西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

xiaoniu

带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
1 H+ n7 r$ }% i8 [5 m5 P联系人：Dean (432-5137)
+ u1 w" f, N% L0 k5 U
% v+ g# U1 C+ u* h& n0 ~
+ G) \" L* U; N* N9 M最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
请大家谈谈。

小声问十年移民路，您老是不是买了？

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
8 }8 a) K( S. b7 \& J; d, V带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

7 S, ~5 Z* m+ I1 [/ x- v) L* O我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

牛眼熊心

买, 出租一年再卖.

xiaoniu

不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？

xiaoniu

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表

/ F+ Z- F0 Z+ c3 }0 u
, c; j0 B& _' Y# [我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

4 B0 d0 k  ^0 P6 {5 a; C- a2 BBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

fengroom8

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
. B9 g& u: T/ u3 V0 r0 l


  _0 Y' a6 j% L& `8 j' ^/ y
/ e- Z1 y5 ~4 Z9 Z6 }Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

/ T; P& M  F2 _8 {/ [, R$ C/ O我问了一下，是single house，五十万以上。

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表
- R3 Q' i) B% m( G9 x% F+ X7 d
) X, K! \9 Q( {/ Z1 c6 v9 V% j2 m我问了一下，是single house，五十万以上。

6 [0 z" T% F1 Q3 Z7 e2 t% N, I您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。

冰糖葫芦

好久不来拉

好多新人的嘴 很厉害啊

实在说不上话,

4 y2 G% B' y1 X& P* F7 v% `就在这个帖子 后面跟一个吧

forestcloud

也去看看

forestcloud

头上砸个大包 ，发财啦！！

benq

一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
! X. I$ b6 `4 d& E4 a; f* ^不过我排上啦,哈哈哈哈后....

* M: C( C% m. p+ D
6 x2 N! ^& A- e' k. `排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！

我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
* V. {7 Y# ]& {9 f. L
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

benq

没有十全十美的事
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
! d( i- E6 i3 i. V3 ?

6 e& Q8 ]2 J& V( f& M# `你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
没有十全十美的事
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
7 K3 ~! I; I6 M5 }
5 U8 m  r* J, P4 a1 _8 j; @, n
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

" p. l- ~0 m2 y# M7 T

我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。
$ d* A2 b1 C# C% j* I1 c. d# a# m

8 z. [3 a) R5 d( A' G1 s1 ?1 H昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？

benq

应该不是我啊
现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表

5 H$ o- n6 j7 P9 h/ h/ G. `3 x

" A* K) G9 ^" @2 L
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

# G! H; @) B0 H5 V8 T+ j& I
he doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表

$ H2 ?9 K9 B; V6 p9 W

排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！

# d' {9 T" C7 _# Y) w8 H3 N+ d; R2 o我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
1 s, `* I  z3 D0 W' J, s* H$ O9 t
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

如果没买，能不能把号让给我？

benq

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
" T4 }& Z7 [; ?" I2 ]0 F
如果没买，能不能把号让给我？

4 J/ U) l& Q! @: f1 s4 p
* m* x* @3 \) |9 `  F- _号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表

& t) Z6 P( U  w如果没买，能不能把号让给我？

+ M* z! s  y/ R$ ^9 G

: F3 Y& x& _4 w6 A! k0 F老杨送些金币给我吧.


% A/ B  U' H- ?这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。

& A2 t3 `4 ^$ |0 ~0 L- L+ }! }& P( L

7 x8 \& R/ P! c* D2 q" IBTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
- i0 r- S/ N+ D. z请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。

benq

我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

- s2 }6 E) e$ R7 a
4 F) K, j4 u' J  X) F, _1 K( \' ?6 u透露一下秘诀吧！

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表
2 T% n6 m0 _+ \; j
5 u3 L2 a1 W. S# W3 G' Y

6 ^( T+ E" Z6 e老杨送些金币给我吧.
, M! T: P4 U  a& S+ c5 S! c6 v: t. y
6 X* D0 {  I8 w' x, U3 ?, R4 A
这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。

' O& e, b4 w: j2 j
6 ]# v5 O* ]0 {* w- E
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
请那些真正 ...

3 ?% P4 m9 Q" p6 F1 T# m
7 R* p9 A" G' H( _0 D我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。

quixotic_an

请教十年移民路和各位大侠:

  T2 G: @( d/ R' h30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
, p& {6 q  u* U# Y+ c. I
; }' U. W9 E' V真诚请教, 谢谢!

benq

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
) W/ t* F1 p* T+ s$ k7 e请教十年移民路和各位大侠:
  B: ~  ]& U# R1 Q" L- _4 Q2 m) i
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
7 Z0 j- H; \% `
# _$ b; J  X( C" Q, O4 `; d真诚请教, 谢谢!

3 y8 @; q: p! j- @1 p# t# d  R! X
0 }9 W/ {: [: n2 l  w* Q9 \2 T
那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人

十年移民路_

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
请教十年移民路和各位大侠:

- L, B' ?$ f! P% u2 b9 z! E) H/ y9 y$ }30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

8 {1 Y4 D! V; ]% @* H/ D. J真诚请教, 谢谢!

1 F$ T3 Z. L. h
你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。
) v; I& y5 H4 X1 M
买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。

bin

quixotic_an

非常感谢十年移民路的回答!

CANDYMAN

where is Sandalwood place?

lulu