埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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我的第一栋房,我的第一桶金

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发表于 2007-3-11 11:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
从小就跟着父母颠沛流离,搬家是家常便饭。全家经常住在或母亲在学校的,或父亲在公社的,一间办公室兼卧室内,或美月五块钱,租人家一间房。后来搬到一个林场,有两大间房。一间当饭厅兼客厅,另一间格成了两小间,我第一次有了自己的空间,感觉真是好极了。房子是厂房改造的,冬天像冰窟,夏天像蒸笼,但那毕竟是两大间,春秋天还是比较好的。可惜没住几个月,就上高中,然后上大学了。
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% t3 d/ ]% Y3 P7 i; L+ Q& K0 c大学里,六个人一间房。后来读硕士,也是四个人一间房。当时大学里多年的老讲师还是全家一间房。所以硕士毕业那年,我本科母校一封信,告诉我可以给我两房一厅,我就好不犹豫地回北方了。
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等回去了才知道,是空头支票。先是住在学校招待所里。招待所问谁付钱,我说是人事科。人事科说是系里。系里说是没有这项支出。差点被扫地出门。后来系里在学生宿舍给找了一间房。里面垃圾就扫了几箩筐。
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之后联络了六名被同样骗来的同事,向人事科最好通牒,准备集体出走。学校才不得不在一个较新的楼里给每人安排了一间房。至于那两房一厅,则是一年后多次斗争才拿到的。- w- `" C& @; s# e8 q+ ^
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当时出国的主要动力之一,便是房子。记得清清楚楚,看到学校外教给我们看他父母房子的照片,我们那是相当地羡慕。
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$ v& }6 L7 a; r, b# ?' X来到美国,飞机降落前盘旋时,看到一栋栋风格各异的”别墅” ,想到有朝一日,我也会有这样的房子,心里是象当年红卫兵见到老毛头那样,是”澎湃万千,思绪连绵,久久不能平静”。2 Q" O$ H0 C( g  p0 k- c

( {2 s4 T, [" c" K6 ~) d/ j+ O: V7 \2000年找到工作,背着一万元的债务,来到北维。当时租房市场非常紧。所有的公寓都排着队。我先在旅馆住了一个星期,又在一个老头家住了两个星期,才找到了一个一房一厅的公寓。过了半年,债还得差不多了,我就蠢蠢欲动,开始计划买房了。
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当时北维的房价刚刚开始起飞。报纸上每天都能看到买主加价抢房的消息。我宣布买房的消息一传出,便遭到了一个同事的坚决反对。她认为房价是人为炒作造成的,过两年还回再回来。感谢她的反对,促使我对当地房价做了一个较为全面的分析。
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首先,我找到了该县的户收入中值和房价中值。当时户收入中值有八万多,但房价中值不到二十万。离四倍半的警戒线还远着哪。  E9 [5 U! P, s' t9 k+ ~

+ f8 A% {6 O) h9 `9 B% B0 s) l然后,我找到了该县人口变化历史。发现七十年代只有五十万人,到2000年却接近百万。三十年翻了一番。% @/ X! n' {1 f/ c) J

. |' G5 E: w6 M+ I* m  ?再加上从90年代初,到99年,房价基本没涨, 2000年刚刚起飞。) g9 i- l" ]2 U3 s

/ B) T4 w! X, y3 f  N/ S因此,我的结论是,房价不涨,就见鬼了。于是下定决心买房。
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& ~4 [/ X3 l( x刚开始给租给我房子的经纪人打电话,告诉他我要买房。这家伙居然不相信我会买房,不理我。让我先住上一年,熟悉一下情况再买房。- _. S. t( x, b) f( W2 d+ z. Z

