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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)
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不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)

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又混一年
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发表于 2007-2-21 15:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
一
杨老大总算恩准了俺的马甲,可以上来灌水庆猪年了哈!
+ _3 u* Z  ~$ b6 l(喜欢灌水的家伙什么时候都能给自己找个理由,理直气壮的!)
( m+ y3 j# d( P4 x/ Y$ n0 B0 ]* A4 i3 w/ M0 ]: A, W+ ?4 W- g0 g( d
" {6 Z: B/ |7 W
说来俺是房产论坛从一而忠的老潜水员了,从不去其它坛子沾花惹草,不过是最不厚道那种:一言不发进来, 一言不发把所有帖子看完,然后就一言不发溜了! ---兄弟们表打我,俺改!俺这就改还不行吗?这不,今儿个就开始灌水了!哪天把杨老大的破坛子给撑破了,你们不要后悔哈!
5 J: x- J- V, H1 r" g- E5 ?3 [- P6 m4 f
新马甲穷的很,为了多混几个分分,俺决定把个破贴子改为一小咕嘟一小咕嘟的,争取多中几个奖哈. 你们受不了就在跟帖里骂吧,又挣分又出气,俺不在乎滴,无耻的灌水惯了的说! ; h9 r4 M- _- J
( A8 P* v! Q* \; m% B( U

0 B! v* u* x$ ?; H9 x' T4 @' `' m
& o! f& @1 F$ d$ M0 N( s, ?[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:09 编辑 ]
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:14 | 显示全部楼层
二
说来俺成为房迷,还得归功于党,归功于人民(背了几十年的套话,习惯了),以及俺老婆大人(这才是实话!).
0 w9 S# {3 H( O/ a5 R7 \7 Q; X! n( S4 d) W+ g# k
如果俺算房迷,俺老婆就绝对是职业房迷,五星级的,从来是看见好的房子就两眼冒绿光那种! 她老人家要早生几十年,肯定是个天天半夜起来学鸡叫的女周扒皮:不过不是赶长工们起来去种地,而是去给她盖房子!/ a3 Q% r8 U, r# W$ a
! Z8 |# I0 [! a0 L+ {
你说,在这样的家教环境中,为了家庭的安定团结,是个男人就很难不成为房迷一族吧?众位弟兄们在鄙视俺的同时,也请稍稍给点同情吧!想想你们家狮子吼时,你们那颗也需要安慰安慰的小心脏!1 r+ T) C( @2 s. G
/ g/ S4 t2 U- l% k6 T9 C. Y$ H" Z/ @
水灌的够多了,下面言归正传啦.
. u+ ?' A) p# {4 v& _" T1 w3 L+ g6 p2 J" D! H
2000年,在移民公司的殷勤号召下,俺抛下祖国光荣的铁饭碗,和无数同志们一道,为了一个共同的革命目标:发洋财,开洋车,住洋别墅! 不远万里,来到了加拿大.本来申请是去多伦多的,临行前受了天杀的移民顾问蛊惑,脑子一进水就来了爱民屯.可怜俺这一辈子没见过雪的南国人,一下子就被扔在这个猪都能冻死的美丽冻人城市.
6 `# \8 C1 x: [) Y) n) r
, z7 X$ j0 q" L+ y8 V/ v小时,老师教我们诗词:北国风光,千里冰封,万里雪飘..  老师一脸的做陶醉状,俺们小脑瓜也跟着一副陶醉样.哎,如今如果有人再向俺忽悠千里冰封的壮美,俺只送他两个字:我kao! 6 E9 y: N3 w2 m) T3 N( g7 t

8 B" a/ G2 o% e% i# Q6 l) Y! W4 K+ Q' w  B
; }) R9 l! l/ |7 O- v- {+ D( a* s; r
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:50 编辑 ]
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:21 | 显示全部楼层
: I2 m! }* n6 |8 j2 J
三
人总要随遇而安的.这时俺才明白老爹的话有多英明. 虽然每天靠怀念移民公司的老母度日,但俺估摸着回中国去找移民公司退申请费是没戏了,于是俺和同样受骗上当的大伙一样,走上了租apartment,学英语,拿补贴过日子的老路.4 B  }1 |; C; @6 w

