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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！
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西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
$ {8 i6 ^0 P$ Y2 T+ @/ J联系人：Dean (432-5137)& R1 C/ @# s" m: Y& }% x- T) p  t" c

: E' v' M! W+ h: T* h! }& y2 W( t/ b3 ?' j1 Z
最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。" ^, w& q, u! p' U+ _" x
请大家谈谈。
) Y7 o) P5 b. k4 Q/ Y% Y! O2 o: S
$ P3 F4 Z% g2 }* Y1 D2 K6 b6 F小声问十年移民路，您老是不是买了？
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:52 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表+ o/ y4 }/ C+ D
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

) m" Z. L6 X: W' J( e, B9 ^* }! Z6 w5 o& o3 P' o5 @4 C2 ?7 }
我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 07:43 | 显示全部楼层
买, 出租一年再卖.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 12:39 | 显示全部楼层

回复 #2 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表
- ~- U5 B& ~; Z, P6 `( p% S% X  @' j2 t5 O. L0 B* n

$ D$ ~' S; n9 G. |我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。
; D" T6 T( l& K/ [

- Y' u" t4 o7 X9 L6 K  }/ x# N! t
1 t6 [/ |% s# K! L7 W- a
& E+ S. y+ K. {+ r; ]* BBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
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fengroom8
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 16:55 | 显示全部楼层
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-13 16:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
4 M- Z. y& }% G% d6 f. M
6 C0 k5 h6 }6 J7 Z3 l+ S+ o7 Z! j3 _6 ^9 u* B7 \; {
1 W0 A- K& G5 ?, H8 g

; {% x! l5 B0 R; f% q7 l2 OBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
: [) o, l  N1 K# r' a: j
我问了一下，是single house，五十万以上。
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 17:44 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表2 A* z+ {- B; g" f
( [& K) T. [1 H# |: P( J* T
我问了一下，是single house，五十万以上。

- u% a! \: M" W3 e' D) ]  W! Q0 p
+ h3 O5 M! H5 W6 N" D+ {+ v* t您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-13 21:05 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
好久不来拉
0 o9 [4 A" i6 [2 @. L" S. u/ C0 V: W5 Y( d
好多新人的嘴 很厉害啊
) ~- g# J, S5 l* Z, K3 T4 X0 ^- u/ T: u/ \3 E
实在说不上话,- o7 @* {" {- e' X: q8 W! U' \+ t1 B

4 c/ T/ b' q" A5 d就在这个帖子 后面跟一个吧
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
也去看看
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:41 | 显示全部楼层
头上砸个大包 ，发财啦！！
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:48 | 显示全部楼层
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦3 p- A" c) f4 j' I( ^
不过我排上啦,哈哈哈哈后....
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 23:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表9 r- ~4 N. m4 r! U1 ]& ?# U
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦# a" `7 i/ g% H( }6 B0 Z' @
不过我排上啦,哈哈哈哈后....
$ U) ~2 y; H+ a9 E% J1 H6 \

( \+ @1 t: o$ f! O: T- D
. M7 O% [& X& `$ P排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！# ^2 {9 b. j) L7 K+ v

/ J9 B; H4 f: S1 Q+ x6 R7 m我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。1 P# H3 X7 h0 X" t

  A; n, b* r6 f) T# U& I! gcondon fee..... 一年不能卖房！思考中。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 01:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
没有十全十美的事
$ X2 s( o. l% s缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
3 \0 @3 z7 r( Q% B  Iruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
  l6 M3 y4 x* m4 o7 q# r% A; b1 Q7 R5 M- H: ?! b2 j. `) `
- f- o' i$ Q1 M& l1 t: q- C
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-14 14:49 | 显示全部楼层
原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表% F5 L  i3 ?7 w/ M. g+ C: D) h
没有十全十美的事! L2 n, ^7 i  E+ s  C+ @# V0 f* v" `
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
% w% f6 f; J9 o8 g) Z7 xruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起0 ?4 U- k3 Z/ ?. a9 |& V# [; |, n" s9 v

+ d- W/ v5 ^7 W4 W
- X" P- \. @  J9 z. m你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...
6 S" a# ^$ }% F) O2 w1 ?2 x

3 Z  Q8 D' ^4 E8 b) [$ d
# i* ^* N) E# o. @我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。6 [. H' O$ a: ^% E0 `2 k
8 k5 j0 `' w" {7 A" a' P
. S* V! f+ W3 Z& F5 j+ V
昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？
大型搬家
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 15:24 | 显示全部楼层
应该不是我啊9 ?+ f$ S0 ^* B. [  D" H9 N* G" U7 Z
现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 19:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表. p% a" I' @9 u6 L% |2 T# P+ `$ L
3 r  D7 D5 d  A0 U; h6 B