0 G( H& R  D* n/ a  G然后,就给几个华人经纪人打电话。第一个人,老是晚上天黑后才带我看房,里外都看不清,价格也不好。多年后才知道,这家伙一贯用这种办法欺骗自己的同胞。他总是选些质次价高的房子让你看,然后,再让你看他自己要卖的房子,让你感觉他卖的房子价格质量都很好。其实不然。8 q* j9 d# i# r0 V! c, Z. z! Q% X1 s
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第二个经纪人,先约我到他公司,给我介绍当地房地产的大势。记得他像一个将军一样,拿着杆子,在地图上指点江山。也带我看了两次房子。但他坚决认为我应该买公寓。给一个银行拍卖的公寓加价两万,仍然没有拿到。我对这个经纪人没有耐心了。5 K3 M7 l# [1 \3 Q" E, v6 N
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第三个经纪人,先在电话里详细问了我的经济情况和买房的目标,然后约定时间见面。见面时,发现她已经给我打印出了十来栋房子供选择。第一天下午,无功而返。第二天,先看一个房子,主人不在,也没挂经纪人用的锁合。看到第二栋房子的时候,我眼睛一亮。
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这栋房子是分庭式结构。上层有三个房间,两个厕所,加客厅饭厅厨房,和一个大凉台。下层是走出式地下室,有两个房间,一个厕所,洗衣房,超大娱乐室。单车库。后院又平有大。前院两棵eastern redbud, 很美。且在私人小路上。
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要价是二十六万。
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我告诉经纪人说,就它了。经纪人大喜过望。
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4 r6 S. |8 b0 ^2 p接下来是报价。由于我们不知道其他买主会报多少,我们就报比其它最高价高一千一百元。事后卖方经纪人告诉我们,有七个报价。最高是二十六万六。还有一个报比其它最高价高一千元。我们胜在了最后的一百元上。4 i$ y6 A- r' X* X/ I' V
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签完和约,交万定金,我账上基本空了。百分之五的头付和过户费都没有着落。我先是把刚还给姐姐家的钱,又借了回来。然后挨个给有可能借到钱的朋友打电话。
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在美国华人中,有一句口头禅是,一不借车,二不借钱,三不借老婆。可为了买房,硬着头皮也要借。先从一个过去的学生哪里借了两千块。人家也是刚刚买房,但还是给足了面子。又从我的律师哪里借了两千块。另一个在领馆当领事的朋友,也借给了两千块。还有一个朋友,关系挺好的,况且我也帮过他许多忙。结果关键深刻一口拒绝了。可能是他自己不好意思了。第二天又打电话愿意借钱。
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& t5 i5 h# s5 p# }& s1 r正高兴的时候,贷款出了问题。银行看到我一个月进来了那么多钱,要求证明。我又不得不让借钱给我的人,一一签下该款项是给我买房的礼金,永不收回的公证。要不是俺的威望,人家能干吗。6 H+ H8 I! C9 c% l, c1 M

, X( ~( a. B" M4 q/ u( q等到过户的哪一天,我是激动不已。一大早,在final walk through 的时候,就将第一车家当搬来了。无奈对方经纪不让搬进屋,只好暂时放到车库里。# \% |! F  R  X$ F$ H
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等拿到钥匙,搬了家,一是累得筋疲力竭,二是联交第一笔按揭的钱都没有了。还有一大笔债等着还。
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于是乎,第二天就到处贴纸条,打广告,出租房间。楼下两个房间,大房间租$550,小房间租$450。楼上的房间有自用厕所,租$600。收了压金和第一个月的房租,才把第一个月的按揭交了上去。这样,我每个月收$1600,交银行$1800,并$300 的水电费。我静出$500,住主卧房,还有一间客房。一年之内,就把借债全还清了。7 _- v. _) W0 x( B' m# W
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第一栋房是我的大功臣。它使我对当地房地产市场有了一个全面的认识,并熟悉了买房和租房的过程。等后来我再买其它房子的时候,它又成了我的取款机。
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2003年夏天,我搬到了我的第三栋房子。房子租了出去。但房客非常烂。每次收房租都要吵半天。于是在2004年夏天,我决定买房。当我通知房客搬家是,这家伙恼羞成怒,竟威胁我要把房子烧了。我说求之不得。这样保险公司就可以给我建一栋新房了。不过这家伙最后还是搬了出去。" L# ~  {( ~* G* p$ u

: B1 D0 j2 _2 `3 L9 n, c% ~$ F' Y" o我还是请我的买房经纪人帮我卖房。老太太也却有眼光。让我砍掉了一些树枝,地下室就更明亮。拆掉了洗衣房的一个架子,再铺上人革地板,洗衣房居然变成了一个小房间。刷了漆,还用动力清洗了披条。房子焕然一新。出价$45万。比买价高了18万6 z+ o: c. k  c

