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[屯事问答] 我四年前买个独立房子开始出租。。。

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鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2018-11-10 10:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
40万加元,在屯里。出租,就按全贷款算,大家算算我是赔是赚?
鲜花(152) 鸡蛋(1)
发表于 2018-11-10 10:47 | 显示全部楼层
请大师回答
5 v7 ~) b$ _5 k' c5 r$ k7 O( u
鲜花(476) 鸡蛋(0)
发表于 2018-11-10 11:20 | 显示全部楼层
看地点,地点不好就得赔
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-11-10 11:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不是大学附近,不是分租。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2018-11-10 17:12 | 显示全部楼层
能拿回租金就是少赔,租客拒交房租还赖着不走就是血本无归。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-11-10 17:25 | 显示全部楼层
还真碰到一例耍赖的,被我拿把假枪吓跑了,赔啦俩月房租。
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-11-10 19:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
史珍香 发表于 2018-11-10 17:25* L# g1 V3 ?) F* U0 Z
还真碰到一例耍赖的,被我拿把假枪吓跑了,赔啦俩月房租。

; T7 r: v' ?4 ^! T! j" W崩了他!
鲜花(60) 鸡蛋(2)
发表于 2018-11-11 00:20 | 显示全部楼层
史珍香 发表于 2018-11-10 17:25. ~, g6 H) M: y* g5 A6 |
还真碰到一例耍赖的,被我拿把假枪吓跑了,赔啦俩月房租。
5 x1 }" t0 G+ C1 d) D
下次记着拿真的。
  z, e* B. D$ f如果对方告你恐吓,真的和假的一个罪过。
. r3 A+ _: M4 B如果对方掏出真的,就亏大了。
鲜花(48) 鸡蛋(2)
发表于 2018-11-11 10:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果租金扣除成本抵得上贷款,留下来。如果租不抵贷,賣。亏錢也賣。賣了再買租能抵贷的物业。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2018-11-11 11:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
全贷款的话,基本是赚的,假设你买的时候没吃亏。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-11-11 12:21 | 显示全部楼层
房价下跌的成分不考虑吗?
大型搬家
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-11-11 12:22 | 显示全部楼层
现在不到35万
鲜花(48) 鸡蛋(2)
发表于 2018-11-11 14:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这是两难的事。如果租金抵不上每月供款,那么每个月贴点錢,但房价短期内不上升,那样很难守下去。因此把物业卖掉另找投资是理性选擇。在投资来说,千万不能念记亏掉的錢,只能把錢赚回來。但今年不是房産投资的好年份。利息上升而供应过量,爱城的地产并未看见光明。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2018-11-11 20:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
史珍香 发表于 2018-11-11 12:223 f! D& J; I. u; ]
现在不到35万

& o8 v1 `' O3 i0 s2 b, G这个没事儿,只要现在捂着别卖,就不亏。要相信政府,房价总会涨上去的。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-11-11 21:37 | 显示全部楼层
买了这个房子,找租客,管理,除草,扫雪,维修,我就相当于做了个趴太的工作,结果四忙了四年赔了好几万,你说我这不是自虐呢嘛。

鲜花鸡蛋

片儿刀  在2018-11-13 20:47  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
richmond  在2018-11-13 19:23  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2018-11-11 21:43 | 显示全部楼层
史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
/ I+ R/ a+ c2 `' U/ t" c0 Q2 b买了这个房子,找租客,管理,除草,扫雪,维修,我就相当于做了个趴太的工作,结果四忙了四年赔了好几万, ...

