我四年前买个独立房子开始出租。。。

史珍香

40万加元，在屯里。出租，就按全贷款算，大家算算我是赔是赚？

billzhao

请大师回答
5 v7 ~) b$ _5 k' c5 r$ k7 O( u

aa1

看地点，地点不好就得赔

史珍香

不是大学附近，不是分租。

架鸡棚

能拿回租金就是少赔，租客拒交房租还赖着不走就是血本无归。

史珍香

还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

ballard

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

; T7 r: v' ?4 ^! T! j" W崩了他！

驻足闻香

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

下次记着拿真的。
  z, e* B. D$ f如果对方告你恐吓，真的和假的一个罪过。
. r3 A+ _: M4 B如果对方掏出真的，就亏大了。

tapkwan

如果租金扣除成本抵得上贷款，留下来。如果租不抵贷，賣。亏錢也賣。賣了再買租能抵贷的物业。

小黄

全贷款的话，基本是赚的，假设你买的时候没吃亏。

史珍香

房价下跌的成分不考虑吗？

史珍香

现在不到35万

tapkwan

这是两难的事。如果租金抵不上每月供款，那么每个月贴点錢，但房价短期内不上升，那样很难守下去。因此把物业卖掉另找投资是理性选擇。在投资来说，千万不能念记亏掉的錢，只能把錢赚回來。但今年不是房産投资的好年份。利息上升而供应过量，爱城的地产并未看见光明。

架鸡棚

史珍香 发表于 2018-11-11 12:22
现在不到35万

& o8 v1 `' O3 i0 s2 b, G这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

史珍香

买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万，你说我这不是自虐呢嘛。

wantU

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
/ I+ R/ a+ c2 `' U/ t" c0 Q2 b买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

" q. E$ y5 c& [; A1 z& S7 t2 o1 J摸摸
2 c* [. `4 x0 m$ P% x
/ i! g" n! r. G, c6 \就像鸡版说的
! i3 C1 m7 K/ V3 W$ Q
" D3 g1 g! d6 i. ]8 Z2 ~. T4 q. |房价跌的时候先捂着吧
( G/ o  B7 M+ r" X
等回升了再卖就赚回来了

marie

) t( a$ K$ y% v2 U$ Q

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
; ?- T3 p' x* ~# u买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

所以我一直租房租货仓租车，省心省事
我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
搬东西也不麻烦它人。回前公司请老板安排工作
5 W& ?3 o. I1 o* A4 C放弃专业。根据自身的情况调整安排，自找安慰
一不买房二不找男人，自己的事情自己处理，少了
' W/ E. Q3 x4 N8 V0 U很多的麻烦。
当初在这多少人嘲笑了我沒房是穷，多少人等看我的笑话
同情我可怜我。我过好自己的生活就好。
弄一大堆的麻烦能过的好吗？心情好也是治疗疾病的良药。我自身疾病不少
沒有刻意去治疗，与疾病和平共处，生活习惯好养生运动，身体越来越好了
) ^) _  k: U4 h. M沒房就是没房做穷人没什么不好，一不攀比二不高攀，做自己的主人，逍遥自在的
1 F$ D' v/ O$ p1 B+ c: m8 o比你有房人轻松的多

billzhao

wantU 发表于 2018-11-11 21:43
( Z* |9 p4 [* l/ x" v* V. R摸摸
3 U$ Z; n7 r* a0 j
! s$ t. R0 f0 p4 _' Y( Z1 T* i就像鸡版说的

需要抚慰

billzhao

marie 发表于 2018-11-11 23:52
. f4 E, C, R$ V" o1 J1 P1 {所以我一直租房租货仓租车，省心省事
我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
7 x# p6 o" U: s6 Q. k" ~5 N" E搬东西也不麻烦它人。 ...

" I6 T# A3 T# }! z完全西化了。

Windermere

架鸡棚 发表于 2018-11-11 20:30
这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

* V  ~9 f+ r2 F0 J& {3 T3 m
% q/ n7 o7 s& j) M% {0 }2 d同意， 认识个白人， 第一桶金是继承他叔叔参加1战， 归来给的几百母地。估计当时也不值钱。

Windermere

south common 以前是土著人保留地，当年也许1桶酒就卖了。  现在想要回去。

Windermere

老鸡靠房养老还是靠普的。 其他， 除非有百万存款， 否则都不够养老

Dennis_Commando

应该是每月持平的。持平或每月亏点钱的话就先留着。因为租客帮你还贷款，长远看来还是赚。等石油价格起来，房价抬一下头，你就可以出手了。

marie

3 r& s4 r' R' ]1 n' d3 c; {1 M4 P/ @5 k
如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
精神折磨。先熬干自己了
为了一个房子受折磨不值。
; k- @2 p+ x. y: e我就是看的清，现在可以轻松
鸡班如果手握北京一套房子，现在就可以退休养老了

史珍香

北京的房子如果不及时出手变现，过几年会不会像当年的深发展股票的最终结果啊？

架鸡棚

marie 发表于 2018-11-12 22:00
2 d/ i! E  c. U: H) a. e9 ^- S如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
8 B& D+ q- E- D* a, g精神折磨。先熬干自己了
# l( o# V% D4 Z1 A* ]' U- U为了一个房子受折磨不值。

还用大老远去北京买房啊。
& ~+ q" T+ L& U9 I: n6 M: q
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净赚了60万，和人民币也三百多万了，等于北京一套房 。
可惜你没买，错过了发财的好时机。

史珍香

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
$ w& g- b/ q6 N( v- p2 m4 s还用大老远去北京买房啊。

马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

% E* U0 h+ N7 y6 M$ @看来鸡版退休钱肯定赚出来啦，羡慕。

marie

# z: e* K/ Z: F

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
9 ]( g" k5 n$ {. d还用大老远去北京买房啊。
4 v; J! o+ T" p  t2 x
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

1 Y- t  o; n; e1 Y- e2 _
我没发财的命！也从沒羡慕别人，各自安好，我也没钱买房，更沒时间精力钱
  l& N  |( |0 J: L! A1 W/ u去维护房子。我很满足目前的简单生活，无需经历房奴的烦恼。
' x7 o7 Y+ t9 O5 F3 M简单平淡的平民生活最适合我
目前国內房价高的离谱，租房是不错的选择
如果你移民前拥有北京的房子，可以退休了
我目前就是退休了。虽沒房也是可以支持到65岁
以后回加拿大租老年公寓。回中国住自己家，黄金地段，6.5万一平方米
  `- ~+ c9 U1 R' _  I# M房子是自住的不卖

marie

三百多万买北京半套房吧！
. w5 U3 L8 ]: Q! l3 ]. z% L三百多万在我们的城市买二室一厅90平方米的房
5 f$ `4 S& N  y. \0 ?8 J我不会买房，因为我需要住房可以租房。我对生活要求不高
微薄的退休金够糊口了。我要一个宁静的心态少生病就好
如果需要钱可以选择再工作付帐单就行了

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
. Z4 p" O3 R( R还用大老远去北京买房啊。
: L/ j  D( Z3 E/ s* l+ [2 e4 w& ]
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

架鸡棚多买多伦多房发大财，你有钱多买，我没钱就不去想
8 K% L: I/ j( ~) m各安天命，各过各的，不会向你借钱的