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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！
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西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。/ Y' c5 H3 I" ~0 o# }$ n# `: t
联系人：Dean (432-5137)1 {: I* i& z: u6 O% N& w

- S1 r- @. H7 j, O
/ L8 V" b5 P8 O3 c& b* j最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
$ z! ~8 L9 [0 b5 J请大家谈谈。1 J+ l; j2 o; Q6 ^$ @

! s( ^+ c& Q. ?( G2 r1 O' r7 r- j小声问十年移民路，您老是不是买了？
大型搬家
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:52 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
2 q. {4 I7 E+ E: e带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...
  A9 a; @& h% L+ n0 @

9 {, [# t! x. y我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 07:43 | 显示全部楼层
买, 出租一年再卖.
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xiaoniu
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 楼主| 发表于 2007-3-13 12:39 | 显示全部楼层

回复 #2 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表! V; r9 m5 _' a+ X+ K; v

  ]. o# c2 m- H) \+ d% Y/ e) P% A) H- n; j& J8 O3 A7 A
我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

! `5 U1 x& A# O. m/ i" Y
7 z7 D7 b( \4 m8 X8 v! d2 H" k9 Y
% J  f( S0 ^" g5 r# @' V6 G5 R  U$ r& R" h+ k! w9 ?8 {
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
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fengroom8
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 16:55 | 显示全部楼层
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-13 16:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表5 v3 g7 L$ ]2 b: K, r8 u" x
' v' J$ m# ^) G" v9 S5 z6 j" L
" H! ?+ z7 @# t/ ]) }0 S, i; C

. L0 w8 j  w" {+ h6 W
  {  f  T! x$ FBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
( _" `$ F- |6 L. A
我问了一下，是single house，五十万以上。
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 17:44 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表
& s' I+ K" [7 C% Z4 U4 c7 s7 n9 u$ m* Z. D- q  f7 R
我问了一下，是single house，五十万以上。
! \& D% N# e# S0 N$ q; t
6 X* G5 q# x1 p8 Z# {
您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。
理袁律师事务所
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-13 21:05 | 显示全部楼层
好久不来拉 $ e0 z  R* h1 I, Z; C/ X

; f" n) _" Z0 D2 _7 Y/ N( T" m好多新人的嘴 很厉害啊
2 l' ~: ?* Z3 j/ ?, C" ?2 c
* h# s1 d8 p# x8 F% h  @6 ]实在说不上话,
) a  K& ~# O1 u3 _
/ s) o6 t) C  t8 s/ m$ U, M就在这个帖子 后面跟一个吧
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
也去看看
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:41 | 显示全部楼层
头上砸个大包 ，发财啦！！
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:48 | 显示全部楼层
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
5 j2 L0 E$ u. D3 n& ?; w7 T不过我排上啦,哈哈哈哈后....
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 23:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表# ?8 J6 W; q  M. @/ X* R
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦. G* B% G2 l, I" [8 ?. ^" K: ?
不过我排上啦,哈哈哈哈后....
" R) U( ^9 v% ~) B9 I% `/ V& U- O. ~
" D  A. A7 ?+ s* w

. m; `1 [  _( G; l9 x排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
) s0 O" j+ C$ [; c
  F, b: r7 }( k! L3 ?5 X" C我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。5 R5 F3 ?1 h7 w! t5 n" g7 M& t

- [# j( V0 r0 H6 Wcondon fee..... 一年不能卖房！思考中。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 01:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
没有十全十美的事
( e2 C0 g0 `( t3 f4 b% e缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
! k7 z/ X, Y, L- D- s) Q7 kruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
+ j5 e5 K4 z7 n. E0 j( P! D% |- V7 m! A) W
* A4 V! N" P7 c' w7 U* B9 a: Y' T
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资
大型搬家
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-14 14:49 | 显示全部楼层
原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表6 o7 F& t; n+ ~5 q- a3 S
没有十全十美的事7 u5 {) E; ]4 F8 E' Z# o
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。( `3 I9 Q# _! n8 u7 t8 Y4 I1 y' J6 a
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起# p( \! Y7 \% O: {
- e! E. w2 W& F! m
' _4 I: d. ?) I$ P
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

; [" }; [7 I; i9 c' I# A  f- F$ o9 ~$ W1 E% Y' N
- m1 k; X  I+ R
我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。! e* o9 d% K, ?
% _" M) b' }! H
7 H3 l4 [" _5 Z! i! T7 W9 H
昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 15:24 | 显示全部楼层
应该不是我啊5 F; T' @# l' h6 V- h3 q! y
现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 19:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
; b! p. B, L5 z! S$ Z* ~( b
  j3 K# C- h/ {: M& [" I2 Q) [7 [) n# P+ z- N2 t# q& c
  A- ~' n0 H0 u0 M

* [6 t9 U4 x8 ?Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
+ p/ E( A- c- Y4 |