" q. E$ y5 c& [; A1 z& S7 t2 o1 J摸摸
2 c* [. `4 x0 m$ P% x
/ i! g" n! r. G, c6 \就像鸡版说的
! i3 C1 m7 K/ V3 W$ Q
" D3 g1 g! d6 i. ]8 Z2 ~. T4 q. |房价跌的时候先捂着吧
( G/ o  B7 M+ r" X$ ]# P$ J- o, p% v
等回升了再卖就赚回来了
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2018-11-11 23:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 marie 于 2018-11-12 00:25 编辑
) t( a$ K$ y% v2 U$ Q
史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
; ?- T3 p' x* ~# u买了这个房子,找租客,管理,除草,扫雪,维修,我就相当于做了个趴太的工作,结果四忙了四年赔了好几万, ...
7 u4 A, }8 J+ i; O( g
1 L) B/ e3 d, E
所以我一直租房租货仓租车,省心省事/ ?6 X6 p6 `/ {0 ?4 x" f
我下个月回加,已租了房。到机场租车自己( F! R* M2 B4 f% l, e
搬东西也不麻烦它人。回前公司请老板安排工作
5 W& ?3 o. I1 o* A4 C放弃专业。根据自身的情况调整安排,自找安慰4 ?8 p; y6 z/ Q1 F$ j4 g7 [7 o
一不买房二不找男人,自己的事情自己处理,少了
' W/ E. Q3 x4 N8 V0 U很多的麻烦。4 M% R& f% Z' w/ M, `; O( n
当初在这多少人嘲笑了我沒房是穷,多少人等看我的笑话% y" h7 u' S& Z, W5 ]! [
同情我可怜我。我过好自己的生活就好。9 o3 P+ ~' Y$ ^7 C
弄一大堆的麻烦能过的好吗?心情好也是治疗疾病的良药。我自身疾病不少# m) C5 q, f& q
沒有刻意去治疗,与疾病和平共处,生活习惯好养生运动,身体越来越好了
) ^) _  k: U4 h. M沒房就是没房做穷人没什么不好,一不攀比二不高攀,做自己的主人,逍遥自在的
1 F$ D' v/ O$ p1 B+ c: m8 o比你有房人轻松的多
鲜花(152) 鸡蛋(1)
发表于 2018-11-12 09:05 | 显示全部楼层
wantU 发表于 2018-11-11 21:43
( Z* |9 p4 [* l/ x" v* V. R摸摸
3 U$ Z; n7 r* a0 j
! s$ t. R0 f0 p4 _' Y( Z1 T* i就像鸡版说的
2 j* F& i5 h& i
需要抚慰
鲜花(152) 鸡蛋(1)
发表于 2018-11-12 09:06 | 显示全部楼层
marie 发表于 2018-11-11 23:52
. f4 E, C, R$ V" o1 J1 P1 {所以我一直租房租货仓租车,省心省事  m: x$ n3 l+ g2 [# f0 h7 m. B
我下个月回加,已租了房。到机场租车自己
7 x# p6 o" U: s6 Q. k" ~5 N" E搬东西也不麻烦它人。 ...

" I6 T# A3 T# }! z完全西化了。
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2018-11-12 14:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
架鸡棚 发表于 2018-11-11 20:306 L) U3 ^  W! q4 s
这个没事儿,只要现在捂着别卖,就不亏。要相信政府,房价总会涨上去的。

