爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？

+ N! [8 F: }" I

ballard

失业率低，都去耗死了吗？

这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作
7 {. ]+ e1 W2 H0 d
( e0 }  g- h) ^8 [& S2 _买个房子应该不会有问题
+ E" ]4 {. y. |7 L
  |% G& ?% E- ~0 ucondo是downsize用的。

0 m8 J* l1 \0 X9 m$ v0 J经济好了
, w- v& H  ~2 W! _* Y  P
3 ~- u/ l' D& H9 k6 [  v" Q! C房子价格应该和condo拉开距离。
7 l* m- V* q. [# E2 R  e+ y! o
7 j. y, l( f9 n
$ U! c/ B9 a- `3 ], M/ Q' P

PUFFY

明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
! ^( b, w6 E3 a租金下跌
房貸利率上升
能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

( }& z% J  n5 B$ r+ `5 {爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。

爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
1 r, v7 ~& ~5 Z" C
" _$ K7 @* \! a' K+ T爱城市政府规划了大量的 ...

那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
明年大量新公寓交屋
8 j' O% o) A) \! I% ~7 S目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
+ {+ ~/ z; X& D- I, e9 w租金 ...

公寓原来可以这么便宜
9 h5 [7 d8 Y4 C2 ]
' ^2 u0 {2 C! V# R+ J% s

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
公寓原来可以这么便宜

5 t5 d- \9 H8 U9 z3 F3 \  C- {说的我好心动

ballard

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
6 v4 F& z% E8 f. R; e) Z# @汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

- w( o+ h& w* [  B5 x$ F- ?房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。
0 i% ~0 |: n5 G* X& B
可以城外cottage容身也行。
* V* r( m: p3 \$ N( h. t
cottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。
( p, A8 C. {4 {8 l( i% O. ]) _
9 u. V( J3 s' X7 U4 ~7 A不会黄教授的计算方法。

  h, ]6 y1 ~! [2 S9 r- D' D' @就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。
5 `" p" O9 D: j
还有啥值钱的。

9 R# C4 a9 H. ?9 }" U: z折半肯定拿了吧。你让他算算。
7 d: d3 B- O; [( ]$ G- L; a
市政税收。。。。
: \9 f/ S9 k+ z; r
房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。

  P/ M$ e' k3 Y* g0 {% p$ W看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。
* D2 @* g5 B: e6 r0 \3 d
3 ]' k/ ?; d0 |# [+ D据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
说的我好心动

租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
- l  c& M5 p4 S  m* e接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
5 p4 b0 m" V$ @# N& h, k再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
- y; a& Q. @0 N1 ]& Q; l租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

谢提醒