西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

xiaoniu

带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
) o0 B4 U) T9 b# B8 T联系人：Dean (432-5137)
* \( ^2 O1 N% d; E- |5 T2 {4 X
7 ^4 {7 @5 I% Q9 i, y) D
; r6 P- N1 N+ F2 M7 g最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
请大家谈谈。
. s- L% z3 z, M" e- ?
小声问十年移民路，您老是不是买了？

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

牛眼熊心

买, 出租一年再卖.

xiaoniu

不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？

xiaoniu

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表


: E# `" f! d7 h, @我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

6 D" l: }0 B9 a4 n6 p/ C5 j1 a
0 |/ N5 o! Y) h6 e& e
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

fengroom8

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
3 B2 [2 O  g* E1 R( {



4 }! g4 k+ B4 y( T+ |; L* N' gBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

我问了一下，是single house，五十万以上。

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表
# |2 v) [/ h6 s; h: z4 T! ?
我问了一下，是single house，五十万以上。

您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。

冰糖葫芦

好久不来拉

好多新人的嘴 很厉害啊
# H6 X8 H! X1 T: k5 D  ~0 Z
1 H- r: c7 ~) ]2 [/ n6 a实在说不上话,

, D7 r6 \; G# t: ~2 B1 Q9 Z# g/ ^就在这个帖子 后面跟一个吧

forestcloud

也去看看

forestcloud

头上砸个大包 ，发财啦！！

benq

一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
& f- M1 w5 @9 E0 h, N/ S不过我排上啦,哈哈哈哈后....

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
' z! g: f. S+ U2 `# E* F1 q& `( E, C不过我排上啦,哈哈哈哈后....

  b2 |- Z# ?$ H6 Z
. z* G) b& V8 F  a" _排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！

0 f! [4 _; U5 Q' Q8 f我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。

, {( p# S; Y: N4 _9 f% t( a" wcondon fee..... 一年不能卖房！思考中。

benq

没有十全十美的事
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
/ }; g. u) v% r# Bruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
6 ]' A2 p8 r5 x% }& Y% J

你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
; H0 w8 w* f8 u5 i5 s没有十全十美的事
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
1 E. r/ R! C1 E% |

0 @/ c+ ?8 f" }0 p/ y# F% |你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

, e' D" b& m* X2 a' F
$ B9 _8 n% E& a  a# }
& N' B7 z9 ?+ `! Y* `; U8 K0 x# r9 U我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。
- @% I4 e8 B# S- A
7 t1 B5 |0 r. s  Z5 B! p
昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？

benq

应该不是我啊
. P5 `, t  d1 t" M: Z现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
0 ~8 N) f9 {. k# Z9 s) W! P
) Y* P3 F/ W3 Q1 [1 a5 I
$ s9 q1 Q: M3 y3 u

; m6 m  r4 t8 v* q% E8 ~# t* _, mBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

% S- _& [0 G) h
& L( {7 O$ ^& a% j: f$ ~. |6 T
he doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表


. k5 N8 W5 ~) @; x0 Z+ P0 {, E
4 T3 s) D2 X! d! I# j! |& }' v排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
! s' C7 ^$ G" B9 h  \" Y
0 ~+ Q) ^7 r0 R( w, a我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。

; i" ]7 U5 y# d9 K+ l( `condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

如果没买，能不能把号让给我？

benq

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
5 g3 k- b" L. I
" ?8 Y6 ^0 ?# q/ H$ v9 [如果没买，能不能把号让给我？

1 Z* L+ C8 \+ k& S0 t' x  N+ n
. G. r" V+ D' i
) k) w( h% L4 O2 f号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
0 v' ^7 v4 F: w, v
如果没买，能不能把号让给我？

% ?* S! x* F. Y1 [

老杨送些金币给我吧.


, t* L: [( }- t1 y+ H7 C这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
4 T9 D/ _8 K. b+ U4 T, r
& K. |+ o% @/ ^: ?
% c7 }+ }1 g1 e* N0 E
: V  V  b4 k/ q  }BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
) S4 d2 ?2 N, @请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。

benq

我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

* o" F3 C/ z1 l$ O  o% u

透露一下秘诀吧！

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表

1 N9 @* B- T: p8 C8 i$ c  R% }
+ `9 w( J8 n2 h( r
4 ]; H* n4 Y/ D. z- i1 v4 b4 n# }6 s2 Y老杨送些金币给我吧.

  n  K/ u1 O, G' T- _) S; a
+ O" B( f& Q( A# G9 f这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。


% x3 ~. g5 n/ m# ?9 `
: r! @, x$ V! h! yBTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
请那些真正 ...

* P* y  r5 r* U& N" L
( C% N8 {! C# r! e9 J! V6 _. Q
我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。

quixotic_an

请教十年移民路和各位大侠:

30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

- h% s+ p$ i9 ~真诚请教, 谢谢!

benq

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
请教十年移民路和各位大侠:
2 f. L. P! Q" ^' t
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
2 a+ s( l& _5 L6 s
真诚请教, 谢谢!

' L- Z4 Y' U- K: u8 K
8 q' K, J! `. u# A" n
, ^( i$ m$ s' d% T# u9 ^那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人

十年移民路_

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
5 O7 k$ A4 ]5 r: j6 c请教十年移民路和各位大侠:

  g1 R4 {4 k: u' p30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
+ W0 X6 ]- k, ]0 C1 ?
% g. E6 [2 z3 }4 T2 P7 ?0 m真诚请教, 谢谢!

  N" W) U1 b" n3 I* k! l你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。

买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。

bin

quixotic_an

非常感谢十年移民路的回答!

CANDYMAN

where is Sandalwood place?

lulu