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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)
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不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)

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又混一年
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发表于 2007-2-21 15:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
一
杨老大总算恩准了俺的马甲,可以上来灌水庆猪年了哈!
, g4 _7 C0 S4 a(喜欢灌水的家伙什么时候都能给自己找个理由,理直气壮的!)
$ t" G2 u: [6 {: X5 n: h' ^
% K5 z8 C, q/ B6 t( s' |% S4 E; [2 h: h
说来俺是房产论坛从一而忠的老潜水员了,从不去其它坛子沾花惹草,不过是最不厚道那种:一言不发进来, 一言不发把所有帖子看完,然后就一言不发溜了! ---兄弟们表打我,俺改!俺这就改还不行吗?这不,今儿个就开始灌水了!哪天把杨老大的破坛子给撑破了,你们不要后悔哈!
9 C4 b5 [: m6 D1 T/ V  S( j
3 X( o4 x- D* }( C' p- E4 `新马甲穷的很,为了多混几个分分,俺决定把个破贴子改为一小咕嘟一小咕嘟的,争取多中几个奖哈. 你们受不了就在跟帖里骂吧,又挣分又出气,俺不在乎滴,无耻的灌水惯了的说!
5 s4 r/ ~1 I% g' }2 _- b1 R% u/ _. u% x5 `- C. U

* y( ~9 ?- a, f. h: k/ c" y
4 v, K5 @* v! o/ P7 V6 p/ w" F[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:09 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:14 | 显示全部楼层
二
说来俺成为房迷,还得归功于党,归功于人民(背了几十年的套话,习惯了),以及俺老婆大人(这才是实话!).5 d! [! p6 L+ }, L' Y0 n, u
+ [0 ]; h0 w) [* I! N* g9 j# O8 b
如果俺算房迷,俺老婆就绝对是职业房迷,五星级的,从来是看见好的房子就两眼冒绿光那种! 她老人家要早生几十年,肯定是个天天半夜起来学鸡叫的女周扒皮:不过不是赶长工们起来去种地,而是去给她盖房子!& d4 Q8 E3 ], B* _, W- c
% _- D! B" p5 I: S8 Q% a
你说,在这样的家教环境中,为了家庭的安定团结,是个男人就很难不成为房迷一族吧?众位弟兄们在鄙视俺的同时,也请稍稍给点同情吧!想想你们家狮子吼时,你们那颗也需要安慰安慰的小心脏!. p) b$ a7 G3 _" f" R2 T1 k1 B
/ }8 m# a7 c+ b7 ~
水灌的够多了,下面言归正传啦.* l: y4 q: _; N1 u. a( P
4 i; L0 {6 X1 O$ u$ }
2000年,在移民公司的殷勤号召下,俺抛下祖国光荣的铁饭碗,和无数同志们一道,为了一个共同的革命目标:发洋财,开洋车,住洋别墅! 不远万里,来到了加拿大.本来申请是去多伦多的,临行前受了天杀的移民顾问蛊惑,脑子一进水就来了爱民屯.可怜俺这一辈子没见过雪的南国人,一下子就被扔在这个猪都能冻死的美丽冻人城市.
! q8 o4 h' ~1 J$ a# i& W& i% |: J8 K# y6 p
小时,老师教我们诗词:北国风光,千里冰封,万里雪飘..  老师一脸的做陶醉状,俺们小脑瓜也跟着一副陶醉样.哎,如今如果有人再向俺忽悠千里冰封的壮美,俺只送他两个字:我kao! $ D/ l7 |+ `% {8 F$ d3 h

: h2 R/ R- j3 q' W# f5 T  j/ P. y9 X9 |: S% J
1 H5 f9 J9 ?% ~# a8 G! Y% v
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:50 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:21 | 显示全部楼层

. C2 ]9 {  b* @2 F0 \( x% Y
三
人总要随遇而安的.这时俺才明白老爹的话有多英明. 虽然每天靠怀念移民公司的老母度日,但俺估摸着回中国去找移民公司退申请费是没戏了,于是俺和同样受骗上当的大伙一样,走上了租apartment,学英语,拿补贴过日子的老路.& t) Z9 I8 c( C5 ?3 D9 p/ g! y3 D0 E

