(ZT)“直击卡城房市黑幕“真的假的？

happy5885

直击卡城房市黑幕
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
" b, H! [2 a) H" g. P- G--------------------------------------------------------------------------------
我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
2 `$ F% P# w8 Z- B# Z, L/ \1 q其实，就快挺不住了。
. }) C7 ~% A+ c- r4 _, }3 o& }* u2 u- a准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
' {9 {4 y3 `, Q4 t" a* m卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
( b2 P; V) U6 n, ^4 Q我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
0 `$ ?/ M3 m7 ~* B5 N. U: u" u2 x白白啦，哈哈。

精品中年老男人

jpyu64

fancycat

吓死人啦。。。。。。

catty

真的，不用怕

fbinginchina

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
直击卡城房市黑幕
! g* S- B4 ^; K" c2 s- Z我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
# m- s4 x) r1 d其实，就快挺不住了。
准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
" h3 m- B5 _0 K$ t去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
: |! d& d" o7 i, X* e9 ], x5 H我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
/ G* b2 P$ R) l; x5 |! {* y" V. w白白啦，哈哈。

美国炒房团？
内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

紫光

原帖由 fbinginchina 于 2007-3-6 20:02 发表
  J/ Q( S3 f! c
! _* J# c9 H; F4 `美国炒房团？
2 w8 P0 v: Y$ {1 S内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
' T; G& b; H1 B% t3 N  ?“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

1 w, X( C0 S2 z2 }一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
6 `- s' Q6 @4 s  o2 e0 m加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。

. R- Z) y5 `3 k& x5 i6 e' a（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
最后被税务官一次查了个底朝天，连补税、利息带罚款共40万——刚好一house）

WST

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
: Z* m7 Z/ y- A& ~& }直击卡城房市黑幕
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
6 D, a: q6 `% j* \  @--------------------------------------------------------------------------------
( n& f1 g1 e& x# }& \我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

靠几个个体户自己人买自己人的房子就想左右房市， 真是痴人说梦。

qjf

完全是哗众取宠，希望自己发帖就能让房价直线下跌，那时正好接盘，有点太小儿科了

jeremy

原帖由 紫光 于 2007-3-6 20:32 发表

) W& H% D6 q6 O" z) T
一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
  d2 K$ T) C7 I) ]( F9 }% l加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。

（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
% y+ v9 U7 B, W; r3 o0 B最后被税务 ...

: Q* S5 {- Z) P( n$ C; _8 y' ~& \当然卖方。赚了上报CAPITAL GAIN，亏了上报CAPITAL LOST。
7 k1 h+ E6 Y. `7 a 我猜测：“XX团”里边没几个人真正如实地缴税(因为多少都有赚头)。
6 G1 R+ Q1 L' [9 t' C3 y  J  d: y如果猜对了，那可是长久的隐患。千万别炫耀，更不要得罪人。忠言逆耳.
3 @' i5 p+ E$ E) l& l! g
[ 本帖最后由 jeremy 于 2007-3-7 12:03 编辑 ]

紫光

问题在于你亏着卖达不到拉动房价的目的。
0 G; C- q- R: V$ W: M8 K' G- D要赚着把房卖掉，然后交并不便宜的税款，谁这么傻？
5 ~; S5 a0 C" m0 W. D# v1 E6 \' u/ V而且如果基本面垮了，你交了也是白交，因为一两套房子的价格根本左右不了市场。
所以：以上是典型的假新闻。
0 u0 ^: ^& W( C$ x( ^( R0 u鉴定完毕！

MyFairy

紫光, WST,
" J* B( S1 X) ^  N9 e  M
2 s, t" I" R: `+ s* T! O

Homework

是真的，不过写这个心理素质太差了些。
我认识的realtor至少有10几套房子，现在才知道他们全是“黑幕”人物。去年12月份的时候他们说：我们已经准备好跳楼了，让暴风雨来得更猛烈些吧。

Dongbeiren

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
直击卡城房市黑幕
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
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: s1 n1 E$ X4 q' z/ H: G) B$ l4 ?我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

- Q$ Q8 w" o' x0 z0 x- c5 z
+ X* J/ G) K' I6 ]; c

Homework

转自卡城的忽悠：
0 f8 Q+ `" u  D7 @: S
05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建了一栋6000尺得豪宅，新世纪初又买下城南的大片地，现在还有空着的呢，等着建仓库呢，听说这行业现在赚钱。

精品中年老男人

原帖由 Homework 于 2007-3-8 13:15 发表
转自卡城的忽悠：

05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建 ...

