在加拿大要多借钱买房的六大理由 -zt

十年移民路_

在加拿大要多借钱买房的六大理由 （本贴有部分改动）
+ |6 e. U% ]% I! \; I3 E
; g9 Q1 E/ A6 |信源：出国在线
% {: Q) X0 N5 r. S
理由一：货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值，即低利息，多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以，对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。按俺媳妇说法：今天借100块，让它贬、贬、贬到40块，你就赚到60块了。

理由二：建房成本增加。1)好的地段的土地是越来越少、越来越贵。2)建筑财料越来越贵：木材、钢材、铜、水泥、塑料及和石油相关的原材料没有哪一样不是越来越贵的。3)建筑工人的工资越来越高：最低工资的提升，对移民的限制，建筑工人对健康保险等福利要求的增加。这三者都会推动建房成本短期和长期的增加。
- }5 J8 c- R; O) J( N
理由三：人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望生生不息。俺刚来加拿大时怀揣50刀，住在狭窄的过道，到如今住在山顶3000坪的大宅，依旧有更高的追求。这也说明大多数的人都希望自己的住宅条件再好一点、面积再大一点。只要能买的起，不愿买更好、更大房子的人少之又少。人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望是生生不息。你的同学、同事、朋友、兄弟姐妹都买了豪宅，你还能待在1500坪里面？房地产的需求只会越来越大。
7 d, m( ]# M6 b1 ]' Z) K( T
理由四：加拿大的房地产便宜啊！难道不是吗？放眼世界：日本、欧洲等一些国家的房地产难道比加拿大的便宜？再看看北京、上海等一线城市的房地产的绝对价格都快要超过加拿大了。再说了，加拿大的综合国力(包括政治、经济，环境及自然资源等)是绝对的超级大国，这本应使加拿大的房地产更贵于其它的国家。加拿大只要对中国、印度等国富人开一点方便之门，好房子大概不愁有人来买吧。纵观全球，加拿大的房地产便宜啊！
1 s( v- `( p$ t. t7 o8 G8 {( o  U
理由五：自住房住满两年后卖掉房子，净增值是不用交财产增值税。如果买一个自住的旧房，同过两年的改造再把它卖出去，对于哪些有点时间、有点空闲、有点动手能力的人来说应是不错的选择。

& @9 N6 Z! {! O% `$ A2 I理由六：强制储蓄。钱就那么多，分期付款高了，其它的开销自然就下耒了，对于年青人和化钱大手大脚的人特别合适。另外虽着收入增加、房子的增值，虽然付同样的分期付款你也觉的轻松许多。

另外，俺初来加拿大时倍感艰辛，也得到不少学长们的帮助，这篇主要为那些无房的学弟、学妹们而写。不愿他们辛苦的努力，却得不到一片属于自己的天空。

$ g& {" o! J2 N( l愿他(她)们在加拿大快乐和成功！

当然，还有更好、更多的理由，望给添上。

wallyy

人家买不起房子了，就彭动人家去借钱买，什么世道？

google

:

# x, v( F7 \4 A* ]The price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.
4 D& A) f8 ^2 g9 i# e; ]# T# t
I agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top.
* n, }- N+ [$ L* t0 ^7 j; l
Once oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down.
1 ~+ ~& y  |5 ?, }. b, \
; G2 i' Z+ P: m5 l9 qIt is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 240% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.
) {5 d/ t$ u  w( V
: d$ ?; d2 _8 l3 s2 {6 cIf you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree?

To sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.

google

:
. l1 ]! R0 X0 Z8 Q6 V; n, F" u& D
# s% X, k8 ]* q, zThe price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.
" k4 r9 }" r7 {+ W4 |  i( Y
" ?/ H, B! M* q4 p8 G) xI agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top.
: m  e8 S1 q' q
3 B/ @( @" r  Q3 X2 c, ]2 KOnce oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down.

0 D; J6 w+ P/ T' N7 X! uIt is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 330% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.
- X6 c3 r, x: F4 M* v
0 ]) |- y$ V  W/ j: E! CIf you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree?
/ e4 W' I" p2 A% }7 ]; d. I% o
To sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.

