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在加拿大要多借钱买房的六大理由 -zt

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发表于 2007-2-23 18:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在加拿大要多借钱买房的六大理由 (本贴有部分改动) 0 f1 n/ }1 P  ~1 v5 A$ x+ ?% A
- y; R: v( l1 Q3 s' R
信源:出国在线
. d6 i2 k: ^: Z9 j0 m5 v# T% g1 n/ H1 m6 j
理由一:货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值,即低利息,多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以,对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。按俺媳妇说法:今天借100块,让它贬、贬、贬到40块,你就赚到60块了。
7 _) @8 j. k) ~& \+ D: O- N% H. C. U* k( D2 B% z* \% {
理由二:建房成本增加。1)好的地段的土地是越来越少、越来越贵。2)建筑财料越来越贵:木材、钢材、铜、水泥、塑料及和石油相关的原材料没有哪一样不是越来越贵的。3)建筑工人的工资越来越高:最低工资的提升,对移民的限制,建筑工人对健康保险等福利要求的增加。这三者都会推动建房成本短期和长期的增加。
% W  T! P( Q9 Q- X+ r
1 O5 L  |+ ~' @理由三:人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望生生不息。俺刚来加拿大时怀揣50刀,住在狭窄的过道,到如今住在山顶3000坪的大宅,依旧有更高的追求。这也说明大多数的人都希望自己的住宅条件再好一点、面积再大一点。只要能买的起,不愿买更好、更大房子的人少之又少。人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望是生生不息。你的同学、同事、朋友、兄弟姐妹都买了豪宅,你还能待在1500坪里面?房地产的需求只会越来越大。6 Q+ X! j: L. q- H: Q( F
. k$ b. \( k" [3 z( k/ Y* e
理由四:加拿大的房地产便宜啊!难道不是吗?放眼世界:日本、欧洲等一些国家的房地产难道比加拿大的便宜?再看看北京、上海等一线城市的房地产的绝对价格都快要超过加拿大了。再说了,加拿大的综合国力(包括政治、经济,环境及自然资源等)是绝对的超级大国,这本应使加拿大的房地产更贵于其它的国家。加拿大只要对中国、印度等国富人开一点方便之门,好房子大概不愁有人来买吧。纵观全球,加拿大的房地产便宜啊!
  \5 m- `; l: T8 P  t- o5 M; E; I; J" V; _- T/ n
理由五:自住房住满两年后卖掉房子,净增值是不用交财产增值税。如果买一个自住的旧房,同过两年的改造再把它卖出去,对于哪些有点时间、有点空闲、有点动手能力的人来说应是不错的选择。3 k" W) E  u: A* I" A5 f

, J. a+ n& r; Y理由六:强制储蓄。钱就那么多,分期付款高了,其它的开销自然就下耒了,对于年青人和化钱大手大脚的人特别合适。另外虽着收入增加、房子的增值,虽然付同样的分期付款你也觉的轻松许多。, Z. I# K- O: S0 K+ k# ~: Z
5 B8 a- F" M, E1 S' c5 E
另外,俺初来加拿大时倍感艰辛,也得到不少学长们的帮助,这篇主要为那些无房的学弟、学妹们而写。不愿他们辛苦的努力,却得不到一片属于自己的天空。+ E  K' J# ^4 V. f3 Q
  F' T% {$ s% j( e2 k
愿他(她)们在加拿大快乐和成功!
# r/ p! ]% [+ i/ ?4 W& x+ t' b. |8 |8 f- e( i9 B) ~
当然,还有更好、更多的理由,望给添上。
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发表于 2007-2-23 18:39 | 显示全部楼层
人家买不起房子了,就彭动人家去借钱买,什么世道?
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发表于 2007-2-23 19:57 | 显示全部楼层
:
# V9 W9 Z$ M& p
+ A0 r8 B+ c- C  I: B0 X; FThe price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.1 d. A: o# K5 G# q, e
& x* E  c& z! y* c+ V" ?
I agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top.
6 n+ S1 p! B7 Q# W& w7 W7 S, q7 o- Y8 X) C- m+ w% j
Once oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down.
# C6 P; s6 j) Y! X
  I. h0 x- H4 e. T) l: |) tIt is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 240% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.; Z- ^! S; N2 M4 u6 h, Z* v/ f! c
8 n: f5 d- B+ l; F& ^/ z# j
If you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree? + o: p. U  C& M6 P% X
; K! O- m# v3 O. w  Z
To sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.
理袁律师事务所
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发表于 2007-2-23 20:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
: ( Y# w0 D% @# v

