大麻合法化以后，租户是否有权在房间抽大麻？

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作者：Joyce

安省的房东们希望在今年夏天休闲大麻合法化之后，有权在出租物业内禁止使用大麻。房东们认为自己应有权改变现有的租约，杜绝租客在房子里吸食大麻。
) Y' o/ [: N  z- Z; E' r& ~3 k一些大麻使用者却认为如果这样一来，能够合法使用大麻的场所就更少了，因为省府早前已经对大麻的使用场所做了很多限制。
根据去年夏天宣布的法律，省府规定在公共场所和工作地点禁止消费休闲大麻，只允许在私人住宅内使用。而医用大麻可以在任何允许吸烟的地方使用。
除非租约到期，否则房东不能禁止房客使用大麻
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/ G) o) M" B, j+ F2 |; @+ m大麻合法化以后，房东可以在旧约到期后，在新的租约中讲明禁止吸大麻，和以前针对吸烟的规定一样。但是旧约到期之前，省府的租约法不允许房东改变合约。
8 _# R9 E$ ~8 j$ Q# Y这意味着，除非现有租约到期，否则房东不能禁止在出租物业里使用大麻。房东们非常担心，如果租客使用大量大麻，会在出租物业内对其他租客造成影响。
) L$ K1 {4 J9 a: o! j: h' c毕竟就像吸烟一样，抽大麻的味道会传到周边的公寓里，建筑物并不是完全密封的。
据多伦多的物业管理公司介绍，消除公寓墙壁和地板里的大麻味道需要花费$5,000-6,000。“这不是抹黑大麻使用，维护公寓确实需要这些花费。而且房东也会收到邻居的抱怨，”Henderson说，他的公司负责管理大多地区共约2000个房东的出租物业。
“大麻合法化以前，法律本身就禁止租户抽大麻，所以没有必要把这项要求写进租约。大麻合法化以后，安省应该立即允许房东禁止租客抽大麻，不管之前的合约是否到期，” Dickie 说，“理想的做法是省府自动将禁令作为租约的一部分，除非房东和租客同意把这条去掉，因为这样做才能不改变现状。”
- x. S" i9 M6 G6 J( U# P安省政府表示，住宅租约法没有对在出租物业里抽什么作出具体规定，同时新的大麻法也不包含关于租客使用休闲大麻的任何规定。
目前烟类的使用规定是：房东有权在起草租约时，把关于禁止烟类的规定加进租约。如果没有做相关约定，租客就可以在自己租的房屋里抽烟。此规定在大麻合法化以后，也适用于大麻。
* }' y6 i( ~( j7 e省府目前正在寻求公众的反馈意见，以便决定是否允许在多户住宅户外的指定地点吸大麻。这个主意得到一些大麻使用者的欢迎，他们认为如果不这样，租客可能只有很少的地方可以消费大麻产品。 “情况就变成：大麻没合法的时候抽起来更自由，合法化以后反而更不自由了。”
“何不设大麻房”
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有人认为，在出租物业内设立专门的大麻房，是不错的折中方式。
! t4 K+ K5 e* Q“公寓里有剧院房、趴体房，所以何不设大麻房？甚至可以在大麻房里限制使用大麻的方式，如无烟的方式，这样就不会对公寓里其他住户造成困扰。”
“人们之所以还不着急这样做，是因为设独立的通风系统，造价并不便宜。但是在大型建筑里，这个办法值得考虑，我们需要做的是衡量需求和成本。”