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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)
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不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)

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又混一年
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发表于 2007-2-21 15:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
一
杨老大总算恩准了俺的马甲,可以上来灌水庆猪年了哈!
3 l1 W1 M  n8 W0 i0 \& m) u2 T(喜欢灌水的家伙什么时候都能给自己找个理由,理直气壮的!) 4 Z& Q! U( Z  e% }$ f
& Q+ A0 [1 t9 l# `# ?& _5 J

  L. ]1 t. Z- F# O* w说来俺是房产论坛从一而忠的老潜水员了,从不去其它坛子沾花惹草,不过是最不厚道那种:一言不发进来, 一言不发把所有帖子看完,然后就一言不发溜了! ---兄弟们表打我,俺改!俺这就改还不行吗?这不,今儿个就开始灌水了!哪天把杨老大的破坛子给撑破了,你们不要后悔哈!
6 [$ v! g- d" l' U* v: B( s; G/ G+ @/ v
新马甲穷的很,为了多混几个分分,俺决定把个破贴子改为一小咕嘟一小咕嘟的,争取多中几个奖哈. 你们受不了就在跟帖里骂吧,又挣分又出气,俺不在乎滴,无耻的灌水惯了的说!
" C$ N2 d. f# f! ~; z# ?' e# _, B: ^) _- @- j
2 y" T- L$ e4 ?) }$ F  R/ ^+ F

+ O/ m( @" t8 @+ o+ u# W[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:09 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:14 | 显示全部楼层
二
说来俺成为房迷,还得归功于党,归功于人民(背了几十年的套话,习惯了),以及俺老婆大人(这才是实话!).8 v% Y9 G6 h) I" e
" s4 u* X( D# @" L3 [5 {; z& Y9 d
如果俺算房迷,俺老婆就绝对是职业房迷,五星级的,从来是看见好的房子就两眼冒绿光那种! 她老人家要早生几十年,肯定是个天天半夜起来学鸡叫的女周扒皮:不过不是赶长工们起来去种地,而是去给她盖房子!
5 b& r% U0 {4 n+ U6 x" A0 r( p
$ F: @) n8 E; Y5 \5 u  N/ N) R你说,在这样的家教环境中,为了家庭的安定团结,是个男人就很难不成为房迷一族吧?众位弟兄们在鄙视俺的同时,也请稍稍给点同情吧!想想你们家狮子吼时,你们那颗也需要安慰安慰的小心脏!! O' A) @( I9 n

1 a4 Q4 l% o: I( ^5 |水灌的够多了,下面言归正传啦.
5 {6 {+ n6 _2 n9 _1 D
8 E& N* \. w7 U6 c# ~. E1 ]9 D2000年,在移民公司的殷勤号召下,俺抛下祖国光荣的铁饭碗,和无数同志们一道,为了一个共同的革命目标:发洋财,开洋车,住洋别墅! 不远万里,来到了加拿大.本来申请是去多伦多的,临行前受了天杀的移民顾问蛊惑,脑子一进水就来了爱民屯.可怜俺这一辈子没见过雪的南国人,一下子就被扔在这个猪都能冻死的美丽冻人城市.
1 M+ E7 J4 Y* k% Y- m" [$ q3 l+ W& F0 Q  Y/ C! u4 v- b
小时,老师教我们诗词:北国风光,千里冰封,万里雪飘..  老师一脸的做陶醉状,俺们小脑瓜也跟着一副陶醉样.哎,如今如果有人再向俺忽悠千里冰封的壮美,俺只送他两个字:我kao!
9 O3 {. t( {" U. v7 U* D1 V2 d+ m; @9 Y- p! }: Z

7 _& a; W* ?. [, T  n# e+ F9 Q& K+ @  R% |- {. {* [
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:50 编辑 ]
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:21 | 显示全部楼层

