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(ZT)“直击卡城房市黑幕“真的假的?

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发表于 2007-3-6 15:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
直击卡城房市黑幕
0 ]' |4 P3 Q: J  k. F/ n/ X3 ?1 shttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672# A1 Q9 Q: u  Z. H1 z1 h* [
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我手里三套房子,终于在这个难熬的冬天要过去的时候,出手了。4 V; y9 L; {3 e2 R- g' _. L3 ?' U
其实,就快挺不住了。
$ x) `/ b' N. A准备离开卡城了,写篇短文给卡城的苦难弟兄们,这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”,当你们看到这篇文章的时候,我应该坐在去美国的飞机上了。  N7 F$ ^  @8 l2 ^/ c, {% N1 L% ^1 o
卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相,炒房团成员与大量房产经济勾结。# b. C% O( |! s# J! S/ A6 ~
去年房价实在炒不动了,今冬油价一个劲地降,把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
2 ~- I6 @2 T, w& e' z4 C6 {现在很多人有点扛不住了,于是再造升势。其实方法很简单,但是,不写出来,那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子,并且制造抢offer的假相,提高两万买房子,买房的人亏吗,不亏,因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价,制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
7 [6 m6 {/ |3 S我想,很多人已经尝到被套的滋味了,那叫一个恐怖。
: g+ G1 d6 r+ S" z% E我恨这个房市,因为差不点儿把我套住。临行一言,给诸君提个醒,看看40万的房子到你手,你还指望下家能多少钱买你的房子。
# [; _2 g7 m: P4 O! h6 {白白啦,哈哈。
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发表于 2007-3-6 15:43 | 显示全部楼层
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发表于 2007-3-6 16:15 | 显示全部楼层
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发表于 2007-3-6 17:04 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
吓死人啦。。。。。。
大型搬家
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发表于 2007-3-6 19:14 | 显示全部楼层

回复 #1 happy5885 的帖子

真的,不用怕
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发表于 2007-3-6 20:02 | 显示全部楼层
原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
8 G* {2 P1 |4 r6 V2 q9 W$ _) D0 K直击卡城房市黑幕 9 T* e" T  i+ v0 X
我手里三套房子,终于在这个难熬的冬天要过去的时候,出手了。
: @" K- p. n/ D6 \  |- h其实,就快挺不住了。( ^* ^! p" y# V: k2 n: a
准备离开卡城了,写篇短文给卡城的苦难弟兄们,这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”,当你们看到这篇文章的时候,我应该坐在去美国的飞机上了。# F1 h3 B* A  H1 h5 J# ~; D9 B1 L
卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相,炒房团成员与大量房产经济勾结。0 ]. E, j* d( u1 s* N
去年房价实在炒不动了,今冬油价一个劲地降,把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
8 I" q" {' B% V$ W# q4 _  H* Y2 K; t现在很多人有点扛不住了,于是再造升势。其实方法很简单,但是,不写出来,那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子,并且制造抢offer的假相,提高两万买房子,买房的人亏吗,不亏,因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价,制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。4 Q& k  L( }0 O( A( O- B
我想,很多人已经尝到被套的滋味了,那叫一个恐怖。  G# J2 \: {. P. y& h' K4 Q, r) W
我恨这个房市,因为差不点儿把我套住。临行一言,给诸君提个醒,看看40万的房子到你手,你还指望下家能多少钱买你的房子。
2 i& ^, @7 e, |4 D* c3 p+ S白白啦,哈哈。
* J/ q  u& I+ n3 t* K
美国炒房团?
# r, }6 k' [0 R; W内幕黑幕可能是个别的,这年头谁给谁抬轿子呀? , u0 I3 ?3 _$ F
“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊,歇菜吧!
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发表于 2007-3-6 20:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 fbinginchina 于 2007-3-6 20:02 发表# R% f# y* T# z# }
8 i8 P, D3 Y2 _
美国炒房团?
- E, x$ L0 |) @7 e, }  r( ?内幕黑幕可能是个别的,这年头谁给谁抬轿子呀? 5 U$ ]  Z9 ~+ a& p2 K3 G* T  [
“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊,歇菜吧!
( P: i3 m# g2 r- x- p2 o