1 k/ G/ J7 G/ h8 ]; h2 a+ h可惜上市有些晚。老太太又去欧洲度假。房子居然没有卖掉。于是收回重租。
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这时同一条街道上租房的一家,看中了我的房子。要求先租后买(rent to buy)。要求非常强烈,并愿意每月多出几百租金。我真是有点动心了。但当我看到他们的信用报告是,吓了一条。他们居然有近百个collection. 大到八千元,小到三十块,密密地麻麻。我只好拒绝。当时看到他们那绝望的眼神,我差一点心软。$ F5 E' ~6 n$ k$ D1 a

6 s8 s9 X0 W( t6 o转眼到了05年春天,我又放出风要卖房。要价49万。一个朋友的朋友,看了房子很满意。有心想买。但要求降价。我说看在朋友的份上,可以卖给你48万5千。他们犹豫了很多天。这时同社区同样的一栋房子卖了五十万。他们马上回来找我,要求四十八万五签和约。我说不行。人家卖五十万,我也要五十万。由于他们在市场上抢不到房子,于是同意五十万签和约。他们自己出经纪人的红利。三天后,他们反悔了。2 @/ C5 U3 k% I

& H2 X9 j  P2 U& h5 W+ _1 e9 ~这次我把房子定价五十万放到了经纪人的网上,但是FSBO。一大帮经纪人跑过来,死乞白赖的要当我的代理。我是坚决不为所动。. @7 v3 ~4 F9 ~9 X

" I* d6 V0 j9 y+ ]2 G( Z第二天,一对印度人就看中了我的房子。要求加价一万元签约。我本来想再看看市场,但经不住他们三番两次登门乞求,和他们签了约。但三天后,他们也毁了约。
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) U; k- a2 e; Z% e5 _8 \8 U. ?3 B几天后,一个作经纪人的朋友带来了一个客户,也是对房子非常满意,出价五十二万。我正在犹豫之间,又进来了其它报价。记不清两个还是三个。最高价五十三万。我把这个报价告诉了那个经纪人朋友,她坚决要求把房子卖给她的客人,但她的客人最多能出到五十二万七千,多了银行不批准。她劝我说,你已经赚了几十万了,何必拿三千块钱当真。我想想也是,就卖给朋友个面子吧。于是,五十二万七千签约,顺利过户。
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从二十六万七千,到五十二万七千,房价涨了二十六万。除去经纪的一万,净赚近二十五万。# E9 o' w* c' }9 w$ S' i
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记得当时从过户公司拿到那张二十多万的支票时,那是相当地激动。
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发表于 2007-3-11 11:40 | 显示全部楼层
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发表于 2007-3-11 14:40 | 显示全部楼层
经济上能承担,时机又好的时候,是该买房。, N8 b" m0 f8 g6 J

: ]1 x) M0 x2 v象文中说的时机真不错: “户收入中值有八万多,但房价中值不到二十万。离四倍半的警戒线还远着”
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发表于 2007-3-11 19:27 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
强烈抗议剽窃!
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发表于 2007-3-11 21:32 | 显示全部楼层
对不起,刚刚看到"转贴"
大型搬家
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发表于 2007-3-12 17:15 | 显示全部楼层

