爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？

ballard

失业率低，都去耗死了吗？
1 j5 i: T- a" _7 z3 N
这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作
' x: n* i: `  m) O
买个房子应该不会有问题
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condo是downsize用的。
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经济好了
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房子价格应该和condo拉开距离。
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3 {  G" d2 H; H$ n) I# y+ `3 k6 ^
2 B; T1 d  i' G5 c* ?

PUFFY

明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金下跌
房貸利率上升
能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
+ _) E+ [9 n5 h" v  s2 S# z
爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。
  g" U: H, I, r% a& D/ N, L
9 f* G! b$ i6 C爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

爱城市政府规划了大量的 ...

( `( H+ ]; r- ?% L! E那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
+ m+ d+ V% M" ^租金 ...

公寓原来可以这么便宜
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8 j& U* H% T# l5 n  M

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
& a( T4 K" M. J" T公寓原来可以这么便宜

说的我好心动

ballard

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
: R6 R1 \! t; H! K# r汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

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房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。

$ ?! n3 w- c) D/ _可以城外cottage容身也行。

cottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。
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" M7 G. }6 N; Q1 R不会黄教授的计算方法。
+ @" Z$ L5 A9 s, `" z8 l9 f, f0 W
就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。
' e6 k% `2 U% m8 C
还有啥值钱的。
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8 E$ h/ b* c0 v) F1 p5 _折半肯定拿了吧。你让他算算。
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  C$ M$ r/ m% U- M& {: b市政税收。。。。
# ^, [$ `2 J: Z2 C7 {* R
房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。
/ P" v/ c# R3 ^: _$ S1 d+ _" l0 d& ]+ j
$ D5 O2 h9 x& T: R$ a9 R( j看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。

据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
0 L* \& N7 ], F# J说的我好心动

3 C; q) f% w% P- c租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
& G7 Z) M1 X" S9 m5 \  X再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

谢提醒