5 C. H9 P9 Q$ `9 ]一个问题问倒你:朋友买你的房子,谁负责交税?
+ H1 H  O  `/ E% a4 y8 a2 l加拿大的税率可不低,而且没有人敢玩火的。
( }0 @" C1 U6 i, y
6 T' t! o. \, x6 A" [(另小道消息:听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好,如何如何税交得少。# J3 E8 W! d. J# H3 A9 n
最后被税务官一次查了个底朝天,连补税、利息带罚款共40万——刚好一house)
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发表于 2007-3-6 23:32 | 显示全部楼层
原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表1 H! Y" h# c3 N9 C9 H
直击卡城房市黑幕
. Y7 h( L0 _2 t: t# g* W7 o4 y8 Dhttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=2056724 U/ l$ _& C1 n
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我手里三套房子,终于在这个难熬的冬天 ...
) u* _" e7 D' E1 ^8 K& g3 {  `( s

# a  i) O7 ^2 h靠几个个体户自己人买自己人的房子就想左右房市, 真是痴人说梦。
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发表于 2007-3-7 07:16 | 显示全部楼层
完全是哗众取宠,希望自己发帖就能让房价直线下跌,那时正好接盘,有点太小儿科了
大型搬家
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发表于 2007-3-7 11:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-3-6 20:32 发表
- A( y- F9 o  R" n8 K+ M% p4 K0 D4 Z
) M8 f3 P% E6 |( V' u" R( J4 O& r3 e3 w$ Q! R  K5 R8 w) E
一个问题问倒你:朋友买你的房子,谁负责交税?) [+ }; L2 K8 H5 r" M' Q7 f: e
加拿大的税率可不低,而且没有人敢玩火的。
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(另小道消息:听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好,如何如何税交得少。7 K0 k* P) C6 t, C
最后被税务 ...
3 e$ S0 L# x3 t
' |6 p+ G- |* R  B$ ^: E
当然卖方。赚了上报CAPITAL GAIN,亏了上报CAPITAL LOST。7 c1 X. l  d' d; p
我猜测:“XX团”里边没几个人真正如实地缴税(因为多少都有赚头)。1 G, V: l( j" w4 X
如果猜对了,那可是长久的隐患。千万别炫耀,更不要得罪人。忠言逆耳.
# d" C9 H" w2 I8 T- @. |' @6 p
. |5 y/ Z/ d: C. |$ n[ 本帖最后由 jeremy 于 2007-3-7 12:03 编辑 ]
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发表于 2007-3-7 12:05 | 显示全部楼层

回复 #10 jeremy 的帖子

问题在于你亏着卖达不到拉动房价的目的。) P+ ]6 S7 t0 p0 y
要赚着把房卖掉,然后交并不便宜的税款,谁这么傻?
$ V7 T! _" I* ], H, H% W' X9 k而且如果基本面垮了,你交了也是白交,因为一两套房子的价格根本左右不了市场。
, V" F& V  U+ u8 a2 w4 Y所以:以上是典型的假新闻。
7 J9 C  V+ ~1 m鉴定完毕!
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发表于 2007-3-8 12:17 | 显示全部楼层

痴人说梦, 假新闻

紫光, WST,
! I1 J/ k9 ~5 f2 R0 R3 J: W
# N9 E# l& V, X
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发表于 2007-3-8 12:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
是真的,不过写这个心理素质太差了些。
3 b( v/ A- E# q, |, V' Q我认识的realtor至少有10几套房子,现在才知道他们全是“黑幕”人物。去年12月份的时候他们说:我们已经准备好跳楼了,让暴风雨来得更猛烈些吧。8 ^( w  Q% q1 p  ?9 ^9 ~
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发表于 2007-3-8 12:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表; s5 T- t. U) N" [
直击卡城房市黑幕
! d3 ~/ S. A* H7 Y: @; whttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=2056725 b' g3 ~# t. r1 R) E& c) Q# K3 ]7 n0 V
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3 _. E& P: O5 _1 K/ I: B8 E我手里三套房子,终于在这个难熬的冬天 ...

