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作者：思忆! O4 ~3 h! h& C* M: L
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多伦多市议员提议，对市府征收的土地转让税进行调整，新增一个税阶，对成交价在300万元及以上的房屋征收3%的物业转让税。这笔税收将用于补贴更多无法负担住房的市民。+ P5 D0 A: A# y6 W) d" v% Z8 W6 C5 O
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据CBC报道，多伦多三位市议员Ana Bailao、Brad Bradford和Joe Cressy于周五共同召开记者会，提出这项建议。: I" {- n2 Y& x7 Q+ O6 [. f1 E; y
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目前多市土地转让税的最高税阶是2.5%，针对200万元以上的房屋。7 \+ g" }# e3 ?) }! m, T
. i/ i( n A+ F$ @8 v% Q以一间400万元的房屋为例，新政后的土地转让税将从$86,500元，增加到约$91,500， 增幅约$5,000元。
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市议员表示，新政预计可为住房补贴项目（Housing Allowance）带来每年510万元的收入，可以为那些因付不起房租被驱逐，以及离开庇护系统的无家可归人士，提供每月250至600元的住房补贴。, P7 y- f) u2 F, c4 o
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目前，多伦多有18万人排在廉租屋的等候名单上。无人可家者有9000人。5 u. q5 ]& l. m. m3 E
; H5 e/ l5 @, w* S8 U市议员Cressy对记者说：“那些富人和从房地产市场获利的人，可以帮助到那些为生活挣扎的人在多伦多找到自己的房屋。”% ?; U0 f) N0 j; e2 ]( j' q
- n! a# ?9 I; G& t2 K F$ X v三位市议员的动议也呼吁市政官员寻找其他住房补贴办法，并称市长庄德利支持这一动议。' q* P2 s, P% D6 a: z0 R
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不过，多伦多地产公司Realosophy Realty主席John Pasalis警告称，新政可能会对较低价的房屋市场产生意想不到的连带效应。; _" ^! f" w9 {/ G
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他指出，市场目前的挑战是那些升级的买家，原本住在150万元至200万元房屋的人想要升级到300万元的房屋，可能因为成本太高而放弃，这样会影响到低价房屋的供应。+ O, z2 c( | P: ?
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苏富比国际地产公司总裁Brad Henderson也认为，这是对已经税收过度的市场再加税，税费会导致人们不愿意搬迁，成交量下降。
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多伦多是安省唯一征收市级土地转让税的城市，市议会可以就税收政策进行调整。目前，土地转让税已经成为多市的主要收入，今年预计收入可达7.3亿元。
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& s" K1 H& {& o( f+ {3 Q4 `目前，多伦多住房补贴项目下有5000人获发补贴。新征的土地转让税可以让每年增加1000人获补贴。; A- w4 A+ _% {% S% r% q- E
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据统计，多伦多每年售出775间300万元以上的房屋，而10年前只有不到200间，销量增长了350%。7 }6 s, @5 F1 E) A, l' d8 s
: i6 O+ y* }8 Y5 A市议会将在3月27日的会议上讨论这一提案。
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发表于 2019-3-24 12:50
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