, ~1 M' w8 a) G) w; z' ?1 |; G
三
人总要随遇而安的.这时俺才明白老爹的话有多英明. 虽然每天靠怀念移民公司的老母度日,但俺估摸着回中国去找移民公司退申请费是没戏了,于是俺和同样受骗上当的大伙一样,走上了租apartment,学英语,拿补贴过日子的老路.# z0 T8 {  G! w7 V9 w# _% _3 u  N
5 T4 `: x- P3 d! B/ h
一年后,感谢领导,感谢老师,感谢资本家,感谢CCTV,俺总算有了份能养活老婆孩子的苦力活.# @' Q1 C, L: `  \
1 g* {# A# C5 h9 C4 _9 k- g! ?3 E/ ]
有了工作,房子自然提上日程.说到这里,俺要向醉酒大哥致以无比崇高的敬意:您一定娶了个无比贤德的老婆.您居然敢在坛子里说租房子比买房子好这样的话.这话俺要是对老婆说,一定是大耳光子啪啪的煽回来:什么?租房住?亏你想的出!几十岁的男人,不给老婆孩子安个窝,居然想让我们娘俩一辈子住别人屋檐下?你脑子是不是让驴踢了?4 M6 t% k, n* t: N7 i& B& b
  U3 e  D  ^8 y. l. B; b( }6 r
得,啥也不说了,买房吧!
  I. x; @% S# f% ^
% B" }( V& e  N: H8 e. K6 w5 l[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:51 编辑 ]
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
四
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.
4 ]* }3 U8 U5 X4 i$ G+ V+ h. \. P0 G! k+ v  l! Q* Z9 O' z. V
看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;7 z- e& Q& Z$ n' I" [1 W

, ^5 O  J$ j5 X: X' ?! e看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.5 f+ ]8 Q& I' K- r: r; `6 \* p

$ i) h$ ^% f+ G牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.5 A* l% W; J9 x) W, O

, X/ U, ?. L1 w7 Q; W: A- [俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.0 Z# |  E, q, ^4 `8 w+ D5 P
) w0 W' e) j# b
为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:28 | 显示全部楼层
五
于是,2002年,带着俺一年的辛苦钱,开始选房子了.
& |2 i0 v6 N" ^2 G; ]. i/ i
# \4 k& D# b& u" C8 F房子,自然是新的好,2500呎的,一套顶四套,老婆看的流口水,疗效自然好了.可小30万的价钱,口袋里的银子不够呀.只能敲老婆脑袋:醒醒吧,我们还是去看看15来万的房子现实些.6 V+ _3 W" H, q/ a) T

& F$ T9 `* |: Z02年,15万可以买很不错的townhouse,也可以买个小小的旧Bungalow,可老婆看来看去不入眼,总围着20来万的房子转.3 X5 c2 ~! {# B8 T1 y

; h. u- e2 w# k: T2 w% x% ~买20万房子,算来每月工资pay完贷款,吃饭都有点问题,老婆又不肯让步.一盘算,干脆买个房子出租一半得了.于是,买了个1500呎的bungalow,地下是单独出入的,租给别人,mortgage 解决了一半,银子问题就不大了.
' k$ ~5 i1 M5 Z& q; G
2 q$ ?& h0 b+ r02夏天,俺一家实现了来加拿大时的梦想,欢天喜地的住进house了,嘿嘿.   0 b; s$ e  L8 o1 h" E+ F) O

: R2 x% y, ]. Z- n+ b接下来就是平淡的日子了,俺不再关心房子的价钱了.) g, B" l" D; p
+ B& K! k+ W3 c1 t
是中国人都有这毛病:不喜欢欠债.俺也不例外,过日子里满脑子就是想怎么快点把贷款还完.换工作,牛也似的干活,老婆也别闲着,part time工也赚一个是一个.俺最喜欢电影<过年>里的一句话:力气不用也存不下.
大型搬家
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:32 | 显示全部楼层
六
转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了.
1 h& E2 j& Q2 q/ f6 K# y. T, n9 ]% g  m' {
前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了这娘们的业余爱好,只看不买那种.
2 f- C% O" G* W' @. ]& M- _: u( A  e) s
眼见俺又有点油水可捞,这娘们这回不再客气,直接就给俺hold了块地回来:2500呎的房子,40万出头,昏倒!那种感觉就是:一个掉河里的人,千辛万苦挣扎着,终于就要爬上岸了,被人飞起一脚,又踢回水里了,绝望!
5 j& ]" k4 a$ D
; n! X; z4 }6 R/ t4 l1 F& O; O# b没办法,谁让俺娶了这么个老婆.于是,又一轮折腾开始:上论坛看帖子想办法,去银行弄首付的钱.4 k% {6 X! X8 w, ?, V3 `3 A# ^
+ H* K1 M8 |* h8 a3 m, ]- U" [
还好,评估出来,现住的房子居然值近30万了,升值不少,首付用住房作抵押轻松解决.办法也从论坛学到了,俺把宝押到了看涨派这一边.就和builder商量:房子能不能晚点交?正好builder活也忙不过来,一下子把交房期延到2007上半年./ L7 q: K' M/ u+ k

