西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

xiaoniu

带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)

4 F5 U+ o$ ?( \5 I1 W7 b
/ @, b) u" U1 g( n- ]+ D, }最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
请大家谈谈。

9 q& A$ M* N2 x2 F4 n1 [小声问十年移民路，您老是不是买了？

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

( O( B& M  r6 u6 Z, [( G  D6 M2 n- h我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

牛眼熊心

买, 出租一年再卖.

xiaoniu

不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？

xiaoniu

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表

0 l/ O( Q0 t0 P6 K; [4 s& g
# i5 ^9 w2 ]( ]+ j! v4 a# p7 r我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

9 @' ]& [" e  z, D% @0 t6 |
1 I! `7 ~  M* G( D5 S3 e% f* d
* P/ _( p! ]  m" C: s, NBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

fengroom8

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表

% s  g/ ]2 Q5 {


Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

我问了一下，是single house，五十万以上。

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表
& O: Y: g8 j4 K7 z/ g; z
我问了一下，是single house，五十万以上。

' v* L2 C" l. {- U您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。

冰糖葫芦

好久不来拉
% }8 R' L! p. d' j5 w  m" p/ `. _
好多新人的嘴 很厉害啊

7 \3 n5 Q, F, k& P# C: k实在说不上话,

就在这个帖子 后面跟一个吧

forestcloud

也去看看

forestcloud

头上砸个大包 ，发财啦！！

benq

一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
$ |% W) ?9 }! {: o" L7 P不过我排上啦,哈哈哈哈后....

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

& Y% y. u7 Q) m- y9 [
! {2 i" ~$ \5 b
3 _# w, P, I* p5 J/ }! s排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
$ `* J" h9 w" ~
我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
" ~! n) _# H1 c1 l' \" g
( T4 `& n! c, zcondon fee..... 一年不能卖房！思考中。

benq

没有十全十美的事
* r& h- G' S7 b缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
* k+ ?" o8 x4 Vruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起


+ I+ [# B2 h6 E你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
8 z9 G9 V) X1 N) {没有十全十美的事
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
/ X& \3 u; C6 |1 q& q' B# P, cruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
7 n% i  J; h( r9 S& T6 b
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# J2 w: s5 `6 U. W2 j你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

5 L$ c( Z9 L9 J1 n% u
4 d( Z& I. |6 x( u
我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。
! B+ N# z! ]  E' T

, ~8 l8 g( W2 z: M" N: S8 d昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？

benq

应该不是我啊
* d1 b9 O. G. z0 |* D. F现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表

3 T! g& t  e" L


Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

9 {( u' P2 E3 V, p6 c1 a& O7 l4 C$ Z

* |' K; q9 |! l4 N: }; L- q: uhe doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表


/ l! J$ r. G, J6 w/ T9 Y  }) |9 [8 I
7 g, Y) a. C9 j9 q% f4 y6 W排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！

9 Y4 D. U/ h% t, Q+ C我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。

condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

如果没买，能不能把号让给我？

benq

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
! d- w2 s; c+ n" z) U
' v) I2 `8 o9 ~: N如果没买，能不能把号让给我？

号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
7 A# t8 X- O! Y6 ~7 T6 X5 a: o  {, U! A
8 |7 Z) K$ X. M. ?+ f如果没买，能不能把号让给我？

# o7 c( i. P& U! f$ \; A老杨送些金币给我吧.

6 s$ E  ?' {" z9 _! R) P9 H% @  I
这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
8 r3 F1 F& T  s, B! r
$ Q! s% |: z9 b) F" T
$ T0 w% N' r( `0 F! ^, b2 w8 q% u& z5 o
7 K7 b. ~( X. E% S% xBTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。

benq

我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
/ G) H- j1 t. n1 J& K/ O/ F/ ^9 o( b我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

% H; w. u. S6 k+ ?' U. x7 K( I! Y

0 z: D& a3 ^/ l: ?/ Z( ?' c/ C透露一下秘诀吧！

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表

4 V- T, M6 f; k7 C# ~2 u5 P1 v
  L/ K0 i. O  F( M5 E
5 }; K3 c0 \! `' X' I) {" V4 v) T老杨送些金币给我吧.
( O" o% y/ \% W( l4 [

9 x' f: q+ f) a7 C! e这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
6 F2 [; O* u9 |0 G; X: Y

' w# A# a8 l2 F, I6 C2 W( w, U, Z
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
请那些真正 ...

我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。

quixotic_an

请教十年移民路和各位大侠:

0 w8 i# V% m% H9 S& z30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
$ `: _, m; W" h4 r
真诚请教, 谢谢!

benq

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
8 s/ C- O8 e5 E; d请教十年移民路和各位大侠:

! B3 h1 f0 ]4 G) b3 c' p# c* k9 S30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
: d6 b: t' q8 B' T* x
2 l0 I. B) t3 e7 Z真诚请教, 谢谢!

  @7 i# |% A6 S+ n

那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人

十年移民路_

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
请教十年移民路和各位大侠:
7 a7 {0 }# e& _+ G4 M% V4 H4 S0 d
* @, q7 N9 N1 p30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
- b8 y2 n. |" z& J& B
" D4 I9 k' d9 m8 K! `6 s真诚请教, 谢谢!

# m6 l& i8 D/ f+ Z) D
' s  \' k% g: }  @/ U( {% b) {你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。
6 d8 _8 x# z1 ]" x4 @, x/ T- s
买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。

bin

quixotic_an

非常感谢十年移民路的回答!

CANDYMAN

where is Sandalwood place?

lulu