西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

xiaoniu

带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
) X5 u2 o) p  |1 j  G' |联系人：Dean (432-5137)
6 l8 C8 _" k8 M1 P! ?; e0 n( [, u' y
8 t9 Y& q  ]$ K% M
. {, p. z( @+ P4 R- K7 i- i1 p最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
请大家谈谈。

" e+ Z, `. O/ U: y+ `+ W5 T8 M小声问十年移民路，您老是不是买了？

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

1 g+ A+ f3 S6 {8 Z9 c+ n  r我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

牛眼熊心

买, 出租一年再卖.

xiaoniu

不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？

xiaoniu

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表
7 @3 c8 {& C8 c. ]5 }) u3 u1 ?

# k& M3 ^0 F2 `0 v3 x我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

2 c8 M. h& ?$ c. [  K1 `5 V


Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

fengroom8

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表


; r& T, _/ e+ ?& Q5 k, o9 v
5 v) O, z8 t/ r1 ?, ]. _9 }
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

& S! g8 y! p5 s$ {/ v我问了一下，是single house，五十万以上。

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表

我问了一下，是single house，五十万以上。

您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。

冰糖葫芦

好久不来拉

好多新人的嘴 很厉害啊
$ y3 y! \& m3 W# s" m
1 Z& B0 c5 W7 }1 d% |- |实在说不上话,

0 _7 |3 a* o# e5 L- f( E; h' m就在这个帖子 后面跟一个吧

forestcloud

也去看看

forestcloud

头上砸个大包 ，发财啦！！

benq

一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
+ f8 Y) u1 D# }% F/ t2 e) w: D一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

6 c. g4 ^& M4 v* B" j' h

" i+ ?* j9 t( m7 E6 R: \/ K3 C. _排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！

8 V) b! m1 D/ h' v$ a' G: G$ y% Y# f我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
9 g$ |4 L1 x( q3 |9 O6 G( {
; t( V5 ?& a( [condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

benq

没有十全十美的事
" \) p) J  n# c0 ]+ `: o7 X缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
6 r! E# W. d" \7 W) u( W4 Zruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起

! C- M. o: A: H% \
. ?& E) q7 q2 |3 N2 N& O你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
没有十全十美的事
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
! J5 W# E7 H6 E- t4 w- Uruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起

. o6 K( e% P6 G, |/ E- P' {
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

( }( Y( F' e7 Y0 U

( D: l& S& z: j7 m  ~4 ~我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。
, @5 a& k$ A' x- T) T
& ^0 V. U' K2 G4 p! ]/ L3 l& I
昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？

benq

应该不是我啊
0 V; [. y$ a, C现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
0 R& v' Y) ?! j; T
, s+ a9 U7 T$ A' \! U/ `
) B" R0 P1 Q* U$ I, a

Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

+ V  ~5 a; B! L
5 _. y9 ^+ |& p% P/ P# p
he doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表
: p) y% n5 \. i) y9 V

" o% S1 r' L0 d
) R+ _( E: L& ^, V: N9 j排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！

" D" `8 j- s9 F/ [6 y0 }2 Y5 P我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
% ^/ h1 r' i  i2 S. Z2 `
6 g8 C! I1 s* U0 t7 J. C6 xcondon fee..... 一年不能卖房！思考中。

如果没买，能不能把号让给我？

benq

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
' m5 s+ X2 V7 ~; D! ~6 r* f
" j6 T. p/ i2 k9 l1 X; S" H如果没买，能不能把号让给我？

号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
0 n/ F" w1 P/ x2 `5 j3 [% a
, j/ G8 o+ Q- [- ]+ b如果没买，能不能把号让给我？

! a- O4 _, L; h  ]' @: G- A
4 Y6 o' }( r$ j) y% u) z0 N+ d
% M2 E) U# {2 J8 v- O老杨送些金币给我吧.


这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。

1 x# i' V7 ^) T

BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。

benq

我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

5 K+ o7 E  A  J) [
透露一下秘诀吧！

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表
7 ]' C- r/ j- k( r+ A! E- O


  r+ m) B' a9 p老杨送些金币给我吧.
# Q6 |* i' `2 E4 H& B

这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
4 n- L$ q# l2 R- J. i( R; q$ p# C9 S

, d4 e3 \7 o- f6 q/ E+ @
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
5 q- H1 {* p( i请那些真正 ...

  J7 W7 c% X, L$ W- Z; |+ F+ l7 Y

我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。

quixotic_an

请教十年移民路和各位大侠:
: o+ n5 n7 J$ M3 Q9 n$ X; y0 |
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

9 k$ f" @, b) _/ `真诚请教, 谢谢!

benq

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
6 E( N0 m. x; }. J' m& e  y请教十年移民路和各位大侠:

! S! G1 P- r% ]! N30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

8 Q* y: A# o8 w5 I真诚请教, 谢谢!

  w9 n5 Y4 d9 E6 m9 p. S3 N
. ~4 J! ~' ]  X/ p. B$ {9 z
9 U8 i( _4 Z' W那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人

十年移民路_

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
请教十年移民路和各位大侠:

: ]: J& j$ M  R7 v# O* C, h. l30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

真诚请教, 谢谢!

你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。

1 j0 x; {! `, T+ v# e( B. Y$ e% g( S买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。

bin

quixotic_an

非常感谢十年移民路的回答!

CANDYMAN

where is Sandalwood place?

lulu