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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！
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西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。* i) K9 g2 w! I! F# |# g% M" C
联系人：Dean (432-5137)8 }, ~3 _/ ]( J, T) x  Z

* W: i( f0 ]% F/ H# ]
5 E# u% ]3 f" n0 D# G& o7 k* R) x# o最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
* T2 f" B6 c( F5 S0 Z7 `. v请大家谈谈。, \- |# J! O$ W& c: i5 \

& T# U8 n. b; F4 C8 [! C小声问十年移民路，您老是不是买了？
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:52 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
5 R2 |& a* d1 I带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...
/ A3 k3 q; c3 g2 I6 W" Q
6 ?! j& e3 ^: @# h) b% i( {
我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 07:43 | 显示全部楼层
买, 出租一年再卖.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 12:39 | 显示全部楼层

回复 #2 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表4 E+ c9 L! ~- j( r3 Q7 h

6 p& I) e( d. u& t2 m
/ A- p! i2 i: g! j4 }我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

/ E7 s# N# ^# _3 y- Q( y
8 @  g9 \$ F( d7 N2 Q; {* ~
7 K' @4 `% ?  k5 Q' u
8 _1 a3 m% @# D/ G' j  ]; fBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
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fengroom8
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 16:55 | 显示全部楼层
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-13 16:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表! G9 F  V. [! w% G

! f' m0 D+ o1 J. t0 l4 j3 w) j9 E+ }6 g. a; u% |
( m8 Y' W: v6 ~' j! V

* n; E$ n: p2 ^; k! YBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
/ |* o& }' ~% v8 E. _: y
我问了一下，是single house，五十万以上。
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 17:44 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表7 O7 x( s& r! F3 x% U

( o; _( `* S* j8 o! e: C& d我问了一下，是single house，五十万以上。

8 ^% o1 d1 c! i! W  F) W
" L% E3 Q# }) c" h您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-13 21:05 | 显示全部楼层
好久不来拉 3 Z6 ~* r; u. ?

% q2 M0 c, J& D& \0 ?1 r/ C) W好多新人的嘴 很厉害啊 - m; ?+ ]2 r$ \/ s, q, x; Y9 d
: G2 z+ f8 M$ X
实在说不上话,+ i7 R' V) z' N9 b4 C* M: D
6 s* S0 G9 J* b/ v0 \) t
就在这个帖子 后面跟一个吧
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
也去看看
大型搬家
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:41 | 显示全部楼层
头上砸个大包 ，发财啦！！
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:48 | 显示全部楼层
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦$ Y* K! B% l. P% L9 q  G# s
不过我排上啦,哈哈哈哈后....
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 23:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表9 ~; B9 t  ]* h. v; _/ l5 G
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
% G% Q5 n6 P. R1 h不过我排上啦,哈哈哈哈后....
  e2 j! u5 j( ?  [; ?

) k7 b6 J: ~) A  z/ D+ Y# o' P& v
# p3 p8 P: O; B2 `0 b排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
* @4 a" G) O3 L+ \) ^# x+ |+ T) Z0 o1 q  a6 G" O% T
我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
% J2 L: q2 d8 B' b2 M  C1 G+ s" ^8 G$ d/ S/ C! _! _
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 01:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
没有十全十美的事, [" G5 r  o6 g* ~1 @
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。; d, ]3 {& p- R, }2 ?$ X  t1 x
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
! o  ?5 V( J! T* c/ s' K# ?
, T9 N- u' G, A$ _( _$ a# B! j4 l( M* E5 F
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-14 14:49 | 显示全部楼层
原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
+ R+ e6 _- y) X2 i没有十全十美的事- Z  Z+ |7 [. T% t9 ^0 Q7 l( Z8 l
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。4 v$ Q; m  |: b8 L/ F  t
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起: ]1 b% y  J! y
! O* z9 Q6 Z: W2 J

4 R4 R# N2 e& G( L) u你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

$ e7 R% H" [& Q2 s$ p' s
8 \2 l) J% K* e2 s# `! \' G, ^2 }% r3 R
我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。* h# f' J1 n  v9 C6 A

$ D; U$ j2 W3 \  f, ]7 s# e& G7 Z5 Y  N9 W7 l. e
昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 15:24 | 显示全部楼层
应该不是我啊0 p# W  M. _9 D, T9 j
现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 19:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
1 A( V% m+ K1 U( R2 S5 I; x& t! I( S" O2 J& p% C
* V3 A+ T& F2 T% g" K! w/ K/ T
3 Q5 y4 u! j4 G1 T# [2 |

