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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)
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不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)

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又混一年
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发表于 2007-2-21 15:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
一
杨老大总算恩准了俺的马甲,可以上来灌水庆猪年了哈! . S+ g9 B7 Z2 n8 H  e
(喜欢灌水的家伙什么时候都能给自己找个理由,理直气壮的!)
' y+ Y% b/ x0 e+ k7 ^4 N+ c2 M9 g3 z

3 o/ H2 ~* E4 h- w说来俺是房产论坛从一而忠的老潜水员了,从不去其它坛子沾花惹草,不过是最不厚道那种:一言不发进来, 一言不发把所有帖子看完,然后就一言不发溜了! ---兄弟们表打我,俺改!俺这就改还不行吗?这不,今儿个就开始灌水了!哪天把杨老大的破坛子给撑破了,你们不要后悔哈! . Q0 y. v0 C6 S8 u- R9 S( d/ O

9 Q' S% f# s( I. c1 a新马甲穷的很,为了多混几个分分,俺决定把个破贴子改为一小咕嘟一小咕嘟的,争取多中几个奖哈. 你们受不了就在跟帖里骂吧,又挣分又出气,俺不在乎滴,无耻的灌水惯了的说! 9 o7 c; m3 O" U% E

6 e/ \9 `6 f9 ~3 J* X3 v9 Z7 X3 D5 ~( s5 c) v7 P' U

+ ~* Y  s% V7 y/ }, X[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:09 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:14 | 显示全部楼层
二
说来俺成为房迷,还得归功于党,归功于人民(背了几十年的套话,习惯了),以及俺老婆大人(这才是实话!).- [6 z' f, ]9 Z5 H
/ O3 j3 {! C8 a* m/ z* F
如果俺算房迷,俺老婆就绝对是职业房迷,五星级的,从来是看见好的房子就两眼冒绿光那种! 她老人家要早生几十年,肯定是个天天半夜起来学鸡叫的女周扒皮:不过不是赶长工们起来去种地,而是去给她盖房子!
3 i3 [$ C1 q' a# E* L  g4 a8 }
' N* ^3 F2 l' L! f0 F# R4 N# a  [你说,在这样的家教环境中,为了家庭的安定团结,是个男人就很难不成为房迷一族吧?众位弟兄们在鄙视俺的同时,也请稍稍给点同情吧!想想你们家狮子吼时,你们那颗也需要安慰安慰的小心脏!
+ n8 D, _3 F2 N4 s7 E% L0 O+ a' }: `- ?. Q) Q. Q, o
水灌的够多了,下面言归正传啦.( m) z6 \3 z" B9 q4 t5 Z5 z: P) _
3 `% j% |5 ~1 |+ S7 g3 i7 t6 G7 r
2000年,在移民公司的殷勤号召下,俺抛下祖国光荣的铁饭碗,和无数同志们一道,为了一个共同的革命目标:发洋财,开洋车,住洋别墅! 不远万里,来到了加拿大.本来申请是去多伦多的,临行前受了天杀的移民顾问蛊惑,脑子一进水就来了爱民屯.可怜俺这一辈子没见过雪的南国人,一下子就被扔在这个猪都能冻死的美丽冻人城市.& e9 K0 f$ s( v+ i
9 Z2 W! N" V6 W. g$ Q7 g
小时,老师教我们诗词:北国风光,千里冰封,万里雪飘..  老师一脸的做陶醉状,俺们小脑瓜也跟着一副陶醉样.哎,如今如果有人再向俺忽悠千里冰封的壮美,俺只送他两个字:我kao! ) E& x& l+ f" c1 ~

7 n& F1 j6 f- C! {2 W* c: `
# U8 L$ M6 ?! @* A& t
* O0 K* i" I  E8 s/ `: l5 |; M[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:50 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:21 | 显示全部楼层

