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炒房中如何避税

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鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 22:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在此版看了不少帖子,发现不少人有好几套房子,且在一年内转手。卖房(投资房)要交不菲的费用:capital gain, 贷款利息,REALTOR的费用和其他费用。算下来40W的房子涨成50W, 大概也就赚4W。难道大多数人卖投资房不交capital gain? 有什么秘密可以共享吗?不交政府会查出来吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 00:10 | 显示全部楼层
capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM净赚
3 _4 p2 W, a1 \5 I( o* Z& f- W$40000+$24400=$64400.
理袁律师事务所
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-3-15 07:20 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-15 01:10 发表
! d/ R1 l+ K) Ycapital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM ...
  r5 y7 i1 L* T1 E( ^
- e5 ?) X% ], f5 ~
另外,卖房也不一定找realtor,自己卖费用也就1000块左右。
" D5 t3 C& L5 W  n  x: N所以收入要再加上15000-20000。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 08:37 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 08:53 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 09:37 发表
0 H- O2 K! i/ R- ?5 Q此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.
! j! r4 r+ J) q" B
* K1 Q# v4 s/ H
难道你不敢承认么?! x) `6 T+ x6 {' Y6 H4 W7 o

$ m# z' ]) Q6 ?4 v, @: N9 ~) P你不是已经承认自己是在这里给众人洗脑(都去买房,然后你卖房)的么?
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 09:02 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 09:37 发表
, D: R0 }$ Q- G3 \. g8 E6 D此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.
) K4 N! V  s  e* s: ^
俺绝无此意,大家别误会。
4 ]5 M( \# H+ W$ S' Z! k6 J俺是新手,好多问题都不明白,想多跟大家学习学习!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 不想长大 于 2007-3-15 09:53 发表
- A1 Z" M1 L) d! x
! _  M- o0 r3 k. c; [
* J5 |) x% O8 B# x) K  s8 Q难道你不敢承认么?( v7 M( J: F, O9 d4 k! [3 R! Q" L

6 F0 Z& L2 X6 f0 E. j  A7 ]6 U你不是已经承认自己是在这里给众人洗脑(都去买房,然后你卖房)的么?
1 [0 [4 B) A6 q0 a% P: v/ K3 ]* W
/ j+ q5 x9 {! [4 U2 s3 N! U+ F
洗脑这事我承认, 但没有承认炒房啊!4 k5 \. t! _$ L+ ^; j9 b! z

. I3 B7 l9 a, M4 d8 i. E4 {其实市场就是个洗脑机, 人们都在不断地被洗脑中. 房地产, 股票, 都是如此. 同一个房子, 今天和一年前的唯一差别就是房子老了一年. 但为什么大家愿意多花10w去买呢? 答案很简单, 被周围的环境和事实"洗脑了", 认为就应该值这价.
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 楼主| 发表于 2007-3-15 09:25 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-15 01:10 发表
  A8 n0 T# _% l. \% [0 ecapital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM ...
; U3 `; Q$ r7 q$ m. ^
苹果梨,你好专业!
  @$ ^4 `; b8 h7 Z4 M$ v等我回来慢慢研究,一下还不能明白。
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:29 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-3-15 10:02 发表" |. j$ F; D: K* T
8 n0 q, F% H) d# n+ f$ B. B9 ]
俺绝无此意,大家别误会。2 l6 ]/ ^7 V* C8 Y( v% x" ~
俺是新手,好多问题都不明白,想多跟大家学习学习!

3 M3 n# U) K0 G  y4 {. _7 l2 w6 D% ?8 y% [4 {( ~8 S
哈哈, 开玩笑的. 其实我也很想知道, 有结果了大家分享分享.
* l+ w, R7 O* a" D$ d
7 u' {2 Z; s2 T8 H6 E( [5 A不过有一点要告诉你, capital gain的税并不可怕, 50%算入收入而且. 想想你每天起早摸黑地打工, 可是要100%算收入的啊!而且还要交EI, CPP. 算算哪个值得?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:32 | 显示全部楼层

我靠, 终于得了个888卡!

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 10:32 发表
  }, j# ^1 y8 E+ T# c* a作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.
4 E' z4 I4 Y9 F" ^: F
大型搬家
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-3-15 10:47 | 显示全部楼层
$40000+$24400=$64400.& [+ H/ T+ E/ j2 P# x  J
4 x4 V3 n7 ?4 K. K+ a
请问24400是什么?
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 10:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 如花 于 2007-3-15 11:47 发表5 g3 w! [9 w( S6 N9 ]3 |- Y) r
$40000+$24400=$64400.
) k7 p3 K! D6 D. S  e& X; v
. K  r: b( k! M' f: m9 f" d8 l请问24400是什么?

$ g2 h, w& J5 \. W. S
/ y: u' w- @( H' j' i40000的税后.
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-3-15 11:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哦,明白了
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-15 12:06 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2007-3-15 12:08 发表5 A5 |2 _. ^$ g& a
哦,明白了
1 d$ |5 C8 z1 q, U+ r
what is your opinion?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-3-15 12:59 | 显示全部楼层
原帖由 rounde 于 2007-3-15 13:06 发表
9 u$ d5 U. |3 u" h; H$ D
. P0 z, L/ R* I- p+ Fwhat is your opinion?
# p( p+ o7 E3 G2 E$ O) Y7 Q; g9 m
, Y5 e) @+ q5 g. y9 I( V& n

& G( p$ V5 b7 n6 W/ NI thought they were talking about how to 避税。Obviously they are not.
理袁律师事务所
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-15 13:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 如花 于 2007-3-15 13:59 发表
! m6 _" L4 y4 l4 Y( F6 c
  b. O; @! h) J7 P; z: ]% H& I# S! j# k. ^
( h) y* p+ y" O1 ]' E7 q6 L) ]
I thought they were talking about how to 。Obviously they are not.

) N/ h% `6 Y1 mhow about the west guy doing 避税?
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 16:16 | 显示全部楼层
888卡!!!
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 16:17 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 10:32 发表2 f" K1 \/ b3 z1 i! R6 N; a2 i9 {
作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.

, G9 m% T: c) m 不过俺还没有那么大的孩子呢......
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 18:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
  wait for 16 years then
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 18:46 | 显示全部楼层
鲜花(16) 鸡蛋(2)
发表于 2007-3-18 22:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请继续指教如果以16岁以上的孩子或再大一点的孩子名义买或卖就可以不交税吗?不懂。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 08:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 常华 于 2007-3-18 23:06 发表' r, V- Y! c4 e- h' o- S2 F
请继续指教如果以16岁以上的孩子或再大一点的孩子名义买或卖就可以不交税吗?不懂。
! g2 G% }9 Z# J8 A6 J/ c

& a' `( [% `7 m1. 你可以说是他/她的自住房
& _* i6 j$ Z) Y' M$ y9 s2. 小孩没有其他收入, 税率低些
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 11:55 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-1 00:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
长了点学问。
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