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在加拿大要多借钱买房的六大理由 -zt

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发表于 2007-2-23 18:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在加拿大要多借钱买房的六大理由 (本贴有部分改动)
# Q+ J2 s+ D8 f" H) I4 U
& {: X& d  d8 L) u, u- I% y4 k9 e信源:出国在线 : s* S( T2 a! ?7 I' T) i. x9 S
' {/ v3 X$ Y% ]& u4 u
理由一:货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值,即低利息,多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以,对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。按俺媳妇说法:今天借100块,让它贬、贬、贬到40块,你就赚到60块了。
5 q0 u* \8 J. |: L( [1 Y+ V& p* \. A) r
理由二:建房成本增加。1)好的地段的土地是越来越少、越来越贵。2)建筑财料越来越贵:木材、钢材、铜、水泥、塑料及和石油相关的原材料没有哪一样不是越来越贵的。3)建筑工人的工资越来越高:最低工资的提升,对移民的限制,建筑工人对健康保险等福利要求的增加。这三者都会推动建房成本短期和长期的增加。; X7 f) E3 f! u- A/ n
5 L( F, a# W  d# z% D- E1 S
理由三:人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望生生不息。俺刚来加拿大时怀揣50刀,住在狭窄的过道,到如今住在山顶3000坪的大宅,依旧有更高的追求。这也说明大多数的人都希望自己的住宅条件再好一点、面积再大一点。只要能买的起,不愿买更好、更大房子的人少之又少。人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望是生生不息。你的同学、同事、朋友、兄弟姐妹都买了豪宅,你还能待在1500坪里面?房地产的需求只会越来越大。
5 a7 y/ A1 r. M+ j
$ _7 s- n/ M. h3 A  N4 }' |1 s; ?3 p( c理由四:加拿大的房地产便宜啊!难道不是吗?放眼世界:日本、欧洲等一些国家的房地产难道比加拿大的便宜?再看看北京、上海等一线城市的房地产的绝对价格都快要超过加拿大了。再说了,加拿大的综合国力(包括政治、经济,环境及自然资源等)是绝对的超级大国,这本应使加拿大的房地产更贵于其它的国家。加拿大只要对中国、印度等国富人开一点方便之门,好房子大概不愁有人来买吧。纵观全球,加拿大的房地产便宜啊!4 I4 v3 [$ g/ k9 v0 O6 B

# b7 m; C# l) t理由五:自住房住满两年后卖掉房子,净增值是不用交财产增值税。如果买一个自住的旧房,同过两年的改造再把它卖出去,对于哪些有点时间、有点空闲、有点动手能力的人来说应是不错的选择。. G7 r5 U9 u* [2 p8 T5 r0 w+ j2 p
9 K. M0 ?8 [: _8 \% z
理由六:强制储蓄。钱就那么多,分期付款高了,其它的开销自然就下耒了,对于年青人和化钱大手大脚的人特别合适。另外虽着收入增加、房子的增值,虽然付同样的分期付款你也觉的轻松许多。  {2 f) i, n; i4 c: }

: |5 q- e, d; A9 @4 P/ G) b  A另外,俺初来加拿大时倍感艰辛,也得到不少学长们的帮助,这篇主要为那些无房的学弟、学妹们而写。不愿他们辛苦的努力,却得不到一片属于自己的天空。
. P1 j+ h5 R& d" G' N+ |3 K
. Z7 u, a) N" y8 o' W) w愿他(她)们在加拿大快乐和成功!
, s9 ^4 S( r3 }% g5 y9 t7 `3 r' }* c  i3 F( T7 i  a% ~2 p8 e
当然,还有更好、更多的理由,望给添上。
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发表于 2007-2-23 18:39 | 显示全部楼层
人家买不起房子了,就彭动人家去借钱买,什么世道?
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发表于 2007-2-23 19:57 | 显示全部楼层
: ' n5 I$ X. a( {
2 C; ]' h; ]. m2 D
The price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.7 K0 X* \! _0 k& H/ T" `9 [