紫光

补充：只要是自住房住满一定时间（reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。
昨天才学到的。
' o9 r: R, q4 S8 {( F, S: I9 T8 N
另：你潜水好像快两个星期了，终于冒了个泡。

warmwinter

十年移民路_

原帖由 紫光 于 2007-2-23 22:55 发表
* n8 O. Y* l: f% Y. e5 Y- H/ J补充：只要是自住房住满一定时间（reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。
" w- O/ ^! V1 u$ ]3 h8 j; m; K  |昨天才学到的。

另：你潜水好像快两个星期了，终于冒了个泡。

去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。

: Y  C- r$ E# u) z- w! U$ ]有一下几点看法：
1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好，
2 j  j) o8 J+ f& g( S9 F50万可以是豪宅了。
0 f( z- r! x; H4 e1 x4 W
2）饭馆比爱城便宜 40%，水平比本地的高太多了。

" S8 B( v$ h# A8 e; R3）工作机会比爱城那是太少了，经济不景气，很多新人没有专业工作。

& z2 a& D1 ]& l: D2 M/ @4）专业工作的工资比本省低，7-8 万/年的多，10-12 万以上的不多。

一尘

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
0 p2 n8 k: T5 X6 ~$ J
1 Q* Z0 q. G% a
3 b) O% K& t* Y: D; R' Z去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。

! f/ B3 Y& p! V- c0 |有一下几点看法：
+ }0 ~" D  j# _6 {7 l9 Q7 n+ o1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

$ a) j& s" Q$ s# g! K/ S

MyFairy

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表


9 o7 z; z9 T1 }& a0 @1 B去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。

有一下几点看法：
4 `6 a% y( Q$ T5 ~2 A+ i7 O0 H1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

! u) U+ n; h: b# [% h* y& i

eagle2007

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
/ i/ g& Q7 A: K  s- u, S

去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。

' s+ S7 }/ q  l7 H9 m5 v有一下几点看法：
1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

0 d8 i2 x9 ]0 q1 _! A5 `# Z1 w
- ?! `1 \8 R9 [; ^) Z/ D8 j
" a7 e* w! G) H1 h5 u* H
5 ]! s. G3 b4 t+ n
  }; y- U* ?. ^that is right.
多伦多工作的机会绝对数量比爱城多,不过竞争很激烈,同样的职位薪水,多伦多可以期望收到比爱城多10倍的简历.

eagle2007

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 18:29 发表
在加拿大要多借钱买房的六大理由 （本贴有部分改动）
5 X/ U9 n1 x$ J: N
信源：出国在线
0 E) Z$ O( \$ i# h9 V
理由一：货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值，即低利息，多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的 ...

"货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值，即低利息，多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以，对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。"


+ d" T' a) ~. h3 U美国政府也是这样做得,借钱后让美元贬值.
30年代在纽约5美分可以买一磅好牛肉.现在怎么也得5美元; 60年代33美元一盎司黄金,去年已经到了700.

紫光

我们公司招个SHIPING，居然收到TORONTO发来的简历，看名字还是个正经本地人。
老婆单位招个画图的，没有收到一个EDMONTON的简历，最后招了个蒙城来的。
就这就业形势……

紫光

一方面货币不断贬值，一方面土地越用越少不断升值，不知道为什么还有人对房价看跌。

smalltown

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
/ z+ w, I3 b, o% D) x* g
1 \; a1 d9 U% H) A
3 X. Y: J2 X% ], V( b( {去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。

有一下几点看法：
# ~- y4 j, u- \' t8 V" N: H+ N1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

* ~( e  A$ ~: j! k) ]6 y  Q9 sDon't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?

smalltown

原帖由 紫光 于 2007-2-24 18:51 发表
0 V: k# @, A% \2 d6 ]! F
一方面货币不断贬值，一方面土地越用越少不断升值，不知道为什么还有人对房价看跌。

Canada has only 30 million's population, but it is the second biggest country in the world. We are not short of land.

十年移民路_

原帖由 smalltown 于 2007-2-25 11:34 发表

Don't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?

# m! K7 S" E3 C
那里是只有一边靠湖的地方，越新的区，离湖越远了。在爱城，是由中心向外发展。

醉酒当歌

这里10万以上的也不是很多，凭感觉不会超过30%。

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
/ O7 N3 O3 G2 Z. G* ]$ A
7 E9 r2 ?2 e- y& G/ r. d
: \+ }7 L5 |1 I2 B0 W& X去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。
" J% b& H! X8 G( i  t# K
6 J* h- B8 v) u5 a: P& g, }$ K有一下几点看法：
4）专业工作的工资比本省低，7-8 万/年的多，10-12 万以上的不多。 ...

十年移民路_

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-25 22:13 发表
$ S7 R) L) j% O8 B( W4 z这里10万以上的也不是很多，凭感觉不会超过30%。
: y+ O7 u& c3 L

about 5% of total jobs