(ZT)“直击卡城房市黑幕“真的假的？

happy5885

直击卡城房市黑幕
* [# c5 u9 \; w) N" |' c/ Ghttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
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4 O- c) R) o, m( S( Q我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
5 D2 S  x3 k3 l$ A  _) y其实，就快挺不住了。
( A6 \, k; s$ L$ S: z准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
1 l- a0 O$ c, Q3 O卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
: P" I, l( q+ M* l6 M6 X  P$ z# @3 u现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
: ~* i+ W, c5 k) o4 D, N我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
; C' f1 s; y. T& R) P我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
白白啦，哈哈。

精品中年老男人

jpyu64

fancycat

吓死人啦。。。。。。

catty

真的，不用怕

fbinginchina

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
) y" H8 ]% x  W! d9 D' [  ^直击卡城房市黑幕
我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
( S4 s4 @* [6 v6 f0 \" l其实，就快挺不住了。
准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
. C9 r, K- H- J: F卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
. r( n& ?* S) F9 {1 w6 Z5 u5 b( q现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
/ D+ k; d& I9 B2 I* `6 W/ S白白啦，哈哈。

美国炒房团？
内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

紫光

原帖由 fbinginchina 于 2007-3-6 20:02 发表
$ S+ Y  h- P$ V0 ^+ S
( d! X! {+ R- i2 \' h美国炒房团？
. H. @7 h8 s+ O! ^  ~内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
7 Q: j; ~3 V: e, _3 W$ u: y! S“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

- z) o0 O% h$ D$ Z3 Z
一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
9 j# p/ o: ]" E+ g加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。
8 ^( @3 i  \' {! W! V, \; ?( _
( c6 y, v7 U- ^( C. h（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
6 B/ U5 D5 Z! h1 L+ D最后被税务官一次查了个底朝天，连补税、利息带罚款共40万——刚好一house）

WST

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
+ B7 G( L4 X7 I7 s4 f( U' R1 @直击卡城房市黑幕
1 o8 I. n& ~  `3 m% b/ s! f' Phttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
4 E' C7 J1 B+ ]" f) U: _( p--------------------------------------------------------------------------------
我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

! F  Q# t; l3 Q, U  P4 V靠几个个体户自己人买自己人的房子就想左右房市， 真是痴人说梦。

qjf

完全是哗众取宠，希望自己发帖就能让房价直线下跌，那时正好接盘，有点太小儿科了

jeremy

原帖由 紫光 于 2007-3-6 20:32 发表
  L; Q5 E  {+ \& b4 s
" V" W  ]2 k: ]
. w4 w/ n' b: P6 }一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。

' N. e; }! U4 O（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
/ z' \" M+ _) z最后被税务 ...

8 _$ H$ ]2 X) w8 a# N9 M
当然卖方。赚了上报CAPITAL GAIN，亏了上报CAPITAL LOST。
3 E& V9 k8 V+ d" p2 J+ u 我猜测：“XX团”里边没几个人真正如实地缴税(因为多少都有赚头)。
如果猜对了，那可是长久的隐患。千万别炫耀，更不要得罪人。忠言逆耳.
& L" V2 `# o& k; N2 ~
[ 本帖最后由 jeremy 于 2007-3-7 12:03 编辑 ]

紫光

问题在于你亏着卖达不到拉动房价的目的。
- }6 k0 ~4 B5 P2 ^, V0 E( Y要赚着把房卖掉，然后交并不便宜的税款，谁这么傻？
) Y  L; ~5 c4 J* y而且如果基本面垮了，你交了也是白交，因为一两套房子的价格根本左右不了市场。
所以：以上是典型的假新闻。
# d: _' p& ~% N8 p; M0 P7 @. P2 ^鉴定完毕！

MyFairy

紫光, WST,
+ a! ]2 w/ W; s7 h
+ `: u) V$ g0 }

Homework

是真的，不过写这个心理素质太差了些。
我认识的realtor至少有10几套房子，现在才知道他们全是“黑幕”人物。去年12月份的时候他们说：我们已经准备好跳楼了，让暴风雨来得更猛烈些吧。
* l* R! q! D4 S6 f

Dongbeiren

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
直击卡城房市黑幕
( z( E1 }$ n: ], {http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
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$ |  A9 U( J" l1 A  D我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

$ o: h' `) w3 l
$ `9 P. H7 u4 N2 }/ ]

Homework

转自卡城的忽悠：

05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
8 ?& u. a8 o9 ]3 ^; o! k+ W/ K不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建了一栋6000尺得豪宅，新世纪初又买下城南的大片地，现在还有空着的呢，等着建仓库呢，听说这行业现在赚钱。

精品中年老男人

原帖由 Homework 于 2007-3-8 13:15 发表
转自卡城的忽悠：
2 d5 `% p. P( P6 y6 |
05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建 ...