- O8 S' U$ j$ A6 oI agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top.# O- B/ q6 O; s. l  X' j9 {
3 E. c0 b9 O! {3 ~5 u
Once oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down.
: }# e% r% \. [! P
$ h' F2 L' `* I/ c. AIt is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 240% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.
  v# v: n' C, x0 w' x8 h! j' v$ @
If you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree? 7 f3 }! z& {5 p9 W& G( s
, V! h& b' U3 X; e" W1 G. k
To sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.
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发表于 2007-2-23 20:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
:
: Z6 c1 f% u8 Y- U0 F" i' j% Z. c7 Q+ a
The price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.
1 w: {5 t" b: f! m6 A1 l) E3 l0 b  a  ~$ u7 Z. b1 l3 K
I agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top./ n$ I; Z/ K  n- d

" L" T# o3 M1 P; \Once oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down.
) n' h" Y; Q2 |/ a5 f1 S' J9 e3 {) w2 x6 i" L
It is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 330% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.9 N. ]) ~( [8 k7 b& Z4 X/ u4 D9 G

' c# n* Z  @0 c% W' o" i3 P4 JIf you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree? : a0 P( \, P& w0 L  }

% X* |' f% O* A! @% i8 |To sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.
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发表于 2007-2-23 22:55 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

补充:只要是自住房住满一定时间(reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。0 n  L; e: x9 J6 ~
昨天才学到的。
! G+ B; c7 {: L. `9 ]+ ^! Q! Z- B; X$ @. Q; x( g5 U/ H
另:你潜水好像快两个星期了,终于冒了个泡。
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发表于 2007-2-23 23:27 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2007-2-23 23:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-2-23 22:55 发表9 j# o3 @( n4 C/ O5 \' U
补充:只要是自住房住满一定时间(reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。2 S; u3 }# t4 Z; j
昨天才学到的。
( b; w6 a5 x% G" `% A& f4 B) u' J7 S" o
另:你潜水好像快两个星期了,终于冒了个泡。

4 b* O9 z3 {! B; m! x4 w) `9 l, _2 Y: h* b, x5 y. `
去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。
1 S5 ^- ?  K5 ?
! q7 t* k* M$ @有一下几点看法:
  c( |% |' ]  L, J' r1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好,
$ p9 {( W5 {6 y4 B; J50万可以是豪宅了。. O# ]( F' ^' |! R7 d
! G! F# A7 O/ h  Y& }: R
2)饭馆比爱城便宜 40%,水平比本地的高太多了。
9 L6 H6 L. r9 b" M9 T& T. @
; [8 x6 o( f# |) J- b3)工作机会比爱城那是太少了,经济不景气,很多新人没有专业工作。
& K! }+ @& K# l: Y+ _
: W; m& L' y, P0 g4)专业工作的工资比本省低,7-8 万/年的多,10-12 万以上的不多。
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发表于 2007-2-24 08:38 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
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  a. T4 A  j) h$ n5 O3 _, I& X去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。2 a, Y& q% @, ]" `+ O
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有一下几点看法:9 A5 F& N. M7 g# r' }
1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好, ...
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发表于 2007-2-24 11:16 | 显示全部楼层
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原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表* K: M( M' a! E

" D8 q) W2 C+ w9 F& _- l+ V( N, d1 F, B6 O* T# k( o  U" n$ D
去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。: N2 v& o( X) F8 Z5 M8 R/ p
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有一下几点看法:6 A7 p9 v5 @4 n% q! `) U  ^5 A
1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好, ...

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发表于 2007-2-24 11:41 | 显示全部楼层
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原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表  M: {# @# a5 P

  G4 W* q* T# Y7 j4 q, W, Z6 C. j& x
去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。) B$ s3 E& l: O6 W; O

! f# D) ]" a* M有一下几点看法:
! b6 R- v- w) R) X$ H# L1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好, ...

