楼上热水管爆裂大水灾，我家现在墙身开始裂了

romi

一月末的事了，楼上热水管爆了，年轻女孩，没有及时有效的处理，她家已被浸得像水池一样。
住楼下更是难逃一劫。
只要有孔的地方都漏水下来。厨房，客厅，房间，厕所，洗衣房，都受到一定程度的影响。
  w  ^1 |2 S* U" p  d
; ]4 C6 {3 R: D* c
& T* U$ O1 d8 d$ @物业管理前个星期才派人来把脱落的天花换上。
/ F; `6 ^3 L3 e, S" o& @# R现在发现房间和厕所的墙身都有裂缝，发给物业管理，他们说不属于他们的责任。
7 y# {! _2 N- _3 E

/ O! U: {; ?! v. z; S" |. O; G
是这样的吗？

/ M. v* d* X2 T) _) {9 w1 `# S- e

飘雪的加拿大

是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

easygoing

人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

romi

飘雪的加拿大 发表于 2018-5-13 17:48
是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

自己的房子。
保险之前一直拖拖拉拉忘买了。事发后才买的，没用。

# b/ o0 N2 a+ w  P) V( q但这不属于因热水管爆裂而导致的后遗症吗？
8 s7 N, F7 a8 z  L6 Z8 ~管理公司不该管？

romi

easygoing 发表于 2018-5-13 17:50
人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

自己的房子。
* r4 _. X9 _8 D' A2 j有限的银子下买的。
: ~- f' Q2 J. _# s1 }) C
( t5 x, |% [# V( r; b, v# {  \当时挺喜欢的

飘雪的加拿大

找楼上

lastman

如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。drywall应该打开检查，烘干insulation

craigliu

觉得楼上应该负责

FORD88

这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也不去惹那么多麻烦事。

romi

lastman 发表于 2018-5-13 20:03
$ A& m- p& _: W( s" ~8 o如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。dryw ...

* |7 d/ P$ Z. }
/ v. o6 A4 H* [$ |  Z: L) n是公共水管，还是热水管。
还好当天是周六，我在家。
醒来看到天花有异常一条线，线越来越大。
9 O7 ?+ R. A0 m摸一下是湿湿的，马上跑楼上去。
发现得晚了，热水喷泉一样涌着出来。到处都湿了
( x) i6 _7 f, E1 e9 e
9 y; C# U+ D. |女孩也是在睡梦中被热水喷醒的。
估计也吓得不轻，又没手机。
6 {- W$ p# E) M8 G  V看到她时，她一脸无耐抱着个笔记本在hall里坐着
& g; m$ ~# r% {9 F! ?网上发邮件给家人求救。
- N( o7 T. [1 ^6 B
我马上打电话给消防
又到处敲门求救
9 q4 Q9 I  O. r9 E, v3 p+ Y通知楼下我的邻居怕他们家也会受影响，
还好这老外有经验，马上去找到开关。

' M; g3 {( t3 Y  c: Q' ^来过人，放了几台机器在家，连续开了一个多星期
抽湿和烘干。
6 o* S& R6 x' Q+ R但没有打开dry wall。只是拿个仪器探测了一下天花。
0 y1 |5 N1 W3 Q3 N" h! x来了两个人，随便洗了一下地毯。
8 W3 o7 m# b  ]" l( f4 e% A. j后来灯都有问题，一个个都不亮了
. C  o% M! B$ |4 A- c5 B7 Y又来了人换好。
& g/ `8 L! j$ D. t% [
% _% e4 f# ]: F% x- u( l; I$ i9 l+ u上星期来了人，换了脱落的天花。
1 o1 z0 K4 X$ G2 ~  j他来之前发现的墙裂问题，他说要找物业。


6 B7 c; r5 {+ P) y

romi

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
* U8 k! a/ I# e4 |8 a这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

这些都考虑过。这里住起来像住酒店。
9 w; ~( Z  U5 f" Y$ o/ j! [7 p: @1 c建筑用料好，没有隔音问题。
邻里也很礼貌，我住左翼靠出口，不是main entrance
所以没什么人出入，很安静。
都不存在什问题
7 e& g- B8 P" S* Z
这样才买的。
+ M/ W6 b7 b1 t4 _3 ~% a+ {$ S

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
8 r/ j: a* p; K3 ]9 q6 N6 ~觉得楼上应该负责

  Z6 `! U7 o" f0 U; n9 E会找她谈的。

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
2 _' R* B- c4 L6 e- o. |8 W7 X2 Z  J觉得楼上应该负责

会找她谈的。
看怎么处理
5 j* J, b% q+ x6 |

ballard

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
' i0 V+ ^4 z& P这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

0 X2 \0 M: H3 o; ^8 W6 H& B! t绝对的

小黄

难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

romi

小黄 发表于 2018-5-14 09:43
3 D6 P: ?& Y" v! [& e难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

  R1 p9 E# `1 }" J0 i' r是后来才买的-_-“

jsun

我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

romi

jsun 发表于 2018-5-14 11:55
  r+ u* X5 Y6 t/ I4 `& F* D我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

* o% }5 i' ?5 J; A5 C7 Y# L那是house吧。
Condo 可能不一样。
7 X8 H+ _2 X9 f( w2 ]" [
谢谢提醒，好像在银行也买了一份不知道什么保险

easygoing

romi 发表于 2018-5-14 14:07
6 r' G" Z5 S! B8 h* H6 Y那是house吧。
Condo 可能不一样。

" j9 U, `1 ^( ~6 G# t# a2 t1 ^/ ^# @如果全部付清，可能不需保险。 有房贷的话，一定有保险

百乐门

先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspaction的钱也能回来。

romi

百乐门 发表于 2018-5-17 19:47
/ l$ E! d1 m7 F7 L5 }9 L) W先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspac ...

谢谢建议。
2 x# u: J; N6 X6 U, N0 T" u3 ~% o会往这个方向去做