(ZT)“直击卡城房市黑幕“真的假的？

happy5885

直击卡城房市黑幕
0 b- H* B7 [5 l2 k, ]! Bhttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
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# M8 X; a/ ~: D9 G) u我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
其实，就快挺不住了。
准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
  X7 Y" l+ ^. H- n" h  v/ o! V卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
! l0 ~6 Z1 \/ l1 H( ?* E" e去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
( |; F9 l; |" K) ]( S8 y: W$ s我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
( G. m' ?3 @% ~* |  j( G& ^白白啦，哈哈。

精品中年老男人

jpyu64

fancycat

吓死人啦。。。。。。

catty

真的，不用怕

fbinginchina

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
  w! R3 ~# ?& l3 B直击卡城房市黑幕
我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
* L) `8 E/ |3 v( R6 I9 f6 t) }其实，就快挺不住了。
准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
7 X; z/ s' H; l2 x8 \8 F: h5 I去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
: P3 U3 S, d, L0 L: v  c我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
2 `) [1 x& n+ ~! M* l9 F( ]0 N我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
' x/ O* c( ?; \. y. X& G2 I; E7 ^7 A白白啦，哈哈。

美国炒房团？
内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

紫光

原帖由 fbinginchina 于 2007-3-6 20:02 发表
. F: j7 h/ d# t3 [  j( c* T" T
8 H7 q; z$ s/ E2 H8 H1 N& m美国炒房团？
  A& c7 w. c- l/ x内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

3 N/ M  ^# y4 Q( r; ?一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
: y3 f, U, N! J0 g' ~加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。
& F8 f( p) z6 z: |. M
' }  P% U" d/ x, A6 k（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
& m! ?( @6 ?7 i9 t* ^, ^( n: }最后被税务官一次查了个底朝天，连补税、利息带罚款共40万——刚好一house）

WST

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
直击卡城房市黑幕
' x# j* ?: V. o( yhttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
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: S* Y" M+ P7 n, H) B+ A  x我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

) `+ T$ R& _' r
靠几个个体户自己人买自己人的房子就想左右房市， 真是痴人说梦。

qjf

完全是哗众取宠，希望自己发帖就能让房价直线下跌，那时正好接盘，有点太小儿科了

jeremy

原帖由 紫光 于 2007-3-6 20:32 发表
; r- R/ ]6 @6 D7 V; s& O+ q* I- d
: c! U& ]$ h* _" z" t9 g
一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
& E- \( b: p- k* K* p/ U加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。

（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
最后被税务 ...

. O. B9 W$ E: c
当然卖方。赚了上报CAPITAL GAIN，亏了上报CAPITAL LOST。
我猜测：“XX团”里边没几个人真正如实地缴税(因为多少都有赚头)。
/ n! H# x0 L) L. \  l如果猜对了，那可是长久的隐患。千万别炫耀，更不要得罪人。忠言逆耳.

; k2 w' [. F" d$ z. `& k[ 本帖最后由 jeremy 于 2007-3-7 12:03 编辑 ]

紫光

问题在于你亏着卖达不到拉动房价的目的。
. v0 Q9 Q; h3 `8 }+ P要赚着把房卖掉，然后交并不便宜的税款，谁这么傻？
2 v, P5 l8 m6 ]5 U3 N' Z2 |而且如果基本面垮了，你交了也是白交，因为一两套房子的价格根本左右不了市场。
所以：以上是典型的假新闻。
4 @5 m  D. C2 \4 t8 t8 Q( ?+ e鉴定完毕！

MyFairy

紫光, WST,
3 Y8 G+ {3 D: v: ?* T7 k

Homework

是真的，不过写这个心理素质太差了些。
! e- R: p( m: p+ N, k& R我认识的realtor至少有10几套房子，现在才知道他们全是“黑幕”人物。去年12月份的时候他们说：我们已经准备好跳楼了，让暴风雨来得更猛烈些吧。

Dongbeiren

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
5 @/ S- i$ u8 |9 q& B直击卡城房市黑幕
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
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" Y3 l+ }  }0 E, x/ i  C! P我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

$ h  s' z7 V- r: b

Homework

转自卡城的忽悠：

05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建了一栋6000尺得豪宅，新世纪初又买下城南的大片地，现在还有空着的呢，等着建仓库呢，听说这行业现在赚钱。

精品中年老男人

原帖由 Homework 于 2007-3-8 13:15 发表
( I5 U  y1 a  a- e( C" ?3 Q转自卡城的忽悠：
% q4 q$ z" Q. g; |
05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建 ...