* I8 \* h( _; {2 n) {+ c# w9 Q5 a3 K$ J
he doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-14 22:03 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表1 Y, J0 z# y$ ^& V+ O/ H
" p7 x% {, p9 @& j% J

; |1 G2 d4 ]7 O$ a' j2 v# F6 x. r2 _8 q6 F* H& c
排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！/ m  w* K! x# x* s$ k% j; d% P4 h

) L) E" H2 e$ @* l8 f我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。. E8 s5 U) S. z) j. l3 n/ a
5 }/ b. s) V0 q: j2 i, {
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。
5 R& `2 T8 s9 M1 ]. \; J( j) j
如果没买，能不能把号让给我？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 23:18 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表, \. y) k% s5 W5 I! C

; Q- g1 l& S) B/ M2 g  {如果没买，能不能把号让给我？

( F, t7 w$ L0 {
8 a9 I" P1 [$ ^6 @
9 }) W6 R, {1 N1 ?8 h/ M8 O5 n" f% @" m号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
! l3 ^+ V+ z& ?+ w1 {7 V5 r8 h; q3 ]
如果没买，能不能把号让给我？

6 F# A. j; W7 c8 I4 d, s) P+ I& S3 M3 w1 I6 b% x& P
8 ^" u9 V1 {) w; h9 n
老杨送些金币给我吧.- S( h1 b2 d) P7 `

7 m; ?! v, \2 v- p+ v* a% D1 G. S/ g7 I6 Y1 `. ?6 s! i
这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。. R1 P/ E5 d, c' A) }9 S# I3 O

- o. F5 S/ p, s# s) M) b0 c$ ?8 H5 n. u% b. Y" d- D
% v4 Q$ }! B8 M( {. ]
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。8 ^$ P5 w. u1 s) T. t: M* k  D
请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 22:13 | 显示全部楼层
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-16 22:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表  F: F8 W5 ^$ A& i3 R
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

3 t1 d6 h8 K' a% L0 O/ ^1 y  b$ o: D2 `; c- T& d
- ]' }2 m6 @; Q% t9 R9 ?" i. {- b
透露一下秘诀吧！
理袁律师事务所
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-16 22:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表8 Q8 B% I, [3 F% S0 N0 I6 S5 ^
# K/ O2 l4 p* Y- P% N& ]) D

( J7 J$ K" {5 K6 I3 C" x5 A
& O1 O9 L- n7 u- U8 f# ]: ?老杨送些金币给我吧.+ }" T& J: f  p. k, q3 v& D

9 [$ x8 d( s' ^3 Z
1 }' V* @% V! A1 i2 C2 A8 K4 b% r) f这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
6 h8 I; d& l/ ~- H# ?0 Q0 p! C3 u+ r9 t- O
4 b7 o8 a3 ]* y
& B0 R& s. r- p" y9 @8 ~6 y( O4 r7 C
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。9 J# Y" _" s, j4 D3 j
请那些真正 ...

% c3 d3 q% C' T3 @1 p$ i5 L5 U2 b) v6 [* A2 d' _+ [
% N" R8 {! x0 V1 h( d
我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 11:00 | 显示全部楼层
请教十年移民路和各位大侠:) x. J; c0 Q( ]/ [

: Y5 }% ^+ z" h+ s& ~0 g30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?+ |$ h: U5 T% F2 n0 C

5 Y# \, A- I$ C0 s真诚请教, 谢谢!
大型搬家
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 13:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
; O: H( |' ?- p- l7 D) b请教十年移民路和各位大侠:
6 f8 i  o; v& n6 Q
% C9 F) G( w) A- L, M- e30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
7 I" Z2 l0 L0 O1 p; q, S- S7 l; E; f7 H, @
真诚请教, 谢谢!
) s# x& Y  D6 m) X- I+ W2 Z" a6 @

+ `/ Y5 P9 m" }- S; G  u/ C0 ]+ J7 f5 X9 a& j/ M  a% Z+ e' O8 {# h
那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 19:47 | 显示全部楼层
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
/ k3 k) N# M/ C% T  w) `$ i请教十年移民路和各位大侠:
- S1 K$ T9 Q- p8 `% G. C# t( [8 T+ W/ @' r& S6 u5 Y
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?0 O" G4 m" {+ G  ^# b7 l9 Q

+ a' q! [6 K0 i' W真诚请教, 谢谢!
  F1 S; g/ E% `6 h! S+ X. p
- T) y( B, |' S1 m, Z
你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。$ s+ q( k9 t9 N
: j: q+ @* w, v1 ^+ c6 e' w
买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。
理袁律师事务所
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bin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 09:58 | 显示全部楼层
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 10:32 | 显示全部楼层
非常感谢十年移民路的回答!
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CANDYMAN
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 13:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
where is Sandalwood place?
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lulu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 16:21 | 显示全部楼层
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