Meadowlark Park 美德乐社区简介

老杨

Meadowlark park社区是以一种鸟命名的，鸟的名字为the Western Meadowlark，中文叫草地鹨，还有一个非常优雅的别名“优美的歌声”，常常会在亚省一些地方见到。这个社区于1964年被合并为Edmonton City的一部分, 在此之前一直属于Town of Jasper Place的一个邻区。

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Meadowlark park位于Edmonton的西部，95 Ave以南，156 Street以西，87 Ave以北，163 Street以东，占地面积约 1.1平方公里。 在埃德蒙顿2012年人口普查中，总人口为2608人，人口密度为2349.5人/公里。共有房屋1211套，房屋结构以独立屋为主，其余也有排屋，公寓楼, 但大多数是以5层以内的公寓楼为主。
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' F/ L" C% k2 M9 J" f) {: l美德乐小区最初的房屋建造开始于二战后期，高峰期是1960至1980年代。到1980年以后小区基本建设完毕，几乎就没有新建房屋了。在1200多套的房屋中主要以独立屋为主，80%是建造于六七十年代左右的房子，多数为（平层）Bangalow，地大，街道宽敞。
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' z+ |- L0 u6 M" f, _) |- K, Y' e6 v社区地理位置极为方便。离西mall仅1.7公里，Westgate中心1.4公里，Misericordia社区医院1.1公里，Children’s Medical中心不到1公里路程，图书馆和Meadowlark park公交换乘站近邻咫尺。社区内的图书馆也是值得一提的，名为Jasper Place图书馆，也成为Meadowlark Park社区的地标之一。它的建筑风格新颖，以开放，摩登，敞亮为主，还获得了城市建筑奖-Award of Merit。无论您是休闲随手翻看几本报刊杂志，陪着学龄前小朋友参加定期活动，还是苦读硬备考试，都是一个好去所。

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- O4 o1 h! `5 K& w社区内有个Meadowlark Health & Shopping Centre大型购物中心，有很多医疗机构驻扎其中，抽个血，拍个X片，耳鼻喉专科一站聚齐。还有五大银行、沃尔玛、安全路（Safeway）、第二杯（Second Cup）、赛百味（Subway）、Shoppers Drug Mart等。您要是觉得选择有限，踩一脚油门西贸接着逛。Meadowlark Park’s社区还拥有 Bill Hunter 中心, Johnny Bright Sports 公园和 the Jasper Place 健身中心。
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! L1 m7 O/ u  D1 E: u# ]# N, p社区内只有一所学校美德乐小学，但是名气很大，尤其是在中国人里面几乎尽人皆知。美德乐小学Meadowlark Elementary School在2015-2016年排名第90，在全省790学校里面算是很不错的成绩了。美德乐小学的名气很大，主要是因为它是一所中英双语学校，以往的中文教育一般多在周末学校或是课后学校中进行，属于辅助式教育。而美德乐的中英双语教育则是在公立学校体系之中的全日制正规教育。学生在学校里每天有半天的时间用汉语学习，半天的时间用英语学习，学生们每周使用中文来学习的时间平均有12到13个小时，这比周末学校或课后学校学生沉浸在中文中的时间要多出很多。中英双语课程严格执行阿尔伯塔省教育厅制定的课程大纲以及埃德蒙顿教育局制定的规章制度。中文课程有中文、数学、体育、健康教育四门课；英语课程有英文课、科学课、社会学课、美劳课和音乐课。在美德乐学校，每位学生，不论是双语班的学生还是英语班的学生，到四年级的时候都有机会学习法语。所以美德乐的孩子是三语学习。
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1 W4 z! A4 K) h5 F( _0 Z. Q! m2 k虽然小区内仅有1所学校，但附近还有4所学校
2个公立学校：
3 \' B1 p& s1 b% W4 C1 YAfton Elementary School of The Art：2015-2016年排名166/790， 近5年排名234/585
Jasper Place High School：2015-2016年排名105/274， 近5年排名166/238，虽然与西南区的著名高中相比还有差距，但这所学校在西区已经算是不错的高中了。
2个教会学校：
6 d( W8 u6 |0 ~3 A; [: SAnnunciation Catholic Elementary School：2015-2016年排名560/790， 近5年排名459/585
St. Francis Xavier High School：2015-2016年排名89/274， 近5年排名73/238

2017年至今Meadowlark park小区共卖出46套房，其中独立屋38套，最低价为26.5万，最高价为42.4万，平均价为35.4万。
( }. G6 }0 l0 q, Q+ t, h0 `2016年至今Meadowlark park小区共卖出60套房，其中独立屋36套，最低价为27.5万，最高价为43.5万，平均价为36.6万。
2015年至今Meadowlark park小区共卖出57套房，其中独立屋44套，最低价为23万，最高价为47.4万，平均价为36.7万。
总而言之，Meadowlark park为性价比较高的老区，社区成熟，交通便利，生活便捷，中英双语好学校，受到不少买家的青睐。同为老区，美德乐与周围的Sherwood / Jasper Park / Jasper Place相比更为抢手，以上优点不言而喻。房屋较老，结构落伍，这些缺点也是显而易见的，就不再赘述了。
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6 S/ E7 t" ~% s  w5 b# L0 z$ |撰稿人：老杨团队潘攀