爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
/ b& D* o  U# a) p" T2 p0 u1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
, j5 |5 C6 E9 z. V我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
# C! t9 o/ g5 BJANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1 O& v* S. w( J* s5 O1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
1 |7 c+ G/ p8 |, g4 l% ]5 Y$ Y. T5 i我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

楼主实乃高人也！！

几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。
  E6 W) k' F6 D$ A; C  A2 f+ A
8 v5 l. E/ L) H2 s3 [我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
- a, p- _7 F: m% L: G0 q1.        不喜欢新建的Casino
2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
3.        土质不好
+ G) A; K, I$ K" m- H; p2 @4.        社区相应的服务设施还有待建设
5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
& ^) A$ i; m: q: S' \
. K, b  h. e1 o. K  e! Z8 O$ a9 \4 q我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
, I! \. f, M* I" Q) r: W; {严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
幸好很快换了工作在南面上班。
! u$ U/ V. h) _, E1 ]0 p- s/ {喜欢西面的理由：
' g) g, z6 K" r$ J) K; J7 Y- J6 l1，路宽——喜欢开快车
2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
6 M8 @7 Z9 `  A! \& l2 S3，小区内的绿化和风景好，有树有水
+ w8 ~4 i6 F2 x5 ]+ E9 N4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
+ w# I" o( M$ e- b据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
, C+ R. ^' b% |- H6 I5 D* u1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

9 t8 H% w2 z' w" [4 l( g9 l
Landmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
) _7 U& g3 ]9 ]  d很幸运, 我的房子不需要.
土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
' z* C' P$ M! Q, ~1 F4 W& Z 楼主!
% T; }* x  I# o2 {7 \0 d, O% S这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。