我四年前买个独立房子开始出租。。。

史珍香

40万加元，在屯里。出租，就按全贷款算，大家算算我是赔是赚？

billzhao

请大师回答
, ?, s6 x; t4 f8 ?6 W& {; _

aa1

看地点，地点不好就得赔

史珍香

不是大学附近，不是分租。

架鸡棚

能拿回租金就是少赔，租客拒交房租还赖着不走就是血本无归。

史珍香

还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

ballard

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

崩了他！

驻足闻香

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
. S9 _  Q' e- q还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

下次记着拿真的。
; K" z. F3 @/ @( `如果对方告你恐吓，真的和假的一个罪过。
如果对方掏出真的，就亏大了。

tapkwan

如果租金扣除成本抵得上贷款，留下来。如果租不抵贷，賣。亏錢也賣。賣了再買租能抵贷的物业。

小黄

全贷款的话，基本是赚的，假设你买的时候没吃亏。

史珍香

房价下跌的成分不考虑吗？

史珍香

现在不到35万

tapkwan

这是两难的事。如果租金抵不上每月供款，那么每个月贴点錢，但房价短期内不上升，那样很难守下去。因此把物业卖掉另找投资是理性选擇。在投资来说，千万不能念记亏掉的錢，只能把錢赚回來。但今年不是房産投资的好年份。利息上升而供应过量，爱城的地产并未看见光明。

架鸡棚

史珍香 发表于 2018-11-11 12:22
! ]8 H: i' V6 L8 {) r现在不到35万

8 }  x# B5 G- j7 C, o) R这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

史珍香

买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万，你说我这不是自虐呢嘛。

wantU

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
- O) f6 G) U) v* T  _8 b买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

摸摸
  ]1 l+ S! s. t4 Y1 [  @
9 _- _' `4 Z) l3 R- _1 t! q就像鸡版说的

; ?) u' d" s  t$ C& e房价跌的时候先捂着吧
, q& [9 j2 Y7 }- o* W
等回升了再卖就赚回来了

marie

1 p% ~/ A5 u1 W

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
: m3 S1 i) R( P8 ~买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

所以我一直租房租货仓租车，省心省事
我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
- R, |1 T2 q) ]3 X( u* i# [搬东西也不麻烦它人。回前公司请老板安排工作
放弃专业。根据自身的情况调整安排，自找安慰
( Q/ h! q, }# b1 u一不买房二不找男人，自己的事情自己处理，少了
6 X% i/ e0 q. o/ N6 M6 j  _很多的麻烦。
9 P* l% F6 p" }( ~' c当初在这多少人嘲笑了我沒房是穷，多少人等看我的笑话
同情我可怜我。我过好自己的生活就好。
" V) f) J: q% G# w7 A弄一大堆的麻烦能过的好吗？心情好也是治疗疾病的良药。我自身疾病不少
沒有刻意去治疗，与疾病和平共处，生活习惯好养生运动，身体越来越好了
) r/ @' B8 T# M$ _沒房就是没房做穷人没什么不好，一不攀比二不高攀，做自己的主人，逍遥自在的
4 z( V8 n  c2 a) b% f! H$ j# p比你有房人轻松的多

billzhao

wantU 发表于 2018-11-11 21:43
" j% A5 g$ ]% W/ Z/ U+ i& ?摸摸
  J: F) _* d% |7 c2 ]' Y
就像鸡版说的

# l- a! F5 j- d; I4 W( m" ^4 X需要抚慰

billzhao

marie 发表于 2018-11-11 23:52
所以我一直租房租货仓租车，省心省事
/ l- m7 V- [9 Q, ^( S9 Q我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
搬东西也不麻烦它人。 ...

) d9 q, v1 d  A$ A完全西化了。

Windermere

架鸡棚 发表于 2018-11-11 20:30
这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

同意， 认识个白人， 第一桶金是继承他叔叔参加1战， 归来给的几百母地。估计当时也不值钱。

Windermere

south common 以前是土著人保留地，当年也许1桶酒就卖了。  现在想要回去。

Windermere

老鸡靠房养老还是靠普的。 其他， 除非有百万存款， 否则都不够养老

Dennis_Commando

应该是每月持平的。持平或每月亏点钱的话就先留着。因为租客帮你还贷款，长远看来还是赚。等石油价格起来，房价抬一下头，你就可以出手了。

marie

4 B! V7 R& F. L9 O
& P+ z  V# W9 T. ?4 Q6 k如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
" \  a) S; l& w* O2 O精神折磨。先熬干自己了
为了一个房子受折磨不值。
% Q& [( q# J% s/ `/ b) ?$ K我就是看的清，现在可以轻松
! L. b3 m2 N. ^1 G! T鸡班如果手握北京一套房子，现在就可以退休养老了

史珍香

北京的房子如果不及时出手变现，过几年会不会像当年的深发展股票的最终结果啊？

架鸡棚

marie 发表于 2018-11-12 22:00
如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
精神折磨。先熬干自己了
为了一个房子受折磨不值。

; i4 M. v6 B/ l) a) f$ n/ d) k还用大老远去北京买房啊。

' A# S5 H3 b- l6 R马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净赚了60万，和人民币也三百多万了，等于北京一套房 。
可惜你没买，错过了发财的好时机。

史珍香

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。

; ~( Z% }/ e3 M! [2 Z5 b( H. c1 c马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

6 B3 b" ^! ?0 @! j9 h1 u看来鸡版退休钱肯定赚出来啦，羡慕。

marie

2 W. Q. x: W! Y$ F

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。

: k0 D! [- j* c5 m+ R马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

我没发财的命！也从沒羡慕别人，各自安好，我也没钱买房，更沒时间精力钱
去维护房子。我很满足目前的简单生活，无需经历房奴的烦恼。
9 G! s. u6 |+ @简单平淡的平民生活最适合我
& e! K; {5 n% Y! \, f2 |目前国內房价高的离谱，租房是不错的选择
如果你移民前拥有北京的房子，可以退休了
我目前就是退休了。虽沒房也是可以支持到65岁
以后回加拿大租老年公寓。回中国住自己家，黄金地段，6.5万一平方米
+ c; J; E9 G( q房子是自住的不卖

marie

- j$ B1 m, D" |; k
% o# O# r2 J* s5 y( a" P, r三百多万买北京半套房吧！
3 |' ~- Y4 W, g+ ^三百多万在我们的城市买二室一厅90平方米的房
) U' b) }- }6 B我不会买房，因为我需要住房可以租房。我对生活要求不高
微薄的退休金够糊口了。我要一个宁静的心态少生病就好
* n4 l) p) K) t; R& p如果需要钱可以选择再工作付帐单就行了

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。
- R4 a. B9 h; {) l. ^: ^
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

' _$ W/ U% V4 l! T4 Z- V4 J架鸡棚多买多伦多房发大财，你有钱多买，我没钱就不去想
各安天命，各过各的，不会向你借钱的