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[ 本帖最后由 va_landlord 于 2007-3-12 18:16 编辑 ]
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发表于 2007-3-12 18:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 va_landlord 于 2007-3-12 18:15 发表
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发表于 2007-3-12 22:18 | 显示全部楼层
按照这个理论,爱城卡城都几乎到达了四倍半的警戒线。
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原帖由 八年移民 于 2007-3-11 12:36 发表
+ ^/ |2 J3 y1 @. P9 V& J首先,我找到了该县的户收入中值和房价中值。当时户收入中值有八万多,但房价中值不到二十万。离四倍半的警戒线还远着哪。
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0 V5 @- \* a' A# u然后,我找到了该县人口变化历史。发现七十年代只有五十万人,到2000年却接近百万。三十年翻了一番。3 H! L2 T* s$ d9 N3 X
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再加上从90年代初,到99年,房价基本没涨, 2000年刚刚起飞。, O& }2 W1 J( t+ Y9 Q4 v  [( w
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因此,我的结论是,房价不涨,就见鬼了。于是下定决心买房。 ...
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发表于 2007-3-13 09:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2007-3-12 23:18 发表
& t: N$ A! ?3 t/ T( U9 j! W按照这个理论,爱城卡城都几乎到达了四倍半的警戒线。6 D( z4 e4 v- Z1 g/ F# ]
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8 K  ]) B7 X) Y7 s9 y" `8 |你反过来看问题, 如果按4.5的标准, 8*4.5=36, 也就是说文章的作者应该在房子到36万时出手, 而他等到了50万.  50/8=6.25
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发表于 2007-3-13 10:53 | 显示全部楼层
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原帖由 dgg 于 2007-3-13 10:38 发表
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你反过来看问题, 如果按4.5的标准, 8*4.5=36, 也就是说文章的作者应该在房子到36万时出手, 而他等到了50万.  50/8=6.25
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0 E4 G( s) \' H2 Q' T/ p9 S9 ]打回去重算!
( U. P7 N3 v1 q1 I# k% x& }, R7 i8 M1 l% y, U3 a/ z' P
"当时户收入中值有八万多,但房价中值不到二十万", “此人买房26.7万(从二十六万七千,到五十二万七千,房价涨了二十六万) ”,
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按你说的算算4.5标准时该房多少钱: 26.7/(19.8/8.2)*4.5=49.76 (万)- u9 O" C' n, d2 U+ F8 S. {
    (****假设不到20万是19.8万,八万多是8.2万)
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6 }; r4 K/ O7 x8 H4 f4 x+ S; i4 L& T1 Z结论:此人正好在平均房价与收入的4.5倍标准处卖房!; i+ n) ]6 H" {5 T& }6 q
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[ 本帖最后由 不想长大 于 2007-3-13 12:06 编辑 ]
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发表于 2007-3-13 11:15 | 显示全部楼层
原帖由 不想长大 于 2007-3-13 11:53 发表1 i. x# d$ h  R! j7 P- d

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! V7 H) X- N* r' o( b% ]( u1 X& P打回去重算!7 X% `3 G  J" J
4 k9 s2 b# N$ k6 }2 {8 z, C
"当时户收入中值有八万多,但房价中值不到二十万", “此人买房26.7万(从二十六万七千,到五十二万七千,房价涨了二十六万) ”,
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: ]0 z0 ?9 t- d: E3 G- c按你说的算算4.5标准时该房多少钱: 26.7/(1 ...
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, L' r* L" o# j4 u, |- n9 B哈哈, 接受批评. 不过你算得也不对. 不能简单地乘除得到结论. 应该要用他卖时的收入和房子中值来算才真正合理.$ _. u5 [8 y' A& }' f; N

4 j* S: t( `% |7 C* s( Z看来这世界是爱拼才会赢. 此人是搭板凳掂起脚加上拿树树枝才能够掏个鸟窝下来, 这鸟窝还是个老鹰窝, 不得不把上下都出租才能勉强维持. 这第一桶金赚得大家心服口服.8 p# B9 I+ K$ I( F. e' Z  g) V
8 `+ m. N! z: g4 R; u
有没有高人把edmonton的收入中值和房子中值的数据提供出来, 看到了危险值没有? 我估计还没有. 这文章如果早出来一年, 不知道drunk是否会在2006年买房? 那时候肯定没有到4.5+ B5 Z) C5 d. f3 H

5 H4 \2 m5 }. b7 t2 K$ l[ 本帖最后由 dgg 于 2007-3-13 12:19 编辑 ]
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发表于 2007-3-13 11:34 | 显示全部楼层

回复 #11 dgg 的帖子

我是按照你的计算方式,试着算算这房子到市场变成4.5倍时的价值。只说明你此前计算不对哦。我可不敢说这是个科学计算,粗略估估而已。
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( }6 I- |$ z. @$ i! ~& L7 v现在你又换新法子啦,想根据卖时的市场来算。这样算出来的意义就是判断此房价跟市场比起来卖得合不合理,跟4.5 啥关系也没了。
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上次刚看到谁写的,埃德蒙顿收入中值(还是均值?)6.5万,房价目前均值32.4万(中值不清楚)。
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发表于 2007-3-13 12:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 不想长大 于 2007-3-13 12:34 发表, N' |" y& q# m- i4 o/ v7 Z' |
我是按照你的计算方式,试着算算这房子到市场变成4.5倍时的价值。只说明你此前计算不对哦。我可不敢说这是个科学计算,粗略估估而已。0 m) e- E2 d8 V$ U# j9 f  |

) G6 n+ p8 Z: V, s5 E. x现在你又换新法子啦,想根据卖时的市场来算。这样算出来的意义就是判断 ...

