会对Albe ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。

; V7 Y9 D7 S! d2 I- S- A- v

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表

6 I# p' _. r  U) X7 i' q
0 R2 y6 j4 r- Y1 g0 H
5 }' U! g) V9 p# o) a& Q9 ~炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
5 ]; ~5 a8 u7 ]3 H* {% Z# i我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
1 P, h0 z* m% c, P
+ p/ o4 A, n& C6 C' ?) ?

% Q: X1 {4 t( D( j/ N% r% P炒房炒成这样，也怪可怜的。

4 _( B: [" M  s9 D* |3 w+ y
哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

**都 ...

; M. X- T9 [+ h  y" }我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,

1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.