在加拿大要多借钱买房的六大理由 -zt

十年移民路_

在加拿大要多借钱买房的六大理由 （本贴有部分改动）
! K$ W8 F; v: D. f
信源：出国在线
) b! K% M! Z0 [$ ^. E1 c, t/ q
理由一：货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值，即低利息，多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以，对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。按俺媳妇说法：今天借100块，让它贬、贬、贬到40块，你就赚到60块了。

6 Q5 U$ K0 b; @5 S# A1 }1 y理由二：建房成本增加。1)好的地段的土地是越来越少、越来越贵。2)建筑财料越来越贵：木材、钢材、铜、水泥、塑料及和石油相关的原材料没有哪一样不是越来越贵的。3)建筑工人的工资越来越高：最低工资的提升，对移民的限制，建筑工人对健康保险等福利要求的增加。这三者都会推动建房成本短期和长期的增加。

- ~2 Z( D# V  h2 j. g理由三：人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望生生不息。俺刚来加拿大时怀揣50刀，住在狭窄的过道，到如今住在山顶3000坪的大宅，依旧有更高的追求。这也说明大多数的人都希望自己的住宅条件再好一点、面积再大一点。只要能买的起，不愿买更好、更大房子的人少之又少。人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望是生生不息。你的同学、同事、朋友、兄弟姐妹都买了豪宅，你还能待在1500坪里面？房地产的需求只会越来越大。
) c6 w. d! a  J  p4 ^4 n( |  S+ @
' f0 b4 Q8 B6 ?8 z( j  g# K理由四：加拿大的房地产便宜啊！难道不是吗？放眼世界：日本、欧洲等一些国家的房地产难道比加拿大的便宜？再看看北京、上海等一线城市的房地产的绝对价格都快要超过加拿大了。再说了，加拿大的综合国力(包括政治、经济，环境及自然资源等)是绝对的超级大国，这本应使加拿大的房地产更贵于其它的国家。加拿大只要对中国、印度等国富人开一点方便之门，好房子大概不愁有人来买吧。纵观全球，加拿大的房地产便宜啊！
/ s5 R  d; z, c( n+ L
; T& A9 N1 {' F( c* ?理由五：自住房住满两年后卖掉房子，净增值是不用交财产增值税。如果买一个自住的旧房，同过两年的改造再把它卖出去，对于哪些有点时间、有点空闲、有点动手能力的人来说应是不错的选择。

3 c; m, V- D* ~( o3 J, E, ^  E理由六：强制储蓄。钱就那么多，分期付款高了，其它的开销自然就下耒了，对于年青人和化钱大手大脚的人特别合适。另外虽着收入增加、房子的增值，虽然付同样的分期付款你也觉的轻松许多。
* N0 F  n0 t1 y* N8 S4 Y
- P* Z- e. y4 x4 _; E9 J, ^" Q另外，俺初来加拿大时倍感艰辛，也得到不少学长们的帮助，这篇主要为那些无房的学弟、学妹们而写。不愿他们辛苦的努力，却得不到一片属于自己的天空。
0 M* ]+ `; f; r! \
愿他(她)们在加拿大快乐和成功！

9 G# P3 m& B' E2 b当然，还有更好、更多的理由，望给添上。

wallyy

人家买不起房子了，就彭动人家去借钱买，什么世道？

google

:

The price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.

, B* D9 I/ x9 w2 K) t' A# XI agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top.
; }( g6 I+ |* F$ P3 a
7 V* U2 H! A; A. i7 @Once oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down.
/ w0 J0 n/ ]% P$ B. w: w
- M3 k; w5 ^' `  sIt is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 240% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.

1 u: x: r" h: N6 o5 ^If you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree?

To sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.

google

:
' r) j) u8 m8 D8 Q9 I: w
4 y4 Y- t6 D3 o9 Q; s" DThe price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.
: O. M+ a" o' ~
, K9 ]1 b; S4 J- r6 c" oI agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top.
/ \- _5 a0 h  L2 F, q
6 Y' e! t& i) i$ P6 R. BOnce oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down.
* Y3 c6 _- T" Z3 _# g) {7 k2 e  t
It is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 330% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.

0 s) d3 M9 O- O  L* U/ X" BIf you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree?
# T  v7 F% t6 j! W3 q* F4 S
To sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.

