爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？

ballard

失业率低，都去耗死了吗？

这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作

买个房子应该不会有问题

condo是downsize用的。

经济好了

房子价格应该和condo拉开距离。
" c' {: V! a% X' x+ V4 s

$ K9 Q6 b3 c: e3 E# z6 F& M- Z

PUFFY

明年大量新公寓交屋
8 m& F2 Q4 G* {1 U目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
  |2 U: g7 u0 L! Y$ c' f租金下跌
房貸利率上升
能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

5 I- w5 e% }$ _爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。
8 P- a6 y3 w$ Q8 l: ^
+ K) D, n9 T+ i! c. ~7 B6 ?  Z爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
, [" `% l& S2 b- ?
爱城市政府规划了大量的 ...

那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
1 j) F; ^! N, L/ o6 [租金 ...

4 G+ t! I( k" C/ u公寓原来可以这么便宜

  |% U9 }9 y: C- P$ \

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
1 O/ C$ E2 O) T/ Y' g公寓原来可以这么便宜

; z7 X$ a1 p. f- c1 x说的我好心动

ballard

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

3 G4 j" ^7 d2 z* }# f
/ A3 A' {- u5 e) {房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。
% O0 ~, P3 B4 d' \+ @) p& E
可以城外cottage容身也行。

cottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。

$ Q# P" V( n. ?$ e! d* S不会黄教授的计算方法。
; E  }  u: ]6 v7 N" ]  b
就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。

0 u0 R9 _$ f- {5 m7 L还有啥值钱的。
4 F4 A8 c; R2 n
: w5 @8 S$ t( ~: k! H4 o9 W折半肯定拿了吧。你让他算算。
! ~4 R5 Y2 j, Y5 u
市政税收。。。。

房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。

, e5 C& ~4 C$ |2 c' L: }3 E! B看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。
! e9 a$ Q. W* |* z. U' i
据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
说的我好心动

! U, Z/ g7 T9 ^, z% e" c( [) U租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
9 p) J, u- x1 L3 d接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
0 X* O0 D) z: U- w4 H0 }租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

: W# Y' t4 _* x- M3 ?谢提醒