爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？

8 l0 Q) }6 Y0 C! V- f+ }' B

ballard

失业率低，都去耗死了吗？

这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作
7 m& r' e9 F, c8 p; ]- \% T# e
6 K) o! O( }' n买个房子应该不会有问题
6 q, [6 J: T; n$ c& ?% c
condo是downsize用的。
. {+ g& F9 @3 [6 p: |: F0 f
经济好了

1 ?8 U8 _# B1 ^2 w* S' u房子价格应该和condo拉开距离。

8 U0 J6 ~1 @! `7 G# [. ^& H
, B, Y9 c/ t& K5 r

PUFFY

明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
% y# f- d! S  l+ B( Y租金下跌
3 Q4 r" I% G" r房貸利率上升
能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

" R% N/ c& v& I, O* G$ A( a8 G爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。

" n/ ?+ w* j8 w5 c" M* V爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

% T) v+ k3 p( k  m, J爱城市政府规划了大量的 ...

那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
$ Z/ U$ Q' E+ d; S# _租金 ...

公寓原来可以这么便宜

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
/ O5 |/ C8 s' R4 P3 b公寓原来可以这么便宜

/ e5 O. V* z! x% m/ t7 ~$ h说的我好心动

ballard

7 C: D9 o$ V9 e, R  v, n7 [

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。
7 M1 e5 I" h7 j6 u" m) g# H
$ i7 c$ a# b% p+ \1 p) {可以城外cottage容身也行。
  G0 d9 c7 r7 R
cottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。

不会黄教授的计算方法。

就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。
: M* T$ ^# O% P$ X6 e- h# {* k# |
还有啥值钱的。

折半肯定拿了吧。你让他算算。
% K$ d- \' n2 H% e: M; z$ ~
市政税收。。。。

7 S9 Y' r! i, \房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。

看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。

据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
说的我好心动

租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
9 \6 w: t; H* w! G再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

谢提醒