  \/ V1 j7 n. h( P2 o6 W1 R, k一年后,感谢领导,感谢老师,感谢资本家,感谢CCTV,俺总算有了份能养活老婆孩子的苦力活.
& G6 [* w; G( P) X: `, C: O" i4 U1 q, b3 e
有了工作,房子自然提上日程.说到这里,俺要向醉酒大哥致以无比崇高的敬意:您一定娶了个无比贤德的老婆.您居然敢在坛子里说租房子比买房子好这样的话.这话俺要是对老婆说,一定是大耳光子啪啪的煽回来:什么?租房住?亏你想的出!几十岁的男人,不给老婆孩子安个窝,居然想让我们娘俩一辈子住别人屋檐下?你脑子是不是让驴踢了?
, M( z' V' S; J$ g( Z
: g8 R) B" e% m: `$ U6 b得,啥也不说了,买房吧! " \% `: e+ `' O) y1 q$ U

% H, S: E, u6 \. R; z$ V  L[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:51 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
四
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.7 G2 D' J: O7 y: \' D4 o$ f9 N

; t' M4 [9 J3 }7 l4 ^4 L4 u6 l看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;9 x0 ?2 F( O, {. Q7 U2 p$ c8 P8 G

4 X9 u. H/ ?8 h2 m5 @看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.( c/ y* y2 h5 s* G; d# ~
/ Q7 F" {2 [5 ^
牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.
6 F5 E! ~- K8 _9 M$ i* V) _: g+ O0 f7 @
俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.: u; C* u) o/ o* j5 H4 T8 x

8 k- {. N1 y. x8 [% Z; x  i2 R9 `. Y为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:28 | 显示全部楼层
五
于是,2002年,带着俺一年的辛苦钱,开始选房子了.: f  u  E4 v5 _# @
$ \: v: n) f; X0 ?: w8 a4 T# Y5 P% P
房子,自然是新的好,2500呎的,一套顶四套,老婆看的流口水,疗效自然好了.可小30万的价钱,口袋里的银子不够呀.只能敲老婆脑袋:醒醒吧,我们还是去看看15来万的房子现实些.
/ N+ ^+ Y. _; B3 |1 I
2 ?+ H0 J3 e) w9 i6 s& `; R02年,15万可以买很不错的townhouse,也可以买个小小的旧Bungalow,可老婆看来看去不入眼,总围着20来万的房子转.5 D1 n- {4 p: i# I; o5 F% M
2 Z6 T" N/ @/ @5 c9 ^# {1 q
买20万房子,算来每月工资pay完贷款,吃饭都有点问题,老婆又不肯让步.一盘算,干脆买个房子出租一半得了.于是,买了个1500呎的bungalow,地下是单独出入的,租给别人,mortgage 解决了一半,银子问题就不大了.+ C; o) D/ C1 W7 I4 d

6 k- a' N. ^9 D6 d& ], i$ E* I% J02夏天,俺一家实现了来加拿大时的梦想,欢天喜地的住进house了,嘿嘿.   8 D" Y' \+ {/ T$ [; M" P

% V& T( Q( k0 q1 L接下来就是平淡的日子了,俺不再关心房子的价钱了.; B1 q! @. {6 e) O% u) J6 D
  P' l; X) _, G1 I  j
是中国人都有这毛病:不喜欢欠债.俺也不例外,过日子里满脑子就是想怎么快点把贷款还完.换工作,牛也似的干活,老婆也别闲着,part time工也赚一个是一个.俺最喜欢电影<过年>里的一句话:力气不用也存不下.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:32 | 显示全部楼层
六
转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了. 7 Z8 M7 U3 R' G* [! v

