我四年前买个独立房子开始出租。。。

史珍香

40万加元，在屯里。出租，就按全贷款算，大家算算我是赔是赚？

billzhao

请大师回答
. F, B. f9 }3 m' j: l

aa1

看地点，地点不好就得赔

史珍香

不是大学附近，不是分租。

架鸡棚

能拿回租金就是少赔，租客拒交房租还赖着不走就是血本无归。

史珍香

还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

ballard

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
" U& p1 L# c( T还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

崩了他！

驻足闻香

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
, n6 V+ C5 Z5 P还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

下次记着拿真的。
如果对方告你恐吓，真的和假的一个罪过。
/ |6 g8 `, ?! J6 ?6 K如果对方掏出真的，就亏大了。

tapkwan

如果租金扣除成本抵得上贷款，留下来。如果租不抵贷，賣。亏錢也賣。賣了再買租能抵贷的物业。

小黄

全贷款的话，基本是赚的，假设你买的时候没吃亏。

史珍香

房价下跌的成分不考虑吗？

史珍香

现在不到35万

tapkwan

这是两难的事。如果租金抵不上每月供款，那么每个月贴点錢，但房价短期内不上升，那样很难守下去。因此把物业卖掉另找投资是理性选擇。在投资来说，千万不能念记亏掉的錢，只能把錢赚回來。但今年不是房産投资的好年份。利息上升而供应过量，爱城的地产并未看见光明。

架鸡棚

史珍香 发表于 2018-11-11 12:22
现在不到35万

5 w9 R* Z7 i) l3 Q* k2 H. J; J这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

史珍香

买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万，你说我这不是自虐呢嘛。

wantU

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

/ i2 z0 t7 {+ ~, ^8 g摸摸

就像鸡版说的

4 ]: p8 E7 |: D+ |房价跌的时候先捂着吧

) \8 }+ E9 S- z5 n. ]1 i等回升了再卖就赚回来了

marie

3 C- a- [1 a4 D0 X* @! _# c" J! X# I

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
7 ^6 F2 e/ y0 v( c2 A, E" n& @, @买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

! v) ^! F9 @/ k" }  S- X; Z. u3 S所以我一直租房租货仓租车，省心省事
我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
搬东西也不麻烦它人。回前公司请老板安排工作
放弃专业。根据自身的情况调整安排，自找安慰
( r+ N1 }, u; [一不买房二不找男人，自己的事情自己处理，少了
很多的麻烦。
当初在这多少人嘲笑了我沒房是穷，多少人等看我的笑话
. Q" o/ b' a5 ?0 Z8 C$ m同情我可怜我。我过好自己的生活就好。
弄一大堆的麻烦能过的好吗？心情好也是治疗疾病的良药。我自身疾病不少
沒有刻意去治疗，与疾病和平共处，生活习惯好养生运动，身体越来越好了
沒房就是没房做穷人没什么不好，一不攀比二不高攀，做自己的主人，逍遥自在的
比你有房人轻松的多

billzhao

wantU 发表于 2018-11-11 21:43
摸摸

就像鸡版说的

需要抚慰

billzhao

marie 发表于 2018-11-11 23:52
所以我一直租房租货仓租车，省心省事
我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
6 c, G0 c, P" u* D. g+ i5 M: ]搬东西也不麻烦它人。 ...

  Y! N8 E3 l. y; ~完全西化了。

Windermere

架鸡棚 发表于 2018-11-11 20:30
$ }7 h( N3 f- o. Y5 @  O这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

( Z6 R: T% \/ u同意， 认识个白人， 第一桶金是继承他叔叔参加1战， 归来给的几百母地。估计当时也不值钱。

Windermere

south common 以前是土著人保留地，当年也许1桶酒就卖了。  现在想要回去。

Windermere

老鸡靠房养老还是靠普的。 其他， 除非有百万存款， 否则都不够养老

Dennis_Commando

应该是每月持平的。持平或每月亏点钱的话就先留着。因为租客帮你还贷款，长远看来还是赚。等石油价格起来，房价抬一下头，你就可以出手了。

marie

5 Q8 t3 P  g! E8 ~4 R7 ^如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
: c  }7 x. k1 I$ O精神折磨。先熬干自己了
8 y: v# p/ t* f0 l, A# R+ C& R为了一个房子受折磨不值。
我就是看的清，现在可以轻松
鸡班如果手握北京一套房子，现在就可以退休养老了

史珍香

北京的房子如果不及时出手变现，过几年会不会像当年的深发展股票的最终结果啊？

架鸡棚

marie 发表于 2018-11-12 22:00
如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
& Y7 h  E0 E4 k; }0 u5 L精神折磨。先熬干自己了
% e5 f, U4 u( B5 L/ J3 k4 L为了一个房子受折磨不值。

还用大老远去北京买房啊。
6 [$ ]# `: Q. ~
/ u- E( p1 d2 G0 `6 e' c马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净赚了60万，和人民币也三百多万了，等于北京一套房 。
# z1 H7 ]' ~' ~6 K7 P5 @, R  S  A* Y可惜你没买，错过了发财的好时机。

史珍香

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
7 A* K: V4 e- g- ?9 C还用大老远去北京买房啊。
. M& q+ `; a" K& y1 l
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

看来鸡版退休钱肯定赚出来啦，羡慕。

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。
/ n1 D( S* E* |; \/ {* |
" |5 u$ [. K, L, i  G9 ?马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

+ F8 |2 o' P! q7 F. B5 A( p
7 G1 w1 j  R5 {2 [' b3 o% L我没发财的命！也从沒羡慕别人，各自安好，我也没钱买房，更沒时间精力钱
去维护房子。我很满足目前的简单生活，无需经历房奴的烦恼。
6 l' T9 j5 {4 C简单平淡的平民生活最适合我
6 |1 [+ w4 ?" }* u. A! M目前国內房价高的离谱，租房是不错的选择
- r" o9 l- K* d0 ~5 d如果你移民前拥有北京的房子，可以退休了
我目前就是退休了。虽沒房也是可以支持到65岁
以后回加拿大租老年公寓。回中国住自己家，黄金地段，6.5万一平方米
房子是自住的不卖

marie

3 d$ }4 K: _: f, t- a6 g6 ?' e
三百多万买北京半套房吧！
' O* f# N+ m$ k, i% n三百多万在我们的城市买二室一厅90平方米的房
( A1 ~4 N" a( ?$ n% R我不会买房，因为我需要住房可以租房。我对生活要求不高
微薄的退休金够糊口了。我要一个宁静的心态少生病就好
8 x! ~" _* `$ ]如果需要钱可以选择再工作付帐单就行了

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。
( R2 k: Z: r  O% Z) M3 K/ [' b
' Z4 ]4 C8 J, n) V马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

架鸡棚多买多伦多房发大财，你有钱多买，我没钱就不去想
各安天命，各过各的，不会向你借钱的