紫光

补充：只要是自住房住满一定时间（reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。
* o# C) c8 ~$ m/ n  G昨天才学到的。
3 D( E$ p. x" a
2 k3 u5 @% h: i& k4 X* }" a另：你潜水好像快两个星期了，终于冒了个泡。

warmwinter

十年移民路_

原帖由 紫光 于 2007-2-23 22:55 发表
补充：只要是自住房住满一定时间（reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。
; R8 q& f$ i% F昨天才学到的。
9 V! ^" a* w$ `3 C- L$ `3 N
另：你潜水好像快两个星期了，终于冒了个泡。

去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。
; _: c! ^' \2 X4 h
* g9 d5 l( ?( Z) w有一下几点看法：
1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好，
+ G$ L1 Q/ l5 W5 [1 B, ]; Y+ h50万可以是豪宅了。

4 T/ H0 @3 o" N$ f0 Z2）饭馆比爱城便宜 40%，水平比本地的高太多了。

3）工作机会比爱城那是太少了，经济不景气，很多新人没有专业工作。
9 C/ j3 s. [2 y9 o+ v
4）专业工作的工资比本省低，7-8 万/年的多，10-12 万以上的不多。

一尘

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表

4 W. L4 I% M! z5 R( m+ `
: @6 S$ j! D% O# ^8 m2 V5 ?2 c: A7 m去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。
$ W! N& R, L4 ~; W! ~, Q9 {: x
有一下几点看法：
1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

" o+ ]6 H2 I' H) p( p$ Y* \

MyFairy

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表


去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。
" w. s) K) E4 x4 ~
有一下几点看法：
* n' Y( O4 G+ f8 _4 \1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

eagle2007

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
3 z  C% I) z7 W" d: k( P

% _. V! ]0 V7 l去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。
- J7 I/ Q" E/ `4 h. l1 H2 r
) S6 O+ }) o3 [$ Z有一下几点看法：
1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

$ D* H" a4 q6 B* F, \. E

that is right.
多伦多工作的机会绝对数量比爱城多,不过竞争很激烈,同样的职位薪水,多伦多可以期望收到比爱城多10倍的简历.

eagle2007

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 18:29 发表
在加拿大要多借钱买房的六大理由 （本贴有部分改动）

+ G$ l3 {  ]- U# |, r! ~信源：出国在线

3 g8 e' e: h/ A9 U( f: g8 {理由一：货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值，即低利息，多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的 ...

. l  e8 _& J8 @; ]0 g: s

"货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值，即低利息，多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以，对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。"
- x( a5 |1 k. \6 Q  N9 V
7 ^+ D2 i/ u! p2 E" ~" p
美国政府也是这样做得,借钱后让美元贬值.
$ }- c: c5 B( _; E/ z. S30年代在纽约5美分可以买一磅好牛肉.现在怎么也得5美元; 60年代33美元一盎司黄金,去年已经到了700.

紫光

我们公司招个SHIPING，居然收到TORONTO发来的简历，看名字还是个正经本地人。
老婆单位招个画图的，没有收到一个EDMONTON的简历，最后招了个蒙城来的。
9 E5 S( d. Z1 m' J" q- N就这就业形势……

紫光

! P, X5 h- F/ X一方面货币不断贬值，一方面土地越用越少不断升值，不知道为什么还有人对房价看跌。

smalltown

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
; ^9 ]! e7 q0 s( |! s- b! {/ W

  v4 R' _4 G) s* J4 G5 c: f去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。
! v  E/ E& \' {9 L" t4 [* ?: T
有一下几点看法：
4 C$ r* z3 N1 P( O1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

+ x, S1 M- t% I. C9 iDon't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?

smalltown

原帖由 紫光 于 2007-2-24 18:51 发表
/ f$ M) e# }$ x  O9 U
  {2 G7 @4 S, u, B( x一方面货币不断贬值，一方面土地越用越少不断升值，不知道为什么还有人对房价看跌。

Canada has only 30 million's population, but it is the second biggest country in the world. We are not short of land.

十年移民路_

原帖由 smalltown 于 2007-2-25 11:34 发表

Don't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?

那里是只有一边靠湖的地方，越新的区，离湖越远了。在爱城，是由中心向外发展。

醉酒当歌

这里10万以上的也不是很多，凭感觉不会超过30%。

8 i7 k% S8 L2 f" N7 j- ^+ [

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表

4 ?, s) m* N3 [& w0 R( @
去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。
: v8 X4 u: d. M; e- s( I; _
2 @5 k! z  E5 {7 }* b/ ?3 o有一下几点看法：
! \- i" y# o) a" W3 ]4）专业工作的工资比本省低，7-8 万/年的多，10-12 万以上的不多。 ...

十年移民路_

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-25 22:13 发表
+ b' E5 A; k0 o- I* Y. @! S2 e8 h这里10万以上的也不是很多，凭感觉不会超过30%。

; T8 w+ _1 b! M( R, F# Z* x; w

% Z/ o2 N$ G( s7 R% G4 T
' ]9 C6 {& J6 ?about 5% of total jobs