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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.% T5 f9 C. G; \8 D0 J! `6 [: [
那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。
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) i( @/ u3 s; r- X$ a+ x2 W首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。
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# q; K+ D/ _% `7 ~1）Terwillegar
" e! e: z2 Q9 @$ ~整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。
1 F" s+ R) L a6 w, S9 xWalkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。4 R y# e. E. j9 G! j" V
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2）Magrath
* ^6 h1 D) g& b7 f3 c( {整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。" t0 K+ a6 r0 V# t8 I: _& i
Walkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0." j: O$ t! E5 h0 H# ], Q& C# [, i
熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。
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- O9 t: F% B% N7 }2 u6 d3）Rutherford
$ J4 s( S' c1 |- B整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%( {/ Y( |. d9 u4 K" O
Walkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。
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0 n4 n! Q+ T$ K2 o1 o6 V% I4）Windermere/Ambleside
! f% W5 T6 \5 r6 z* n5 U* aWindermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%
% G. M8 X" U; r# c' CWalkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。! \: F6 r. `$ F& `2 K' B9 a
& J4 g5 @5 h: L8 f8 q有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。
3 z+ ~3 d2 R8 S2 ?3 P1 M( Z我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。 , U; r& p7 f3 u1 h2 J3 Z+ v
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Windermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%7 Z5 W% q" j( J4 |6 Q
Walkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。: N- H6 Q. {2 f; N7 x* a& v
Landage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。
+ @% A4 S1 [( p) i总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。
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狗仔卡
发表于 2018-10-1 23:09
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