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炒房中如何避税

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鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 22:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在此版看了不少帖子,发现不少人有好几套房子,且在一年内转手。卖房(投资房)要交不菲的费用:capital gain, 贷款利息,REALTOR的费用和其他费用。算下来40W的房子涨成50W, 大概也就赚4W。难道大多数人卖投资房不交capital gain? 有什么秘密可以共享吗?不交政府会查出来吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 00:10 | 显示全部楼层
capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM净赚7 O9 G4 j) V0 A, D
$40000+$24400=$64400.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-3-15 07:20 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-15 01:10 发表
$ c9 h# }# q8 ]8 N3 b/ [( vcapital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM ...
% `0 e/ f3 \  u* w( C

& `0 T! G0 R0 q' t! ?8 L另外,卖房也不一定找realtor,自己卖费用也就1000块左右。
; E7 i  `4 |6 g9 [% i所以收入要再加上15000-20000。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 08:37 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 08:53 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 09:37 发表
0 H7 @  |4 ~! {& K( o, f$ z此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.

: Z# E0 f7 G  B
: R5 N. C2 R/ v  ?* \难道你不敢承认么?
; t! Q' Y+ |7 u; Q% x0 ^; [' |+ c; J
. q' @2 x' D+ ]; T7 k! p你不是已经承认自己是在这里给众人洗脑(都去买房,然后你卖房)的么?
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 09:02 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 09:37 发表
/ k7 C; V  {/ ]) _3 Q, M: a$ x此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.

+ x/ h* B' C+ R' V% N1 I+ r俺绝无此意,大家别误会。+ V9 R& G1 M! q' R, D: ^. {1 Q# p: _, X
俺是新手,好多问题都不明白,想多跟大家学习学习!
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 不想长大 于 2007-3-15 09:53 发表
9 }: Z: u3 Y) q: k/ t; u; ]/ U9 d. ^

5 P" P8 g) _& L0 g0 H2 X难道你不敢承认么?
' f: p8 C/ N  j6 Z' k& X! F. I' @$ M, ]( j. D- E
你不是已经承认自己是在这里给众人洗脑(都去买房,然后你卖房)的么?

; b! E( O$ B9 M0 R! P, L
) e3 T" Q, F3 F- L# c洗脑这事我承认, 但没有承认炒房啊!
: W: m) F6 b# l1 y$ f6 Y  E; U
" O: M3 G% x; W& r  S$ L其实市场就是个洗脑机, 人们都在不断地被洗脑中. 房地产, 股票, 都是如此. 同一个房子, 今天和一年前的唯一差别就是房子老了一年. 但为什么大家愿意多花10w去买呢? 答案很简单, 被周围的环境和事实"洗脑了", 认为就应该值这价.
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 09:25 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-15 01:10 发表6 o% x( i- _; G/ }9 p
capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM ...

- ^3 `8 W6 w& b/ [& v9 G苹果梨,你好专业!
1 i7 L$ a! ^! s, F, d( h等我回来慢慢研究,一下还不能明白。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:29 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-3-15 10:02 发表
9 O9 S& o  u) _* s7 _
7 y$ i, J$ q. U俺绝无此意,大家别误会。7 _! L! f5 t- O6 y
俺是新手,好多问题都不明白,想多跟大家学习学习!
# y3 @# k, N: ~' u
0 I$ Y# m, k% J& `' R" E' h
哈哈, 开玩笑的. 其实我也很想知道, 有结果了大家分享分享., t/ J$ u# Z& A( v5 Z
; W: J0 r) v) ?# f2 r* q
不过有一点要告诉你, capital gain的税并不可怕, 50%算入收入而且. 想想你每天起早摸黑地打工, 可是要100%算收入的啊!而且还要交EI, CPP. 算算哪个值得?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:32 | 显示全部楼层

我靠, 终于得了个888卡!

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 10:32 发表7 B! N, v+ N3 O- z6 g/ U" ]6 ?
作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.

2 w" A7 C. t6 ?: ?, v% h
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-3-15 10:47 | 显示全部楼层
$40000+$24400=$64400.; ]0 {; f3 b7 C$ J6 u% h
1 h  o  I; k- b1 {% j, U! W/ N9 ?
请问24400是什么?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 10:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 如花 于 2007-3-15 11:47 发表3 ~3 I% W% o# ^8 c+ R1 e6 s
$40000+$24400=$64400.# G4 [* G8 w6 K3 Q! O$ l" F& L/ J  ]. ]

% h0 Q$ x% u( f) h请问24400是什么?
, V* M; B9 T( [

3 E7 @; o2 t. n40000的税后.
理袁律师事务所
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-3-15 11:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哦,明白了
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-15 12:06 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2007-3-15 12:08 发表
* S2 F$ l+ i% y5 B哦,明白了

9 G8 k+ l) [7 F/ f4 Q* E5 \  L0 _what is your opinion?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-3-15 12:59 | 显示全部楼层
原帖由 rounde 于 2007-3-15 13:06 发表8 \% h$ |+ r" ]

9 T; R. V2 E: q$ m. p1 t% Pwhat is your opinion?

, ?: F/ i% b2 _/ p; K, |0 g: I' r
9 u7 ~; a4 X: _$ l& P0 t( z3 e6 n: a( Z3 T
I thought they were talking about how to 避税。Obviously they are not.
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-15 13:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 如花 于 2007-3-15 13:59 发表
! C5 K( I1 h/ c: H) \/ h" G( l# Z$ {1 _4 l4 J, l+ G1 V5 K! e

4 v$ k( b' L- z8 T0 s" y$ T4 A9 _4 Q# j( b$ x
I thought they were talking about how to 。Obviously they are not.
3 H2 |  B" r) z
how about the west guy doing 避税?
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 16:16 | 显示全部楼层
888卡!!!
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 16:17 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 10:32 发表4 @' d! [* L( W* M6 m1 {
作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.
3 T5 Q# m, }, V9 j7 @
不过俺还没有那么大的孩子呢......
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 18:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
  wait for 16 years then
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 18:46 | 显示全部楼层
鲜花(16) 鸡蛋(2)
发表于 2007-3-18 22:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请继续指教如果以16岁以上的孩子或再大一点的孩子名义买或卖就可以不交税吗?不懂。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 08:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 常华 于 2007-3-18 23:06 发表
; {' {. p4 @4 f请继续指教如果以16岁以上的孩子或再大一点的孩子名义买或卖就可以不交税吗?不懂。

4 T+ y" L3 Z, G8 `2 H  G0 C* M# b
1. 你可以说是他/她的自住房# N1 D2 x# m5 ?$ I( r+ [5 p
2. 小孩没有其他收入, 税率低些
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 11:55 | 显示全部楼层
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-1 00:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
长了点学问。
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