4 a* M# E' ]* g) {0 k
三
人总要随遇而安的.这时俺才明白老爹的话有多英明. 虽然每天靠怀念移民公司的老母度日,但俺估摸着回中国去找移民公司退申请费是没戏了,于是俺和同样受骗上当的大伙一样,走上了租apartment,学英语,拿补贴过日子的老路." d$ X( x8 S- `& @- q  o
' V0 [2 E' \, W
一年后,感谢领导,感谢老师,感谢资本家,感谢CCTV,俺总算有了份能养活老婆孩子的苦力活.
0 N$ B7 V& |( Q" g; z1 C8 `$ i# g; V* t* u
有了工作,房子自然提上日程.说到这里,俺要向醉酒大哥致以无比崇高的敬意:您一定娶了个无比贤德的老婆.您居然敢在坛子里说租房子比买房子好这样的话.这话俺要是对老婆说,一定是大耳光子啪啪的煽回来:什么?租房住?亏你想的出!几十岁的男人,不给老婆孩子安个窝,居然想让我们娘俩一辈子住别人屋檐下?你脑子是不是让驴踢了?2 t2 s; n, ?3 X; r; C! }) \
8 i: \  o" l% P4 G- m9 O/ d
得,啥也不说了,买房吧! " t- |# ~3 \8 O

# L  |8 y6 @4 S# d[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:51 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
四
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.
4 R; x- p$ C6 X2 O* J
3 q" ^4 Y% ?0 U# w看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;
. }4 t  x+ ^( O; s- `! D% j) S
6 A# S  w0 }8 S* R% j看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.
! Y) R. c$ y0 X. \" \6 E$ b4 x2 N+ d6 w* N0 A' g
牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.
" ]5 K8 {* F# h: G* D6 C; @3 v
" A% o  T2 Q7 }' e2 D- L5 d, O6 f1 l9 M俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.- ^2 x: c/ R$ R9 C; d2 `

3 B& V* F& w  ^" P& \8 J( I. Z7 n为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:28 | 显示全部楼层
五
于是,2002年,带着俺一年的辛苦钱,开始选房子了.: ^* `, \+ L) a9 `
! U- k- t4 Y9 i) u/ n% T5 z" e
房子,自然是新的好,2500呎的,一套顶四套,老婆看的流口水,疗效自然好了.可小30万的价钱,口袋里的银子不够呀.只能敲老婆脑袋:醒醒吧,我们还是去看看15来万的房子现实些.( T! P# U" K" L; z! {

2 |" A7 D/ b7 B$ v02年,15万可以买很不错的townhouse,也可以买个小小的旧Bungalow,可老婆看来看去不入眼,总围着20来万的房子转.1 {' T) \# V) \1 b/ f' b

+ c5 P- N) t3 O. q# U: C1 y8 X! _) R买20万房子,算来每月工资pay完贷款,吃饭都有点问题,老婆又不肯让步.一盘算,干脆买个房子出租一半得了.于是,买了个1500呎的bungalow,地下是单独出入的,租给别人,mortgage 解决了一半,银子问题就不大了.
4 m! T% `2 P. _7 A2 {: t
3 b# w* g5 H# y, N02夏天,俺一家实现了来加拿大时的梦想,欢天喜地的住进house了,嘿嘿.   
. j8 E9 m$ u1 @/ e
% k' |. l/ u3 F接下来就是平淡的日子了,俺不再关心房子的价钱了.
1 P# ]/ x9 b" L, J0 u1 {' B1 Q. ], z0 r' t/ e3 b2 Q
是中国人都有这毛病:不喜欢欠债.俺也不例外,过日子里满脑子就是想怎么快点把贷款还完.换工作,牛也似的干活,老婆也别闲着,part time工也赚一个是一个.俺最喜欢电影<过年>里的一句话:力气不用也存不下.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:32 | 显示全部楼层
六
转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了. / S: m2 ?  |' c  C9 E