$ s6 T1 R" @8 l% c这个买的也能赚？？

Homework

1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
( L/ A( k& z6 A0 D, [4 C! H说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。

就事论事，现在手上有两套以上的是不少，但并不一定房价马上会跌。还是要看供求关系和市场心理。如果不考虑那些买房作为纯投资的，那么买方基本来自两个方面：
. v( a5 i1 U" a: J5 x+ Q( z& n, h1、尚无房，计划买自住房，这次房价飙升对他们打击最大，因为现在低价房也已经涨到难以负担的地步了；
; ^6 v$ [! `6 H) n, t2、有小房子，想换大房子。房价飙升的好处是他们即使买40、50万的房子也不用担心首付，但是一般而言，需要贴钱的绝对数肯定增加（也就是小房子和大房子差价的绝对值比两年前高），月付的负担明显加重。
4 A/ g5 Q; Z, V
: B  @. |7 Y# y  n) r不过，转贴的那个，忽悠呢。

音响神仙鱼

原帖由 Homework 于 2007-3-9 09:28 发表
1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
  x- C% S# J/ k4 @5 E说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。
2 t" R6 [8 T/ c  K  t  j7 U, f$ t/ E
就事论事，现在手上有两套以 ...

happy5885

不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（这得感谢众多投资者），性能价格比要超过这儿，平均绝对值也低于爱城西南区，上完学或者攒足工作经验有可能，还是搬那去好。
* M" m0 z/ N6 A: ?5 F/ k
0 B% c% c5 F/ C  Q去年投资赚了钱的，今年恐怕心里开始七上八下，攥着大把的钞票，听着温哥华海边钓鱼的故事，望着路边的黑泥和积雪，数着逐渐增多的白发，人生苦短，何必呢?

, |8 T3 O0 a% s5 y0 C7 j想换大房子的，正如楼上所说，要付出的绝对数额越来越大，要到美国去很可能都不用加钱就直接换大的了，还是抓紧把Resume post 到Monster 上吧。何必Donate给那些贪婪的builder。要不, 换到卡尔加利，工资还高一点，按我老爸的话说城市还像个样一点。还是要对自己和家人好一点，何必囚在这冰窟里？
# g2 X8 l5 l) }, G: N9 S+ h* K
) r" T5 V- t& u0 O没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！
5 Y7 _  ]$ l2 Y- t1 }: }
: ^, u2 Q# O3 y# g埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

熊猫阿宝

原帖由 happy5885 于 2007-3-9 11:27 发表
不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（ ...
" f) k9 Q! ^4 u' D& K) G...
没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！
$ [. O: L/ \" x2 X埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

5 ?3 o9 E1 r0 C" {; n/ [$ }
; n& {: m8 c7 o# e& y  

Homework

我还是很喜欢Edmonton，尤其是这里河谷两侧的公园绿地。
8 S9 }+ s( }; l3 l5 T4 l工作机会每个行业都有不同，不过我也同意相对而言，Calgary的机会多，平均工资高。有机会我会考虑去那里，尽管非常不喜欢那个城市的形状。
- l7 a' e/ z& o7 _' Y; m要说房价，这两年两边都疯了，没看出来哪边更离谱。毕竟用一个城市的某个区域和另外一个城市的整体比，总有点那个。何况，搬家的成本也不小，尤其对基本面稳定的家庭，不可见成本也该算上 - - 谢绝抬杠，每个人的价值观不同。有一点是肯定的，去年夏天Calgary的租房市场烫手，万金可得，一室难求。
1 R7 {/ }. X  M+ A' W& f如楼上所言，这次机会是不是抓住了并不是最重要，找到生活的平衡，这对每个人才是最重要。
对大多数平常人而言，想要投资成功，需要自己多做功课，还需要有颗平常心。

阿Q臭臭锅

鄙视楼主这样到处造谣
3 \4 [7 [) u" A( O4 j如果卡加里的房子是自己人来回买卖就能炒上去的话,那政府税怎么办?如果来回这样交易是要给钱的,自住除外.
0 n; n& e7 b; ^- H
再说了,EDMONTON的SHOWHOME每天好多人,也是卖家自己雇人去的?
就是说ALBERTA现在所有的经济发展假象都是一个人炒上去的?
  `9 W6 Z: V' K7 m服了楼主了.

happy5885

zt means 转帖！我自好也鄙视你一下了。

贝壳

贝壳

happy5885

华枫论坛上有警方关于贷款诈骗的链接，大家去看看，我们会不会是这些人的下一只肥羊？

happy5885

http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206466
& B. r6 X. E% g8 F! p2 Yhttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206425

happy5885

比较一下卡城爱城的房价，大家心里有杆秤。
http://www.welist.com/calgary.html
http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

eagle2007

房价涨不是因为黑幕
% p1 o# C& ]  Q& i0 y' v黑幕只是在顺房价涨这个势而生

lulu