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[其他] 楼上热水管爆裂大水灾,我家现在墙身开始裂了

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发表于 2018-5-13 17:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
一月末的事了,楼上热水管爆了,年轻女孩,没有及时有效的处理,她家已被浸得像水池一样。
) O# Y' Y) c+ ~住楼下更是难逃一劫。
& y. T% {+ L' [2 w1 R, p, B: x. {/ b只要有孔的地方都漏水下来。厨房,客厅,房间,厕所,洗衣房,都受到一定程度的影响。* ~" H( g! V- v8 l+ a& R$ o

0 @4 ^/ Q1 s2 ^$ Q! [! `4 c# G8 }9 Y# Y4 H( L6 p  F+ ^4 P3 {9 ^
物业管理前个星期才派人来把脱落的天花换上。
4 i) L9 Z0 A3 W, E$ G& o, f现在发现房间和厕所的墙身都有裂缝,发给物业管理,他们说不属于他们的责任。! L3 g1 X! D, c5 L

7 L9 @2 h) O4 T& T0 ~6 B9 [0 \% k  T
+ P2 M% m7 r* p4 L
是这样的吗?0 O9 V/ }. \/ ~3 B( a. I  R; f

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发表于 2018-5-13 17:48 | 显示全部楼层
是自己的房子还是租的?应该可以找楼上或者报保险吧
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发表于 2018-5-13 17:50 | 显示全部楼层
人性都是自私的, 大家都只顾自己,所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵
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 楼主| 发表于 2018-5-13 18:44 | 显示全部楼层
飘雪的加拿大 发表于 2018-5-13 17:48
3 c. R% j$ S3 }是自己的房子还是租的?应该可以找楼上或者报保险吧
* |8 x! P- F1 [/ j$ ~
自己的房子。
$ `' \3 ~5 A" ?保险之前一直拖拖拉拉忘买了。事发后才买的,没用。
4 w' V! R% G, z+ K9 \8 k+ K% S1 Z! a6 e7 j. x9 b- w
但这不属于因热水管爆裂而导致的后遗症吗?! d, W* M$ ]7 a9 ]9 |: z
管理公司不该管?
大型搬家
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 楼主| 发表于 2018-5-13 18:45 | 显示全部楼层
easygoing 发表于 2018-5-13 17:50) `# k8 v9 k. x! U  G
人性都是自私的, 大家都只顾自己,所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

5 J, C) L; ?# t% c自己的房子。9 a, ~$ p( F3 J& |8 k5 V! c
有限的银子下买的。" Z9 W- b' k$ w% A

8 `& v# N; ~. C, {& j2 D# t0 W当时挺喜欢的
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发表于 2018-5-13 19:58 | 显示全部楼层
找楼上
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发表于 2018-5-13 20:03 | 显示全部楼层
如果是自己家的热水器的问题,应该不属于整个公寓的事,只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。drywall应该打开检查,烘干insulation
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发表于 2018-5-13 20:38 | 显示全部楼层
觉得楼上应该负责
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发表于 2018-5-13 20:58 | 显示全部楼层
这种房子很麻烦,受邻居影响很大,麻烦事太多(噪音 管理费 维修 邻里关系...)。宁可买小一点的house,也不去惹那么多麻烦事。
大型搬家
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:38 | 显示全部楼层
本帖最后由 romi 于 2018-5-14 05:41 编辑
' o$ C: N- ~0 C5 w
lastman 发表于 2018-5-13 20:03
. W1 }: p3 y* c2 Q1 c5 h如果是自己家的热水器的问题,应该不属于整个公寓的事,只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。dryw ...

  s# h7 `1 [0 |; V8 i/ T9 `6 v8 o: b0 S
是公共水管,还是热水管。2 ^& s2 i  w8 D* b5 q3 s# F& Z: R
还好当天是周六,我在家。" U( }, v" c, y; Y# ]5 v6 r
醒来看到天花有异常一条线,线越来越大。
7 x1 O0 ?1 D* n/ {( o4 \摸一下是湿湿的,马上跑楼上去。5 B* f1 d* C7 e# Y2 G) R! X8 Z
发现得晚了,热水喷泉一样涌着出来。到处都湿了
% @# h% `7 ^$ |% g5 E& M' ^" f3 E: |4 ^
女孩也是在睡梦中被热水喷醒的。
4 k% B( u2 x0 T0 p6 t9 B估计也吓得不轻,又没手机。3 T) b0 @! ~; P  `
看到她时,她一脸无耐抱着个笔记本在hall里坐着
$ ]8 S- e) c0 [8 ~; o# |2 c" o网上发邮件给家人求救。" @, V& x& O* E/ `
1 t) S  \+ F  S/ g
我马上打电话给消防4 j9 i' R; c2 G+ Z7 Y5 u
又到处敲门求救
. }# a* |- L7 a' b# ~: X& m通知楼下我的邻居怕他们家也会受影响,' F5 B0 g0 a" O. _9 w
还好这老外有经验,马上去找到开关。4 L4 ]' C- y) n$ S
! ^4 Y( H3 c  }2 U: Q& `
来过人,放了几台机器在家,连续开了一个多星期
" M5 }/ q$ s/ p+ _, h抽湿和烘干。, R# m7 F+ L: P' M) a" b0 s+ @. I: x
但没有打开dry wall。只是拿个仪器探测了一下天花。  c  X& A) x2 O- _4 U
来了两个人,随便洗了一下地毯。
, l3 i  w6 Y* r) a  ]! i后来灯都有问题,一个个都不亮了# c- s) H. K( }0 ^2 P
又来了人换好。
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8 r" L; [, c( Z$ K0 p# j9 Z5 n/ w上星期来了人,换了脱落的天花。8 {, M+ b3 ]1 S
他来之前发现的墙裂问题,他说要找物业。
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2 {/ }# {6 t) Y! W. s8 h" ~& Z
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:45 | 显示全部楼层
FORD88 发表于 2018-5-13 20:588 `; g3 N3 @: k8 N1 s
这种房子很麻烦,受邻居影响很大,麻烦事太多(噪音 管理费 维修 邻里关系...)。宁可买小一点的house,也 ...

