我四年前买个独立房子开始出租。。。

史珍香

40万加元，在屯里。出租，就按全贷款算，大家算算我是赔是赚？

billzhao

请大师回答

aa1

看地点，地点不好就得赔

史珍香

不是大学附近，不是分租。

架鸡棚

能拿回租金就是少赔，租客拒交房租还赖着不走就是血本无归。

史珍香

还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

ballard

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

9 h3 z) W& L* p% f6 k/ C崩了他！

驻足闻香

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

0 b: v$ b- @+ h5 z. Z% X/ `" R下次记着拿真的。
如果对方告你恐吓，真的和假的一个罪过。
! Y. M+ ]( i* E% m. T1 j) O如果对方掏出真的，就亏大了。

tapkwan

如果租金扣除成本抵得上贷款，留下来。如果租不抵贷，賣。亏錢也賣。賣了再買租能抵贷的物业。

小黄

全贷款的话，基本是赚的，假设你买的时候没吃亏。

史珍香

房价下跌的成分不考虑吗？

史珍香

现在不到35万

tapkwan

这是两难的事。如果租金抵不上每月供款，那么每个月贴点錢，但房价短期内不上升，那样很难守下去。因此把物业卖掉另找投资是理性选擇。在投资来说，千万不能念记亏掉的錢，只能把錢赚回來。但今年不是房産投资的好年份。利息上升而供应过量，爱城的地产并未看见光明。

架鸡棚

史珍香 发表于 2018-11-11 12:22
现在不到35万

这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

史珍香

买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万，你说我这不是自虐呢嘛。

wantU

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

) Z' f9 U, S9 V! v摸摸

) a7 S) k( f9 B# Z# O1 g3 f: ^就像鸡版说的

2 H/ l2 k" k6 ~7 E3 i房价跌的时候先捂着吧

等回升了再卖就赚回来了

marie

% B: Y; o. P- E

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

, @8 ]! Y# T0 g4 _" m. \
+ e! o4 ~+ l: ]. W5 e" i所以我一直租房租货仓租车，省心省事
# P5 J8 P' T2 j7 u/ B9 b我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
搬东西也不麻烦它人。回前公司请老板安排工作
( p# K6 \: j! p9 l  G放弃专业。根据自身的情况调整安排，自找安慰
一不买房二不找男人，自己的事情自己处理，少了
很多的麻烦。
当初在这多少人嘲笑了我沒房是穷，多少人等看我的笑话
2 G' d, h) o- k" c7 z! j( A同情我可怜我。我过好自己的生活就好。
弄一大堆的麻烦能过的好吗？心情好也是治疗疾病的良药。我自身疾病不少
7 S9 e- ^' ^' \沒有刻意去治疗，与疾病和平共处，生活习惯好养生运动，身体越来越好了
沒房就是没房做穷人没什么不好，一不攀比二不高攀，做自己的主人，逍遥自在的
: t- X: W: D6 n% V) p# E9 L比你有房人轻松的多

billzhao

wantU 发表于 2018-11-11 21:43
+ m4 t* o9 X4 P$ n/ n摸摸
, ~7 B& ^" p" K
; u0 \! S! _- `% o! p就像鸡版说的

+ p7 Y' N# A* r需要抚慰

billzhao

marie 发表于 2018-11-11 23:52
所以我一直租房租货仓租车，省心省事
0 i; J+ s* C5 }2 [2 M我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
搬东西也不麻烦它人。 ...

0 t7 _9 p' M% g# g完全西化了。

Windermere

架鸡棚 发表于 2018-11-11 20:30
这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

同意， 认识个白人， 第一桶金是继承他叔叔参加1战， 归来给的几百母地。估计当时也不值钱。

Windermere

south common 以前是土著人保留地，当年也许1桶酒就卖了。  现在想要回去。

Windermere

老鸡靠房养老还是靠普的。 其他， 除非有百万存款， 否则都不够养老

Dennis_Commando

应该是每月持平的。持平或每月亏点钱的话就先留着。因为租客帮你还贷款，长远看来还是赚。等石油价格起来，房价抬一下头，你就可以出手了。

marie

5 V9 z, B) C$ i9 z0 z# O* P! S
如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
, ~% \8 q1 \) u# A( h精神折磨。先熬干自己了
# m7 [0 B( E8 h" f. x2 a# F- w为了一个房子受折磨不值。
$ u4 _6 s/ G  F) _' h: m我就是看的清，现在可以轻松
& _) @  C4 n9 O. `8 r鸡班如果手握北京一套房子，现在就可以退休养老了

史珍香

北京的房子如果不及时出手变现，过几年会不会像当年的深发展股票的最终结果啊？

架鸡棚

marie 发表于 2018-11-12 22:00
如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
精神折磨。先熬干自己了
' Y4 }8 z( e, F# |- w; p# {+ @. L  b% t为了一个房子受折磨不值。

还用大老远去北京买房啊。

8 N$ e! x" U- D% e  d马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净赚了60万，和人民币也三百多万了，等于北京一套房 。
可惜你没买，错过了发财的好时机。

史珍香

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。
7 L6 |$ I7 I4 h9 d- f, L  N* @
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

看来鸡版退休钱肯定赚出来啦，羡慕。

marie

: y: K& m3 h4 E/ P" T

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
% r! |7 D; S' O3 U  O' z还用大老远去北京买房啊。
- P8 h! H* K. R
0 b: F6 E) t  y' i9 ~4 {" f马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

我没发财的命！也从沒羡慕别人，各自安好，我也没钱买房，更沒时间精力钱
去维护房子。我很满足目前的简单生活，无需经历房奴的烦恼。
简单平淡的平民生活最适合我
& T0 |$ |) @. Q# i- R目前国內房价高的离谱，租房是不错的选择
4 t7 u  p- n2 c% v$ `如果你移民前拥有北京的房子，可以退休了
$ `2 a* G: r6 i/ l7 _% j0 e& R我目前就是退休了。虽沒房也是可以支持到65岁
: w. l- s/ D1 M8 E: p以后回加拿大租老年公寓。回中国住自己家，黄金地段，6.5万一平方米
  q0 v/ q: B; U1 ^房子是自住的不卖

marie

# j* W. k5 R# e& W
- T+ E; v2 L% ~( Z三百多万买北京半套房吧！
: N! k# m! ~6 E7 u: Y( e  q三百多万在我们的城市买二室一厅90平方米的房
我不会买房，因为我需要住房可以租房。我对生活要求不高
' L' o: X4 p# d; X微薄的退休金够糊口了。我要一个宁静的心态少生病就好
如果需要钱可以选择再工作付帐单就行了

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。
. c+ m3 f, t5 {) v+ }- `7 T
0 G+ k" D, o4 n& U: f+ E9 @马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

架鸡棚多买多伦多房发大财，你有钱多买，我没钱就不去想
各安天命，各过各的，不会向你借钱的