) g9 |9 K/ W) m2 @6 C5 W1 j. Y( Y) O( L3 i: z4 M; i
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发表于 2007-3-8 13:15 | 显示全部楼层
转自卡城的忽悠:
/ I$ u7 H+ z/ c3 M6 B  @3 D  j
7 w) D2 f# _" N05年开始我们全家一共买了十多套,只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学,发了。4 p" w9 b) F( `, p4 ^
不过比起老爷子,咱差远了,他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼,在DT对面的山上建了一栋6000尺得豪宅,新世纪初又买下城南的大片地,现在还有空着的呢,等着建仓库呢,听说这行业现在赚钱。
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发表于 2007-3-9 00:03 | 显示全部楼层
原帖由 Homework 于 2007-3-8 13:15 发表
( t9 H% \) ~# d1 d, p转自卡城的忽悠:
9 f) I0 q3 v9 e  U- K( T/ N: m* j! ~9 E1 [" A
05年开始我们全家一共买了十多套,只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学,发了。/ c- r3 s* @1 Z1 X5 a' a# b
不过比起老爷子,咱差远了,他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼,在DT对面的山上建 ...

8 |  }  U3 E, h$ d, e0 T. p% n1 U0 d, R  T. |( Y4 m4 r
: S6 d/ ]+ u1 H: W& l, g
这个买的也能赚??
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发表于 2007-3-9 09:28 | 显示全部楼层

回复 #16 又见清风 的帖子

同言同羽 置业良晨
1981年利息高达20%不假,但是两年之内就降到15%以下,如果那时能顶住高利息压力,也就活过来了。
2 E0 g( }/ {8 Z" m/ C4 V说到利率,1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年,只有未来会知道。
2 M3 M$ F  T- x' D/ z6 s
  F5 b# i! {) U0 n9 X6 B) S就事论事,现在手上有两套以上的是不少,但并不一定房价马上会跌。还是要看供求关系和市场心理。如果不考虑那些买房作为纯投资的,那么买方基本来自两个方面:$ Z3 F- u# a- e2 J, C
1、尚无房,计划买自住房,这次房价飙升对他们打击最大,因为现在低价房也已经涨到难以负担的地步了;
: O* Z) n6 c7 Y+ f- ?2 i. @: q, i2、有小房子,想换大房子。房价飙升的好处是他们即使买40、50万的房子也不用担心首付,但是一般而言,需要贴钱的绝对数肯定增加(也就是小房子和大房子差价的绝对值比两年前高),月付的负担明显加重。% ^) y- U- F! O# i( p0 D
+ O8 p' U1 R  k8 z. _
不过,转贴的那个,忽悠呢。
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发表于 2007-3-9 09:34 | 显示全部楼层
原帖由 Homework 于 2007-3-9 09:28 发表4 C( s* Q0 z3 J: g3 d7 ~: G$ r
1981年利息高达20%不假,但是两年之内就降到15%以下,如果那时能顶住高利息压力,也就活过来了。, a# m# R3 O' G0 C
说到利率,1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年,只有未来会知道。
( U2 D4 _+ u6 V; h/ L5 E5 {) E
6 Y7 ~! L: B9 ?( M8 Z8 P. f就事论事,现在手上有两套以 ...
3 [. B& N: w5 Z2 ^
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 楼主| 发表于 2007-3-9 11:27 | 显示全部楼层

埃德猛顿,想说爱你还真不容易!

