西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

xiaoniu

带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
! ^+ u1 y& k" P' E联系人：Dean (432-5137)


最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
请大家谈谈。

小声问十年移民路，您老是不是买了？

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

牛眼熊心

买, 出租一年再卖.

xiaoniu

不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？

xiaoniu

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表

- W7 L% y9 F% b' U  p2 Z
: l. D' X* h1 B2 t我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

- [+ X! ^9 U! z$ {: W* O
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

fengroom8

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表



7 n$ f3 e$ ~: `) I- r$ `9 }4 M
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

我问了一下，是single house，五十万以上。

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表

5 i" [: ]2 Z0 t% v: z我问了一下，是single house，五十万以上。

1 \2 Z: b( y2 D0 Q) C1 l0 V您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。

冰糖葫芦

好久不来拉
' j3 Y: T! W8 O; P" |$ Z
2 j( O5 r4 R, p2 s, j好多新人的嘴 很厉害啊
. d* b8 F/ t( s* k4 O+ p/ }
% n) J$ ~% }1 R实在说不上话,

$ O  A- c* k$ T& M+ Y8 @- k4 E就在这个帖子 后面跟一个吧

forestcloud

也去看看

forestcloud

头上砸个大包 ，发财啦！！

benq

一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
+ ^8 P  z# S1 [不过我排上啦,哈哈哈哈后....

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
  E) m6 Y! X+ ~$ _8 r: N一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！

我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
4 w; R* ?* R. ^5 e7 N6 y& s
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

benq

没有十全十美的事
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
5 l5 n: ?8 v, @  x( A& `ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
; a4 j$ t5 S5 I/ F& \! N
) J, K' |% t) a1 [8 q
1 a; l) {1 T# u2 }你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
/ n' Y  Y% R. }, s. t3 E- L! D没有十全十美的事
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起

1 t( y, C1 r" H; A
3 ]5 Z4 V, b! f9 ?你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

) \: c) b2 a! E8 P) Z5 L
% \, a& x5 c/ A( w, v
我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。
% j" Q# q% Q% I: s; r  i% u

昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？

benq

应该不是我啊
" \/ Q; D9 M. M1 [% L& V现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
9 E$ x# j- Q/ b6 s5 H* o( P; e2 N8 A( T
$ l  V$ T# d% O1 M5 w& r1 V

" M# _  g4 F4 z. p$ V, O( Y/ ^
% u6 s( m$ [7 [9 Q: F& y' {6 NBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

, ]4 o3 `% {2 ~6 z# a' L/ zhe doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表
: |0 }4 Q8 q3 O9 r( q' Q1 V2 _# I
% |+ Z' {( Z4 K- x0 @2 x5 x8 l

1 @# m1 A# _& @, V3 n+ u$ G排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！

我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
1 e8 }4 L% l; f: S0 v" D  ]/ k3 \
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

# i' `8 w" I" s# s3 m如果没买，能不能把号让给我？

benq

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
9 e5 `6 j. ^: X% F
, |9 h8 W: _8 M& C6 @  u如果没买，能不能把号让给我？

1 P* r7 Y/ F$ }) q4 G7 b

号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表

2 K0 k+ l, Q& @: \5 K6 \! W' V+ ^如果没买，能不能把号让给我？

" r9 ?) M& U' ~) T# ~# d, w

0 k! X1 Q, E% G: H: R老杨送些金币给我吧.

! u1 S* _; B) E$ q# u$ \# y
& c% b0 J! c. b; C) F这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。


3 A; |. J, E+ P, I- o$ r
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。

benq

我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

- G) g& D# ?! ]8 R# L

7 u4 _1 `) ^, T6 f透露一下秘诀吧！

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表


5 O# A. B- I0 {$ {
老杨送些金币给我吧.
- b( M3 s6 g$ {+ Q
; ?( i  C! V4 G$ I. r* J1 q% p9 A8 f2 D
% O9 a9 |6 o8 c- \这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。

3 o* p9 z2 u, L- R4 s* Q7 `8 r6 k3 K0 m

) m: n# M. _, o. G) U/ P0 p3 [BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
5 m( w8 L9 \+ w+ N8 g请那些真正 ...

' m* O$ L- S; z+ i

2 ~" m, E' t  M4 d$ ]' N我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。

quixotic_an

请教十年移民路和各位大侠:
" `2 |! k$ W* t/ W5 f) c7 p% d
/ m8 w5 l  ^/ _, X- [, t4 N30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
9 n' K& P: g4 y- I% d$ n4 ~/ [
真诚请教, 谢谢!

benq

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
请教十年移民路和各位大侠:

30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
4 Y. |) V# u& W% o! j
真诚请教, 谢谢!

; `* b. t* P! b8 r那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人

十年移民路_

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
请教十年移民路和各位大侠:

2 t4 A& G5 n7 j30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

) p+ ]: e+ D5 i  J真诚请教, 谢谢!

你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。

买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。

bin

quixotic_an

非常感谢十年移民路的回答!

CANDYMAN

where is Sandalwood place?

lulu