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. }/ _! J/ Z3 s( t+ E4 v* N' o0 E! ?
注意一个事实, 房价涨起来后, 你的房子和中间值的比例肯定是越来越大的,特别是single house. 比如中间值20万, 你房子25万. 当你房子涨到50万时, 中间值有可能只有35万. 我承认我以前只是粗略估估而已, 但你的算法也有误导性, 算太多了也没有必要.
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透过作者的买房现象, 你得到了什么启发呢? 这点最重要, 我不想多说, 怕有嫌疑.
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发表于 2007-3-13 12:46 | 显示全部楼层

回楼上

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我只负责纠错啊。其他的可能的或者引申的东东我就懒得管啦。。。
( \/ q+ B9 [) |9 R% ?- ^1 y/ c- m, f

! k. L, w5 C1 T% O6 v! T: C3 }顺便问一句,你算的时候那个“8”是从哪里出来的啊?
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发表于 2007-3-13 13:20 | 显示全部楼层
原帖由 不想长大 于 2007-3-13 13:46 发表" K& H7 h7 G7 L4 X1 T
我只负责纠错啊。其他的可能的或者引申的东东我就懒得管啦。。。. V, s5 f& M& x5 x1 r
: F1 M" C: m% O! I1 p! C. f

$ N  H6 w" u5 ?. m4 {顺便问一句,你算的时候那个“8”是从哪里出来的啊?

6 m8 n% O7 }% L" l2 f: J9 j- J8 h# X: F- F+ }
8万的收入, 没有象你那样搞得那么精确.
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有个现象提出大家注意, 作者是2004年卖房的, 而美国的房子一直到2006年才放缓, 也就是说50万并不是到了最高价, 2004年到2006年间还有一段猛涨, 所以说现在这房子现在到70万也不意外. 那么如果说50万已经到了4.5的危险期, 为什么现在还能保持?
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还有个加价抢房子的现象, 和edmonton有得一比, 唯一的不同是美国从2000年抢到2004年作者卖房子的时候,(以后一直强到2005年底?). 而edmonton的房子还只被抢一年, 还有好几年被抢呢.
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发表于 2007-3-13 13:23 | 显示全部楼层
突然明白过来,你那个“8”不会就是当年的中值收入8万吧?8 ^- c: S3 m" j3 A8 y

. Z1 y+ M0 m6 M1 |他的房子本身是高过市场的中值价的,当然不能直接用当年中值收入与不同时期的 中值收入/中值房价 这个比值相乘,来判断该什么时候买卖他那个房了。 随着市场的这个比值升高,他的房子在绝对值上当然升得更快。
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当年的 中值收入/中值房价=19.8/8.2=2.41: X5 C' f. U* w$ U

0 A- e2 j. }7 b) T3 ~他在这个比率为 2.41 的时候买了26.7 万的房子,那么到这个比率为 4.5 的时候他的房子值多少钱呢? 随着市场的这个比值升高,他的房子在绝对值上当然升得更快。简单假设这是成比例的,那么他的房价就变成 50 万了。+ M+ ~9 {  S0 a, j9 v) k$ q# h* T

9 Y. S! s3 n! d0 @, H这是个很简单的计算,没觉得怎么误导人哦。
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( Y2 s9 D$ O# }2 M4 R- k* m-----------------------------------------------------------------------------------------------------/ x& |" ^4 ]- k# \

8 X8 r& h1 q. @1 a不好意思,回完了才看到你已经回贴6 G0 \. x- @0 q: s5 w8 }, [

7 L  @2 l& c  p& O[ 本帖最后由 不想长大 于 2007-3-13 14:33 编辑 ]
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发表于 2007-3-13 13:31 | 显示全部楼层

