在加拿大要多借钱买房的六大理由 -zt

十年移民路_

在加拿大要多借钱买房的六大理由 （本贴有部分改动）

信源：出国在线
. d6 i2 k: ^: Z9 j
理由一：货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值，即低利息，多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以，对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。按俺媳妇说法：今天借100块，让它贬、贬、贬到40块，你就赚到60块了。
7 _) @8 j. k) ~& \+ D: O- N% H
理由二：建房成本增加。1)好的地段的土地是越来越少、越来越贵。2)建筑财料越来越贵：木材、钢材、铜、水泥、塑料及和石油相关的原材料没有哪一样不是越来越贵的。3)建筑工人的工资越来越高：最低工资的提升，对移民的限制，建筑工人对健康保险等福利要求的增加。这三者都会推动建房成本短期和长期的增加。
% W  T! P( Q9 Q- X+ r
1 O5 L  |+ ~' @理由三：人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望生生不息。俺刚来加拿大时怀揣50刀，住在狭窄的过道，到如今住在山顶3000坪的大宅，依旧有更高的追求。这也说明大多数的人都希望自己的住宅条件再好一点、面积再大一点。只要能买的起，不愿买更好、更大房子的人少之又少。人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望是生生不息。你的同学、同事、朋友、兄弟姐妹都买了豪宅，你还能待在1500坪里面？房地产的需求只会越来越大。

理由四：加拿大的房地产便宜啊！难道不是吗？放眼世界：日本、欧洲等一些国家的房地产难道比加拿大的便宜？再看看北京、上海等一线城市的房地产的绝对价格都快要超过加拿大了。再说了，加拿大的综合国力(包括政治、经济，环境及自然资源等)是绝对的超级大国，这本应使加拿大的房地产更贵于其它的国家。加拿大只要对中国、印度等国富人开一点方便之门，好房子大概不愁有人来买吧。纵观全球，加拿大的房地产便宜啊！
  \5 m- `; l: T8 P  t- o5 M
理由五：自住房住满两年后卖掉房子，净增值是不用交财产增值税。如果买一个自住的旧房，同过两年的改造再把它卖出去，对于哪些有点时间、有点空闲、有点动手能力的人来说应是不错的选择。

, J. a+ n& r; Y理由六：强制储蓄。钱就那么多，分期付款高了，其它的开销自然就下耒了，对于年青人和化钱大手大脚的人特别合适。另外虽着收入增加、房子的增值，虽然付同样的分期付款你也觉的轻松许多。

另外，俺初来加拿大时倍感艰辛，也得到不少学长们的帮助，这篇主要为那些无房的学弟、学妹们而写。不愿他们辛苦的努力，却得不到一片属于自己的天空。

愿他(她)们在加拿大快乐和成功！
# r/ p! ]% [+ i/ ?4 W& x+ t' b
当然，还有更好、更多的理由，望给添上。

wallyy

人家买不起房子了，就彭动人家去借钱买，什么世道？

google

:
# V9 W9 Z$ M& p
+ A0 r8 B+ c- C  I: B0 X; FThe price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.

I agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top.
6 n+ S1 p! B7 Q# W& w7 W7 S
Once oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down.
# C6 P; s6 j) Y! X
  I. h0 x- H4 e. T) l: |) tIt is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 240% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.

If you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree?

To sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.

google

:

  }% m3 ?  O) v8 h& T  |4 jThe price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.
4 c7 C) j1 ~' b
: M. s  R5 Y, I6 B/ UI agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top.
$ o1 l6 Z) B1 t; Z  _, |
3 c4 t' P/ o* G0 g* LOnce oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down.

It is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 330% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.
- |9 o; e% D+ }$ z# W4 J; S4 n8 z) h
If you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree?
+ e1 w% T0 A# l! w5 {6 `
To sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.