/ N! I0 e! w) D4 o一年后,感谢领导,感谢老师,感谢资本家,感谢CCTV,俺总算有了份能养活老婆孩子的苦力活.6 l! G6 n# C- p/ F, E1 V8 V
8 M  }! [8 _& N' S  \- N4 V
有了工作,房子自然提上日程.说到这里,俺要向醉酒大哥致以无比崇高的敬意:您一定娶了个无比贤德的老婆.您居然敢在坛子里说租房子比买房子好这样的话.这话俺要是对老婆说,一定是大耳光子啪啪的煽回来:什么?租房住?亏你想的出!几十岁的男人,不给老婆孩子安个窝,居然想让我们娘俩一辈子住别人屋檐下?你脑子是不是让驴踢了?3 l- _" A# Z/ H

6 u5 G1 M# U/ j) j" z得,啥也不说了,买房吧!
: F+ g: c( q; J) W4 J% ]- D' ~' e1 A
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:51 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
四
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题." z8 o& Y! [" F/ }$ x: k
# l2 T, h, Z( m3 M
看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;
& v1 K: O: m9 m* D4 k+ z8 `2 X2 k7 s# V$ [1 l( c6 T
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.
1 E# A4 u! S' Y' g* n
& R9 d$ Z2 d  B, s+ ~# @牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.
; J' @  X* D" S1 _) i) _4 F$ }4 X; m, H* ~" h# o
俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.* t* l0 K) c7 |( V8 E  I4 X

8 x$ w1 H$ H) P* `为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:28 | 显示全部楼层
五
于是,2002年,带着俺一年的辛苦钱,开始选房子了.  r! Z! L3 }3 q3 [& n
$ x2 o! \2 t( g; d
房子,自然是新的好,2500呎的,一套顶四套,老婆看的流口水,疗效自然好了.可小30万的价钱,口袋里的银子不够呀.只能敲老婆脑袋:醒醒吧,我们还是去看看15来万的房子现实些.
2 r! h  y0 d$ @4 F& K6 V
1 H- }  U3 n4 V# }/ r02年,15万可以买很不错的townhouse,也可以买个小小的旧Bungalow,可老婆看来看去不入眼,总围着20来万的房子转.. m3 W, }! g! n- }1 R$ e; [: S
+ \5 M$ ?( f* W4 J2 I
买20万房子,算来每月工资pay完贷款,吃饭都有点问题,老婆又不肯让步.一盘算,干脆买个房子出租一半得了.于是,买了个1500呎的bungalow,地下是单独出入的,租给别人,mortgage 解决了一半,银子问题就不大了.  J- \0 s3 L6 z) V8 Z- _5 u

- |& t* g% @! @! G8 x02夏天,俺一家实现了来加拿大时的梦想,欢天喜地的住进house了,嘿嘿.   
, V7 e! z/ d4 P% X3 J; @# p- \; B" C5 j
接下来就是平淡的日子了,俺不再关心房子的价钱了.
$ K% ~9 v: ]! b; r, J2 ~
* W  S, q9 P6 ]! a是中国人都有这毛病:不喜欢欠债.俺也不例外,过日子里满脑子就是想怎么快点把贷款还完.换工作,牛也似的干活,老婆也别闲着,part time工也赚一个是一个.俺最喜欢电影<过年>里的一句话:力气不用也存不下.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:32 | 显示全部楼层
六
转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了. + F7 C6 G4 O3 C! a5 U; y  w

8 r" p. I6 O7 n' _. l% H# q8 H前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了这娘们的业余爱好,只看不买那种.& E8 g/ j% |/ z+ M) s: t! d" r' }
! W1 \! ?  E; x" ?" N+ ~
眼见俺又有点油水可捞,这娘们这回不再客气,直接就给俺hold了块地回来:2500呎的房子,40万出头,昏倒!那种感觉就是:一个掉河里的人,千辛万苦挣扎着,终于就要爬上岸了,被人飞起一脚,又踢回水里了,绝望! 6 P+ A4 E0 @# L# @7 Y1 c0 V