  |% _' \+ C6 V1 K" n2 S前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了这娘们的业余爱好,只看不买那种.
3 c% j3 B3 ~$ k2 N* R  u" o7 Z- c6 o& y3 ?. I
眼见俺又有点油水可捞,这娘们这回不再客气,直接就给俺hold了块地回来:2500呎的房子,40万出头,昏倒!那种感觉就是:一个掉河里的人,千辛万苦挣扎着,终于就要爬上岸了,被人飞起一脚,又踢回水里了,绝望!
) u6 _5 T6 ^0 m7 \  B* b9 {: m9 {* k, T& ]% m/ v+ [4 u
没办法,谁让俺娶了这么个老婆.于是,又一轮折腾开始:上论坛看帖子想办法,去银行弄首付的钱.+ G0 ~' Y  w: j4 F2 n& x1 }8 [
5 F! \2 H1 R$ C* _" c0 b$ t2 W* z
还好,评估出来,现住的房子居然值近30万了,升值不少,首付用住房作抵押轻松解决.办法也从论坛学到了,俺把宝押到了看涨派这一边.就和builder商量:房子能不能晚点交?正好builder活也忙不过来,一下子把交房期延到2007上半年.
# O# m% x  A: [: V, ]6 V3 ?& q  `2 q) k7 N' T$ y2 @3 `
这一年,俺就天天盼房子涨呀涨,哈哈,不负所望.经历了一个前所未有的大牛后,估计再过两月,俺房子也能卖个40万了,等于旧房白换新房哈.
' M! w6 N2 Y$ X8 F% D; T
8 s; m6 _# Z# h( e4 I/ A, ~( F' c$ n# n5 ]8 F8 A
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:39 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:32 发表% l5 n* w9 @" d6 D2 f, m! C5 h
六转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了. . d: Y5 H( D* B3 N& @
; R7 U& X/ p6 _0 L" [: U+ C
前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了 ...
4 E! j! p- B( ^1 T4 i
7 R6 [/ J8 Q7 d: i/ H9 ^/ x2 e
发贴的速度比我回帖还快! 我怎么越看越不对劲, 老大的经历和我怎么差不多一模一样啊?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
七
说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.
- }7 U4 k& b3 S/ ~% F1 [7 n . B5 ?, I- f' l* J, L" [2 A5 c
不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了. & {- W* ^. o# S* q' i/ G+ }7 ^! p9 Q

1 G9 B2 T; f7 ^3 k别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然梦见火星人入侵,地产大跌,俺的新房只值可怜的10万了!
  q% e# |7 ]5 o0 g. C6 T
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:45 | 显示全部楼层

回复 #8 dgg 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨晚写的帖子,死活注册不上.今天搞定后贴上来的.' \; i( I) ]& l' K

/ q% L  B' g% q3 l& H说实话,咱们这帮子被移民公司忽悠来的技术移民,经历可不大同小异!
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:47 | 显示全部楼层
你给俺出那10万?
# _% w+ S* N% Z# Q1 z  l9 d; A + z( D: \- h; D7 U
) a  }4 S3 u% o9 l# s4 {
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表
, U3 q* L9 p7 `3 O5 V真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:05 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表
9 o& f( P" d9 f  O8 Z0 o  q4 u真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.

7 b' J0 w+ d, Q3 S& J9 _: D3 S9 p; }! V+ s3 i  H' V5 ]
你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 francais 于 2007-2-21 16:05 发表
+ o4 y; p! ~* q  O; w7 l! R" O$ E4 ~! u3 k, H! c$ O7 U4 ~0 ?

2 g# ?4 V  s& {( R) C# S, i你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不

8 ^+ I9 Y2 F) x  p# N2 D
' c- x* _# H  a( A7 F1 C你哪凉快哪呆着去, 我LD从来是潜水不冒泡的.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-21 16:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表
+ I) h0 ]5 c" E四, c# Z+ \. B( D' _) `+ V, E
* C& _& _  ~  [1 Z& e. }) U
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.
6 }3 A) ?; ]6 ~' _/ l( K4 _+ E% R
: J1 Q; D" b- a3 x. x2 y看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;5 ]) u* s0 L  m( P4 D* X5 |

* x4 R5 X# F  W7 y4 p: Z- j看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.
. r1 A9 M& R$ c6 f* s  n( f/ X
4 @$ O8 E7 F. ~9 e6 g4 [牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.& g: ?/ a2 V3 f- B3 N

% O9 k! C+ L7 G2 V俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.8 o4 G: P, D' V4 E( x: P$ \
. _* I' u5 q, k& {, D
为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
8 S$ |5 }$ W# k
终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:47 | 显示全部楼层

