爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
/ c9 N- t$ \7 j# {$ C1。 地基容易下沉；
& O3 y1 j8 C  D6 r  Y; G  I2。 地下室易潮湿，渗水。
- E0 t6 c& e& E- f- U8 |我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
JANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
0 G; O: e. h7 D0 C5 u据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

楼主实乃高人也！！

几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。
0 O7 T% K: l) i. u
我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
+ x# I' d0 [& g2 s1.        不喜欢新建的Casino
  b( j# @3 {& s. A4 ]2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
% f0 o8 y% j; c- j& n. A3.        土质不好
' h- Y! ~$ ?! b4.        社区相应的服务设施还有待建设
) W" n& h1 B( F% o3 z5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
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我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。

& O8 s* Y+ {: {# ]+ w8 Y[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
* O6 X3 o5 F' r8 u' B/ M6 V* L& V8 [5 k; g严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
幸好很快换了工作在南面上班。
喜欢西面的理由：
- v# D: _! N' a' x8 n2 n1，路宽——喜欢开快车
2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
+ m* q0 B# P) W7 m( i6 z+ N: e. X3，小区内的绿化和风景好，有树有水
4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
7 V' K* Z/ I( B3 D+ j; X据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
4 q" n2 m0 w: ?. W0 C, R5 ^/ d5 J2。 地下室易潮湿，渗水。
' l* z8 b9 A( t我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

0 U8 K# w4 {# CLandmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
很幸运, 我的房子不需要.
6 c, ?3 W" g! i7 f4 J, B8 A6 }土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
5 P1 }1 S+ f$ `6 S7 n 楼主!
, q  }; S" b* o8 J5 C% U8 q这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。