  }% m3 ?  O) v8 h& T  |4 jThe price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.
4 c7 C) j1 ~' b
: M. s  R5 Y, I6 B/ UI agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top.
$ o1 l6 Z) B1 t; Z  _, |
3 c4 t' P/ o* G0 g* LOnce oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down., y: o% Y2 K4 M2 a
+ D( g/ Q0 K  Q. ?/ G: x
It is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 330% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.
- |9 o; e% D+ }$ z# W4 J; S4 n8 z) h( `# Y# j7 ?: ^+ X& [
If you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree?
+ e1 w% T0 A# l! w5 {6 `! Q4 M& v; |0 P7 u  c  v
To sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.
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发表于 2007-2-23 22:55 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

补充:只要是自住房住满一定时间(reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。
0 V! A- `/ `- v. B! ^: @昨天才学到的。4 X: V3 V( o' E" @

  j) Z( Z+ M3 R% Z% z/ t% s另:你潜水好像快两个星期了,终于冒了个泡。
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发表于 2007-2-23 23:27 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2007-2-23 23:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-2-23 22:55 发表0 B6 ?# l" |6 X4 w% R) v9 }
补充:只要是自住房住满一定时间(reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。; k( W) a. P8 `: F+ Z
昨天才学到的。
. d3 `$ A. U& x# J/ N; q
. |# m( J) s- I, W另:你潜水好像快两个星期了,终于冒了个泡。

/ ^$ u/ t; L" j
  Q9 y* Q9 i( I( o( c去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。; x4 ^$ k; q9 K! o
  D  T! W) J! R* S  H2 a
有一下几点看法:2 X, w3 V9 s0 D' U7 O- @
1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好,
& b# J2 n& _8 D* N50万可以是豪宅了。
1 z0 Y/ U7 ?; P, ?' y5 r5 x/ y- Y2 ~# N" @; x9 k/ P5 F: K
2)饭馆比爱城便宜 40%,水平比本地的高太多了。
  e4 C0 a+ W$ l7 R- s' L$ ^4 y6 N8 `& V
3)工作机会比爱城那是太少了,经济不景气,很多新人没有专业工作。% K- Q. h% e3 ^( d2 \7 ]& `
0 n4 w( m/ i" K
4)专业工作的工资比本省低,7-8 万/年的多,10-12 万以上的不多。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-24 08:38 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
! O! D4 l; H5 M. H# m8 f4 [* g& a' H* v3 @2 D' K

: W- n- F% Z; C4 p6 Z去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。
+ M4 f# P! G5 A9 U3 X0 L' L7 h+ T1 U
有一下几点看法:5 t8 S. ~7 E& y
1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好, ...

2 x  J) G& |7 `# \! h
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发表于 2007-2-24 11:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
# Q, C( P& t- v" m4 N# N; T1 w5 v5 Q7 j) _- M2 B

$ n; H. l2 p+ n: P. X' y4 n1 i去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。; S  b2 g9 Y. K8 T% P) a7 Q1 h) H2 w

0 H6 v* `2 ^; Z9 b& M有一下几点看法:: e4 H# }! M2 Z/ A' n$ b
1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好, ...

% U3 A, \1 v) `* |; j: _  Y3 O5 z+ i" Q$ k

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发表于 2007-2-24 11:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表! Z- G6 J/ e: I/ P- c  N

$ J* j1 D2 P/ Q6 i2 U" X. |0 D& c$ @
! B8 s1 q! o& O% v' ~+ s去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。5 |  F" i) Y" v5 E0 |/ Z/ P

+ [& g4 U- i+ N0 D  o8 Y  Z5 M, v有一下几点看法:& c6 o& F% Z* g8 w+ E
1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好, ...