* V  ~9 f+ r2 F0 J& {3 T3 m
% q/ n7 o7 s& j) M% {0 }2 d同意, 认识个白人, 第一桶金是继承他叔叔参加1战, 归来给的几百母地。估计当时也不值钱。
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2018-11-12 14:23 | 显示全部楼层
south common 以前是土著人保留地,当年也许1桶酒就卖了。  现在想要回去。
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2018-11-12 14:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
老鸡靠房养老还是靠普的。 其他, 除非有百万存款, 否则都不够养老
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2018-11-12 20:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
应该是每月持平的。持平或每月亏点钱的话就先留着。因为租客帮你还贷款,长远看来还是赚。等石油价格起来,房价抬一下头,你就可以出手了。
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2018-11-12 22:00 | 显示全部楼层
本帖最后由 marie 于 2018-11-12 22:07 编辑
3 r& s4 r' R' ]1 n' d3 c; {1 M4 P/ @5 k+ Y. z$ \( s1 h/ S- o' O$ n
如果五年没起色,就是受煎熬,度日如年  }# W& [! G4 p; S5 A
精神折磨。先熬干自己了1 y! J# Y. ]5 @4 }6 M7 |! j) Y
为了一个房子受折磨不值。
; k- @2 p+ x. y: e我就是看的清,现在可以轻松- O2 Q$ j; q! ^  w9 {! P0 V
鸡班如果手握北京一套房子,现在就可以退休养老了
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-11-13 21:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
北京的房子如果不及时出手变现,过几年会不会像当年的深发展股票的最终结果啊?
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2018-11-14 17:48 | 显示全部楼层
marie 发表于 2018-11-12 22:00
2 d/ i! E  c. U: H) a. e9 ^- S如果五年没起色,就是受煎熬,度日如年
8 B& D+ q- E- D* a, g精神折磨。先熬干自己了
# l( o# V% D4 Z1 A* ]' U- U为了一个房子受折磨不值。
% }6 a" f, f( M9 g) S! l8 @$ ?' @
还用大老远去北京买房啊。
& ~+ q" T+ L& U9 I: n6 M: q( ?! i9 i3 N) L. ~1 S, ^+ |! v# w
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗,现在可以以每套60万卖掉。净赚了60万,和人民币也三百多万了,等于北京一套房 。0 E( `& Z1 P- X# a1 r
可惜你没买,错过了发财的好时机。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-11-14 21:58 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
$ w& g- b/ q6 N( v- p2 m4 s还用大老远去北京买房啊。" e# X4 t# a: L" _" S, {0 t" Q* ?& g
1 M9 c) }7 l$ j' U9 W1 |0 m
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗,现在可以以每套60万卖掉。净 ...

% E* U0 h+ N7 y6 M$ @看来鸡版退休钱肯定赚出来啦,羡慕。
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2018-11-15 00:31 | 显示全部楼层
本帖最后由 marie 于 2018-11-15 00:47 编辑
# z: e* K/ Z: F
架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
9 ]( g" k5 n$ {. d还用大老远去北京买房啊。
4 v; J! o+ T" p  t2 x) Z: d# ^" m. Q9 v
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗,现在可以以每套60万卖掉。净 ...

1 Y- t  o; n; e1 Y- e2 _9 b* f2 i7 c9 Z' A+ m/ I
我没发财的命!也从沒羡慕别人,各自安好,我也没钱买房,更沒时间精力钱
  l& N  |( |0 J: L! A1 W/ u去维护房子。我很满足目前的简单生活,无需经历房奴的烦恼。
' x7 o7 Y+ t9 O5 F3 M简单平淡的平民生活最适合我4 f1 H; ^+ O# w
目前国內房价高的离谱,租房是不错的选择3 K. D4 s: U* m% e
如果你移民前拥有北京的房子,可以退休了3 H( s$ D% |5 Z7 _
我目前就是退休了。虽沒房也是可以支持到65岁 2 u0 [/ D& G+ y$ ^
以后回加拿大租老年公寓。回中国住自己家,黄金地段,6.5万一平方米
  `- ~+ c9 U1 R' _  I# M房子是自住的不卖
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2018-11-15 00:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 marie 于 2018-11-15 00:54 编辑 - k6 V& r- d( {7 n
/ Z' E5 [7 Q" T$ G% I. G
三百多万买北京半套房吧!
. w5 U3 L8 ]: Q! l3 ]. z% L三百多万在我们的城市买二室一厅90平方米的房
5 f$ `4 S& N  y. \0 ?8 J我不会买房,因为我需要住房可以租房。我对生活要求不高! y6 @+ z4 v" z  X% x
微薄的退休金够糊口了。我要一个宁静的心态少生病就好8 @. Z  ?! U. }6 m
如果需要钱可以选择再工作付帐单就行了
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2018-11-15 01:17 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
. Z4 p" O3 R( R还用大老远去北京买房啊。
: L/ j  D( Z3 E/ s* l+ [2 e4 w& ]4 U- M+ k8 Y# |! U7 v
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗,现在可以以每套60万卖掉。净 ...
0 }! Q3 C5 \" w2 L  U7 n
架鸡棚多买多伦多房发大财,你有钱多买,我没钱就不去想
8 K% L: I/ j( ~) m各安天命,各过各的,不会向你借钱的
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