回复 #15 dgg 的帖子

同言同羽 置业良晨
其实你这里说的这些因素大家都知道的啦,再说城市和城市还不同呢,要不然怎么还觉得爱德蒙顿今年还会涨呢,房价上升是有惯性的,只是以后很难说而已。% o/ l" X' ~% e" v( v+ [
1 ^  A# E6 P9 s5 A3 _7 x
问题是本来是你自己沾沾自喜地要算4.5,还要edmonton的数据也算一算。 我本来只是纠个计算错误,说明你用的那个论据不对,仅仅就事论事。你被指出错误后却又往别的地方找支持罗。可是我不想让这个帖子变成又一轮爱城房价还能涨多少的辩论啦。9 N1 V6 }# W" E6 P
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[ 本帖最后由 不想长大 于 2007-3-13 15:26 编辑 ]
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发表于 2007-3-13 13:49 | 显示全部楼层
原帖由 不想长大 于 2007-3-13 14:31 发表
6 _! E  [2 c' Z: x0 r其实你这里说的这些因素大家都知道的啦,再说城市和城市还不同呢,要不然怎么还觉得爱德蒙顿今年还会涨呢,房价上升是有惯性的,只是以后很难说而已。1 D, T8 }) \& i3 R  o- N1 N0 F

4 h" J( R% u3 s, a问题是我本来只是纠个计算小错,说明你用的那个论据不太 ...

/ z: `8 E2 O+ b) p% Obingo, 小女子可教也!
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发表于 2007-3-13 14:05 | 显示全部楼层

回复 #18 dgg 的帖子

我可不是你教出来的。。。
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1 b9 T+ v: t" Z- m- g也不要以为我这就被拉到你们看涨派里了哟。我是辣椒派,看到哪错就拍哪。# b/ p$ ?9 _8 k0 j

9 b5 C0 v! P" X. c$ ?  u至于我的观点,在这里详述:  http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D2&page=2   
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不过我是没兴趣辩论不休了
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[ 本帖最后由 不想长大 于 2007-3-13 15:07 编辑 ]
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发表于 2007-3-13 14:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 不想长大 于 2007-3-13 15:05 发表
" Q( r4 \4 ^, A0 P) J0 C9 h 我可不是你教出来的。。。$ w$ u, U4 w1 \0 Y1 D
" @/ o$ D. b) O7 W- z3 {% F. H; j
也不要以为我这就被拉到你们看涨派里了哟。我是辣椒派,看到哪错就拍哪。6 i% V9 s5 [; Q* e
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至于我的观点,在这里详述:  http://www.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=81170&extra ...
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很高兴看到了你的成长过程, 看来洗脑有效, 下会试试把drunk也洗洗, 把他洗出来后我就开始卖房子.* ]. B% P: m/ J" B3 d% W

* g$ a4 N: \3 e: u% c1 }) d4 k% l有个小道消息说是drunk已经买房子了! 听到这消息我一晚上没有睡好, 有没有有谁给核实核实啊, 这问题可大可小, 搞不好也要出人命的喔.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-13 14:29 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-13 15:20 发表  l% }( N5 G, `
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% X  j' a6 O3 N1 x+ ~5 M很高兴看到了你的成长过程, 看来洗脑有效, 下会试试把drunk也洗洗, 把他洗出来后我就开始卖房子.
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) u' p- L# A4 |* F8 s3 _有个小道消息说是drunk已经买房子了! 听到这消息我一晚上没有睡好, 有没有有谁给核实核实啊, 这问题可大 ...

& j, J. h, Z; e0 p为什么?
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发表于 2007-3-13 14:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看来房价真的要跌了。。。
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发表于 2007-3-13 14:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dgg 于 2007-3-13 15:20 发表$ A# T9 N: O( U2 s, D& g
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很高兴看到了你的成长过程, 看来洗脑有效, 下会试试把drunk也洗洗, 把他洗出来后我就开始卖房子., J2 K& ~" ?  D. `. D/ A/ r$ l8 Q, M

- W) e3 }  P8 p! d4 V( i" h0 Y有个小道消息说是drunk已经买房子了! 听到这消息我一晚上没有睡好, 有没有有谁给核实核实啊, 这问题可大 ...

