2019卡尔加里房地产市场过剩将持续恶化

rambo

一位当地房地产经纪人表示，卡尔加里的房地产市场将继续面临供大于求的情况。

据卡尔加里房地产委员会（CREB）报道，卡尔加里12月销量较2017年同月下降21％，仅转售794件。
3 q4 R! z6 c9 \; [. u) k
2017年的年销售额下降了14％，长期平均值下降了近20％。
+ q! e% ?( f; t9 P0 D& x# Q
CREB表示，超过4,900个单位在上市销售，比当月的平均水平高出30％。

+ r2 l2 G% s5 q' _! T' G8 T" A房地产经纪人艾玛梅表示，那些坚持房市乐观的人可能不会看到他们希望的结果。

“我实际上预见到春季我们将会有更多的库存进入市场。但我不确定我们是否有买家选择购买。
8 ]: Y0 }0 V) Q5 v
4 A( u3 T' s5 B; T  [$ YCREB首席经济学家Ann-Marie Lurie表示，就业市场和贷款利率都有影响。
  Z% B7 q& k2 |0 H; W
7 j6 d# r- \# u* n2 E4 [/ U“我们只是没有看到2018年下半年预期的经济增长，”她说。“需求没有得到足够的改善以吸收额外的供应。”


她补充说，房市不会有“快速转型”，而且需要时间来帮助其变得更加稳定。
, O+ ]( g9 `" J8 ^( e% g2 e


' F- a- P/ L9 V& \) `: R梅说，12月份的统计数据与该行业去年的情况一致。
  [6 r' d7 n- p$ U2 W1 J% q
4 u. w! _5 S) C: B9 V; h/ _7 a“我认为从长远来看，我们不会看到明显改善，我认为这只是新常态，”她说。
0 d9 O6 T" n" G: R% A5 M/ c
* T2 m  y3 m  o她表示，房地产经纪人需要确保卖家了解目前市场的定价，并与可能正在亏损的客户进行一些艰难的对话，以确保他们能够接受所期望的价格与实际价格之间的落差。