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炒房中如何避税

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鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 22:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在此版看了不少帖子,发现不少人有好几套房子,且在一年内转手。卖房(投资房)要交不菲的费用:capital gain, 贷款利息,REALTOR的费用和其他费用。算下来40W的房子涨成50W, 大概也就赚4W。难道大多数人卖投资房不交capital gain? 有什么秘密可以共享吗?不交政府会查出来吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 00:10 | 显示全部楼层
capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM净赚: n9 h, k( l) N/ ]* v
$40000+$24400=$64400.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-3-15 07:20 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-15 01:10 发表3 `2 g# X  r+ L
capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM ...
6 ~& _, t- d6 p4 l4 K* e* X

/ s0 A8 f3 Z; S另外,卖房也不一定找realtor,自己卖费用也就1000块左右。/ H! A$ V2 S! M
所以收入要再加上15000-20000。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 08:37 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.
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发表于 2007-3-15 08:53 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 09:37 发表7 C" M, u' p" I+ D8 M; Z: m( T
此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.
. d5 ~% F: x7 w' K5 \4 V

5 U% v& }0 J: W6 x' K) |$ [难道你不敢承认么?
# r3 j6 m) n# a$ S+ s% [$ E: N+ l) g/ _
你不是已经承认自己是在这里给众人洗脑(都去买房,然后你卖房)的么?
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 09:02 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 09:37 发表- y2 t7 |0 n& b, j
此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.
: b$ |+ r' f; [* D$ U6 w+ f/ L
俺绝无此意,大家别误会。* m9 ], `( q" G/ Y  @2 w) c6 N
俺是新手,好多问题都不明白,想多跟大家学习学习!
理袁律师事务所
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发表于 2007-3-15 09:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 不想长大 于 2007-3-15 09:53 发表
8 V5 O0 c, [( H7 E. }& q( H. Y8 z: V, u: T

9 M5 x! M0 k: `' i7 n# Y7 K9 j: u难道你不敢承认么?
! W2 A/ B  [( z! M$ s" f
7 U( K6 C. P/ h+ ?5 ^4 b  g# s你不是已经承认自己是在这里给众人洗脑(都去买房,然后你卖房)的么?
3 v. M1 O+ b; P5 h+ E* Q  i8 l3 p+ C* U

2 Z. M" p0 ^: g0 S1 L8 e洗脑这事我承认, 但没有承认炒房啊!1 A3 U2 {1 g" f, E8 G2 {

- s" }" ~8 ~4 t' K, D$ u其实市场就是个洗脑机, 人们都在不断地被洗脑中. 房地产, 股票, 都是如此. 同一个房子, 今天和一年前的唯一差别就是房子老了一年. 但为什么大家愿意多花10w去买呢? 答案很简单, 被周围的环境和事实"洗脑了", 认为就应该值这价.
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 09:25 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-15 01:10 发表
& B4 U. |# t$ @3 n  h: u. tcapital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM ...
  D- `* Z: ]- ~* w5 r, w
苹果梨,你好专业! 0 W2 e: `, M. A: h3 W
等我回来慢慢研究,一下还不能明白。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:29 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-3-15 10:02 发表( D" `; j0 R6 X& s

& @; o! m% A- ~俺绝无此意,大家别误会。
) ?1 I! M# y; y# a; q+ P% {俺是新手,好多问题都不明白,想多跟大家学习学习!
2 _1 Y. [+ x* \% Q2 H
) i# N1 |9 J+ @& c# s) p
哈哈, 开玩笑的. 其实我也很想知道, 有结果了大家分享分享.
" G2 q. c/ q. {6 ?; Y" {/ Q
: \7 }/ B/ G6 z! w" f, R5 a不过有一点要告诉你, capital gain的税并不可怕, 50%算入收入而且. 想想你每天起早摸黑地打工, 可是要100%算收入的啊!而且还要交EI, CPP. 算算哪个值得?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:32 | 显示全部楼层

我靠, 终于得了个888卡!

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 10:32 发表1 Z. a8 V, V1 }+ u" Q3 p
作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.
; r" y# r2 x. i2 ?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-3-15 10:47 | 显示全部楼层
$40000+$24400=$64400.
' z+ J' p; A. @/ Z' w6 Y" H3 W& c7 p3 [% V0 P( b: u1 G) ~6 v
请问24400是什么?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 10:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 如花 于 2007-3-15 11:47 发表4 P7 J8 e- a, `: R' L: }+ Z: \' l
$40000+$24400=$64400.
4 n+ x) W' i! \8 |/ U1 j! W+ F3 b- [+ a* T5 k, _- C5 P
请问24400是什么?

: Y8 E, P$ k2 F1 q% [* E# y. [  D  j& ~+ h6 D, J6 R
40000的税后.
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-3-15 11:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哦,明白了
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-15 12:06 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2007-3-15 12:08 发表9 n) {0 W% r( w+ F' Y
哦,明白了

$ x$ s8 v8 w4 q. z, e7 S/ Uwhat is your opinion?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-3-15 12:59 | 显示全部楼层
原帖由 rounde 于 2007-3-15 13:06 发表2 |+ d0 i9 d0 i. v* T0 S  J+ l
/ m; o. o9 f, i. J1 i
what is your opinion?
  I5 N/ P' g! ]9 }

# {8 ^% `! J! ]
( @7 G# t& I4 n5 i) r- n4 K/ rI thought they were talking about how to 避税。Obviously they are not.
理袁律师事务所
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-15 13:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 如花 于 2007-3-15 13:59 发表
: o/ Z$ i- Q( ~/ J+ J2 y
1 U  }5 B9 B8 y4 m1 \. m8 b! X9 R3 Z
: \. x8 w0 |4 Q
/ P3 y* ^% o3 s( q' y; ]% mI thought they were talking about how to 。Obviously they are not.
" E5 i& K1 b# ]! _; l
how about the west guy doing 避税?
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 16:16 | 显示全部楼层
888卡!!!
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 16:17 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 10:32 发表# X+ p, c* P& W# x& }
作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.
( k5 B; i; x8 w% M, {: b: z
不过俺还没有那么大的孩子呢......
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 18:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
  wait for 16 years then
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 18:46 | 显示全部楼层
大型搬家
鲜花(16) 鸡蛋(2)
发表于 2007-3-18 22:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请继续指教如果以16岁以上的孩子或再大一点的孩子名义买或卖就可以不交税吗?不懂。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 08:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 常华 于 2007-3-18 23:06 发表
  i5 w4 [( \. l4 k6 p% p请继续指教如果以16岁以上的孩子或再大一点的孩子名义买或卖就可以不交税吗?不懂。
. M, C; Z/ ]* L" U  \2 i) N& n8 x( ?
9 M! v0 T/ e& I: L2 l
1. 你可以说是他/她的自住房
4 B6 D7 c7 ~" u0 Y4 L' N3 _, ?/ S2. 小孩没有其他收入, 税率低些
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 11:55 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-1 00:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
长了点学问。
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