1 c. {) u' N( pBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

. _5 ^7 x* m2 b, y" ~. A+ u$ b7 Y* a

8 q3 b+ h, t# d# v! N% She doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-14 22:03 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表2 Z' }+ i4 J/ r% f$ b7 y/ ?/ f

. q4 ?* F) R7 ~$ c6 l/ t+ _" e0 K# M  {0 h1 k1 Q, J

. a9 W  t  k6 L( c: P% Q排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！% h1 m( @3 j8 @9 i

/ w' B" A) W" V/ D8 Q我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。% E4 E! l8 g" Z$ N, z* t0 ?2 Y
7 v9 ~9 A; B# H2 Y; L9 @
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。
$ d& `) e4 k/ f  ]
如果没买，能不能把号让给我？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 23:18 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表8 ?; i% O! @+ a
  {: M: A. x' ], G* |& D
如果没买，能不能把号让给我？
  z7 i- p: o) g8 J* `, X$ i

1 z8 n; W6 u, J; g" R) l- e2 c/ R% }/ Q+ |: l: U9 z
号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.
大型搬家
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表$ k: ~& _  f3 U" l

  \; y1 a5 |- h, ]0 @7 J  z如果没买，能不能把号让给我？
) z! t; T- ?. l0 h  y" `

/ k6 y; p" H; Q0 ~
2 F5 G2 D! {! i; J4 |3 X老杨送些金币给我吧.+ h/ X" f- a4 m/ o1 s
8 {- E7 a, b) c7 ~; w! _) b

% P  A1 e1 n* g% G$ ~这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。$ V) Z! D; v3 q
7 w3 J, }2 H: Q- \9 k( E
. N6 d) T8 Y7 k) N! J
3 k7 A- Z# a5 Y& S' t8 A
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
( x0 U; r2 U6 |3 L, @请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 22:13 | 显示全部楼层
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
理袁律师事务所
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-16 22:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
8 a% k' ?$ ]7 |; I' N/ p! ]我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
1 u- O0 V8 R4 N2 ]; f

# \) F+ a% f/ Q7 |: A0 l9 q! t
: {% S; I6 j; p0 o透露一下秘诀吧！
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-16 22:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表9 [( G' X- G5 X  c

3 j  C- T& y, f9 L8 z  A# {; k
: t, v! G) t; }: N% k" B6 L9 y$ @' B9 J
老杨送些金币给我吧.
1 V' |- x* Z$ f: D1 s( S3 l' w6 t$ s5 V- H) f0 m

# O0 m# d) ]! o- E/ i2 Z5 C6 ?7 Z这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
2 Z/ S2 Y% G+ M# C7 S
% R# [: g7 b( G4 [' i, ?
* \& i/ w" q1 I# n& X+ A/ A2 ^2 h5 L+ ~% S8 Q' `$ y: g9 y
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。4 U2 m. b; ~& G
请那些真正 ...

# ]' b. {# T8 f2 p* K+ U- `2 m" |! M! D) R" m

4 s6 t  E( r/ v3 K6 x/ f& |3 p8 S我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 11:00 | 显示全部楼层
请教十年移民路和各位大侠:8 _1 t1 R1 b7 L  J8 U

1 Z$ S, C- n2 Q9 f. l4 J0 `30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?6 K( b0 i/ t2 q
5 d+ k  O! T( Z5 `) d! ]& i( q
真诚请教, 谢谢!
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 13:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表! l# B& W1 x% x
请教十年移民路和各位大侠:% ?; w/ u, K7 Q2 i% W

0 x( _& X' d! u- ]$ [30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
5 a, L; T+ y* d% N" E$ v
0 z$ n  b9 I, W7 H7 s2 [0 M5 `. b真诚请教, 谢谢!

- n1 T8 ^0 j3 |/ G2 B
* H7 v1 I  U& b! B: l  M" F+ e2 _* J% J4 G9 |
那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 19:47 | 显示全部楼层
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表1 `& ~+ @+ F. T! l+ m/ a6 w3 g
请教十年移民路和各位大侠:
, m/ Z* U  C2 o6 x' c; g- {  K( y, v8 z
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?1 c* b8 ]5 H/ [8 E$ E0 Q5 p7 i

- @) `+ T/ l6 c& W真诚请教, 谢谢!
, ]0 E) a  M. F; @, |3 u6 J) [
1 t  J0 P& y, H; \
你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。8 X  Y$ D/ g% _) _( V. w

# k% ?. p; x7 b$ t  J. {买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。
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bin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 09:58 | 显示全部楼层
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 10:32 | 显示全部楼层
非常感谢十年移民路的回答!
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CANDYMAN
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 13:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
where is Sandalwood place?
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lulu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 16:21 | 显示全部楼层
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