; _/ p' K, W/ t" y这个买的也能赚？？

Homework

1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。
3 O: c3 D& e- ~, f; w1 i
就事论事，现在手上有两套以上的是不少，但并不一定房价马上会跌。还是要看供求关系和市场心理。如果不考虑那些买房作为纯投资的，那么买方基本来自两个方面：
  h+ Q4 X. z- h. N. T, K) c- r1、尚无房，计划买自住房，这次房价飙升对他们打击最大，因为现在低价房也已经涨到难以负担的地步了；
) f5 W) V/ k# |# a/ Q; W2、有小房子，想换大房子。房价飙升的好处是他们即使买40、50万的房子也不用担心首付，但是一般而言，需要贴钱的绝对数肯定增加（也就是小房子和大房子差价的绝对值比两年前高），月付的负担明显加重。
+ Q) J5 c/ ?* j/ q# H+ x) y
; @! |. J  B" v* G# N# ^* k& t不过，转贴的那个，忽悠呢。

音响神仙鱼

原帖由 Homework 于 2007-3-9 09:28 发表
8 j: Q! f! ?$ I, P* z3 V1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。

' \8 ?7 C2 l/ h7 w+ k( m$ y$ s7 k$ _( v9 U就事论事，现在手上有两套以 ...

; j3 J3 O6 i( X" g

happy5885

不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（这得感谢众多投资者），性能价格比要超过这儿，平均绝对值也低于爱城西南区，上完学或者攒足工作经验有可能，还是搬那去好。
3 \* g' y% W/ ]! p- u: O: f& B
* N* |+ j; S% x) O去年投资赚了钱的，今年恐怕心里开始七上八下，攥着大把的钞票，听着温哥华海边钓鱼的故事，望着路边的黑泥和积雪，数着逐渐增多的白发，人生苦短，何必呢?
6 z& D5 E6 K: k, O
想换大房子的，正如楼上所说，要付出的绝对数额越来越大，要到美国去很可能都不用加钱就直接换大的了，还是抓紧把Resume post 到Monster 上吧。何必Donate给那些贪婪的builder。要不, 换到卡尔加利，工资还高一点，按我老爸的话说城市还像个样一点。还是要对自己和家人好一点，何必囚在这冰窟里？

0 X% X# x' B5 v4 N没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！
; O8 e6 E& }2 [
埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

熊猫阿宝

原帖由 happy5885 于 2007-3-9 11:27 发表
不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（ ...
. ]! _' ?3 i! X. a, O5 B...
没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！
埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

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0 N: b% V+ j/ |6 I& k6 V6 n: j& m  

Homework

我还是很喜欢Edmonton，尤其是这里河谷两侧的公园绿地。
5 I$ K; B1 t- k# X( }: g工作机会每个行业都有不同，不过我也同意相对而言，Calgary的机会多，平均工资高。有机会我会考虑去那里，尽管非常不喜欢那个城市的形状。
3 D) V" i' Y0 Z& {- @" _/ a要说房价，这两年两边都疯了，没看出来哪边更离谱。毕竟用一个城市的某个区域和另外一个城市的整体比，总有点那个。何况，搬家的成本也不小，尤其对基本面稳定的家庭，不可见成本也该算上 - - 谢绝抬杠，每个人的价值观不同。有一点是肯定的，去年夏天Calgary的租房市场烫手，万金可得，一室难求。
. n( y5 z8 G& m- x% f3 ^1 r. W如楼上所言，这次机会是不是抓住了并不是最重要，找到生活的平衡，这对每个人才是最重要。
" x5 i0 y7 m. g7 L4 i+ q/ H对大多数平常人而言，想要投资成功，需要自己多做功课，还需要有颗平常心。

阿Q臭臭锅

鄙视楼主这样到处造谣
0 U1 n- e0 s/ o/ ?如果卡加里的房子是自己人来回买卖就能炒上去的话,那政府税怎么办?如果来回这样交易是要给钱的,自住除外.

再说了,EDMONTON的SHOWHOME每天好多人,也是卖家自己雇人去的?
$ G% o, P5 S' ?& z( ^& ^6 _  a就是说ALBERTA现在所有的经济发展假象都是一个人炒上去的?
  [/ w! v) X7 k" }2 i服了楼主了.

happy5885

zt means 转帖！我自好也鄙视你一下了。

贝壳

贝壳

happy5885

华枫论坛上有警方关于贷款诈骗的链接，大家去看看，我们会不会是这些人的下一只肥羊？

happy5885

http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206466
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206425

happy5885

比较一下卡城爱城的房价，大家心里有杆秤。
http://www.welist.com/calgary.html
1 ?' {) ^3 D0 w5 lhttp://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

eagle2007

房价涨不是因为黑幕
+ h8 [: a8 |. Q- v$ L黑幕只是在顺房价涨这个势而生

lulu