 鲜花( 3)  鸡蛋( 0)
|
& W7 R$ H( J& Q! ^, R8 t3 X V0 `2 G) c+ P$ p: t4 D3 o d
你有没有想过在一生当中最重的一张税单，不是在世的时候，而是当人离世才出现这张最后的税单，会按去世当年，视同卖出所有名下资产，连同当年其它的收入一起清算，这份【死亡税单】通常都是最高税率，虽然我们没有遗产税，但有很多你可能不知道或忽略的其他税项及高昂的费用，例如资本增值税，遗产认证费，律师费，会计费，遗产执行人费用等等。资本增值税是按照不同省份税法上缴，其他费用则按照遗产的大小及复杂程度包括自住房也要计算在内，大概每项2-6％，有些情况总费用更会高达15％以上！) S7 ^# Q, G' e6 l4 k% U
2 J4 v& P- S: S! q8 S
4 k. H. R$ P& ]+ D
% d0 W* W5 M; K其实税项及费用在加拿大扮演一个非常重要的角色，所以绝不能掉以轻心！你不好好的尽早安排及规划，万一人去世，家人及下一代将会面对很大的财务上的挑战！原因是你名下的资产包括所有房产（除指定受益人的帐户）将被冻结清算，如果你的家人没有足够的流动资金缴纳所有费用和税钱，政府及税局将不会按照你全部的意愿去处理你的财产，因为税局有机会把房产低于市价拍卖，先把税金缴清，子女才能继承剩下的遗产。
8 p) {1 s. b# N
9 g9 W* i2 F5 x, {很多人总是觉得自己并没有什么财产，不用规划，这也是大错特错！在这十年之间房价攀升，特别华人在加拿大热衷炒房，很多家庭都不只一套房子了，可能你的财富比你想像中还要多呢！楼价攀升，当业主当然很开心，因为大家账面上的财富增加了不少！但根据加拿大税法，只有自住房才能避免高昂的增值税，其他投资房屋，增值部分必须按税法上缴增值稅（Capital Gain），一半赚回来的钱要按不同省份的个人入息税率上税。
. D5 S" l$ r' ^2 x) Z
) Q, W& q* O3 l- p7 l' Y2 g# b2 ~" n9 c
) H9 x: f% s; W) k1 f' I; {9 k' V ?
( s+ Q& I" q3 X3 Y
王先生和王太太15年前移居加拿大，当时他们都是35岁，很喜欢投资房产，在这15年期间他们拥有了四套房产（两间独立屋，两间城市屋）买进来的时候价钱非常好，如图表A列所示，总投资120万，当然不用我说，这15年的增幅已经是一个事实，约在1-1.5倍之间，图表B列为2018年市场价，约为260万，王先生和王太太见我之前从没想过他们有一个这么沉重的税务负担，我帮王先生和王太太做了一个很简单的计算，假设未来增值幅度每年约只有5％（这是一个非常非常保守的估计），也假设人均寿命到达85岁，也就是30年后，王先生跟王太太百年归老的时候，他们四套房子的价格是图表C列，如图所示：# F4 W1 I6 `$ [( |2 |
- J, L7 L! H2 R) Y; K3 K& S
' h" ~# O ?) @$ C+ p
. u; I7 |/ F5 y, i& X9 C9 `- p" z* H所有房屋总值约1,123万，而增值部份约1,003万，为图表D列，因为自住房不用交税，投资房屋增值部份一半需上缴增值税（按现时AB省税法，2018年收入超过$307,547，税阶是48％）。所以王先生和王太太所需要上缴的增值税是（图表E列）：6,979,496/2 x 48％= $1,675,079再加上其他费用，遗产认证费，会计师费，律师费，遗产执行人费等等，按4％计算: $11,237,050 x 4%= $449,482& @, X4 A- U6 b6 T2 ~) ^: M @
! b! q. [: f, Y: \4 H% m加起来所需要的税项及费用约210万！（还没算其他投资上的费用）1 D0 a: z7 h. e$ r
- x6 o% G5 H0 A# ?/ x& o# z
$ U1 H" j8 ]5 h0 U" G
4 l$ k7 ?2 ^( m [& s如果你想知道有没有更好的方法把自己的投资及财产好好规划，合理，合法 的减少及尽量避免所交的税务就要参加城中最出名的【成功理财新思路】讲座！9年来帮助了温哥华，多伦多,卡尔加里及埃德蒙顿的无数家庭建立理财观念及实现理财大计，用不同角度帮助加拿大人做一个精明的投资者。埃德蒙顿课程安排: 2018年3月24日 (星期六)下午国语讲座, 2018年3月25日 (星期日) 下午粤语讲座。课程包括了很多不同的资讯及实际投资策略，课程原价$300加币，前20名报名者，课程费用全免！
' f4 H, p& ^. g9 q *谢绝同行，有兴趣请预约一对一
4 f% l$ f7 [) [, n! D) C$ ~8 V% O( I4 K: t
报名方式： / I7 H$ ] ~* k: v. f
联系人：Agnes Tse谢美慧
7 j8 ^' r3 f6 G* R$ m电话：604.218.0006
4 u3 g, D+ k% H- K2 U7 u微信：agnesgre; L# u0 i1 d! \& l% J8 K6 X
邮箱：agnesmwt@gmail.com
1 a+ z! t$ a' P* J* r# _, m& ]' Y* h& W. ~) [7 r/ Z3 h2 j5 P1 P6 s
. z& A4 f/ h6 i) E; k) V
! U( _; h( t+ q, [- `9 x) u免责声明: 以上内容为个人观点及意见, 分析数据只供参考; 市场预测未必反映未来市场实际状况, 如分析数据与实际状况有出入, 以实际数据为准; 投资涉及风险, 投资回报并不保证* P0 A2 c7 N _
*部分图片摘自互联网, 图片版权为原作者所有
" `! y: y2 C5 ~' w% @9 G5 _1 p. l* x F' H j0 N1 D( C2 U/ Y( C; u4 H
8 F9 `" d' `4 |2 ?0 D# k8 O# r$ K$ O( s+ X! u
|
|
狗仔卡
发表于 2018-3-12 11:34
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2018-3-12 15:34