1 c* _0 @8 w. ]" S8 W3 X前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了这娘们的业余爱好,只看不买那种.# G+ {3 t, W& E! P  E) p2 |* X
& u. _' b- ~6 o! D8 p7 I
眼见俺又有点油水可捞,这娘们这回不再客气,直接就给俺hold了块地回来:2500呎的房子,40万出头,昏倒!那种感觉就是:一个掉河里的人,千辛万苦挣扎着,终于就要爬上岸了,被人飞起一脚,又踢回水里了,绝望! ' c; _0 H4 H7 j$ M
* T; I& U# u* {, P8 B
没办法,谁让俺娶了这么个老婆.于是,又一轮折腾开始:上论坛看帖子想办法,去银行弄首付的钱.
8 d0 m! U( A7 V$ L- h, M9 {0 \! [2 y5 {( d
还好,评估出来,现住的房子居然值近30万了,升值不少,首付用住房作抵押轻松解决.办法也从论坛学到了,俺把宝押到了看涨派这一边.就和builder商量:房子能不能晚点交?正好builder活也忙不过来,一下子把交房期延到2007上半年.
/ i! Z/ p0 U1 l" }$ p
4 ~7 X% s1 C. i1 z/ r& k这一年,俺就天天盼房子涨呀涨,哈哈,不负所望.经历了一个前所未有的大牛后,估计再过两月,俺房子也能卖个40万了,等于旧房白换新房哈. / x! H- f& R5 O2 g! {

/ Z- d8 x& @$ [
" T) @+ U; R0 C
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:39 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:32 发表+ A: t" P9 J! i# ^+ m# G# ^: \- B/ n" _
六转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了. & I; x+ C, e( G, k  H

- Y3 t9 [# ]  l* U  U$ Y前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了 ...

2 }- u# A* K* i3 _
6 i& U6 r. q9 A1 W/ L# G) A+ c' `发贴的速度比我回帖还快! 我怎么越看越不对劲, 老大的经历和我怎么差不多一模一样啊?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:42 | 显示全部楼层
七
说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.$ k$ d8 r; R; {' }. D

7 a* `& i! d: x9 Z5 K不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了.
! h) ?% T# k/ i& k & `8 s, D4 r& g: I: S, @/ G
别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然梦见火星人入侵,地产大跌,俺的新房只值可怜的10万了! : F( l) [# \1 V, O0 E7 U1 ~
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:45 | 显示全部楼层

回复 #8 dgg 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨晚写的帖子,死活注册不上.今天搞定后贴上来的.
1 |, T2 v, F8 e/ [( u/ }* O; `7 M; T4 X+ F
说实话,咱们这帮子被移民公司忽悠来的技术移民,经历可不大同小异!
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:47 | 显示全部楼层
你给俺出那10万? ; R" I1 W( s5 g+ s- v; ]0 U* h
* u7 O* ^% o. ]) `# O' `

/ e3 ^$ Y* g: K- z' ~" }
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表
0 g# p: B! A: u* a真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
理袁律师事务所
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:05 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表
6 L) E7 W/ x! b( O7 m% }真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.

+ v; h& E* e( I) E& N( W. D$ |# @2 U0 W5 Y9 R; \, Q) f# J, a
你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 francais 于 2007-2-21 16:05 发表
/ W: q, _: T  L% i, Y+ _' ~( }( M3 k+ A, J2 O3 M
1 q+ r* H  f* \! F* n
你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不

; R$ s( R& ?; _2 `4 H3 `2 K0 }- y) B; g
你哪凉快哪呆着去, 我LD从来是潜水不冒泡的.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-21 16:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表' i/ ?: `; c* P5 f# P+ ?
四) H9 p6 w" F8 _+ F8 s
7 U4 q2 |, `% W& Z' x, h
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.0 ]& r& F! s, Y9 C% [
/ @% }8 P+ Q$ A
看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;8 t9 v" t/ R% n/ g* Q. |4 l

7 Z9 Z( S+ w' O* m0 h% L- p看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.
- e7 Z( g3 J) r9 L/ c9 z: e
8 @5 w# D0 e2 M牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.
) |, ^  ?5 b9 {, ?- {- C3 t5 L6 J  u6 E) l& }" L, }+ f
俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.6 j+ q0 r& K: S& i2 d9 g$ k) Q" e
* M! v6 [& k3 N* f# c6 P( p
为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
* [* K) W6 U2 a- O# |6 f
终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:47 | 显示全部楼层

