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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.
9 {7 y$ b# s: y% r1 N那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。9 |: M( i# F( B9 J; v& \. g3 ]. V
: p8 Y: f; Q4 v2 M- a& N$ q首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。4 N, d; t: I. \: n: _! k8 r8 _
; H' x$ ]' I5 t6 M: K1）Terwillegar
: S0 |1 `; E \: n, L整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。, K: H' X" Y5 i/ a2 u
Walkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。" X' _/ Z! c x; I! ^( A) r
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: [" W+ K% O, j& h9 a W$ v0 k" B2）Magrath
0 r: M0 Y5 t& t整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。' h! z2 `& Z4 k1 J6 J1 ?" Z
Walkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.& U/ j& m% A# R1 I
熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。
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3）Rutherford
$ Z8 J9 p* P* q. p整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%
5 c5 S2 y" S; s5 HWalkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。
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3 {, |5 O4 p* Q7 \4）Windermere/Ambleside8 J6 P, u7 T$ K- {6 B1 T
Windermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%
7 [% o) E# k- |) g0 f" D- lWalkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。
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有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。* c$ O7 W, u) y- ` F7 e
我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。 , @& I0 l, u2 b* j0 L S, b9 U
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Windermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%7 y( \ z/ I8 X2 S: [0 V
Walkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。. |! X/ n$ M# S4 V
Landage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。9 \$ d) u5 R4 p+ K- f7 o
总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。5 B }$ d& L& w6 Z) a7 f& r5 m0 ]6 w
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狗仔卡
发表于 2018-10-1 23:09
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