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7月份住宅房平均价下跌,成交量比上月增长!7 m! |: U% L' T! O
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埃德蒙顿8月2日消息,埃德蒙顿人口普查区7月份所有住宅房的平均价为$370,046, 比上月下跌2.07%,比去年同期下跌3.63%。7 q5 `& K# |& d* h1 P
$ U% ]* {* }# e2 j& ?独立房平均价为$436,825,比上月下跌1.44%,比去年同期下跌2.25%。
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双拼/排屋比上月下跌0.71%,比去年同期下跌0.48%。
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6 O; g: R' o' j7 x, L% n公寓比上月下跌3.35%,比去年同期下跌6.22%。
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与上月相比,独立房的成交量下跌9.01%,比去年同期下跌3.29%。8 E6 ~7 V4 o ~6 n
7 @) I2 v* C6 F双拼/排屋成交量比6月份上涨4.17%,比去年下跌3.31%。
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而公寓成交量比上月增长2.65%,比去年上涨3.40%。
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“夏天到了,销售放缓,整个房产市场有所疲软,”埃德蒙顿房产经纪协会主席Darcy Torhjelm说。“由于目前库存量一直居高不下,房产平均价会持续走低到今年年底。对卖家来说,要有心理准备,在价钱方面,要有更大的空间和松动,才容易让房子顺利成交。“$ J0 S) g) t. L$ Q" O$ x, o% {
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7月份库存量与上月相比,略有增加0.52%,但比去年同期增加12.62%。
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# i/ x4 y: D& q: H7月份新盘上市量减少13.02%,但还是比去年同期增加4.04%。5 w, E$ {; I5 Y) p
8 O8 K: g' G1 k+ r+ _3 E0 i; |7月份,共有1,603套房子通过MLS系统售出,比上月下跌4.47%,比去年下跌0.99%。3 \$ {. a7 i" R
& [6 Q* u# d/ A' j7 e7 x5 a4 e几乎所有房型,从挂牌上市到售出的天数都增加,这表明目前的市场还是买方市场。4 B" y( ~$ o1 t' Y" G
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其中,独立房的平均在市天数为52天,比上月增加2天,比去年同期增加4天。, r8 P, q4 d, q/ X1 t
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双拼/独立房的平均在市天数为61天,上月为57天,去年同期为55天。2 X& Q& n( Z. E. ?% ~8 e6 t, |0 a
0 o( z' P8 ?& l; T而公寓的在市天数为66天,比上月少1天,而去年同期为60天。 |
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