. O. k8 `, _& E; D2 R: u1 P* Q+ e& W  ]: }1 p3 ?& `$ o

& d5 r8 b. t% X, `. \; ^哈哈,你终于暴露出了自己的真实目的啦!~~~~~  在论坛制造舆论,给大伙洗脑,让能买房的都去买,不能买的创造条件也要买,继续抬高房价后,自己就趁机收手卖房啦!: T, T* Q6 `1 ?3 P% g3 O
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最可怜的是紫光了,被你们洗脑洗的,都涨了这么多了,进入牛市后期了,现在大手入市炒楼,而且他还坚信房价不会有crash 或 slow down 呢(不过也难说,如果他不过分贪心,也没准能赚不小一笔)。虽然某些老奸巨滑的家伙随时都准备撤了
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[ 本帖最后由 不想长大 于 2007-3-13 15:49 编辑 ]
大型搬家
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发表于 2007-3-13 14:37 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-13 15:20 发表
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很高兴看到了你的成长过程, 看来洗脑有效, 下会试试把drunk也洗洗, 把他洗出来后我就开始卖房子.
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0 N+ t- H1 ^  d. o有个小道消息说是drunk已经买房子了! 听到这消息我一晚上没有睡好, 有没有有谁给核实核实啊, 这问题可大 ...
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# I* }! v; n. m) [) ^我也听小道消息说醉酒买房了,好象是在温哥华周边地区买的,还有人说他在三四卡通买的,反正就是不在爱城。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 14:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 wallyy 于 2007-3-13 15:37 发表& e9 v( k8 b( O& P! x

0 C+ y/ d: ]5 `! c) K
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6 z* C+ @; e2 m! O我也听小道消息说醉酒买房了,好象是在温哥华周边地区买的,还有人说他在三四卡通买的,反正就是不在爱城。
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& W* m  V1 h( Y. |你咋又负了这么多分哩~~~?? 又是谁欺负你了哩~~~??
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发表于 2007-3-13 14:47 | 显示全部楼层
原帖由 又见清风 于 2007-3-13 15:40 发表8 u) I4 w& L6 I5 D" a1 x

8 z9 G; ]! `2 E0 t3 R' o; X0 M1 y+ O) N! ]9 F
你咋又负了这么多分哩~~~?? 又是谁欺负你了哩~~~??
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! s' |" f, F# N4 u% m" L# H还是不要提了吧,冤冤相报何时了?; B9 L5 M% W# i  M! u; k: y' s: O

2 h* r6 P* H% s; _[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-13 15:48 编辑 ]
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 14:50 | 显示全部楼层
原帖由 不想长大 于 2007-3-13 15:36 发表
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哈哈,你终于暴露出了自己的目的所在啦!~~~~~  在论坛制造舆论,给大伙洗脑,让能买房的都去买,不能买的创造条件也要买,继续抬高房价后,自己就趁机收手卖房啦!
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8 X# R$ V) q+ Q) Z4 K8 t% H) ~最可怜的是紫光了,被你们洗脑洗的 ...

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通知, 2006被洗脑同学每人领奖金10万. 2007年排队准备洗脑的同学, 先发5万垫底.; @- ], b. u: h& t3 _# M

6 C/ ]/ L8 `# j" g! k( s你太瞧不起咱们老乡阿紫了, 他属于服务人员, 不是被服务对象.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-3-13 14:51 | 显示全部楼层

回复 #23 不想长大 的帖子

放心吧。紫光就是属于老奸巨滑的。
' L) u2 E9 d( ^1 l
2 ~9 C$ D6 S7 z0 O今年不会有问题,放心进货出货。
. ]7 }5 M  A5 U& `5 e/ D/ y问题是无好货可进啊。5 `7 L% A& a7 P5 J8 Y  v
昨天试了好几个,都是出来的第一、二天就卖了。  }- G' M! G9 h! I" f
剩下那些不在NEWLISTING的,大家千万要小心。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-3-13 14:52 | 显示全部楼层

回复 #27 dgg 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 14:53 | 显示全部楼层

回复 #28 紫光 的帖子

恭喜恭喜!
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