爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？
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ballard

失业率低，都去耗死了吗？
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. w% e9 U, T/ o; Y  h这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作
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买个房子应该不会有问题
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condo是downsize用的。

8 L+ `0 ?( J8 P$ x+ O经济好了
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房子价格应该和condo拉开距离。
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PUFFY

明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金下跌
房貸利率上升
能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。
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, g; G0 [6 J" M* o8 z爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
1 g2 J8 W" A# ]供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
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爱城市政府规划了大量的 ...

那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
% c) X. Z8 i! z) f明年大量新公寓交屋
/ F& U8 {5 x" \4 Q( m目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
1 ]+ U! \% r  {: N8 b' [( W租金 ...

公寓原来可以这么便宜

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wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
公寓原来可以这么便宜

说的我好心动

ballard

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
, }7 f8 O; o, ?8 E" _3 ~汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

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# g3 D3 O0 ?* @; X房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。
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7 w- L8 q7 }& p2 s! G; k可以城外cottage容身也行。

cottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。

9 o3 c; o& u' m! w6 g不会黄教授的计算方法。
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( D% U) w4 U& w& i1 M就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。

还有啥值钱的。
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折半肯定拿了吧。你让他算算。
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市政税收。。。。
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% |! `9 I0 y2 K; ~0 f5 c2 T; v! d房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。

$ l. m/ _* M# h5 z' ]看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。
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1 j7 f$ ]: z0 _6 N% ^0 m据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
说的我好心动

租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
* L. g: `5 U% P9 g租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

7 A1 @6 ~, J0 @- P9 ~谢提醒