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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！
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西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。9 z5 k: _, k7 |% g9 K! s1 |
联系人：Dean (432-5137)
% y  W+ Y$ d0 Q* A5 ^
/ S% t0 J, S1 r9 S
6 q4 ~0 d$ I, k最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
/ ~' e: l! t: J, R7 R1 B% z请大家谈谈。5 H0 l+ T( n5 ^6 ?' z5 ^, @( k
2 N- r2 ^0 `/ g$ \' ]5 b6 K% @
小声问十年移民路，您老是不是买了？
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:52 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
9 }4 ]" D# Z) T4 [" M. P* P带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

3 q  s% a! @" l' I- x+ N
/ U* r/ ^9 T- C5 A' f/ u- W% _我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 07:43 | 显示全部楼层
买, 出租一年再卖.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 12:39 | 显示全部楼层

回复 #2 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表7 F. L& V' O4 T8 f
% z& x- ?4 V- b, }, \4 C

8 C; V$ r$ S" ~/ X$ c* t* ]. Z我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。
' r- ?! u% z- T5 f, l9 `9 e: U

/ R# I- _1 a; z& }; \# t( \" c: w1 F7 N- j
+ r: G9 s, }" }6 {! _
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
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fengroom8
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 16:55 | 显示全部楼层
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-13 16:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
* a% D9 I* T# x2 u: J( Q; }( i, a3 l4 z$ z( A2 P( e: T. p' f# V4 q
' Y: r6 d& F! E5 ^9 Y5 |

$ G& A- W; Z9 u0 B* Q/ ?
& O0 T3 S3 a$ l: m% \% FBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
% s) ]( l  s0 m$ J
我问了一下，是single house，五十万以上。
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 17:44 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表
2 Q3 q& _) A7 \  {& k3 F
0 {$ X5 Q9 j. ]/ L+ Q% L) s我问了一下，是single house，五十万以上。
: A; W6 ]1 }# [1 |+ t9 g7 J
) o/ x- r4 u0 q6 z; `, R# H- g
您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-13 21:05 | 显示全部楼层
好久不来拉
  Z1 b4 p# J% l0 g( h6 |# \" @. ?8 o4 L+ b8 P
好多新人的嘴 很厉害啊 * p& w9 h7 I9 W
6 }" o" F+ s# r6 h4 N# C1 A
实在说不上话,$ g; |& Z% B. \' ~0 d8 |

, K8 ^3 @3 |0 X" K2 c7 j就在这个帖子 后面跟一个吧
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
也去看看
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:41 | 显示全部楼层
头上砸个大包 ，发财啦！！
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:48 | 显示全部楼层
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦& Y% J4 ?7 I1 I+ R$ w
不过我排上啦,哈哈哈哈后....
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 23:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
' D+ t7 N; i' m* {+ Z' g一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦4 {* l- w8 M- M% z" D
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

8 r( B7 O  b9 _5 b
$ C) q6 k# H7 r0 B' h; d0 l
; \5 ^6 o& F4 U排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！6 E3 N) \7 X) H0 H7 Y! B

& v9 y* C7 N. G& R我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
; C0 n' _  D; A8 O. ]
3 [' i3 R' p9 X  S! A, m# D4 qcondon fee..... 一年不能卖房！思考中。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 01:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
没有十全十美的事7 S5 H1 O# a9 x3 q6 @+ }& w0 h/ H# D
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
" ]( ?6 s2 W! u4 X" jruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起0 i" @5 r2 b) C9 x
, v2 E' x9 K9 s. T

- m8 s" s+ l2 ]" m你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-14 14:49 | 显示全部楼层
原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
% J3 {+ t; B5 e8 u" Z( f没有十全十美的事! n( Q; J& v4 M2 M  |, Z
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
/ p9 J6 L2 U) ]. G" [  lruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
* ?3 ]+ T& J6 a1 o9 v6 p# N/ i0 |8 F9 Z
/ M  O' M. F3 E, E" m* ?' y
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...
0 E* e, m' S3 j) _7 v# l, x5 @3 E
5 [, k/ N5 n, i+ u
- R9 X1 s4 o0 R" Q  H0 @
我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。! i" C' |- d5 S! x, z

% {1 \8 X$ }* _
8 B7 [4 E9 X# i# |8 Q8 n昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 15:24 | 显示全部楼层
应该不是我啊
% `9 k9 O$ V$ J现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧
理袁律师事务所
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 19:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
, `% m# O' G5 e# p$ x  i) `/ J  h1 b5 O2 R1 H0 W' u$ g9 J4 |

, [. D6 O/ i# @7 h' y. Y( a
- K4 d/ a( r2 K) _# P# w# C  t! V) @& m9 i$ f% E
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
: S& K4 |2 r4 Q/ h. h5 t8 m1 j

