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[其他] 楼上热水管爆裂大水灾,我家现在墙身开始裂了

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发表于 2018-5-13 17:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一月末的事了,楼上热水管爆了,年轻女孩,没有及时有效的处理,她家已被浸得像水池一样。+ U! W& |! d, ]1 e1 O; m- r
住楼下更是难逃一劫。
0 B% G# d& n+ W( z只要有孔的地方都漏水下来。厨房,客厅,房间,厕所,洗衣房,都受到一定程度的影响。; }, E7 ]+ \( o  a. {; \% ]
  e1 g* a% m. P2 F# T) g! }
4 q1 n, R' Q3 c3 R* u* s$ b
物业管理前个星期才派人来把脱落的天花换上。7 _3 @9 g1 T9 o; E
现在发现房间和厕所的墙身都有裂缝,发给物业管理,他们说不属于他们的责任。
( U4 d# R1 K2 i& U. b- T" ?( w* M4 B! R1 @: @" P* v" O9 z

: b- q  I; Q; b7 L4 k' T3 v$ |6 u/ m7 \
是这样的吗?
2 `* j+ n3 |# X% u# W7 g& j
1 Y: L+ \1 `9 H* }4 v
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发表于 2018-5-13 17:48 | 显示全部楼层
是自己的房子还是租的?应该可以找楼上或者报保险吧
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发表于 2018-5-13 17:50 | 显示全部楼层
人性都是自私的, 大家都只顾自己,所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵
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 楼主| 发表于 2018-5-13 18:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
飘雪的加拿大 发表于 2018-5-13 17:48
: u. d" m) T$ P是自己的房子还是租的?应该可以找楼上或者报保险吧

7 Z$ W! G5 t7 t. _自己的房子。- t! M. g& E2 Q
保险之前一直拖拖拉拉忘买了。事发后才买的,没用。
; }( h  H# v4 A  {; J/ [6 J; W/ |$ L( m
但这不属于因热水管爆裂而导致的后遗症吗?
. G. d6 R5 r7 Z2 o- g管理公司不该管?
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 楼主| 发表于 2018-5-13 18:45 | 显示全部楼层
easygoing 发表于 2018-5-13 17:500 ^6 ^% @& C" A7 ~, ]
人性都是自私的, 大家都只顾自己,所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵
- L9 K7 W5 E& q
自己的房子。
% ]# ^  F* x9 i! b$ |6 ~5 I有限的银子下买的。$ d4 {9 a7 p% _, n9 S8 }
! O! a4 H9 l3 b6 Y
当时挺喜欢的
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2018-5-13 19:58 | 显示全部楼层
找楼上
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发表于 2018-5-13 20:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果是自己家的热水器的问题,应该不属于整个公寓的事,只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。drywall应该打开检查,烘干insulation
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发表于 2018-5-13 20:38 | 显示全部楼层
觉得楼上应该负责
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发表于 2018-5-13 20:58 | 显示全部楼层
这种房子很麻烦,受邻居影响很大,麻烦事太多(噪音 管理费 维修 邻里关系...)。宁可买小一点的house,也不去惹那么多麻烦事。
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 romi 于 2018-5-14 05:41 编辑 ( ]- ^3 G4 q( R2 D/ l
lastman 发表于 2018-5-13 20:03
2 [2 T# Q3 p6 S" B5 }3 z4 I如果是自己家的热水器的问题,应该不属于整个公寓的事,只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。dryw ...

' L  M8 p( G. {
3 J( h+ f2 \! Z" I  X% x是公共水管,还是热水管。) b! d5 y1 U, H6 F/ c: w
还好当天是周六,我在家。! [; l$ ^9 P/ S: j( R) G
醒来看到天花有异常一条线,线越来越大。
1 y" y* M: c8 z5 i/ u& n7 f8 n摸一下是湿湿的,马上跑楼上去。
& [1 r; p% p$ U1 z* k. ^3 U发现得晚了,热水喷泉一样涌着出来。到处都湿了
( i4 @- S3 [' e! x6 S$ `0 v7 f) V  m3 m8 P8 k' U) s3 P/ y
女孩也是在睡梦中被热水喷醒的。* E$ h! n: D  b. \% t, E( K0 Z
估计也吓得不轻,又没手机。
) r3 K8 r5 A* E$ i8 _看到她时,她一脸无耐抱着个笔记本在hall里坐着5 q& x' s+ N" Q/ F
网上发邮件给家人求救。- w  y; z- W+ T. D1 K6 |( v

