爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
6 e2 q+ s1 ^- {9 `: Q; c4 i3 h我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
5 }5 D- f- I! z3 k$ Q' }: u7 U- L我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
JANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
4 ^5 o; _2 F8 u& f9 e1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

$ t5 S- p  Y9 k7 m0 x楼主实乃高人也！！
3 @" e6 c6 y: R8 k1 C$ j1 ^5 ?
4 b, y) e2 B& Y+ D# F# W- J几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。

我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
4 S* L6 w7 u2 Y* r9 f1.        不喜欢新建的Casino
2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
( M5 Z$ [0 F5 ~& z* C3.        土质不好
4.        社区相应的服务设施还有待建设
5 k! U, C1 Y, _, Y4 T5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
. K! I$ h# c; }0 h' H/ v
我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。

& d0 g0 o5 U5 Y& h1 m[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
5 @  H, r% e; J8 ~. E# B" b7 y严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
幸好很快换了工作在南面上班。
+ _; @, M) s4 _3 w' P. J. h喜欢西面的理由：
, g4 |8 S: y* A3 ^1，路宽——喜欢开快车
2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
6 v- ~0 E+ D4 I3，小区内的绿化和风景好，有树有水
4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
5 \6 l3 \  k$ T5 w. h据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
. u0 i1 M, Q- k$ G" w; W5 X1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
, z* k( j( P& V$ I% e7 `$ U7 m我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

- k9 `, Z# S% k6 @* c; T1 ?
Landmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
; X# N1 Q# ~& L! ^: E# z很幸运, 我的房子不需要.
土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
楼主!
这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。