% X* U/ U7 K# ~# B! U" h没办法,谁让俺娶了这么个老婆.于是,又一轮折腾开始:上论坛看帖子想办法,去银行弄首付的钱.: {; L9 z/ p. A0 G+ y* P2 i1 S
- W3 k( X: S3 N* o! _3 z
还好,评估出来,现住的房子居然值近30万了,升值不少,首付用住房作抵押轻松解决.办法也从论坛学到了,俺把宝押到了看涨派这一边.就和builder商量:房子能不能晚点交?正好builder活也忙不过来,一下子把交房期延到2007上半年.7 x/ l% G1 ^' G; e: j- y
" X# m$ b6 ~( D0 T$ }9 l- A0 c
这一年,俺就天天盼房子涨呀涨,哈哈,不负所望.经历了一个前所未有的大牛后,估计再过两月,俺房子也能卖个40万了,等于旧房白换新房哈.
: `+ P* ?6 }* e' [3 M- R) O  `6 F; e  i$ L8 r$ p
( _9 B  q" Z/ ]6 k4 Y+ i2 Y+ H6 C
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:39 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:32 发表
/ u3 o6 _! W+ L* h$ b2 p六转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了.
3 M8 F# X$ m2 s+ n  S( l
) o  |8 j* T/ ]2 {! Y2 j9 [, w$ K5 e前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了 ...

* k( [' f/ s- Q( Z, k+ B6 e2 X
. K% h; Y, R! Q( a1 k# ]发贴的速度比我回帖还快! 我怎么越看越不对劲, 老大的经历和我怎么差不多一模一样啊?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:42 | 显示全部楼层
七
说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.0 z0 A: _' [0 @! B$ `( U; ]7 D
- P  i2 H" T* {9 [: N* x
不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了. / |' i  B4 t0 U

+ j# E4 a+ A3 J4 Y) L4 K3 R$ T" M别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然梦见火星人入侵,地产大跌,俺的新房只值可怜的10万了! $ Y% j+ G( g6 G4 D( x
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:45 | 显示全部楼层

回复 #8 dgg 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨晚写的帖子,死活注册不上.今天搞定后贴上来的./ [4 z9 s8 W# g* N% S

# V  @, d; |5 R2 j$ i' T/ B  u+ i- H说实话,咱们这帮子被移民公司忽悠来的技术移民,经历可不大同小异!
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:47 | 显示全部楼层
你给俺出那10万?   K$ w2 Y0 ^0 o! T, z( ]1 @9 r

  R2 b( p3 x( s6 ~! n/ x
8 K5 k7 ~1 C! M! W( B
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表. J" r% G9 ]  M  E# F7 j+ {
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:05 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表
& O! H: n5 Y, I( _1 _! A2 e真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
) h0 [/ Q/ Q) U/ M

/ [- g2 C3 g( f& H" F3 o" r) u8 [. h你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
理袁律师事务所
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 francais 于 2007-2-21 16:05 发表
, w$ H% W# T& M! U" t, T& H$ Z; l( r) q% q% U% b
4 w: o8 `( j& T) j
你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不

4 o9 L/ }9 T0 V2 i0 ?
$ j+ N$ G0 U1 e# B# H' A) A你哪凉快哪呆着去, 我LD从来是潜水不冒泡的.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-21 16:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表
, |  Z) T5 `, s8 B四
& T. u' S: R3 x! z# w% T3 h! f* W$ V' a# l! l4 o% s9 G$ \
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.
+ |4 u9 F3 b" }7 U$ t' L& n( H
  t7 p7 t  n' T- g$ e  v看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;& Q# A1 b# l# ?2 m5 y0 g  `7 X

6 U" V% Y3 j- q3 ], j# B看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.
8 E+ g- B7 B* z, A; q/ W4 N) _, v& ~) c
牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.
& x3 U. S) {  ^7 X% ^
' Z* D3 l" X( U% S7 z# ~俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.
6 Z; e" h1 U( `% ^& u8 l- J  l6 N" e% W, I* \4 j: L7 f
为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
4 C8 U+ S6 y+ N4 x8 O' Y6 P% ^
终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:47 | 显示全部楼层