紫光

补充：只要是自住房住满一定时间（reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。
0 V! A- `/ `- v. B! ^: @昨天才学到的。

  j) Z( Z+ M3 R% Z% z/ t% s另：你潜水好像快两个星期了，终于冒了个泡。

warmwinter

十年移民路_

原帖由 紫光 于 2007-2-23 22:55 发表
补充：只要是自住房住满一定时间（reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。
昨天才学到的。
. d3 `$ A. U& x# J/ N; q
. |# m( J) s- I, W另：你潜水好像快两个星期了，终于冒了个泡。

/ ^$ u/ t; L" j
  Q9 y* Q9 i( I( o( c去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。

有一下几点看法：
1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好，
& b# J2 n& _8 D* N50万可以是豪宅了。
1 z0 Y/ U7 ?; P, ?' y5 r5 x/ y
2）饭馆比爱城便宜 40%，水平比本地的高太多了。
  e4 C0 a+ W$ l7 R- s' L
3）工作机会比爱城那是太少了，经济不景气，很多新人没有专业工作。

4）专业工作的工资比本省低，7-8 万/年的多，10-12 万以上的不多。

一尘

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
! O! D4 l; H5 M. H# m8 f

: W- n- F% Z; C4 p6 Z去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。
+ M4 f# P! G5 A9 U
有一下几点看法：
1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

2 x  J) G& |7 `# \! h

MyFairy

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
# Q, C( P& t- v" m4 N

$ n; H. l2 p+ n: P. X' y4 n1 i去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。

0 H6 v* `2 ^; Z9 b& M有一下几点看法：
1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

% U3 A, \1 v) `* |; j

/ E$ W# U: z6 d, I

eagle2007

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表

$ J* j1 D2 P/ Q6 i2 U" X. |0 D& c$ @
! B8 s1 q! o& O% v' ~+ s去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。

+ [& g4 U- i+ N0 D  o8 Y  Z5 M, v有一下几点看法：
1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

' I2 h) S0 t" O9 y8 \# f5 [

3 }. @9 I7 s- S" z. L4 N

that is right.
多伦多工作的机会绝对数量比爱城多,不过竞争很激烈,同样的职位薪水,多伦多可以期望收到比爱城多10倍的简历.

eagle2007

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 18:29 发表
在加拿大要多借钱买房的六大理由 （本贴有部分改动）

信源：出国在线
+ [# a5 x; n% i: K! ?& A' [  L( c
理由一：货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值，即低利息，多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的 ...

( l0 Y7 e" n( E& s
"货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值，即低利息，多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以，对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。"


* J: v; i% `. v美国政府也是这样做得,借钱后让美元贬值.
30年代在纽约5美分可以买一磅好牛肉.现在怎么也得5美元; 60年代33美元一盎司黄金,去年已经到了700.

紫光

我们公司招个SHIPING，居然收到TORONTO发来的简历，看名字还是个正经本地人。
老婆单位招个画图的，没有收到一个EDMONTON的简历，最后招了个蒙城来的。
" d; f$ j5 p' O就这就业形势……

紫光

一方面货币不断贬值，一方面土地越用越少不断升值，不知道为什么还有人对房价看跌。

smalltown

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
$ a. q! K7 D4 x7 B1 N% x! U

去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。
, m: a% E% A" x5 e: ~) D
有一下几点看法：
1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

Don't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?

smalltown

原帖由 紫光 于 2007-2-24 18:51 发表
" b7 |- u- s' R8 `& `& B
一方面货币不断贬值，一方面土地越用越少不断升值，不知道为什么还有人对房价看跌。

7 s) m& f2 r7 e( u* ^" A2 [Canada has only 30 million's population, but it is the second biggest country in the world. We are not short of land.

十年移民路_

原帖由 smalltown 于 2007-2-25 11:34 发表

  e1 h3 b( A3 @- H& ?6 YDon't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?

+ t4 {2 R& Y) E1 K$ _3 U
那里是只有一边靠湖的地方，越新的区，离湖越远了。在爱城，是由中心向外发展。

醉酒当歌

这里10万以上的也不是很多，凭感觉不会超过30%。
  l' c, _0 f9 [3 D, O

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
: y! y) s7 K- H: C* Z6 g
) `4 ~6 p# C) m: U+ U3 Q
5 ~# B5 t& r" D+ _: a( c去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。

有一下几点看法：
- }, d9 V$ I8 A- q2 u4）专业工作的工资比本省低，7-8 万/年的多，10-12 万以上的不多。 ...

十年移民路_

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-25 22:13 发表
这里10万以上的也不是很多，凭感觉不会超过30%。

6 R' g$ M5 y' e. b- y4 z! I; e9 ?
+ C: ^; b! ]5 }( m" b( I( O4 Iabout 5% of total jobs