 鲜花( 1181)  鸡蛋( 48)
|
卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.9 O5 T# Y- c9 z; `& B6 q
那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。; B% I; C+ ~) {/ `; |4 t/ u, R
* l: W1 L w! T4 \5 H7 X4 v首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。+ Y, i$ _* j$ U1 \8 `
) a/ j$ C2 ~6 h% c! @, d3 ~
1）Terwillegar$ E2 O2 @7 U1 S( i& Q ], j& \$ c
整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。
/ l" ?6 R u1 Q) E3 F. JWalkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。
! d$ _$ |+ `) @5 ]2 o
% w( s0 |% g ]- `) A
6 l4 b3 H4 f" p
# K4 W' z( c1 Z4 I) [2）Magrath" B$ u7 V! d' @1 v
整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。, d' N) x6 `# R* S
Walkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.& U o7 a8 k: R
熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。
1 X M3 q* Q+ a+ t
1 V9 @- D. R3 t( H7 b
& B5 f4 T v/ i2 b" q0 M1 M0 ~6 u, C+ ?$ W% {0 X
3）Rutherford
8 k1 Y7 y6 o5 {3 b整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%9 Q- w2 G1 d( r( i5 O# |+ y% X
Walkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。
* i4 y2 W+ M4 G; s8 L4 F1 K5 } k/ s# L1 B* e1 Y
c2 f+ I- k# [8 k" q% G
1 ]$ L' n2 h6 o+ @4）Windermere/Ambleside' E; \2 ?# t- ], [) P0 i0 c- E
Windermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%
( U I# V) Q" t8 |; E( eWalkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。& i% A Y: ?- z0 d/ b3 y
/ U. f% r+ R$ r有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。
4 }/ S3 N$ U- @# [7 M我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。 & l; B& `- u5 L7 q) w
( o2 c& z- v+ `# W! e9 ]- T
O5 J8 ^) j7 ^* q4 G, A A
( @' z9 ^' h1 yWindermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%
( M2 _# l& A6 T! B) MWalkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。
; O' M7 d3 F: [Landage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。
6 R2 l/ O$ U, h1 L; l总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。
@& q, Y7 o0 n- n0 q+ E$ {: S. S3 k
( A! w W; n) f( }# e
. D2 A- r0 z4 Q) C/ c( |' [& |% g( [
0 o6 x: e# w& D0 `1 V
+ W% f" M8 } ?" C2 }
|
|
狗仔卡
发表于 2018-10-1 23:09
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
楼主