' I2 h) S0 t" O9 y8 \# f5 [- Q* w% F# a8 D( g/ h& D

3 }. @9 I7 s- S" z. L4 N. P- Z1 A  ]5 F* c
2 |1 I7 Z7 ~3 G$ R/ X
that is right.( t" v* F* D2 r% k1 {- v2 V# x
多伦多工作的机会绝对数量比爱城多,不过竞争很激烈,同样的职位薪水,多伦多可以期望收到比爱城多10倍的简历.
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发表于 2007-2-24 11:49 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 18:29 发表7 [" J! {% W2 E3 {: J) s- a2 y" N
在加拿大要多借钱买房的六大理由 (本贴有部分改动) 0 b6 g1 u' N: Z9 Z4 i
+ K& O6 d0 v5 s+ M, ^7 W
信源:出国在线
+ [# a5 x; n% i: K! ?& A' [  L( c8 T5 m' |) }" w# q8 E4 \/ u2 z
理由一:货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值,即低利息,多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的 ...
6 Q3 u# ^. ~/ O: D0 G5 f5 z/ r; x

( l0 Y7 e" n( E& s. ~6 B- g7 {# X* k+ a1 Y
"货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值,即低利息,多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以,对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。"- R# J# ]7 X0 Y- {
1 j3 m! k5 m. r2 B

* J: v; i% `. v美国政府也是这样做得,借钱后让美元贬值.. [; T5 a3 T9 i, [
30年代在纽约5美分可以买一磅好牛肉.现在怎么也得5美元; 60年代33美元一盎司黄金,去年已经到了700.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-24 18:48 | 显示全部楼层

回复 #7 十年移民路_ 的帖子

我们公司招个SHIPING,居然收到TORONTO发来的简历,看名字还是个正经本地人。( U$ T. T" J% b
老婆单位招个画图的,没有收到一个EDMONTON的简历,最后招了个蒙城来的。
" d; f$ j5 p' O就这就业形势……
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-24 18:51 | 显示全部楼层

回复 #11 eagle2007 的帖子

同言同羽 置业良晨
1 }& @/ p- K" P
一方面货币不断贬值,一方面土地越用越少不断升值,不知道为什么还有人对房价看跌。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 11:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
$ a. q! K7 D4 x7 B1 N% x! U- E. w. P6 o6 u/ P
- W8 s, t+ R* j; W; ?
去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。
, m: a% E% A" x5 e: ~) D' E" K- p4 {5 g, x. Y0 q
有一下几点看法:1 q" p9 i1 t  N1 `4 a1 K( A
1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好, ...
- l- r- m; W3 g4 b
Don't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 11:38 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-2-24 18:51 发表
" b7 |- u- s' R8 `& `& B " i: n) O- D6 T9 K" ^0 t8 G
一方面货币不断贬值,一方面土地越用越少不断升值,不知道为什么还有人对房价看跌。

7 s) m& f2 r7 e( u* ^" A2 [Canada has only 30 million's population, but it is the second biggest country in the world. We are not short of land.
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-25 21:04 | 显示全部楼层
原帖由 smalltown 于 2007-2-25 11:34 发表0 f0 B+ v9 Q+ |9 c4 ~

  e1 h3 b( A3 @- H& ?6 YDon't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?

+ t4 {2 R& Y) E1 K$ _3 U5 G+ b7 k( L6 A3 w! a
那里是只有一边靠湖的地方,越新的区,离湖越远了。在爱城,是由中心向外发展。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-25 22:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这里10万以上的也不是很多,凭感觉不会超过30%。
  l' c, _0 f9 [3 D, O, [3 a* B: S& E5 k9 S
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
: y! y) s7 K- H: C* Z6 g
) `4 ~6 p# C) m: U+ U3 Q
5 ~# B5 t& r" D+ _: a( c去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。) g' T0 t( ^9 X8 Y
- g$ M- F$ R) d/ ]
有一下几点看法:
- }, d9 V$ I8 A- q2 u4)专业工作的工资比本省低,7-8 万/年的多,10-12 万以上的不多。 ...
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-26 21:25 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-25 22:13 发表) h/ E! J1 T( i, n) J" i
这里10万以上的也不是很多,凭感觉不会超过30%。. l3 T) F5 ~6 K( g0 W- h
5 m& i0 R& E7 p  h" l

6 R' g$ M5 y' e. b- y4 z! I; e9 ?
+ C: ^; b! ]5 }( m" b( I( O4 Iabout 5% of total jobs
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