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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 移民生活----Life of Immigrants › 我四年前买个独立房子开始出租。。。
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[屯事问答] 我四年前买个独立房子开始出租。。。

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史珍香
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2018-11-10 10:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
40万加元，在屯里。出租，就按全贷款算，大家算算我是赔是赚？
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billzhao
鲜花(152) 鸡蛋(1)
发表于 2018-11-10 10:47 | 显示全部楼层
请大师回答
" E( U/ w$ i- w7 p, y" O3 ~
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aa1
鲜花(476) 鸡蛋(0)
发表于 2018-11-10 11:20 | 显示全部楼层
看地点，地点不好就得赔
理袁律师事务所
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史珍香
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-11-10 11:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不是大学附近，不是分租。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2018-11-10 17:12 | 显示全部楼层
能拿回租金就是少赔，租客拒交房租还赖着不走就是血本无归。
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史珍香
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-11-10 17:25 | 显示全部楼层
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。
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ballard
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-11-10 19:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
史珍香 发表于 2018-11-10 17:25( u4 h* U3 O: E# }3 T+ p
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

/ a1 s) F4 {0 G9 w& W2 U崩了他！
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驻足闻香
鲜花(60) 鸡蛋(2)
发表于 2018-11-11 00:20 | 显示全部楼层
史珍香 发表于 2018-11-10 17:255 p8 @- j. c8 b! Q/ a& u
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。
/ b: t5 r0 J& V: @' C: m
下次记着拿真的。7 q9 @& Q0 h# u+ _( ~' `
如果对方告你恐吓，真的和假的一个罪过。
! Q& E8 B4 W+ t6 }! k' l如果对方掏出真的，就亏大了。
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tapkwan
鲜花(48) 鸡蛋(2)
发表于 2018-11-11 10:08 | 显示全部楼层
如果租金扣除成本抵得上贷款，留下来。如果租不抵贷，賣。亏錢也賣。賣了再買租能抵贷的物业。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2018-11-11 11:37 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
全贷款的话，基本是赚的，假设你买的时候没吃亏。
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史珍香
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-11-11 12:21 | 显示全部楼层
房价下跌的成分不考虑吗？
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史珍香
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-11-11 12:22 | 显示全部楼层
现在不到35万
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tapkwan
鲜花(48) 鸡蛋(2)
发表于 2018-11-11 14:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这是两难的事。如果租金抵不上每月供款，那么每个月贴点錢，但房价短期内不上升，那样很难守下去。因此把物业卖掉另找投资是理性选擇。在投资来说，千万不能念记亏掉的錢，只能把錢赚回來。但今年不是房産投资的好年份。利息上升而供应过量，爱城的地产并未看见光明。
理袁律师事务所
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2018-11-11 20:30 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
史珍香 发表于 2018-11-11 12:22! a. h- b! Y2 s
现在不到35万

2 o9 I, Q/ M4 m4 H这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。
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史珍香
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-11-11 21:37 | 显示全部楼层
买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万，你说我这不是自虐呢嘛。

鲜花鸡蛋

片儿刀  在2018-11-13 20:47  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
richmond  在2018-11-13 19:23  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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wantU
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2018-11-11 21:43 | 显示全部楼层
史珍香 发表于 2018-11-11 21:37, U9 {- f$ H$ F' I" E
买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