% w9 r) q- l4 n% n8 T
+ m- k7 s8 d: h) I+ G' T
& z) a0 _, D7 k* y, k; ]! M3 u这个买的也能赚？？

Homework

1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
' l/ {7 o+ `3 @9 I9 @( g说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。

# B6 m6 K$ T6 R9 l就事论事，现在手上有两套以上的是不少，但并不一定房价马上会跌。还是要看供求关系和市场心理。如果不考虑那些买房作为纯投资的，那么买方基本来自两个方面：
/ h8 `4 z8 W' b. a5 I1、尚无房，计划买自住房，这次房价飙升对他们打击最大，因为现在低价房也已经涨到难以负担的地步了；
2、有小房子，想换大房子。房价飙升的好处是他们即使买40、50万的房子也不用担心首付，但是一般而言，需要贴钱的绝对数肯定增加（也就是小房子和大房子差价的绝对值比两年前高），月付的负担明显加重。
3 r( M# o, ?. Q& |
* o8 |, Y, i' l6 T0 L! c不过，转贴的那个，忽悠呢。

音响神仙鱼

原帖由 Homework 于 2007-3-9 09:28 发表
1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
5 f# \4 A" Q) j说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。

就事论事，现在手上有两套以 ...

happy5885

不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（这得感谢众多投资者），性能价格比要超过这儿，平均绝对值也低于爱城西南区，上完学或者攒足工作经验有可能，还是搬那去好。

去年投资赚了钱的，今年恐怕心里开始七上八下，攥着大把的钞票，听着温哥华海边钓鱼的故事，望着路边的黑泥和积雪，数着逐渐增多的白发，人生苦短，何必呢?

想换大房子的，正如楼上所说，要付出的绝对数额越来越大，要到美国去很可能都不用加钱就直接换大的了，还是抓紧把Resume post 到Monster 上吧。何必Donate给那些贪婪的builder。要不, 换到卡尔加利，工资还高一点，按我老爸的话说城市还像个样一点。还是要对自己和家人好一点，何必囚在这冰窟里？
7 N* k; _2 ?9 |0 t
没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！

埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

熊猫阿宝

原帖由 happy5885 于 2007-3-9 11:27 发表
* H/ T% I7 L" L- p; R6 F& g6 o$ g不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（ ...
...
没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！
埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

: ]; Z2 m$ A" x9 e4 k$ G& D  

Homework

我还是很喜欢Edmonton，尤其是这里河谷两侧的公园绿地。
5 d2 q: x6 d  n) U- C8 P, O" e工作机会每个行业都有不同，不过我也同意相对而言，Calgary的机会多，平均工资高。有机会我会考虑去那里，尽管非常不喜欢那个城市的形状。
7 i; k9 _- a& {" S; _0 i% f8 G: X& q要说房价，这两年两边都疯了，没看出来哪边更离谱。毕竟用一个城市的某个区域和另外一个城市的整体比，总有点那个。何况，搬家的成本也不小，尤其对基本面稳定的家庭，不可见成本也该算上 - - 谢绝抬杠，每个人的价值观不同。有一点是肯定的，去年夏天Calgary的租房市场烫手，万金可得，一室难求。
, }+ U' ^/ H7 ]( l3 V$ G/ d" ~如楼上所言，这次机会是不是抓住了并不是最重要，找到生活的平衡，这对每个人才是最重要。
* u# u+ }( }6 E对大多数平常人而言，想要投资成功，需要自己多做功课，还需要有颗平常心。

阿Q臭臭锅

鄙视楼主这样到处造谣
: u: Z* p/ w- I8 |8 f1 G如果卡加里的房子是自己人来回买卖就能炒上去的话,那政府税怎么办?如果来回这样交易是要给钱的,自住除外.

; D& G. t/ L8 l再说了,EDMONTON的SHOWHOME每天好多人,也是卖家自己雇人去的?
就是说ALBERTA现在所有的经济发展假象都是一个人炒上去的?
  }- ~7 i) c2 C+ H服了楼主了.

happy5885

zt means 转帖！我自好也鄙视你一下了。

贝壳

贝壳

happy5885

华枫论坛上有警方关于贷款诈骗的链接，大家去看看，我们会不会是这些人的下一只肥羊？

happy5885

http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206466
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206425

happy5885

比较一下卡城爱城的房价，大家心里有杆秤。
( n' o% b' Z8 M. |8 Z  O8 Fhttp://www.welist.com/calgary.html
' H' `* g. Z, c$ h  \7 h& i( ahttp://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

eagle2007

房价涨不是因为黑幕
5 \( `! [2 s7 B$ s2 `黑幕只是在顺房价涨这个势而生

lulu