6 z& r3 J# F# d! r这些都考虑过。这里住起来像住酒店。6 D1 L1 @6 Q' l* S+ _8 b
建筑用料好,没有隔音问题。$ J6 x# @" d" @! H! t6 h: {' x# S8 I
邻里也很礼貌,我住左翼靠出口,不是main entrance
' E  m5 P' W' J所以没什么人出入,很安静。
% \+ U' G1 m  g! l& E都不存在什问题
# M& d5 m1 b! q" A! @9 g. t/ W0 {# @5 U8 \9 z" y5 Z  q6 g
这样才买的。/ K6 s! {; q. i% h: b% p$ ~$ |; P
$ E2 Z& Q8 P/ V! j7 b
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:45 | 显示全部楼层
craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
$ f) [# ^( P  K  i6 m6 X' h7 k觉得楼上应该负责

+ G3 N- k. r) Y2 \* }会找她谈的。! a4 T8 k/ N, c, w( O6 i: K/ d
大型搬家
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
3 e3 M: _$ ~% M  g3 l觉得楼上应该负责
/ r2 U: B  r7 ^/ D+ L  s# ]
会找她谈的。  u! n! v" M5 ^' T$ E3 I5 g7 s
看怎么处理( x' {( M3 W% p$ T( G, ]2 b6 V
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-5-14 06:18 | 显示全部楼层
FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
  P8 B: [. j/ i* A6 d这种房子很麻烦,受邻居影响很大,麻烦事太多(噪音 管理费 维修 邻里关系...)。宁可买小一点的house,也 ...
. }0 v4 {1 }8 m
绝对的
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发表于 2018-5-14 09:43 | 显示全部楼层
难道不是应该走你自己的房屋保险吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-5-14 11:33 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-5-14 09:43
5 g, X9 d0 i- j; A9 o; B难道不是应该走你自己的房屋保险吗?

, k3 x1 J% ^  W* g) U是后来才买的-_-“
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发表于 2018-5-14 11:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我记得房屋保险是强制购买,难道也可以拿了房再买?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-5-14 14:07 | 显示全部楼层
jsun 发表于 2018-5-14 11:55
$ [# }% M9 o2 {2 O我记得房屋保险是强制购买,难道也可以拿了房再买?

% d0 G5 S, H: A% \0 b. \* {7 {那是house吧。4 M+ P$ \7 H6 @) v& }9 O1 X6 w
Condo 可能不一样。
$ v7 V. A, O! _/ [# H% w4 B+ a
5 a* \: Q5 J3 a谢谢提醒,好像在银行也买了一份不知道什么保险
鲜花(85) 鸡蛋(2)
发表于 2018-5-16 20:12 | 显示全部楼层
romi 发表于 2018-5-14 14:07
' r8 ^. Y0 p% o! U+ D那是house吧。
, V8 u0 n( E1 [$ {0 W$ h1 c$ X1 dCondo 可能不一样。

7 R7 w% b6 \: I: g如果全部付清,可能不需保险。 有房贷的话,一定有保险
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发表于 2018-5-17 19:47 | 显示全部楼层
先自己出钱做个inspaction,争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的,然后索赔,不行就打官司,包括做inspaction的钱也能回来。
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 楼主| 发表于 2018-5-25 23:08 | 显示全部楼层
百乐门 发表于 2018-5-17 19:47
0 k4 x, n" k1 }先自己出钱做个inspaction,争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的,然后索赔,不行就打官司,包括做inspac ...

6 _" v( I! F3 _2 R. L/ X谢谢建议。
9 m9 L  V4 m+ Y! U! d会往这个方向去做
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