亚省房地产的寒冬也来了 房屋建筑商纷纷大裁员

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阿尔伯塔省许多房屋建筑商正被迫进行重组，对一些人来说，这意味着裁员和削减项目。

开发商裁员过冬
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8 W. b0 ], q) pRyan Scott是Avalon Master Builder的总裁兼首席执行官。 他还是阿尔伯塔省建筑业与土地开发协会(Building Industry and Land Development Alberta Association，BILD Alberta)的成员。BILD Alberta是阿尔伯塔省土地开发，住宅建设和翻新行业的统一代言人。
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5 k! ], U" Q5 T& z0 D. c2 ~9 xScott表示，阿尔伯塔省许多建筑商都在苦苦挣扎。
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' V$ r1 x! ?, ?. \* `  N  XAvalon公司也面临着自己的挑战，Scott表示，公司必须做出一些艰难的选择，包括裁员。

( [' \* q% x8 ?) \0 [( g4 U' H上周晚些时候，阿尔伯塔省最大的住宅建筑商之一贾曼建筑公司(Jayman Built)不得不走类似的道路。该公司裁员逾15%。

贾曼建筑公司首席执行官Jay Westman表示，该公司处于供过于求和需求不足的周期中，这一周期受到当前政治格局以及影响西方经济主要推动力的政策的推动，即能源。

3 T- d  ?4 W& i这些可怕的情况让人想起1980年代的能源危机，而这一次并不是由经济或大宗商品驱动的低迷造成的。

* {9 T- t3 @+ L, _! iWestman表示，虽然贾曼公司很有能力经受住这些市场的考验，但该行业的其他公司却不能。

Scott认为，建筑行业正面临着不少挑战，而这些挑战不仅仅来自阿尔伯塔省的经济放缓；
还受到联邦政府更严格的新抵押贷款规定和更高的利率。

他还表示，阿尔伯塔省政府提出的新建筑成本调控政策也只是纸上谈兵。

; b  ?8 s- |$ k; D2 m4 S越来越多的阿尔伯塔省民感觉到买房无望。
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从去年9月到今年10月，房屋开工率下降了22％，同比下降了49％。

- x, ^) S) y6 B虽然加拿大按揭及房屋公司(CMHC)也同意受上述因素影响很大，但官员们表示，供需关系确实在冲击市场。

5 l' Z9 {! X2 T+ F" u* _高级分析师詹姆斯*卡迪(James Cuddy)表示，这并不一定是因为房屋建筑商建得太多，但在2014年或之前，市场上出现了很多建筑活动。
' H, k' h/ U' j5 n* Z. u* S当经济衰退来袭时，整个市场需求急剧萎缩, 结果，库存就大量积压。

5 K7 {0 \9 F: O! W/ @- v6 F3 A/ x这就意味着当前加拿大的房地产市场要走出当前的困境并非易事。
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: @4 }; ^' V3 g+ p5 |CMHC预测阿尔伯塔房地产市场将在2019年持平。