. R) F, i' ]/ b1 m1 q( e" e3 B' V/ W摸摸
' w: G! F2 ]  G1 A' i+ ]
' ^5 u3 l6 M2 S+ e就像鸡版说的
/ I7 i: `+ n( w6 y9 i
( ^4 l  K! H1 @' ^4 y房价跌的时候先捂着吧
! R. y* v0 [3 \1 }' |8 C! S  h2 ~( L) H: |; U# y, R
等回升了再卖就赚回来了
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marie
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2018-11-11 23:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 marie 于 2018-11-12 00:25 编辑 2 E' d' m4 g4 J# i% |3 e+ Y5 O
史珍香 发表于 2018-11-11 21:37, s2 B/ ^- F. U7 P/ |$ m& Q2 _
买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...
8 ~5 h" k. X9 _$ h- \2 C
: f, p8 H9 D, |" k- R
所以我一直租房租货仓租车，省心省事2 _3 Q! ]5 }. B3 Q
我下个月回加，已租了房。到机场租车自己7 v7 f) x& q- s
搬东西也不麻烦它人。回前公司请老板安排工作1 J8 @  l. A8 C2 h; o. p8 o* |
放弃专业。根据自身的情况调整安排，自找安慰
1 \* }5 F  m% J4 c* y8 @一不买房二不找男人，自己的事情自己处理，少了
. O9 ?5 {2 x/ }$ ?5 P很多的麻烦。9 N5 H: f& h. L: X6 K, }
当初在这多少人嘲笑了我沒房是穷，多少人等看我的笑话6 Z: ?' k1 C7 |+ }) T# o
同情我可怜我。我过好自己的生活就好。
$ _) b0 H( k1 |, C( X3 O  V( ^" ~% l弄一大堆的麻烦能过的好吗？心情好也是治疗疾病的良药。我自身疾病不少
2 l0 j+ a. V4 o沒有刻意去治疗，与疾病和平共处，生活习惯好养生运动，身体越来越好了4 [2 d8 Y1 x% a3 J6 d7 v4 E- ?
沒房就是没房做穷人没什么不好，一不攀比二不高攀，做自己的主人，逍遥自在的 # f7 @- c# l( g; }% R* \
比你有房人轻松的多
理袁律师事务所
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billzhao
鲜花(152) 鸡蛋(1)
发表于 2018-11-12 09:05 | 显示全部楼层
wantU 发表于 2018-11-11 21:43, I- |* d% b) B2 d( q
摸摸
3 @# ]4 v! p; j
9 j' t5 j& C2 Z) r' X" I! a* W就像鸡版说的

: u) p2 r' f6 [% [6 I需要抚慰
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billzhao
鲜花(152) 鸡蛋(1)
发表于 2018-11-12 09:06 | 显示全部楼层
marie 发表于 2018-11-11 23:52
/ D  Y& M. w& x5 j; h所以我一直租房租货仓租车，省心省事
0 \, u# h4 |) l) h' C3 t+ v! `我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
4 m; A$ ~( T, f- l  ~搬东西也不麻烦它人。 ...
( a* r" G7 j; u
完全西化了。
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Windermere
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2018-11-12 14:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
架鸡棚 发表于 2018-11-11 20:30
4 r- p5 l' O2 K5 e! }1 ~* d/ T这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。
, T" L4 Z) `: y' b
6 J$ ~% B2 O9 j$ Y3 l. j
同意， 认识个白人， 第一桶金是继承他叔叔参加1战， 归来给的几百母地。估计当时也不值钱。
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Windermere
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2018-11-12 14:23 | 显示全部楼层
south common 以前是土著人保留地，当年也许1桶酒就卖了。  现在想要回去。
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Windermere
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2018-11-12 14:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
老鸡靠房养老还是靠普的。 其他， 除非有百万存款， 否则都不够养老
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Dennis_Commando
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2018-11-12 20:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
应该是每月持平的。持平或每月亏点钱的话就先留着。因为租客帮你还贷款，长远看来还是赚。等石油价格起来，房价抬一下头，你就可以出手了。
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marie
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2018-11-12 22:00 | 显示全部楼层
本帖最后由 marie 于 2018-11-12 22:07 编辑 ; R8 m6 @& [. `% h) Q

