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[屯事问答] 爱德蒙顿的Condo发生了什么情况!

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发表于 2018-12-15 17:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万,降幅20%啦,领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀,就业率全国领先,这是发生了什么情况?- d8 {6 E2 U  `
* `3 T/ }  {2 q9 \& q$ b
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-15 18:02 | 显示全部楼层
失业率低,都去耗死了吗?
* H& Z9 \  T  a; p* Q: I9 c) D8 [$ f; k+ z$ I4 i7 |* {
这是好事
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-15 18:05 | 显示全部楼层
加拿大就资源来看,如果搭理院子不是问题,或者能有个工作9 _/ V* F$ G8 b9 ]" B% R6 w6 n* Y

) S0 G; p6 V1 L/ v  R买个房子应该不会有问题
5 ?' K! R5 P4 E5 T6 T' z
" y1 T4 j" D7 H+ p  }% O4 [* s, z  h# Fcondo是downsize用的。
: _! m2 @/ @; b' s! F. }: I7 G, r: }  [; j/ f3 i# ]# T
经济好了9 C' v; |( [5 A4 g. h9 Z3 a: B

/ O& B; m4 [2 b( t9 h房子价格应该和condo拉开距离。8 X/ X; [/ T& a4 C3 Z
' ~6 X/ [4 B* _( b+ A& R: `" G

2 O, A9 F% C9 E. z/ r0 x% p
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2018-12-15 21:47 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
明年大量新公寓交屋$ F5 w# }4 Y, n, d
目前租房市場寒冬,大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的,基本上是租不出去
3 T- e: Q3 F/ V# C; `租金下跌; a; Y# X8 M8 C  Y8 P* n% _" |
房貸利率上升
* p( V& [- F9 j- [能跑就快跑
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2018-12-15 22:38 | 显示全部楼层
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的,难度和成本可想而知。" e0 {3 b, x- s9 o2 `7 }2 a4 P
: _0 |8 V0 p6 K8 }" W) S/ |
爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少,政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说,造的太多了。; }( E5 O' o3 t; e. M2 T1 q
, D# J( D+ B8 _
爱城市长 Don的投票支持率接近80%,但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。
理袁律师事务所
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发表于 2018-12-16 00:07 | 显示全部楼层
condo包括Townhouse 不?
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发表于 2018-12-16 07:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个,现在旁边有个23万在卖。
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发表于 2018-12-16 08:41 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-12-15 22:38( S4 \5 J9 b* @3 V( S
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的,难度和成本可想而知。
0 w+ `" ], e# ]. q+ ~
5 h. Q4 ?$ w5 m$ b爱城市政府规划了大量的 ...

% J: g6 F7 U* C* j- _8 {+ _那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-16 08:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
+ `9 {2 j  T- t; k/ z% P& {) H明年大量新公寓交屋
0 i9 I  k! i% W( B; k( c8 |( Q目前租房市場寒冬,大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的,基本上是租不出去
; n/ p7 A2 {$ `& Z5 t- ~6 |租金 ...

. V- n9 Y  x& C( g/ E公寓原来可以这么便宜6 a+ D8 f- a7 k& X1 i) u% A
' F  j- H$ F2 n+ Z& a

- J% \" Q0 q4 [9 C6 k, C
大型搬家
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2018-12-16 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ballard 发表于 2018-12-16 08:51
3 F: t" F* y0 Y* G9 F/ U公寓原来可以这么便宜
. Y6 Y! S: }1 e0 o
说的我好心动
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-16 10:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 ballard 于 2018-12-16 10:57 编辑 * f+ ]' C7 z; }. y; h' Q# f3 N& V
架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04, L2 e" ]' }1 r% ?
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个,现在旁边有个23万在卖。
) J/ f( M& K3 u9 g& ^* ?. z/ h) b1 m5 V

! }5 g) _3 c; ?& t  B+ G& N$ }( Z房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。
0 `* R* E$ k& E2 j2 G* U
$ _1 [* M: ?2 A! I可以城外cottage容身也行。
5 s' K* w' |& T! g6 o" p$ k, t/ }9 J' S& }) m7 U0 _4 i/ ]" a
cottage,没有产权登记的木屋能值几个钱。' {5 W4 A! R3 m; u9 v5 N5 ?

# [- `2 p- l- P. k5 D不会黄教授的计算方法。
% a7 ?8 q: c5 K& f! f1 x1 o
0 |5 k( u4 ]1 N) V0 m2 h% x0 Q就木头钉起来的,买个天然气罐,一两千磅。; N8 `! {( |) x( C# z8 Y
: Q/ e" z' A4 `: P
还有啥值钱的。6 Y9 |: Q6 m5 {9 B) y: P

, L3 \1 E0 A- ?9 ~- e4 u折半肯定拿了吧。你让他算算。  c; _- ?+ E4 f% h) H$ F
9 Q* _' |( d* X: t8 O0 A# s, J
市政税收。。。。
3 n7 i1 \, h7 W4 y8 c5 K) j
+ [4 L# f5 |6 e+ N: n1 a- K房间叫经济,我不懂,我觉得就是游戏。/ `, J$ f( b3 _0 @; n/ m, B
5 H/ r' {0 X1 r6 D7 z, x2 X! k. r
看日本,你去小镇子村落,白给也行听说。。。! B5 Z+ ]$ R2 i- D/ n
" T: Y. J% `# A" v
据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2018-12-16 12:09 | 显示全部楼层
wantU 发表于 2018-12-16 09:19
. c4 ^9 R$ O# s9 u  n- F说的我好心动
4 W, e" D! `/ t! P
租賃市場目前是寒冬,租不出去,每個月還是要繳物業管理費,物業管理費是公寓,townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。6 w* f) K2 ^+ _) E2 a: W
接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部,買投資房千萬不要掉以輕心,因為不容易出租出去。
; f( Z# X3 S" F" n4 n1 G1 i: h再説一次租賃市場是寒冬。
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2018-12-16 12:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09% T( O6 `, M0 m5 f3 y+ a
租賃市場目前是寒冬,租不出去,每個月還是要繳物業管理費,物業管理費是公寓,townhouses,商業物業開始 ...

5 q# N1 }. n2 K3 X7 |9 F9 z谢提醒
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