回复 #12 francais 的帖子

误会了哈,俺是生瓜蛋子.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:48 | 显示全部楼层
看来蒙着买房的不只俺哈,和老大握个手!
+ V$ u8 Z: ~0 ^- Q' }$ J+ g+ f# D8 ?4 V! |
原帖由 老杨 于 2007-2-21 16:57 发表
% O8 P7 B: K) y% v2 m0 C! S' I
终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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Player99
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发表于 2007-2-22 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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lalah
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发表于 2007-2-22 11:12 | 显示全部楼层
楼主好运气啊！
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didiced
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发表于 2007-2-22 12:38 | 显示全部楼层
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lgsx
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发表于 2007-2-22 12:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我也是无知派!刚到EDMONTON,拿到OFFER还没上班就买了房.中介带我看了2个旧房子,都不满意,直接就到BUILDER 那里,看着能买起就签字了.没想到房价一路涨.现在由于孩子上学的问题,想换一个离学校近一点的,这可成了大难题了!卖了新房/大房,买旧房/小房,而且价格贵的吓人!犹豫了2个月了,真郁闷!买房子也不过用3小时.房子涨价有什么好处呀!
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warmwinter
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 16:00 | 显示全部楼层
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Player99
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发表于 2007-2-22 16:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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理袁律师事务所
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醉酒当歌
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发表于 2007-2-22 19:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌的时候。其实，在alberta买房，已经没有任何优势。去其他城市是首选。今年房子的增长肯定爱城卡城比其他城市没有任何优势了。
4 o8 H5 m* ^( X. `% f* e2 O/ p# R8 V3 F( @- b  ^2 V6 p% z2 j
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表
$ r2 g+ {8 j& j# c- c# b. W* z5 w看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder. ...
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:35 | 显示全部楼层
谢谢! ; `2 D9 A6 ^3 J2 c+ P% L1 i

' j- a2 F$ u) O
原帖由 Player99 于 2007-2-22 16:39 发表0 A% V6 n" x5 m( i& z) P
送花.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:42 | 显示全部楼层
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涮墙! 6 E( q9 Q* l6 c$ ~: E& `/ ]+ \8 I
, S3 P4 h, E, a. |: c! S
反对醉酒老兄!
  d# ^% b1 @% t- F3 Q: r2 P9 P   E+ w% C- i. V1 t. Z
俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了!
* R* N- J( O- G8 t$ _
" c7 W' p  @7 j' `等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为一个缥缈的梦想,熬老鹰似的熬媳妇孩子. ( l/ N1 p5 G# S4 K: m

0 Z' P  v5 t# `8 Z" e' ? * N- r. n' @+ B2 V

1 @4 y, ~6 b% \" a) J  W0 r/ U 9 k3 M, c9 \! q

7 n6 C0 p0 F, q! L" M7 J
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表. t, Q4 l6 ?! ^2 ?
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
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Player99
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发表于 2007-2-23 08:04 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-23 04:42 发表
! T' k; Z$ M3 a/ q% \& J涮墙! & P5 o* K, f5 B! ^9 W

5 V: P. W4 v+ H" U1 j0 L反对醉酒老兄! " ]1 g) _$ j) b% j

9 k5 |  `7 x4 t7 m9 R2 f. K俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了!
/ d) o/ Z* O- |1 [" G
& I) |7 {' m  a9 _等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为 ...
. b! W+ ?! _2 m( B
* J2 B* O, u7 r, `! ?* p
Agree, 等三五年, some people will make 几十万, or even several millions.
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Amy小屋
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发表于 2007-2-23 08:11 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表
3 v/ O( f; {! D6 U: I4 _此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
+ o. L7 B2 N6 m8 Z" J

" Y1 m2 {+ ^( q% a* z, X" w6 Q$ t% M( B! {( x
优势减少
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warmwinter
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-24 16:53 | 显示全部楼层
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快乐宝宝
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 00:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
搞笑,很实在!5 s$ E5 I: u5 b! B

0 A: f* X( N  o+ `! S; i实在很搞笑!
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yj151
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 01:07 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:42 发表
* z& ^/ v  Z# v) V6 M七 说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.
1 N2 w5 F4 W& d2 ~ ( t$ n- f2 I5 l. k6 \
不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了. - ?- [+ }# y- U: `+ b& I5 O
3 p; c' V' `  j1 b5 M
别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然 ...
1 T. d' W( e  @6 y4 y
# x8 a* ], W$ I% e, p3 @
火星人入侵，你的房还能值10万？
' z5 }8 d$ y( y; C5 H看来你梦得不浅。
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