回复 #12 francais 的帖子

误会了哈,俺是生瓜蛋子.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:48 | 显示全部楼层
看来蒙着买房的不只俺哈,和老大握个手!7 T+ W1 A* u* y+ i( Q$ g8 ]
( o$ x3 a  r6 i7 B! T
原帖由 老杨 于 2007-2-21 16:57 发表2 k* S  s; k$ `  W) e
0 T0 d+ J+ f/ `" X- ^. z+ u0 H4 M
终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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Player99
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发表于 2007-2-22 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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lalah
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发表于 2007-2-22 11:12 | 显示全部楼层
楼主好运气啊！
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didiced
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发表于 2007-2-22 12:38 | 显示全部楼层
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lgsx
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发表于 2007-2-22 12:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我也是无知派!刚到EDMONTON,拿到OFFER还没上班就买了房.中介带我看了2个旧房子,都不满意,直接就到BUILDER 那里,看着能买起就签字了.没想到房价一路涨.现在由于孩子上学的问题,想换一个离学校近一点的,这可成了大难题了!卖了新房/大房,买旧房/小房,而且价格贵的吓人!犹豫了2个月了,真郁闷!买房子也不过用3小时.房子涨价有什么好处呀!
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warmwinter
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发表于 2007-2-22 16:00 | 显示全部楼层
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Player99
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发表于 2007-2-22 16:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
送花.
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醉酒当歌
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发表于 2007-2-22 19:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌的时候。其实，在alberta买房，已经没有任何优势。去其他城市是首选。今年房子的增长肯定爱城卡城比其他城市没有任何优势了。
1 k) e+ ~9 a0 k9 T- y) u
* P. Y/ J/ E1 M8 ?0 I$ n
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表
+ S9 [4 w. U, Q" ~; h' |% z% D看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder. ...
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:35 | 显示全部楼层
谢谢! + ^9 G: @) U/ ~( y

% ^( q4 ]9 x" _
原帖由 Player99 于 2007-2-22 16:39 发表- m! f% f& v6 V1 r7 j$ A
送花.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
涮墙! ' ^9 m9 i; O: d9 t4 ~% D
- B3 g6 Z3 J1 {  R/ Q
反对醉酒老兄! ( w( W8 m. }5 {) D# |

1 A! Z, k7 O' Q8 h$ }6 A) ]( C2 M俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了!
5 ]' e% m% F% c2 Q8 O5 s- O 8 a/ I2 w; X7 `" @6 h$ h
等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为一个缥缈的梦想,熬老鹰似的熬媳妇孩子.
6 S7 l7 c. N: t$ @0 l7 [; W
/ I2 n5 w0 \9 }9 `' r% g 1 y. F7 k* m$ y9 E8 D. Z' h

* s5 ^) L1 r  C  h* j
& p; Y9 W/ ]) \. J, y
, e4 N; a& q0 u, z
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表
# C' T6 ~( _- ?" s) U此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
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Player99
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发表于 2007-2-23 08:04 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-23 04:42 发表
3 ^+ f! D, l1 G9 m0 i9 O6 J涮墙!
, \, J; p9 h( l( N/ R$ ~
4 X1 j1 o! X3 Z7 s, D反对醉酒老兄!
$ C- Q/ B: a' k, ^/ g
: g/ k$ v0 K$ r) R" Y俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了! 6 w( Z" o0 C2 Q6 \1 g  \* }, N

3 S/ N( g6 l! O: n# D+ X等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为 ...

+ x+ R5 \% Z! H9 t8 \8 I. g4 X2 `" U" i- d9 `; V- U
Agree, 等三五年, some people will make 几十万, or even several millions.
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Amy小屋
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发表于 2007-2-23 08:11 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表5 S+ d; |0 m1 ~6 n5 B) X% N) v/ S
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
- N, G, S. G+ x* v8 \, \$ Z) A

2 j2 F7 M2 Z9 P  g- z6 N2 n7 D3 i3 l: w$ q3 p
优势减少
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warmwinter
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-24 16:53 | 显示全部楼层
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快乐宝宝
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 00:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
搞笑,很实在!
2 o2 \; X- B# d4 D5 ~( p  p2 f# @! Q
实在很搞笑!
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yj151
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 01:07 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:42 发表4 ]# F" y( t1 X# |" `$ z
七 说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧." k/ f6 f$ a9 f/ I+ R

  @# B) ^8 k; d" u" v不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了.
0 @/ d4 X  Z" M 5 g9 T, m( T6 V, P
别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然 ...
) w8 q& T5 t! u% J

) ^8 L! y4 R2 [* q) C! p火星人入侵，你的房还能值10万？( E! _* H# S3 Z. B' u2 O% z
看来你梦得不浅。
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