' A3 w9 o$ v( m6 N8 Y& L$ l
9 x+ _' K+ L9 [5 o% Z$ G7 N# X+ J- J
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

- O+ ?. i( x# e( U. R0 u/ [9 C: _% X% w

0 Z# `/ \3 M' k& _; ~. zhe doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-14 22:03 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表
0 U5 J) y: R/ A8 X* I6 B' G# o+ Q& x1 j7 s: Y
0 g) s- A$ W+ ?( B& k7 z8 F

9 j5 {0 i( n6 p) _! E排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
+ {% V5 l/ q4 B# ?, e( y. i7 v9 z2 g
我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
7 y" e6 v- }! h1 N, V: B4 j+ h, [6 F% L
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

  d& b* B2 h: m9 O# p如果没买，能不能把号让给我？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 23:18 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表4 t9 S# G7 _/ `, f! e, g

# ?' b% m$ E% ^; G# p6 E6 {如果没买，能不能把号让给我？

9 M9 u) Y% N4 I3 b0 L4 x* \
1 S/ H$ H8 G3 P1 T" r& p3 _; N
% u" E" w5 t  }6 J号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
% a! K. J  B& L, _; ?) S6 U$ R' N
! ~+ A) ]. y* X如果没买，能不能把号让给我？
: v. S, Z: _$ I
" x7 L8 l. J* P2 f7 Q* N
4 W: D& I1 u- D& k
老杨送些金币给我吧.
6 l  [; B) y% T3 w$ M1 @5 o/ r" k9 H, \* I/ c
/ F# a2 S8 Q) a0 B& N& A
这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。( S1 k" w- e8 {% \) ?

6 K# s- k! {# {  R! i% v
2 d' j1 s- G# W4 s; V1 d6 {6 R; A9 l
' u% E' R; ?! y1 |8 gBTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。2 v3 F1 O+ l- A, k& ~/ }
请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 22:13 | 显示全部楼层
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-16 22:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表) \% S0 C+ n" K: }2 O
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

6 d; \/ H  k! t  m0 r; l# M6 \
; ?6 n6 o" w* q- K9 p" F9 R
9 g& i5 r& V' k0 t透露一下秘诀吧！
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-16 22:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表
! I4 }8 Q0 f9 c
( x, A  R1 z8 {& |3 z2 w& f
8 F9 C3 p; s# p: q) l$ l) x
+ l. \9 d4 X7 c5 ~老杨送些金币给我吧.6 K* a; K& n4 I+ R' M
5 t2 O$ I' G7 }2 U5 B4 z( P6 r+ h

% ~/ w% ]4 S! E$ l" h这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
$ h: C& q6 W& V2 y+ x. X0 ]3 _, K2 P
4 n# A8 s& o- E' H# C
/ n. v7 d" X$ W9 j  `* P
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。1 q, [1 K# v6 N7 P1 R5 H
请那些真正 ...

" Y/ n; F4 ^6 n2 Y# |6 P, ?5 a' }; }" L( R: n+ {* K2 `

$ o, K: r; V9 C1 y3 K- n2 b我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 11:00 | 显示全部楼层
请教十年移民路和各位大侠:
% c2 S0 T5 e1 s/ Y, o- J# P" P
4 j- b5 G& ~; `! N30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?: o4 V) y* C0 [& `' ^6 ?5 c

9 k  ~6 B) F. r; Z6 q  h真诚请教, 谢谢!
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 13:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
5 `* W! j) Z1 Z0 p请教十年移民路和各位大侠:
# n0 Y' X  l( m2 e9 ]" ?6 {4 n7 w5 c! j  h
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
4 `5 [+ d) U  Q2 `6 G% ]* T3 V7 H  c
真诚请教, 谢谢!

0 S8 N/ Y* u- {, ]; y& B7 t; O( h" P& a1 N+ M$ M
. j. L% z0 R2 B$ y& g
那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 19:47 | 显示全部楼层
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
4 u$ L& u8 c" y, Q/ H3 @" ~% \请教十年移民路和各位大侠:0 d1 T& X- P, m# Z8 _* i5 b

/ a' C/ z: u& q4 J30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
4 X7 o* `! G+ J. L+ ]
9 n, s4 E% y& g3 x7 s7 O真诚请教, 谢谢!

! g2 l* N/ K8 q% F  o& z8 B9 D; x
你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。
7 O$ C7 G7 J" |% `" f2 L3 R2 X: W9 j, W1 g
买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。
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bin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 09:58 | 显示全部楼层
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 10:32 | 显示全部楼层
非常感谢十年移民路的回答!
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CANDYMAN
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 13:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
where is Sandalwood place?
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lulu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 16:21 | 显示全部楼层
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