(ZT)“直击卡城房市黑幕“真的假的？

happy5885

直击卡城房市黑幕
) o( B+ K2 U# K1 t: Ihttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
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我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
其实，就快挺不住了。
准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
( `& |6 O3 q3 }4 p! @去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
, c' x( c+ G: k) A+ _现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
: K- c9 ]3 T9 s9 ?8 w4 ]) i我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
5 B7 b6 J; l1 i1 ^# F白白啦，哈哈。

精品中年老男人

jpyu64

fancycat

吓死人啦。。。。。。

catty

真的，不用怕

fbinginchina

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
直击卡城房市黑幕
我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
其实，就快挺不住了。
  o+ }, T. ~3 a6 t# z准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
7 {. s$ Y2 U6 F) U$ X; _卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
0 Q. D$ ^/ E# ^# z  i' S现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
白白啦，哈哈。

1 C& u9 v+ V- K* Q6 H. p7 n5 n美国炒房团？
内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

紫光

原帖由 fbinginchina 于 2007-3-6 20:02 发表
! C+ G9 M' Q/ Y9 e. N1 O
美国炒房团？
内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
8 a9 j6 w  g' n* Q$ j“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

. a) f; Z* n; u
一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
. D! u, h9 L' G加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。

（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
$ O: T% |) P2 W+ A% k9 i最后被税务官一次查了个底朝天，连补税、利息带罚款共40万——刚好一house）

WST

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
, b9 m+ A& Z1 M" k, ?* G" |2 X直击卡城房市黑幕
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
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/ ?1 [# x3 t: r) G: o* N我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

; ?0 y" r( m0 W( b; k
靠几个个体户自己人买自己人的房子就想左右房市， 真是痴人说梦。

qjf

完全是哗众取宠，希望自己发帖就能让房价直线下跌，那时正好接盘，有点太小儿科了

jeremy

原帖由 紫光 于 2007-3-6 20:32 发表

8 ~# k9 c' p( O0 \
/ c: G- {+ d+ J一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
- I* o4 t0 f# g# @$ a加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。

5 z9 c4 k  @: U6 C; W7 C; i8 B. i（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
' |( n2 k4 k% a9 i# {( l1 K最后被税务 ...

8 H% s4 X8 u: j+ e8 z. \5 K当然卖方。赚了上报CAPITAL GAIN，亏了上报CAPITAL LOST。
我猜测：“XX团”里边没几个人真正如实地缴税(因为多少都有赚头)。
; i: D' }: [2 T8 a+ v- }8 A如果猜对了，那可是长久的隐患。千万别炫耀，更不要得罪人。忠言逆耳.
$ w7 b. y% w+ ~5 E5 K5 R
[ 本帖最后由 jeremy 于 2007-3-7 12:03 编辑 ]

紫光

问题在于你亏着卖达不到拉动房价的目的。
+ |9 k' n' [3 x% k5 M要赚着把房卖掉，然后交并不便宜的税款，谁这么傻？
3 b6 T  U+ Z8 s) x, f- ]而且如果基本面垮了，你交了也是白交，因为一两套房子的价格根本左右不了市场。
, \8 p# ^2 ?  E8 e所以：以上是典型的假新闻。
) s; }' n' V7 a& @. c鉴定完毕！

MyFairy

紫光, WST,

+ U( {' H9 C4 t) a' S6 ]

Homework

是真的，不过写这个心理素质太差了些。
我认识的realtor至少有10几套房子，现在才知道他们全是“黑幕”人物。去年12月份的时候他们说：我们已经准备好跳楼了，让暴风雨来得更猛烈些吧。
+ v3 c# S( r$ O, z6 B

Dongbeiren

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
2 @/ _" T9 s0 M* T5 \直击卡城房市黑幕
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
' t- J) n% O8 k0 b+ v* O  w( u--------------------------------------------------------------------------------
/ l3 A6 U4 H! m! B% q( S6 g* b我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

& l! n% n) V2 P

Homework

转自卡城的忽悠：
% o* j/ b, Y/ p$ x6 u7 k. i3 ~, h, |% {
- ?( ^) [% P* w' v05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建了一栋6000尺得豪宅，新世纪初又买下城南的大片地，现在还有空着的呢，等着建仓库呢，听说这行业现在赚钱。

精品中年老男人

原帖由 Homework 于 2007-3-8 13:15 发表
转自卡城的忽悠：
8 }, x3 S+ S3 A% W) \% q
05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
. i( W2 G- K2 U& z. L, ^+ N* A不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建 ...