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8 v: G' ^2 b" Uthat is right.9 E; W; P6 u4 O
多伦多工作的机会绝对数量比爱城多,不过竞争很激烈,同样的职位薪水,多伦多可以期望收到比爱城多10倍的简历.
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发表于 2007-2-24 11:49 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 18:29 发表
' L2 g( s) k" n3 Y' O9 i! l, |在加拿大要多借钱买房的六大理由 (本贴有部分改动)
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0 O$ v. G+ S# n1 r+ S2 D信源:出国在线
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. G+ L" W; Y- I  u7 V7 }理由一:货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值,即低利息,多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的 ...

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# z6 ]" G9 E( ~6 f+ U"货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值,即低利息,多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以,对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。"
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美国政府也是这样做得,借钱后让美元贬值.
& `% R: `# p' g/ ^+ N, w30年代在纽约5美分可以买一磅好牛肉.现在怎么也得5美元; 60年代33美元一盎司黄金,去年已经到了700.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-24 18:48 | 显示全部楼层

回复 #7 十年移民路_ 的帖子

我们公司招个SHIPING,居然收到TORONTO发来的简历,看名字还是个正经本地人。) [" r4 C* X8 k( A
老婆单位招个画图的,没有收到一个EDMONTON的简历,最后招了个蒙城来的。
! p* g+ v% Y* O就这就业形势……
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发表于 2007-2-24 18:51 | 显示全部楼层

回复 #11 eagle2007 的帖子

同言同羽 置业良晨
# z% M$ l  A& u. f
一方面货币不断贬值,一方面土地越用越少不断升值,不知道为什么还有人对房价看跌。
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发表于 2007-2-25 11:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
7 Y: y: a7 Y/ f+ E  u* R) |- m( ?8 a7 c  \6 O
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去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。7 i. x0 G9 t; Z$ I- w

& t4 u, X; @8 V  X6 Z1 o2 Y有一下几点看法:, U% Q- L: O1 H1 i
1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好, ...

$ f: D; t4 |4 M, s/ w1 J2 W2 A4 JDon't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?
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发表于 2007-2-25 11:38 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-2-24 18:51 发表
8 s  P1 q. k) ]* \: @+ u: Y# U
* N7 E4 l" x2 `* M( A% E9 f一方面货币不断贬值,一方面土地越用越少不断升值,不知道为什么还有人对房价看跌。

. r; q9 {  l% OCanada has only 30 million's population, but it is the second biggest country in the world. We are not short of land.
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-25 21:04 | 显示全部楼层
原帖由 smalltown 于 2007-2-25 11:34 发表( ^% O2 }9 v' g3 b4 G
" ~, j3 F5 D; z: ]6 r
Don't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?

; X5 \5 q6 S6 t
" u0 a. ?$ A! @* I$ Y+ T" b" q+ z( a那里是只有一边靠湖的地方,越新的区,离湖越远了。在爱城,是由中心向外发展。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-25 22:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这里10万以上的也不是很多,凭感觉不会超过30%。
2 U1 c- W8 k/ r# O; R% G9 n! B3 X$ t2 |' a; z* i
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
, R  u/ V, y# s3 d
3 ]5 ^# \6 J* T, D1 R* A& S% u4 i* Z9 b4 A" l: }0 D1 ^
去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。
  l) O- K& K$ S( f/ n
$ v/ S" y$ ~! c1 ~* D有一下几点看法:
1 T. V4 c: ^# J& r" k4)专业工作的工资比本省低,7-8 万/年的多,10-12 万以上的不多。 ...
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 楼主| 发表于 2007-2-26 21:25 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-25 22:13 发表1 t, q. n9 b( U
这里10万以上的也不是很多,凭感觉不会超过30%。# H# ^" q5 t& l% ^1 |
( {. e* \6 b4 Y) b) V! s  `
: l$ e' @' v! Y) Y6 l! K7 _4 [
! W& b) H3 Y) W% l) E, h
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