& C( ], n; j4 u3 ^这一年,俺就天天盼房子涨呀涨,哈哈,不负所望.经历了一个前所未有的大牛后,估计再过两月,俺房子也能卖个40万了,等于旧房白换新房哈.
3 D* g- U$ i- l6 y* S9 a& Z* y5 Q$ m" e/ X" H( ?

, @, j* P1 P$ m) j
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:39 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:32 发表
' z& G( X, S, u# B/ P六转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了.
) q7 k: q# X8 I0 g! k3 z: L4 J+ ?+ u2 J3 ?* G  x- `
前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了 ...
6 T8 Q! v9 R7 S/ [4 M
: e3 o$ b7 B" e" L" z/ A* v* X
发贴的速度比我回帖还快! 我怎么越看越不对劲, 老大的经历和我怎么差不多一模一样啊?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
七
说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧./ {. `! a) ?1 H' r
' E; t' B; h; t" M( e# J* h1 S* e2 Q
不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了. : K( x: }2 _8 C1 A8 a1 L
* r0 e& T5 K" v# y9 v# X
别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然梦见火星人入侵,地产大跌,俺的新房只值可怜的10万了! # \6 g& v$ j% O6 z
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:45 | 显示全部楼层

回复 #8 dgg 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨晚写的帖子,死活注册不上.今天搞定后贴上来的.3 o# e  G5 w2 S  P  |* {: E

. z% |) k: M/ q# A; x$ Z说实话,咱们这帮子被移民公司忽悠来的技术移民,经历可不大同小异!
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又混一年
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-21 15:47 | 显示全部楼层
你给俺出那10万?
3 D) j# m' A1 W! ?
+ H) b1 Z3 _7 {! Y  o+ y * V4 G  ^, x  A! _8 V
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表3 P* P& Q& ]5 i- y4 l! v
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
大型搬家
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:05 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表+ ]/ `* c" `; y3 Z  i
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
+ C' M4 O3 \. T" ~( i' u2 I8 C
7 h3 i0 @4 f) j' J- [% S5 c1 r( b
你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 francais 于 2007-2-21 16:05 发表/ n- g0 w7 L% m  h& y0 q
6 z% @/ B( B/ A, N

* A$ t& Q! }1 o; l6 }+ Z你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
' R# Y* j* d% u& b9 b) P
0 d9 p' }) X/ Z# N1 g# k5 ^5 e4 r
你哪凉快哪呆着去, 我LD从来是潜水不冒泡的.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-21 16:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表
, S) s6 R+ \% P( r2 Q0 l四7 s3 v( l) m+ `, u6 o9 H
+ j1 q2 D9 W8 X3 `2 B" \8 @
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.+ P/ y3 _9 `' [; p" f

1 A( ^$ O  I6 h5 r: Q$ }$ \看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;
+ B( w7 S- B  `9 ~! R( ^& ?# z9 H% Z& ^$ Y* _& E+ ]
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.
; |$ l2 n# V9 x4 `% d3 c. O* L. y
  r4 O4 u0 Q- }) Q( Y牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.
0 B. l" p5 P( i  x& n& g+ F
4 ^+ Y: O$ \0 N4 O俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.
' z2 v4 x6 j! [4 ~. b8 p# h8 [/ A" v$ S5 d  `' W  C: R0 c+ o
为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
7 S; i: E" V, [: M) S
终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:47 | 显示全部楼层

回复 #12 francais 的帖子

误会了哈,俺是生瓜蛋子.
大型搬家
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:48 | 显示全部楼层
看来蒙着买房的不只俺哈,和老大握个手!( i( }/ S/ N0 t$ P( E/ r! X