( }) G# @: l1 v1 {. d7 Z* G. @2 H
. Z  g- H3 {. K+ y这个买的也能赚？？

Homework

1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。
. D6 _! f8 W5 ~2 ]4 X  f
就事论事，现在手上有两套以上的是不少，但并不一定房价马上会跌。还是要看供求关系和市场心理。如果不考虑那些买房作为纯投资的，那么买方基本来自两个方面：
1、尚无房，计划买自住房，这次房价飙升对他们打击最大，因为现在低价房也已经涨到难以负担的地步了；
& s" n; c3 H" j5 P* I2 b2、有小房子，想换大房子。房价飙升的好处是他们即使买40、50万的房子也不用担心首付，但是一般而言，需要贴钱的绝对数肯定增加（也就是小房子和大房子差价的绝对值比两年前高），月付的负担明显加重。

不过，转贴的那个，忽悠呢。

音响神仙鱼

原帖由 Homework 于 2007-3-9 09:28 发表
, F8 J0 R6 x) j2 c3 r1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
2 @: _# {/ h0 o# a2 T说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。
4 v+ F! R: C" y5 I& P) G0 {1 x
就事论事，现在手上有两套以 ...

& `5 X! @( b& X

happy5885

不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（这得感谢众多投资者），性能价格比要超过这儿，平均绝对值也低于爱城西南区，上完学或者攒足工作经验有可能，还是搬那去好。
2 V5 Y: p* {; l, I5 ]
去年投资赚了钱的，今年恐怕心里开始七上八下，攥着大把的钞票，听着温哥华海边钓鱼的故事，望着路边的黑泥和积雪，数着逐渐增多的白发，人生苦短，何必呢?
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想换大房子的，正如楼上所说，要付出的绝对数额越来越大，要到美国去很可能都不用加钱就直接换大的了，还是抓紧把Resume post 到Monster 上吧。何必Donate给那些贪婪的builder。要不, 换到卡尔加利，工资还高一点，按我老爸的话说城市还像个样一点。还是要对自己和家人好一点，何必囚在这冰窟里？
9 o1 S# w: c5 c5 f( X0 [* u
没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！

, k" F2 d$ A  [8 i! h. C埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

熊猫阿宝

原帖由 happy5885 于 2007-3-9 11:27 发表
不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（ ...
3 q, H* n* d! n  Z3 ^& {/ h# f( @...
- c2 O$ z+ A* k  c5 d8 X/ O没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！
埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

% e2 j: L' Q8 i$ V% u- E. F
  

Homework

我还是很喜欢Edmonton，尤其是这里河谷两侧的公园绿地。
% f5 _! a, p) f: P6 `# r! b工作机会每个行业都有不同，不过我也同意相对而言，Calgary的机会多，平均工资高。有机会我会考虑去那里，尽管非常不喜欢那个城市的形状。
% ~9 q2 H* [$ ~1 S1 [要说房价，这两年两边都疯了，没看出来哪边更离谱。毕竟用一个城市的某个区域和另外一个城市的整体比，总有点那个。何况，搬家的成本也不小，尤其对基本面稳定的家庭，不可见成本也该算上 - - 谢绝抬杠，每个人的价值观不同。有一点是肯定的，去年夏天Calgary的租房市场烫手，万金可得，一室难求。
/ @/ F8 \* ?9 H7 _8 z& h4 Q如楼上所言，这次机会是不是抓住了并不是最重要，找到生活的平衡，这对每个人才是最重要。
对大多数平常人而言，想要投资成功，需要自己多做功课，还需要有颗平常心。

阿Q臭臭锅

鄙视楼主这样到处造谣
/ h! I/ O3 e6 ~+ B( r' S, V9 ?如果卡加里的房子是自己人来回买卖就能炒上去的话,那政府税怎么办?如果来回这样交易是要给钱的,自住除外.

: b6 e4 x. @% R. V/ `再说了,EDMONTON的SHOWHOME每天好多人,也是卖家自己雇人去的?
# h( H9 B0 ?& [0 N就是说ALBERTA现在所有的经济发展假象都是一个人炒上去的?
服了楼主了.

happy5885

zt means 转帖！我自好也鄙视你一下了。

贝壳

贝壳

happy5885

华枫论坛上有警方关于贷款诈骗的链接，大家去看看，我们会不会是这些人的下一只肥羊？

happy5885

http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206466
9 ^# m3 F! [& thttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206425

happy5885

比较一下卡城爱城的房价，大家心里有杆秤。
http://www.welist.com/calgary.html
) `9 A" {  V( T' g1 P* s& F$ x" ]http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

eagle2007

房价涨不是因为黑幕
黑幕只是在顺房价涨这个势而生

lulu