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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.9 @) Z' `% q4 ~% J3 l0 w3 ]. D
那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。4 v5 V( [7 U- e% }' ?
! c5 I x+ o! I* S5 F5 C首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。
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' U& l, f0 c* V1 M h1 J! s9 v1）Terwillegar
) [( W( X2 v8 C% Q整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。" n' ]5 o# A3 @) o8 O% w0 h5 i
Walkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。# G" W3 ^1 D- d) M
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. u6 T1 S& g" ]: x/ R, w. ~2）Magrath
4 g+ |* E' {! p+ b; P整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。
. d: }. ?$ z) {( @) S9 hWalkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0./ {+ D2 ^3 T3 q* c
熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。
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3）Rutherford- y: F0 p% ]1 X# K4 f' k0 p2 E
整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%4 } J/ ?0 t; F9 i% v- `( b$ E$ T% W
Walkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。+ b$ c* c$ N, z$ N. \+ B1 u6 r/ D
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5 U o# {8 ~0 ?; ?4）Windermere/Ambleside6 i% l. ?9 k) F$ e7 F1 N
Windermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%
! A% u5 Y8 Y6 @ P% ?5 cWalkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。
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$ b4 N. c8 g: t5 Z有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。% X5 q j7 ]4 j3 x% G6 o
我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。
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7 G" p$ h5 G* w7 E7 e5 XWindermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%# a5 L1 B) V: m9 z8 o( m
Walkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。
, }1 n7 t1 b4 y% m0 RLandage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。6 S4 e1 ^2 u% h9 g0 Z* M
总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。
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狗仔卡
发表于 2018-10-1 23:09
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