不管真假,我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱,我猜测原因是这儿供应量太小,builder太贪(人都一样)。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里,其实卡尔加利气候像北京(冷热),由于市场化程度高,供应量大(这得感谢众多投资者),性能价格比要超过这儿,平均绝对值也低于爱城西南区,上完学或者攒足工作经验有可能,还是搬那去好。4 A( W' c: _+ B3 v, {
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去年投资赚了钱的,今年恐怕心里开始七上八下,攥着大把的钞票,听着温哥华海边钓鱼的故事,望着路边的黑泥和积雪,数着逐渐增多的白发,人生苦短,何必呢?
( G1 s* }4 Q! |1 H( V
" X+ q. J3 A4 \5 G8 X; v: Z想换大房子的,正如楼上所说,要付出的绝对数额越来越大,要到美国去很可能都不用加钱就直接换大的了,还是抓紧把Resume post 到Monster 上吧。何必Donate给那些贪婪的builder。要不, 换到卡尔加利,工资还高一点,按我老爸的话说城市还像个样一点。还是要对自己和家人好一点,何必囚在这冰窟里?1 o+ ~# c) z4 K2 I9 g6 B% M( V
4 R! X& x# W/ R: Q" r, c8 k8 p- D& P
没赶上去年那波房市的,一样可以心安理得,错过就错过了,机会有的是,而且更没什么牵挂,来这就是上学或者攒工作经验的,过渡期一过,hehe, 拜拜了您呐!
% x: |# d$ l# q# _# R! |) j7 `& X. l8 w! n+ v: n, I
埃德猛顿,想说爱你还真不容易!
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发表于 2007-3-9 11:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 happy5885 于 2007-3-9 11:27 发表
8 X! o' k  E- W2 w不管真假,我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱,我猜测原因是这儿供应量太小,builder太贪(人都一样)。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里,其实卡尔加利气候像北京(冷热),由于市场化程度高,供应量大( ...
# ]1 N; [) z3 h# [...: U1 r" a) h3 Z/ X9 P( ?" L
没赶上去年那波房市的,一样可以心安理得,错过就错过了,机会有的是,而且更没什么牵挂,来这就是上学或者攒工作经验的,过渡期一过,hehe, 拜拜了您呐!$ q& f( t" G2 d0 m1 [
埃德猛顿,想说爱你还真不容易!

7 \- `2 T. |' N. U
$ i3 C* J' s+ w6 ]" ?  
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发表于 2007-3-9 13:01 | 显示全部楼层
我还是很喜欢Edmonton,尤其是这里河谷两侧的公园绿地。* t/ s' W% Z% i. Q# @0 U
工作机会每个行业都有不同,不过我也同意相对而言,Calgary的机会多,平均工资高。有机会我会考虑去那里,尽管非常不喜欢那个城市的形状。
/ D! I" p4 X" S! [" a+ G: Q要说房价,这两年两边都疯了,没看出来哪边更离谱。毕竟用一个城市的某个区域和另外一个城市的整体比,总有点那个。何况,搬家的成本也不小,尤其对基本面稳定的家庭,不可见成本也该算上 - - 谢绝抬杠,每个人的价值观不同。有一点是肯定的,去年夏天Calgary的租房市场烫手,万金可得,一室难求。
" S% P% h' m7 q6 R如楼上所言,这次机会是不是抓住了并不是最重要,找到生活的平衡,这对每个人才是最重要。
7 w5 r& \% p% q' o4 W对大多数平常人而言,想要投资成功,需要自己多做功课,还需要有颗平常心。
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发表于 2007-3-9 13:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鄙视楼主这样到处造谣
# ~( g+ T# t" U+ K4 d5 X如果卡加里的房子是自己人来回买卖就能炒上去的话,那政府税怎么办?如果来回这样交易是要给钱的,自住除外.9 S) ?) C+ }5 X+ f; o+ v" q
  f. P4 J& Y  d' F7 i" ^0 `
再说了,EDMONTON的SHOWHOME每天好多人,也是卖家自己雇人去的?
8 f. B/ R- e$ T5 O- `就是说ALBERTA现在所有的经济发展假象都是一个人炒上去的?& E9 ?4 C, i: s5 `9 T9 U) G
服了楼主了.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-9 13:09 | 显示全部楼层

回复 #22 阿Q臭臭锅 的帖子

同言同羽 置业良晨
zt means 转帖!我自好也鄙视你一下了。
鲜花(27) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-9 17:42 | 显示全部楼层

回复 #21 Homework 的帖子

鲜花(27) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-9 17:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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 楼主| 发表于 2007-3-9 19:18 | 显示全部楼层

贷款诈骗

华枫论坛上有警方关于贷款诈骗的链接,大家去看看,我们会不会是这些人的下一只肥羊?
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 楼主| 发表于 2007-3-9 19:28 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2007-3-9 19:43 | 显示全部楼层
比较一下卡城爱城的房价,大家心里有杆秤。4 X0 U- k; Y+ N, v# z3 K& f) Q& n2 a
http://www.welist.com/calgary.html
6 a" L  G8 H! \3 T! |http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1
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发表于 2007-3-10 10:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房价涨不是因为黑幕' q& g! P& P: K+ \- b/ M# @$ r) [
黑幕只是在顺房价涨这个势而生
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发表于 2007-3-10 12:41 | 显示全部楼层
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