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炒房中如何避税

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鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 22:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在此版看了不少帖子,发现不少人有好几套房子,且在一年内转手。卖房(投资房)要交不菲的费用:capital gain, 贷款利息,REALTOR的费用和其他费用。算下来40W的房子涨成50W, 大概也就赚4W。难道大多数人卖投资房不交capital gain? 有什么秘密可以共享吗?不交政府会查出来吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 00:10 | 显示全部楼层
capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM净赚
+ j8 B  k& u5 X$40000+$24400=$64400.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-3-15 07:20 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-15 01:10 发表4 P$ I8 n, V! R# s% Y- U
capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM ...

6 @" ^( c5 M* V' d% t , @5 U- J+ n# J; k) y' N* w* T
另外,卖房也不一定找realtor,自己卖费用也就1000块左右。/ I% Z( N$ C6 F# _8 x5 B. {! `
所以收入要再加上15000-20000。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 08:37 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.
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发表于 2007-3-15 08:53 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 09:37 发表
# c8 A  K9 i7 J  y3 h此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.

: v0 Y4 C5 ]+ {! a
7 e. N9 S3 N( \% H难道你不敢承认么?7 n/ a6 r0 _- `  E1 {2 J' i
+ w. a1 X+ H+ c9 G. U  x
你不是已经承认自己是在这里给众人洗脑(都去买房,然后你卖房)的么?
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 09:02 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 09:37 发表
" n9 B" L  u+ o/ d- G此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.
- T! c, z8 W) `9 P0 b
俺绝无此意,大家别误会。7 y, X$ x9 _# K( \. f1 _5 z5 W4 y
俺是新手,好多问题都不明白,想多跟大家学习学习!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 不想长大 于 2007-3-15 09:53 发表
5 n8 [6 c9 G: h. W
' L6 X6 t0 R* `( @) l* w% e2 l
  P! l# B( X1 X" B. W难道你不敢承认么?
( b5 s6 R0 G( {# e+ d2 w# g& C9 n% B1 R
你不是已经承认自己是在这里给众人洗脑(都去买房,然后你卖房)的么?

0 O1 W6 D  t+ x9 B* r- ^) c
2 F) s/ J$ f. C) C. f洗脑这事我承认, 但没有承认炒房啊!
, n* y3 p. l$ ~, N7 l7 Q1 v8 x& ~/ _+ K! j
其实市场就是个洗脑机, 人们都在不断地被洗脑中. 房地产, 股票, 都是如此. 同一个房子, 今天和一年前的唯一差别就是房子老了一年. 但为什么大家愿意多花10w去买呢? 答案很简单, 被周围的环境和事实"洗脑了", 认为就应该值这价.
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 09:25 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-15 01:10 发表
) ?: z! ]6 W- v" Wcapital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM ...
( z, z/ n' v5 t: G
苹果梨,你好专业! 1 E  W3 s: R! o& k
等我回来慢慢研究,一下还不能明白。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 万年小腰 于 2007-3-15 10:02 发表
; V3 H' o7 i) o" U* Y. f' L; T0 F
% s' [: \6 K0 R) R; ~, `* N俺绝无此意,大家别误会。6 |- {* q- ]; X. E6 U+ |+ o
俺是新手,好多问题都不明白,想多跟大家学习学习!
0 F: q( c! \( L  y' m

" n+ s$ @0 h9 h' ~哈哈, 开玩笑的. 其实我也很想知道, 有结果了大家分享分享.
3 g$ z/ Y# q9 U5 P
! {7 P7 _, q2 |' P8 j; v不过有一点要告诉你, capital gain的税并不可怕, 50%算入收入而且. 想想你每天起早摸黑地打工, 可是要100%算收入的啊!而且还要交EI, CPP. 算算哪个值得?
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:32 | 显示全部楼层

我靠, 终于得了个888卡!

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 10:32 发表! Q  S5 ~2 @& ]) n) x" R
作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.
2 b+ A8 g0 |/ p- u
大型搬家
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-3-15 10:47 | 显示全部楼层
$40000+$24400=$64400.
0 A9 O- k  W6 ~0 ^& }5 C8 u; F% S8 R1 M7 v( x- {
请问24400是什么?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 10:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 如花 于 2007-3-15 11:47 发表
+ ?5 }5 X8 c5 O5 U6 h" s, v' g$40000+$24400=$64400.+ z& m  A8 F! d3 K

$ }0 x: ~5 r% m+ [1 P4 \请问24400是什么?

9 [) ?( c+ E* T% _  p1 X+ k3 C5 I) B: w0 @' h+ H$ K
40000的税后.
理袁律师事务所
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-3-15 11:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哦,明白了
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-15 12:06 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2007-3-15 12:08 发表/ x+ b8 m4 [$ A1 Q' V& l
哦,明白了

- a3 A% i8 A! L/ f7 r8 owhat is your opinion?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-3-15 12:59 | 显示全部楼层
原帖由 rounde 于 2007-3-15 13:06 发表
: `9 l: a- N6 h) ?% ~6 q4 t4 _3 e# R2 M1 [, Y" ~
what is your opinion?
4 Q6 i9 _% a/ T
! M6 k; W6 ?3 C9 Q6 ~; @( ]2 Q

" v: M# `" g, F& _I thought they were talking about how to 避税。Obviously they are not.
理袁律师事务所
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-15 13:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 如花 于 2007-3-15 13:59 发表
% n. V$ e( K! b% n# G  @$ ?! Z6 F* H0 f' U) X
' |+ c$ Y$ f1 d5 [* G7 `

; s2 X# k2 S6 U, nI thought they were talking about how to 。Obviously they are not.

! x' a% l! P0 Whow about the west guy doing 避税?
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 16:16 | 显示全部楼层
888卡!!!
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 16:17 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 10:32 发表4 |0 W( B* Y% ^  @
作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.
4 f9 ?* d# G( ^
不过俺还没有那么大的孩子呢......
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 18:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
  wait for 16 years then
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 18:46 | 显示全部楼层
鲜花(16) 鸡蛋(2)
发表于 2007-3-18 22:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请继续指教如果以16岁以上的孩子或再大一点的孩子名义买或卖就可以不交税吗?不懂。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 08:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 常华 于 2007-3-18 23:06 发表7 ^) {+ Q9 m8 r, P6 i# R$ m7 b3 q# I
请继续指教如果以16岁以上的孩子或再大一点的孩子名义买或卖就可以不交税吗?不懂。

* U8 J: k5 V6 g( n* r/ ]$ ^$ J3 j, p& ?
1. 你可以说是他/她的自住房: ~" b8 O" G5 Q! h  w' _
2. 小孩没有其他收入, 税率低些
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 11:55 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-1 00:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
长了点学问。
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