回复 #12 francais 的帖子

误会了哈,俺是生瓜蛋子.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:48 | 显示全部楼层
看来蒙着买房的不只俺哈,和老大握个手!2 n1 t  O( l5 c; F/ q* Z
, U& N7 F$ p# w: v
原帖由 老杨 于 2007-2-21 16:57 发表
3 R/ p! h( t8 l5 q
, p$ j% u# f" m/ f( V终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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Player99
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发表于 2007-2-22 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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lalah
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发表于 2007-2-22 11:12 | 显示全部楼层
楼主好运气啊！
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didiced
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发表于 2007-2-22 12:38 | 显示全部楼层
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lgsx
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发表于 2007-2-22 12:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我也是无知派!刚到EDMONTON,拿到OFFER还没上班就买了房.中介带我看了2个旧房子,都不满意,直接就到BUILDER 那里,看着能买起就签字了.没想到房价一路涨.现在由于孩子上学的问题,想换一个离学校近一点的,这可成了大难题了!卖了新房/大房,买旧房/小房,而且价格贵的吓人!犹豫了2个月了,真郁闷!买房子也不过用3小时.房子涨价有什么好处呀!
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warmwinter
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 16:00 | 显示全部楼层
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Player99
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发表于 2007-2-22 16:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
送花.
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-22 19:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌的时候。其实，在alberta买房，已经没有任何优势。去其他城市是首选。今年房子的增长肯定爱城卡城比其他城市没有任何优势了。
) \! w2 U0 o% o  c. x, j& O; r  s  Q4 F. d% I
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表# v& m& h" F& J; J- N
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder. ...
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:35 | 显示全部楼层
谢谢!
0 L& E9 c9 M+ Z 1 y' O& l  M8 Y# o& A# P
原帖由 Player99 于 2007-2-22 16:39 发表( T0 F( b# v" q8 c) @. E* D# |: o
送花.
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:42 | 显示全部楼层
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涮墙! / A/ Q; z7 H& `
  v0 m* D4 ?+ I+ N  Q- [/ O
反对醉酒老兄! 5 @7 g( _; J  M! ^- q
1 }! [0 {& u5 g2 |* d' Z7 T
俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了! 2 e6 n' Q2 b) a6 b( F% p4 D
" U& j" e$ k/ D9 Q7 D
等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为一个缥缈的梦想,熬老鹰似的熬媳妇孩子.
1 h5 ^. c" Y$ e+ c2 t
( w4 J! |8 n& v 4 V! ?" F( Y6 k1 I* r6 R

5 P# a3 k+ _5 | $ z0 n8 o: _8 R0 ]. Z
# X- r, j8 _8 V4 d
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表
4 V# H# i% v  [8 _2 w  d# q此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
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Player99
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发表于 2007-2-23 08:04 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-23 04:42 发表: ?: W1 v/ }4 V* |* ]: e
涮墙! - _( g6 o5 u, Q

1 V: A3 M& G( J. A# S反对醉酒老兄!
9 ]; l2 Y& X" b( b* M3 e6 r ' K: q! Y- v! V& C$ \7 `
俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了!
4 l* k. b$ N0 o4 c% B - o7 W$ I: q6 s
等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为 ...
: D- ?8 m4 J1 @2 H6 b3 w

; c( k8 _! I! G" w8 YAgree, 等三五年, some people will make 几十万, or even several millions.
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Amy小屋
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发表于 2007-2-23 08:11 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表
$ [  i  j6 x1 \/ D2 _此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
- H# v& q* H. ?* j) C& u! j0 d7 m
9 P/ o" S% K  x: a- ]4 B
) d; ^8 n, q' A) G9 s9 z4 i
优势减少
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warmwinter
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发表于 2007-2-24 16:53 | 显示全部楼层
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快乐宝宝
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 00:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
搞笑,很实在!! G$ ~$ @3 ^' l
9 W2 b. J+ p: H2 n
实在很搞笑!
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yj151
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 01:07 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:42 发表
$ {, b  c+ Z/ D9 `$ F/ s# A1 E七 说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.
* A3 i. z! K; ]' T " ^( l: q. @+ A" }: V  f1 l$ W
不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了. - m6 x2 @2 p. H

: N) w: h1 j' I别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然 ...
) O; N; k9 j  i2 b5 e/ x+ R/ w
) t' G' U0 @8 v0 \& r0 t
火星人入侵，你的房还能值10万？
% T4 R2 M; z0 ~6 T) q看来你梦得不浅。
大型搬家
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