房屋贷款mortage有好deal吗?

shstock

又到了renew mortage 的时候, 现在的利率是多少? 同学们有好介绍吗? 谢谢谢谢!!

shstock

同学们帮帮忙....
' ?  \3 m, E0 b4 ]$ \
! ?3 p" y% w; S3 j. Y: g谢谢!!

southcommon

今天在TD，有人向我推销两年固定2.99. 不知道好不好

shstock

southcommon 发表于 2018-3-1 23:11
; |$ a% k  b$ E. K& P& P( d+ U9 N今天在TD，有人向我推销两年固定2.99. 不知道好不好

4 e# a' l# I# L* j: n8 g
以这个为标准, 低于这个就算赢了.
2 \" t2 {( ~5 ]7 e1 R+ s
同学们,还有比这更低的吗?

lmyczh

CanWise Financial 有比较低的。 有人用过吗？

shstock

lmyczh 发表于 2018-3-3 15:33
CanWise Financial 有比较低的。 有人用过吗？

没用过.
CanWise Financial的两年fixed 3.04%比TD的高呀

lmyczh

5年variable网上是2.1

Edmonton008

southcommon 发表于 2018-3-1 23:11
7 z+ E- d$ |5 U' Z( Z- g4 n6 d% h" ^今天在TD，有人向我推销两年固定2.99. 不知道好不好

有朋友最近续约 5年 3.04， 在涨利率的大环境下， 5年3.04 应该比2年2.99好

xuxuelin

lmyczh 发表于 2018-3-4 19:13
0 [* e3 X  b4 W9 o6 {1 D5年variable网上是2.1

0 r. _& ^" _# u/ o9 \2.1??那个网？

southcommon

Edmonton008 发表于 2018-3-4 22:38
# |$ |. X4 \- q- S" ~有朋友最近续约 5年 3.04， 在涨利率的大环境下， 5年3.04 应该比2年2.99好

" |  C: ]1 W+ [( R+ a1 @  e哪个银行？

southcommon

Edmonton008 发表于 2018-3-4 22:38
+ w. i1 F3 p6 Z4 x$ R) L有朋友最近续约 5年 3.04， 在涨利率的大环境下， 5年3.04 应该比2年2.99好

1 ~! E' Y' X0 ^' x; F, g$ C哪个银行？

southcommon

xuxuelin 发表于 2018-3-5 09:37
2.1??那个网？

同问？

lmyczh

https://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta

lmyczh

前几天是2.1， 现在是2.15了。

shstock

southcommon 发表于 2018-3-5 12:50
6 |. w; W! M; I% v哪个银行？

! C: ?7 r; g0 a8 g3 w8 Y# _同问.
& L& m8 G* G" K/ ?5 O. m7 }8 M5年3.04 应该比2年2.99好, 哪个银行

southcommon

lmyczh 发表于 2018-3-5 20:53
https://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta

- ^1 x8 j  _* D$ Y" ?; }有人用过这个吗？ 能说说服务信誉是好还是不好？

xuxuelin

lmyczh 发表于 2018-3-5 20:53
https://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta

" f0 m3 p0 {* K8 ?+ z- O不出所料果然又是ratehub，请问你和他们AGENT谈了吗？最终签了合同了吗？

xuxuelin

southcommon 发表于 2018-3-5 23:11
有人用过这个吗？ 能说说服务信誉是好还是不好？

! B% D, D3 {! x+ V7 T
你和他们agent谈一谈，等你真的递交材料要准备pre-approval的时候，你就明白为何要说：不要信广告，要看疗效了。ratherhub和中文网某著名贷款砖家王大仙都是讲故事的高手。
PS：给个建议，无论agent多忽悠，到时候合同要一个词一个词滴审，陷阱比馅饼多。
. ~- z4 o. t3 x; P9 s

Winterwinner

southcommon 发表于 2018-3-5 23:11
有人用过这个吗？ 能说说服务信誉是好还是不好？

当年差点用这个网上的CANWISE，感觉服务很差，接电话的都搞不清楚自己公司贷款类型，不专业。而且有很多限制，例如贷款转换罚款等等，而且最后给的利率都比网上看到的高，heloc也高，后来不了了之了。
9 C: R9 \9 }) h* h* c% U我建议选这种金融公司贷款的，还是选FIX的吧，浮动的话，这种公司很可能根本不按套路出牌，想涨就涨的。

Winterwinner

lmyczh 发表于 2018-3-5 20:53
3 \0 u( u" x$ J1 J7 b( ^) m+ h- S- e前几天是2.1， 现在是2.15了。

没用的，都是忽悠你的，最终利率和银行差不了多少

Edmonton008

shstock 发表于 2018-3-5 20:57
! ]% B7 i$ w3 E$ c/ m" _同问.
% u( Q. S4 w9 ~; P9 |* }5年3.04 应该比2年2.99好, 哪个银行

  t1 q+ f3 b0 q3 |: |3 r, kBMO bmo bmo

shstock

xuxuelin 发表于 2018-3-6 07:01
不出所料果然又是ratehub，请问你和他们AGENT谈了吗？最终签了合同了吗？

% o7 [3 e8 x5 v/ g* E6 F正在谈, 说是3年fixed, 2.94 不知道最后怎样

shstock

xuxuelin 发表于 2018-3-6 07:07
你和他们agent谈一谈，等你真的递交材料要准备pre-approval的时候，你就明白为何要说：不要信广告，要 ...

4 k- P& t5 c! v5 J: ?% |* R好吧, 看来还是找银行吧

lmyczh

应该可以试试！ 我下次renew就打算试试。

southcommon

shstock 发表于 2018-3-6 16:49
正在谈, 说是3年fixed, 2.94 不知道最后怎样

请问3 年2.94是哪个银行？

southcommon

Edmonton008 发表于 2018-3-6 15:17
7 G2 P3 \$ D+ X  e/ @# CBMO bmo bmo

6 z, R7 _9 L0 `/ K  m' w4 R. e7 fBMO 找哪个房贷经纪？

shstock

southcommon 发表于 2018-3-8 13:17
请问3 年2.94是哪个银行？

$ J" n& T: H2 [6 |0 w. Q- j9 c; Q是 ratehub找的, 刚提交资料,还没确定. 等确定了再把结果公布

shstock

shstock 发表于 2018-3-9 10:20
1 ]6 O) m3 E$ d: h6 R6 j是 ratehub找的, 刚提交资料,还没确定. 等确定了再把结果公布

9 a9 D$ x) _) `' C有两个选择:
第一个:  2.94% fixed 3year. 但要自己交过户费(说两三百刀)
8 z- x! m& H, o; u: C第二个: 2.21% variable 5year (好像是prime-1.24%,但没说多久,要确认)
+ s5 \8 R) O! b  g; ^. y( r- m
同学们, 你们觉得可信吗? 资料很快就要寄过来.
  M  j9 `0 Y& g$ i( N9 G. j' p  ~6 j

UncleSam

@ 第二个: 2.21% variable 5year (好像是prime-1.24%,但没说多久,要确认)

) [9 l( U0 Q! u2 p: j这个不错，就算涨几次也不算高。大家一般都能提前还清的， 最好是variable open.

shstock

UncleSam 发表于 2018-3-13 11:25
- _1 N3 P' ]' c9 g& C" l: n@ 第二个: 2.21% variable 5year (好像是prime-1.24%,但没说多久,要确认)

5 X# g: d1 h. `, D这个不错，就算涨几次也不算高 ...

; r8 H  x  m  M: h& m7 a
今天收到文件要签署, prime-1.24%, up to 20% prepayment yearly