* b" B! A8 e7 U  @我马上打电话给消防7 _0 c5 y+ }6 d# y- M
又到处敲门求救
: ?) T* G' u, ~' ^通知楼下我的邻居怕他们家也会受影响,4 I, A' j+ F& A
还好这老外有经验,马上去找到开关。
) L7 v$ |' a' j1 O* V) x
1 \" Z4 S2 Q0 l% t8 Q' n5 i* s6 e来过人,放了几台机器在家,连续开了一个多星期
' Y- N' G  F; C0 V抽湿和烘干。
+ ^1 s6 [# w/ A8 @但没有打开dry wall。只是拿个仪器探测了一下天花。1 F. h" Y) e* B+ W6 V% o
来了两个人,随便洗了一下地毯。
, E" Y  w3 ~) c# W, j+ }后来灯都有问题,一个个都不亮了' f0 c# C+ r5 D: k$ U
又来了人换好。
6 d6 b2 _# F3 @/ W1 j$ l# C! `% z: v0 m; J+ `0 N
上星期来了人,换了脱落的天花。4 w' {$ b& ~! }; l4 ^* x
他来之前发现的墙裂问题,他说要找物业。
( i1 n+ H, H6 N3 I+ D" Z5 }! s1 Q% c2 W) ^. h
5 Y; G. _# H3 Q) ?# w

  Q2 X! O/ ]2 z' H0 ]
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:45 | 显示全部楼层
FORD88 发表于 2018-5-13 20:58! r8 Z$ V& G# v4 K' U/ ?2 Q
这种房子很麻烦,受邻居影响很大,麻烦事太多(噪音 管理费 维修 邻里关系...)。宁可买小一点的house,也 ...
: n# g8 u1 L% D( C
这些都考虑过。这里住起来像住酒店。4 T8 Z: e1 |" S; |
建筑用料好,没有隔音问题。  b# e7 W$ q, I, |. S& N5 X
邻里也很礼貌,我住左翼靠出口,不是main entrance
' ^/ }1 U1 [% f* b, Z所以没什么人出入,很安静。
* F+ {# M" z: G, {$ G都不存在什问题
4 g- u1 G# F, B/ ~* m4 h, B' Z) `$ u( m9 c  P
这样才买的。
$ N. y& Q3 j1 X1 p& ?( K, x
; y. G8 v) @7 W  {
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:45 | 显示全部楼层
craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
- l) }% D3 K! a觉得楼上应该负责

& E8 B" Q# Z8 a' c& d会找她谈的。
2 m4 @' `) A5 l$ w
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
5 O: t: U1 s  x; c3 Q/ _$ M% H8 ?觉得楼上应该负责

, B* F+ o4 Y& i* w会找她谈的。
6 G8 P3 |! i- t( E看怎么处理
6 ?8 N9 N3 z8 @- J3 V: D
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-5-14 06:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
9 ~/ s1 k/ l+ L+ k这种房子很麻烦,受邻居影响很大,麻烦事太多(噪音 管理费 维修 邻里关系...)。宁可买小一点的house,也 ...
' T7 x# I. |- y) B
绝对的
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2018-5-14 09:43 | 显示全部楼层
难道不是应该走你自己的房屋保险吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-5-14 11:33 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-5-14 09:43
& R3 _& B  d: D( C9 i, s7 W难道不是应该走你自己的房屋保险吗?

9 ^' R- a" x& X是后来才买的-_-“
鲜花(108) 鸡蛋(15)
发表于 2018-5-14 11:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我记得房屋保险是强制购买,难道也可以拿了房再买?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-5-14 14:07 | 显示全部楼层
jsun 发表于 2018-5-14 11:55
# P3 i, Q  [" q7 `; O我记得房屋保险是强制购买,难道也可以拿了房再买?
3 u8 r. y+ l; ~" u* ]
那是house吧。
( A) v1 B/ R0 A6 r! NCondo 可能不一样。
7 N& Z9 D5 O8 L1 O3 ?( ]) T: f: Z) L8 p0 M
谢谢提醒,好像在银行也买了一份不知道什么保险
鲜花(85) 鸡蛋(2)
发表于 2018-5-16 20:12 | 显示全部楼层
romi 发表于 2018-5-14 14:07, h. j# W" u+ |3 x! O9 f2 r0 ~( e
那是house吧。0 A0 ]" g" W! ]! h; R6 X* k, t
Condo 可能不一样。

  h* P: v" o! d/ h# ]如果全部付清,可能不需保险。 有房贷的话,一定有保险
理袁律师事务所
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2018-5-17 19:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
先自己出钱做个inspaction,争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的,然后索赔,不行就打官司,包括做inspaction的钱也能回来。
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 楼主| 发表于 2018-5-25 23:08 | 显示全部楼层
百乐门 发表于 2018-5-17 19:47
+ r3 F( s1 P, X) K先自己出钱做个inspaction,争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的,然后索赔,不行就打官司,包括做inspac ...

# H: r  @% `0 F- d2 d+ a  b谢谢建议。( |9 f5 z& }, d. n; [) a4 B
会往这个方向去做
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