6 W* |) ^, O9 x. H  r' d$ {
原帖由 老杨 于 2007-2-21 16:57 发表9 l$ Z- {* M4 J. Z$ T* s
' N) X. J0 N; @( t7 L/ h" p* m1 W4 m
终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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Player99
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发表于 2007-2-22 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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lalah
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发表于 2007-2-22 11:12 | 显示全部楼层
楼主好运气啊！
理袁律师事务所
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didiced
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发表于 2007-2-22 12:38 | 显示全部楼层
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lgsx
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发表于 2007-2-22 12:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我也是无知派!刚到EDMONTON,拿到OFFER还没上班就买了房.中介带我看了2个旧房子,都不满意,直接就到BUILDER 那里,看着能买起就签字了.没想到房价一路涨.现在由于孩子上学的问题,想换一个离学校近一点的,这可成了大难题了!卖了新房/大房,买旧房/小房,而且价格贵的吓人!犹豫了2个月了,真郁闷!买房子也不过用3小时.房子涨价有什么好处呀!
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warmwinter
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发表于 2007-2-22 16:00 | 显示全部楼层
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Player99
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发表于 2007-2-22 16:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
送花.
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醉酒当歌
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发表于 2007-2-22 19:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌的时候。其实，在alberta买房，已经没有任何优势。去其他城市是首选。今年房子的增长肯定爱城卡城比其他城市没有任何优势了。* S$ d! q. T1 T% b% Z1 j
  L4 A. I* I# r' X% |7 D% F
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表
( {1 e7 N- c! T' B( J看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder. ...
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:35 | 显示全部楼层
谢谢!
6 B; J0 {% A, B9 @  H& e 7 a& l* u* ?. @1 U" X
原帖由 Player99 于 2007-2-22 16:39 发表
% C9 F6 ]* M! r- D送花.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
涮墙!
8 ^6 G& n1 x7 X3 F. D' T 2 N- |& K/ I. M
反对醉酒老兄!
+ t" T% Y9 t8 I7 C- s) i/ O% y$ l. R 5 d; g3 i, b/ L" L' d
俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了!
- q8 I9 F7 F" B% A2 u % j" r3 o4 t; `! L
等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为一个缥缈的梦想,熬老鹰似的熬媳妇孩子.
+ @7 J7 z5 b! i/ e" k9 F . n/ i$ Q) Y/ G: d' B) y1 Z. C+ q
( q4 p8 s2 `! ~9 l: ^

: N2 c- l! R" S1 {& s0 u" R% F  j( T4 o
5 C4 a& b, \' p0 ] 3 @4 Y$ J6 F: @' P$ ]% {8 `! Q
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表
0 y# K, J3 I3 j$ E& _此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
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Player99
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发表于 2007-2-23 08:04 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-23 04:42 发表& L! g/ e. P' V' H9 h
涮墙!
; [& u7 L* t% }7 t' Y$ K, k4 F# Q " G! o+ O4 B/ _: n. E* v4 g
反对醉酒老兄! : H" m& b1 F+ N+ l6 {. E5 d
, A( L. x8 f5 [8 B7 z% A
俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了!
: w9 Q  W1 ]4 P8 d- P4 S ( p# A& h4 h* g9 @( K) [
等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为 ...
3 ^8 T- ]" }) f

4 h7 i9 \5 }7 s/ J; LAgree, 等三五年, some people will make 几十万, or even several millions.
理袁律师事务所
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Amy小屋
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发表于 2007-2-23 08:11 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表
9 j) x; [3 l8 j9 {/ e% w此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...

! E6 x! |6 M  q+ u6 @3 U3 b! d# {: S/ z; w
/ K: f9 F) _, k0 i* a! L
优势减少
大型搬家
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warmwinter
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发表于 2007-2-24 16:53 | 显示全部楼层
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快乐宝宝
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 00:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
搞笑,很实在!: h! z* x- E6 Y# v+ H* u+ \" G
5 \+ s4 @" G3 v$ J$ l1 U' i
实在很搞笑!
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yj151
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 01:07 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:42 发表
1 }! g% h1 Y! Z/ \4 [( j+ v7 c七 说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧., B) k+ ]" K' @" h" A" `7 i7 \
# ]! Z  w" ~; s9 x; q& y; Y
不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了.
1 n9 z1 q1 j0 g6 `+ [5 d
6 L  U" [' B% O; [% i别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然 ...

# F7 O( I/ @' O$ t' d- i; G" D+ Q2 ^* r4 i2 A# I4 e
火星人入侵，你的房还能值10万？
/ `% J; X3 i7 f# z9 ^# H看来你梦得不浅。
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