; K5 G% Q: a3 W1 [2 ]) i) y1 J) N2 n) D. v' @
he doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-14 22:03 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表
- f. ~4 ~; v$ N# B4 _+ `" {% _7 V- n0 H$ Q6 k9 V

/ m" }+ Z. X: X2 Q0 _- s
7 E: d( y4 y4 w# H2 X8 J0 r排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！% K" I+ `- i! f4 Q

0 n  P. b( C* G+ U$ u' {我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。! w- s" L6 U" ]7 p0 v1 w

1 d- D2 t% s5 a8 u& Dcondon fee..... 一年不能卖房！思考中。

0 f4 ?0 G: G$ a/ h( o) Z+ i如果没买，能不能把号让给我？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 23:18 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表$ `; r7 ?/ F. r1 U+ Q/ s- x7 X

2 h! q& l2 M6 C* ~  Z, [3 _如果没买，能不能把号让给我？

; a9 _! @  @8 i$ I- Q) l9 \9 T# A* b' }$ v; |2 d: c8 x
- Y+ \+ N% ^! l% @3 R/ I) S
号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表0 S3 m- N' I" z+ c# ]+ Z7 N/ y' w) ^
+ a& G% b# |/ x& Z  x
如果没买，能不能把号让给我？
* p/ \$ Z& J, O+ k$ }

6 j3 [* {/ F* w2 k
- e9 L8 f( Z$ X* f3 T3 H老杨送些金币给我吧.* o! G4 C& X- f+ a

4 J, v; ?4 ]9 s: Q8 L2 y
  L0 L& R# T5 h+ w这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。4 A# S3 q$ ]( z& N2 R

. Q) M0 _0 h  R
/ E* P+ w* O+ B/ {" m+ D1 p9 q3 Y' f# R6 M; ^4 H4 E; W
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。! \+ N( {5 @$ t  f+ m
请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 22:13 | 显示全部楼层
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-16 22:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
. O( {% x7 t) d, q8 X我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
9 K3 t; Q6 x' J8 `! D3 X; V" D
. r, _$ ]* y% a: A# F! M

8 W) C6 i+ n( n) C. K+ c透露一下秘诀吧！
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-16 22:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表" R) I+ B4 M$ V4 I  V9 n
# Y% e, ?' V3 f2 o- ?, J

- A4 Y+ Q/ J7 R) u; \! U, _
" J7 |" B: @2 t2 D, K0 D老杨送些金币给我吧.+ \' G& G' W# O% w) _& K) o0 ]

& j4 s' r3 E' g' \* u4 u0 [7 k0 ?- S- F$ s( G# d! g  }, i
这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
0 h; Z8 x/ S. \9 W3 q3 h) [# I; g  u  i" V% m/ j
, M( t) j! \2 b6 w; Z

# A; u* u+ ^: o5 \, r8 l5 o% ABTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
& r% @$ ?7 ?" x请那些真正 ...

4 ~: R1 _2 x) ^2 ?' u$ z  j: W5 \. W4 ~* P- y# u

) E( X: q( W6 ]( {+ l" r0 W' s我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 11:00 | 显示全部楼层
请教十年移民路和各位大侠:8 O( Y9 L+ F& w
4 H0 M% q% B4 T$ }
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?; {* V, h- C8 E  q2 o

$ [) ~# ]# |$ A7 G1 R真诚请教, 谢谢!
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 13:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
; g1 M: O7 z3 k3 F1 S" a请教十年移民路和各位大侠:
; }! d+ Q% q3 U0 W. E. U0 O) v8 u2 m+ h* t1 }7 S
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?4 \1 {. Z2 Z& t. C
; Z  k- b* i/ P* B6 @
真诚请教, 谢谢!
9 \5 A$ h) `) h" A
# T3 w7 J1 U, J- @
8 N# q' w. X; D2 G% i: [9 o
那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 19:47 | 显示全部楼层
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表7 l! Q4 Z3 }% m7 X+ |+ d0 K( c
请教十年移民路和各位大侠:
5 g4 a) I/ l& w$ L
0 V) F! [+ j+ g30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?, C4 M  w  @4 X3 L- W

+ C9 c& i) [1 ], F: a真诚请教, 谢谢!
3 o$ z; T1 l7 t- {
% b' r4 K) Z8 K1 j& E/ t, a
你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。
  @) j' H) G& \* Q3 U
6 }- O2 e- F+ J0 {1 I买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。
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bin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 09:58 | 显示全部楼层
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 10:32 | 显示全部楼层
非常感谢十年移民路的回答!
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CANDYMAN
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 13:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
where is Sandalwood place?
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lulu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 16:21 | 显示全部楼层
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