8 o) K. A7 S' w9 k# z如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年0 X) d' o) l* O! ?/ {) c. V% ~+ z
精神折磨。先熬干自己了
) Q, D1 v: x8 B8 u6 Z8 g为了一个房子受折磨不值。
: k' G& v# q; U  j% `4 z我就是看的清，现在可以轻松) C/ f0 \& F. X  R
鸡班如果手握北京一套房子，现在就可以退休养老了
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史珍香
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-11-13 21:10 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
北京的房子如果不及时出手变现，过几年会不会像当年的深发展股票的最终结果啊？
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2018-11-14 17:48 | 显示全部楼层
marie 发表于 2018-11-12 22:00* l0 p/ u* h5 F+ h+ p+ ?
如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年) K' K3 e# _) h/ \1 e6 R% l
精神折磨。先熬干自己了
% }  o4 A; i) Z) E为了一个房子受折磨不值。
3 p7 z' Y( ]& _: Y; ]  M
还用大老远去北京买房啊。8 v5 q+ T* H* ~1 B1 k( W

9 Z2 r  Z( G6 z) c1 t4 i0 M- n9 i马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净赚了60万，和人民币也三百多万了，等于北京一套房 。6 K* c% u- S. M6 M  m
可惜你没买，错过了发财的好时机。
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史珍香
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-11-14 21:58 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:486 m8 g  l1 z5 g% R' V6 s
还用大老远去北京买房啊。7 z0 \/ C4 d/ L: `! P6 F, U6 @
2 O( G9 V5 S3 M1 A# n9 D* R
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

1 v" L5 p/ i  ^, Y# ]: a" J+ Z看来鸡版退休钱肯定赚出来啦，羡慕。
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marie
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2018-11-15 00:31 | 显示全部楼层
本帖最后由 marie 于 2018-11-15 00:47 编辑 6 o& h3 L( M$ d7 P7 R
架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48( M% ]+ x' Z; D' Q; y1 i+ ^% t* i1 V: J
还用大老远去北京买房啊。
2 M/ K3 l/ Q& k9 D
, _* [% L) J, b) V马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

+ L/ M: V/ A% j
' [8 N$ j4 S6 |( q我没发财的命！也从沒羡慕别人，各自安好，我也没钱买房，更沒时间精力钱
" _* P; u6 j3 z! U. e去维护房子。我很满足目前的简单生活，无需经历房奴的烦恼。9 X$ A% S4 X. o+ W/ M8 y- t# d
简单平淡的平民生活最适合我, [+ E, e+ N5 D* w; b! E/ h+ S2 \
目前国內房价高的离谱，租房是不错的选择% _, }- q0 a+ G4 T
如果你移民前拥有北京的房子，可以退休了
8 _3 p( H0 Z2 c! a. p4 i我目前就是退休了。虽沒房也是可以支持到65岁 9 X# ]" c& n* I7 ?5 S% }# W
以后回加拿大租老年公寓。回中国住自己家，黄金地段，6.5万一平方米
# I8 }3 T* V. _- I+ C+ \- g房子是自住的不卖
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marie
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2018-11-15 00:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 marie 于 2018-11-15 00:54 编辑
( F% G# I0 @2 I
4 {$ F( B& s4 W2 i三百多万买北京半套房吧！
- G3 i/ [* l0 j+ \三百多万在我们的城市买二室一厅90平方米的房+ ^& s  V( X- q# I
我不会买房，因为我需要住房可以租房。我对生活要求不高
7 g8 }+ Y+ J0 I' S微薄的退休金够糊口了。我要一个宁静的心态少生病就好: q5 L% w3 V( `5 a& T+ ]6 ^
如果需要钱可以选择再工作付帐单就行了
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marie
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2018-11-15 01:17 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:484 x& V: ~/ L( e6 t
还用大老远去北京买房啊。2 A7 o7 R6 f2 G7 h8 t4 |! B9 U
4 q" ?# H# d# r1 P0 l3 R( z+ X
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...
; }) }2 ]9 ]' H) c7 L
架鸡棚多买多伦多房发大财，你有钱多买，我没钱就不去想) s: a  }1 |! M$ ^. v0 O
各安天命，各过各的，不会向你借钱的
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